フラット３５に空き家活用枠
みなさんこんにちは！
フラット３５の4月の制度変更のお知らせが出ていましたがみなさん、ご覧になりましたでしょうか。
いくつかの変更が出ていましたね。
その中の一つで「空き家活用」枠の新設がありましたのでご紹介します。
今まで「地域活性化型」という枠がありましたが、その一つとして加えられました。
条件としては
「空き家バンク」
に登録されている物件を購入する場合に適用されます。
適用されると
フラット３５またはフラット３５Sの借り入れが
フラット３５の場合
当初５年間 ０．２５％ 金利低下
フラット３５Sの場合
金利タイプA
当初５年間 ０．５％ 6年目〜１０年目 ０．２５％ 金利低下
金利タイプB
当初５年間 ０．５％ 金利低下
となるんです。
ちなみに空き家バンクとは…
売買や賃貸を希望する空き家所有者から登録の申出を受けた不動産情報を地方公共団体のホームページや窓口を通じて、購入または賃貸を希望する方に提供する制度。
どこに載っているかというと、各市町村のホームページに載っています。
例えば千葉県南房総市の場合
http://www.akiya-navi.com/minamiboso_akiya_bank/
ただ、この枠は全国どの市町村でも使えるわけではないので注意が必要ですよ！
ちなみに利用した場合の実例です。
【試算例】借入額3,000万円（融資率9割以下）、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.35％※の場合
| 【フラット３５】 | 【フラット３５】 子育て支援型・地域活性化型 |
【フラット３５】 子育て支援型・地域活性化型と 【フラット３５】Ｓ （金利Ｂプラン）の併用 |
|||
|---|---|---|---|---|---|
| 借入金利 | 全期間 年1.35％ |
当初5年間 年1.10％ |
６年目以降 年1.35％ |
当初5年間 年0.85％ |
6年目以降 年1.35％ |
| 毎月の返済額 | 全期間 89,666円 |
当初5年間 86,091円 |
6年目以降 89,182円 |
当初5年間 82,604円 |
6年目以降 88,685円 |
| 総返済額 | 37,659,981円 | 37,270,865円 | 36,882,807円 | ||
| 【フラット３５】 との比較 （総返済額） |
— | ▲389,116円 | ▲777,174円 | ||
金利タイプBだと総返済額で77万7,174円も違うんですね！
利用手続きの流れ
一応チラシもありましたのでリンクを載せておきますね
https://www.flat35.com/files/400341669.pdf
工務店の営業のみなさんの集客とか折衝に役立てば幸いです。
記事 コミュニティビルダー協会理事 浄法寺
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