【26年11月】七呂建設の坪単価は？付帯工事を含めた総額と後悔しない注意点

七呂建設を検討するときは、坪単価の数字だけでなく、希望する商品・設備と敷地条件を含む総額を確認しましょう。

公式の商品ページでは、全商品に共通する一律の坪単価表は示されていません。ZEROENE±、Shell To Win、蓄える家は構造や設備が異なります。（出典：商品一覧）

他社や地域平均と比較する際も、工事範囲・面積・税区分をそろえる必要があります。

本体の価格だけで資金計画を決めず、標準に含む範囲を見積もりで確認してください。

付帯工事やオプション、登記・借入などの諸費用は土地と契約条件で変わるため、総額を項目別に積み上げます。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

この記事では商品ごとの仕様の違いと、総額を比較するための確認点を解説します。

口コミの読み方と、契約・施工時に確認したい3つの対策も整理します。

詳しくは「七呂建設の口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

最後まで読めば、七呂建設があなたにとって本当に合った選択かどうかが、はっきりとわかるはずです。

項目	詳細
所在地	〒899-2701 鹿児島県鹿児島市石谷町１２６０−８
電話番号	0992013015
代表者氏名	代表取締役社長　七呂 恵介
創業・会社設立	創業：1960年4月1日／会社設立：1963年5月1日（出典：会社概要）
資本金	8,700万円
従業員数	182名(2023年7月現在)
売上高	売上高は会社へ確認
上場区分	非上場
地図

七呂建設は自由設計の住宅を案内しています。希望する商品と土地について、価格・標準仕様・保証・引渡し後の対応を具体的に確認しましょう。

そのため、いきなり1社だけで判断するのではなく、同じ予算帯で建てられるローコスト住宅会社や規格住宅も比較しておくことが重要です。

特に、以下に当てはまる方は、契約前に他社カタログも確認しておきましょう。

• 七呂建設の施工品質や評判が不安
• 建売と注文住宅で迷っている
• 同じ予算でもっと良い会社がないか知りたい
• 標準仕様や保証内容を比較したい
• 営業担当の話だけで決めるのが不安

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※請求完了まで個人情報は送信されません。
※気になる住宅会社のカタログを複数選択できます。

七呂建設の坪単価はいくら？商品別の価格目安

七呂建設で家を建てる際、最初に気になるのが価格ですよね。

公式の商品情報を基に、価格を比較する際の条件を整理します。

• 建物本体の坪単価は商品・仕様別に確認
• 【商品別】ZEROENE±（ゼローネ）・Shell To Winの価格差

建物本体の坪単価は商品・仕様別に確認

商品共通の坪単価ではなく、面積・仕様・構造・地域を指定して見積もりを依頼しましょう。

地域平均は統計の時点や費用範囲によって変わるため、同条件の他社見積もりと比べる方法が実用的です。

本体価格に含まれる設計・申請・標準設備と、別途工事の範囲を確認してください。

詳しくは「注文住宅 まず何から始めるべきか徹底解説!失敗しない家づくりの正しい手順!」の記事もあわせてご確認ください。

【商品別】ZEROENE±（ゼローネ）・Shell To Winの価格差

七呂建設では、ライフスタイルや目的に合わせた複数の商品ラインナップを展開しており、選ぶ商品によって坪単価が変わります。

主な3商品の違いは次のとおりです。現行価格は希望条件で個別に確認します。

• ZEROENE±（ゼローネ）：ZEH標準仕様の完全自由設計住宅。公式の標準設備ページでは太陽光発電・蓄電池はオプションです。設備の有無と容量を見積もりで確認してください。（出典：標準設備とオプション）
• Shell To Win（シェル・トゥ・ウィン）：外側を鉄筋コンクリート、内側を木造とする防災・賃貸併用向け商品。木造商品と構造条件が異なるため、階数・敷地条件を指定して価格を比較します。どの災害でも安全を保証するものではありません。（出典：商品公式案内）
• 蓄える家：太陽光・蓄電池・EVコンセントを組み合わせる商品。公式掲載例は太陽光13.125kW・蓄電池9.8kWhですが、一部図には8.8kWh表記もあるため採用機器を確認してください。月々実質負担の表示は建物総額ではなく、発電量・売電・借入条件等にも左右されます。（出典：蓄える家）

詳しくは「【イチオシ】マイホーム価格の目安は嘘？予算オーバーを防ぐ「リアル総額」」の記事もあわせてご確認ください。

【要注意】坪単価＝総額ではない！建築費用の確認方法

坪単価に含める費用や、計算に使う面積は会社・見積もりによって異なります。

最終的な総支払額は想像以上に膨らむことがあるため、資金計画を立てる際は注意が必要です。

詳しくは「マイホーム年収400・500・600万の罠｜その資金計画シミュレーションで破産します！」の記事もあわせてご確認ください。

• 本体価格に含まれない「付帯工事」と「諸費用」とは？
• 30坪の家で確認したい総額の内訳

本体価格に含まれない「付帯工事」と「諸費用」とは？

実際に家を完成させて住める状態にするには、建物本体価格とは別に以下のような費用が発生します。

• 付帯工事費：給排水・電気の引き込み、仮設工事、必要に応じた地盤改良や外構など。どこまで本体価格に含むかを確認し、現地調査後に数量と費用を見積もります。
• オプション費用：標準仕様外の造作家具や収納、太陽光発電の容量アップなど、こだわりを追加することで発生する差額です。
• 諸費用：登記・保険・住宅ローン手数料など。借入条件や契約内容で異なるため、各項目の実額を確認してください。

総額を延床面積で割った金額と、本体だけを面積で割った坪単価は別物です。比較する費用範囲を統一しましょう。

30坪の家で確認したい総額の内訳

30坪の場合も、商品・階数・仕様・土地条件で費用は変わります。見積書を次の内訳で整理しましょう。

• 建物本体価格：構造・断熱・設備・設計と申請の包含範囲を確認
• 付帯工事費：地盤・引き込み・仮設・外構の必要工事を確認
• オプション費用：窓・造作・設備・太陽光等の差額を確認
• 諸費用：登記・保険・借入等を契約条件に合わせて確認
• 総額：上記の重複と漏れを点検し、土地代・既存建物解体等も必要に応じ加算

面積だけで一律の総額を示すのではなく、希望仕様を反映した見積もりで予算と比べてください。

また、近年人気の「平屋」を建てる場合は注意が必要です。

同じ延床面積でも、平屋は基礎・屋根面積が大きくなりやすく、階段の有無や建物形状でも費用が変わります。

平屋と2階建てを比較する場合は、同じ部屋数や収納・設備を条件にして差額を確認します。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

七呂建設はコスパが良い？鹿児島エリア他社との坪単価比較

七呂建設の価格帯が適正かどうかを判断するには、同じエリアで展開している他社と比較することが大切です。

大手ハウスメーカー・地元工務店との価格差

• 大手ハウスメーカー・地元工務店との価格差
• 坪単価が安く見える「延床面積」と「施工面積」の計算の違い

次の表では、他社を比べるときにそろえたい条件を整理します。一律の坪単価ランキングではありません。

詳しくは「鹿児島県のおすすめハウスメーカーランキング！人気メーカーを徹底比較」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「鹿児島県のおすすめパワービルダー・建売住宅ランキング！」の記事もあわせてご確認ください。

会社名	価格比較でそろえる条件	確認する項目
七呂建設	希望商品・面積・標準設備	ZEROENE±と鉄筋コンクリート系商品の違い
ヤマサハウス	同時期・同面積・同じ設備	断熱・窓・換気と申請費の範囲
国分ハウジング	希望ブランド・仕様・建築地域	標準仕様と追加選択の範囲
センチュリーハウス	商品・面積・付帯工事条件	設計の変更範囲とオプション費
一条工務店	検討商品・床面積・設備条件	標準装備と別途工事の範囲
住友林業	構造・仕様・工事範囲	木材や設備の選択、設計変更の費用
鹿児島県平均	統計の時点・対象・費目を確認	個別敷地の総額とは区別

会社ごとに価格に含む内容が異なるため、希望する性能・設備・間取りを同じ条件で提示しましょう。

名前や坪単価だけで高い・安いを判断せず、追加工事を含めて比較します。

初期費用に加えて点検・保証延長・設備更新の費用も確認すると、長期の予算を整理できます。

詳しくは「【26年4月】ヤマサハウスの坪単価｜元プロが暴露」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「ヤマサハウスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「国分ハウジングのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「国分ハウジングの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「センチュリーハウスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

坪単価が安く見える「延床面積」と「施工面積」の計算の違い

他社と坪単価を比較する際、必ず知っておきたいのが「計算基準の違い」です。

• 延床面積：各階の床面積の合計です。会社がどの面積を価格計算に使っているか、見積書で確かめましょう。
• 施工面積（一部のメーカー）：バルコニーや吹き抜け、玄関ポーチなどを含めた面積です。面積が大きくなるため計算上の坪単価は安く見えますが、実際の総額が安くなるわけではありません。

七呂建設の見積もりでも、費用に含む範囲と使用する面積を確認してください。計算基準が違う坪単価はそのまま比較できません。

「やばい」「後悔」って本当？七呂建設の口コミの読み方

ネットで七呂建設を検索すると、「クレーム」「やばい」といった関連キーワードが出てきて不安になる方もいるかもしれません。

出所や時期、対象商品が不明な口コミだけでは、会社全体の傾向や原因は判断できません。ここでは商談で確認する観点を整理します。

詳しくは「七呂建設の口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

• 良い評判を見る際の確認点：住み心地と自由設計
• 気になる評判を見る際の確認点：費用と現場管理

良い評判を見る際の確認点：住み心地と自由設計

快適さや対応の評価は、個別の建物・生活条件・契約時期を確認して読みましょう。以下は口コミの引用ではなく、検討時の質問です。

• 住み心地：展示場の室温だけでなく、空調の台数・運転時間・設定温度と断熱仕様を聞く。自宅の仕様でUA値と気密測定の条件を確認します。
• 光熱費：太陽光はZEROENE±ではオプション。発電量や電気代の試算は、設置条件・自家消費・単価・機器交換費を含めて確認します。
• 自由設計：家事動線・収納・採光の希望を伝え、敷地と予算の制約を含む提案を比較する。
• スタッフ対応：相談窓口・回答の目安・設計変更の承認手順を確認する。

気になる評判を見る際の確認点：費用と現場管理

費用や施工について気になる情報があれば、具体的な内容を確認しましょう。

強い表現の投稿だけで、施工不良の有無や会社全体の品質を断定することはできません。

• 追加費用：標準仕様と希望する設備の差額、変更の締切と精算方法を確認する。
• 施工品質：工事中の検査項目、第三者検査の有無、引渡し前の確認と是正記録を確認する。
• 情報共有：打ち合わせ議事録と最新図面の共有方法、連絡が取れない場合の窓口を確認する。

七呂建設で予算オーバー・後悔を防ぐ3つの対策

事前の確認は認識のずれを減らす助けになりますが、トラブルを完全に防げるわけではありません。

七呂建設で理想のマイホームを後悔なく完成させるための、3つの具体的な対策をご説明します。

• 対策1：標準仕様とオプションの境界線を「書面」で確認する
• 対策2：地盤改良や外構費など「付帯工事」を含めた総額で資金計画を立てる
• 対策3：現場チェックを定期的に行いコミュニケーションをとる

対策1：標準仕様とオプションの境界線を「書面」で確認する

商品・仕様ごとに標準設備の範囲を確認します。保証も部位ごとに異なり、ZEROENE±の防蟻詳細は20年ですが、商品トップに15年表記も残っています。適用期間・条件は契約保証書で確認してください。（出典：シロアリ保証詳細）（出典：商品案内）

設備や窓、造作の変更は差額が生じる場合があるため、契約前に希望内容を仕様書に反映してもらいましょう。

打ち合わせの段階で要望の優先順位をつけ、追加費用が発生する項目については必ず書面（見積書や議事録）で明記してもらい、言った・言わないのトラブルを防ぐようにしましょう。

対策2：地盤改良や外構費など「付帯工事」を含めた総額で資金計画を立てる

家づくりには建物本体以外にも大きなお金がかかります。

地盤改良が必要かどうかと工法・費用は、調査結果と建物計画によります。

本体価格だけで予算を組まず、付帯工事・外構・諸費用と未確定部分の予備費を合わせて計画しましょう。

詳しくは「注文住宅 まず何から始めるべきか徹底解説!失敗しない家づくりの正しい手順!」の記事もあわせてご確認ください。

対策3：現場チェックを定期的に行いコミュニケーションをとる

施工品質を確保する責任は住宅会社にあります。施主は図面と検査記録の説明を受け、疑問点を確認しましょう。

現場を見学する場合は事前予約し、担当者の案内で安全上立ち入れる範囲を確認してください。

現場で気づいた点は担当窓口に伝え、図面・写真と対応記録を共有すると認識をそろえやすくなります。

まとめ｜七呂建設はこんな人におすすめ！

七呂建設は、自由設計のZEROENE±や鉄筋コンクリート系のShell To Win、設備を組み合わせた蓄える家を案内しています。ZEROENE±の太陽光・蓄電池はオプションのため、商品別に総額を確認しましょう。

希望する仕様の追加や土地工事で金額が変わるため、総額の見積もりと標準仕様の範囲を確認します。

事前の準備とコミュニケーションを大切にすることが、満足のいく家づくりへの一歩です。

これらを踏まえ、七呂建設は以下のような方に特におすすめです。

• 断熱・気密・換気の仕様を自宅の間取りに合わせて検討したい方
• 太陽光・蓄電池の導入費と使用条件を比較して採用したい方
• 自由設計で、家事動線やデザインにこだわったオリジナルの家を建てたい方
• 構造や防災性能を、土地のリスクと予算に合わせて検討したい方

九州で検討する場合も、住所ごとの施工可否とアフターの担当拠点を確認してください。

まずは展示場へ足を運び、実際の性能やデザインの高さを体感してみてください。

詳しくは「スーモカウンターの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「タウンライフ家づくりの口コミ・評判はやばい？間取り作成のリアルな体験談」の記事もあわせてご確認ください。

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