「今月の金利(元年11月)」
今月の【フラット35】の金利は先月より0.06%の上昇しました。
先月、消費税引き上げを控えて日銀が金融緩和に備えるために「もう勘弁して!」…と書きましたが、
緩和どころか引き締めちゃっています。(後半に続く)
【フラット35】 元年11月適用金利
返済期間 20年まで 1.12% (+0.06%)
返済期間 21年以上 1.17% (+0.06%)
【フラット35】S(当初金利を0.25%引き下げ)
返済期間 20年まで 0. 87%
返済期間 21年以上 0.92%
(続き)消費税増税は飲食店界隈では若干混乱がありますが、それ以外はスムーズに導入され
今は当たり前のように価格+10%で支払っていますよね。
これは市場では「織り込み済み」と言うヤツで、更なる金融緩和をしなくても経済はそれなりに
回っています。
むしろ、金利自体は既に底を打っていた感があります。
今月は一年のグラフをご覧いただきましょう。
(出典)日本相互証券株式会社
9月に大きく下がっていますね。この時もフラット35の金利は1.11%で史上最低を更新
「しなかった」のです。(最低タイではありますが・・・)
と、言うことは、金利自体は1.11%が底で、これ以上は下がらないかもしれません。
9月のコラムでも書いた通り、35年フル固定金利が銀行を下回っている状態は、銀行お得意の
「民業圧迫」状態ですので、銀行にとっては面白くありません。
大半の人が借りる住宅ローンは民間銀行のローンですから、このように金利水準は是正されると
思います。