依頼主のＭさんはとはメールで問い合わせがあってから、
2年ぐらいのお付き合いになる。
メールでのやり取りは数百通になり、
性能に大変こだわりのある方で理想が高く
かなり勉強もされた結果、当社に依頼があった。
以前住んでいた実家の建売住宅性能に落胆し、
暖かく快適だと思って買ったマンションもやっぱり寒く、
結露やカビなどの空気環境に悩み、
子供が遊ぶと下階の住人に気を遣い、
インターネットで情報を収集するうちに
高性能な住宅を知ることになる。
当然、当社に依頼するまでにいろんな工法を調べ
数社の工務店さんやモデルルームを見学され、
最終的に土地探しから依頼される。
通常、価値が分からなければ高価な断熱材に費用を出せない。
断熱材も高価だが、並行して手間ひまもかかり施工費もアップする。
その部分にお金を払ってもらっているので、
性能や数値の結果には大きなプレッシャーを感じた。
性能に費用をかけた分、内装や外装はコストを抑えた仕上げになっている。
総額を抑えるため、施主支給も柔軟に対応し
フラット35の低い金利を選び、補助金も活用し
総額で200万以上受理できた。
不動産表題登記も、Ｍさんに一生懸命勉強してもらい、
私がアドバイスしながら、15万円ぐらい節約。
そして出来上がったのが、高性能+自然素材で手作り感のある
私にとっても思い入れのあるシンプルな住まいが完成。
性能を数値で表すことは、これからの時代当たり前になってくるでしょう
住まいも資産としてのものさしが出来つつある。
『子供たちの未来が豊かに暮らせる環境になること』
それが、Ｍさんと私たちの願いです。
ポイントは
・Ｃ値、Ｑ値の性能を表示
・燃費のシュミレーション（ダブル発電）で、ＬＣＣＭ住宅
・地域型ブランド化事業補助金採択物件（長期優良住宅+制振ダンパー）
・近くを通過する電車の騒音の遮音性
・無垢杉材の化粧表わし梁
・合板床やビニールクロスは一切使用していない自然素材の内装仕上げ
・移住・住みかえ支援機構認定住宅の条件
・アンチーク調の内装、デザイン、小物
・シンプルベストでシャープな外観
など・・・
依頼主の思い入れのある、子供に残せる
「ふる里」としての住まいが完成した。
ギャラリー
建築地： 大阪府八尾市
テーマ： 
完工日： 2013年02月
