【26年11月】積水ハウスとヘーベルハウスを比較！鉄骨や木造の構造から外壁・断熱性の違いまで判断基準を公開

積水ハウスとヘーベルハウスのどちらで家を建てるべきか、最高峰の価格帯だからこそ本当に自分たちに合うのはどちらなのかと悩んでいませんか。

私自身も実際に両社の住宅展示場へ足を運び、営業担当者や設計士とお話ししながら見積もりや図面をじっくりと比較した経験があります。

どちらも日本の住宅業界を代表する一流ハウスメーカーだからこそ、カタログやパンフレットを見れば見るほど迷ってしまいますよね。

自由な空間設計とデザインの幅広さを活かして木造のシャーウッドも含めてこだわりたいなら積水ハウス、都市部の狭小地や防火地域で火災や地震への強さを最優先し、屋上などを活用したいならヘーベルハウスがぴったりです。

まずは、両社の全体像をわかりやすく比較テーブルで確認してみましょう。

比較項目	積水ハウス	ヘーベルハウス
主力構造	軽量鉄骨・重量鉄骨・木造（シャーウッド）	軽量鉄骨・重量鉄骨（ラーメン構造）
外壁材	ダインコンクリート・ベルバーン	ALCコンクリート（ヘーベル板）
断熱仕様	ぐるりん断熱（充填＋外張り）	ネオマフォーム（外張りダブル断熱）
初期保証	30年保証（ユートラスで永年延長可）	30年保証（60年無料点検システム）

両社はどちらも初期保証30年やZEH基準の断熱性を備えた日本のトップブランドですが、家づくりの思想が根本から異なります。

積水ハウスは住まい手の感性を自由に映し出す「邸宅」という名のキャンバスを目指しています。

ヘーベルハウスは、あらゆる災害から家族を守り抜く「要塞」としての都市型高耐久住宅を追求しています。

実際に、積水ハウスは鉄骨造だけでなく最高級木造のシャーウッドも選ぶことができ、最大7mの柱のない大空間リビングや深い彫りのダインコンクリートを実現できます。

一方のヘーベルハウスは、厚さ75mmのヘーベル板と重量鉄骨ラーメン構造を組み合わせることで、3階建てや密集地でも優れた耐火・遮音性能を発揮してくれます。

建てる土地の環境が郊外のゆとりある敷地なのか、都市部の厳しい制限がある敷地なのか、そしてデザイン性と防災のどちらに予算を投資したいかによって選ぶべきハウスメーカーは自然と決まってきます。

契約時の見積書だけでなく、30年後にかかる外壁塗装や屋上防水などの維持費用までしっかり比較して選ぶことが満足への重要なポイントです。

【積水ハウスがおすすめな人】

• 洋風や和風など幅広い外観デザインから自由に選びたい人
• 鉄骨造だけでなく木造シャーウッドの温もりも比較して検討したい人
• 庭とのつながりや大開口リビングの開放感を大切にしたい人
• メーターモジュールによるゆったりとした廊下や階段で暮らしたい人

【積水ハウスをおすすめしない人】

• すべてをコンクリートのシェルターのような無機質な都市型デザインに統一したい人
• 最初から予算の上限が決まっていてオプションを一切追加したくない人

積水ハウスを検討される場合は、デザイン性と自由な間取りの広がりを存分に楽しむために、事前のプランニングをしっかりと進めることが大切です。

【ヘーベルハウスがおすすめな人】

• 都市部の狭小地や防火地域・準防火地域で3階建てなどを建てる人
• 大地震やもらい火への強さを最優先した頑丈な家に住みたい人
• 屋上庭園や2階リビングの「そらのま」を活用してアウトドアリビングを楽しみたい人
• 引き渡し後60年間の無料点検システムで建物の健康診断を長く受け続けたい人

【ヘーベルハウスをおすすめしない人】

• 木造住宅の温もりや多彩なタイル・塗り壁から自由に外観を選びたい人
• 北海道や東北・北陸などの寒冷地や対応エリア外に建築予定がある人

ヘーベルハウスを検討される場合は、30年目の集中メンテナンスに向けた資金計画をあらかじめ見据えておくことが重要です。

【この記事を読んでわかること】

• 積水ハウスとヘーベルハウスの構造や工法の決定的な違い
• ダインコンクリートとヘーベル板の外壁の性能差と外観デザイン
• ぐるりん断熱とネオマフォームによる断熱性や遮音床の真実
• 30坪の総額目安と標準仕様・オプション費用の違い
• 初期30年保証と将来かかる大規模修繕費用・紹介割引の活用法
• 契約前に解消しておきたい両社の比較でよくある質問まとめ
• 積水ハウスとヘーベルハウスを比較した最終的な判断基準

積水ハウスとヘーベルハウスを比較する構造の違い

積水ハウスとヘーベルハウスを構造で比較した場合、木の温もりと自由な大空間を求めるなら積水ハウス、鉄とコンクリートの強靭な骨格を求めるならヘーベルハウスが向いています。

積水ハウスは鉄骨造に加えて最高級木造のシャーウッドを展開しており、敷地や好みに合わせて柔軟に選べる強みがあります。

対するヘーベルハウスは鉄骨造に特化しており、建物の階数や規模に応じて軽量鉄骨と重量鉄骨を使い分ける合理的な仕組みを採用しています。

実際に積水ハウスのダイナミックフレーム・システムは最大7mの柱なし大空間を作ることができ、ヘーベルハウスの重鉄・システムラーメン構造は耐力壁なしで都市部の3階建てを実現します。

ここからは、積水ハウスとヘーベルハウスの構造に関する3つの重要な違いを詳しく見ていきましょう。

• 鉄骨と木造シャーウッドから選ぶ構造
• 建物の規模で決まる3つの鉄骨構造
• シーカスと制震フレームの揺れ対策

鉄骨と木造シャーウッドから選ぶ構造

積水ハウスで家を建てるなら、鉄骨造のイズシリーズだけでなく、木造軸組構法のシャーウッドも必ず比較して選ぶことをおすすめします。

積水ハウスは鉄骨と木造の両方を高い技術力で提供しており、どちらを選んでも耐震等級3の強度と大開口の設計自由度を両立できるからです。

積水ハウスが展開する3つの構造ラインナップを以下の表にまとめました。

構造の種類	主な対象階数	特徴と空間の強み
軽量鉄骨造	1〜2階建て	最大7mの大空間ファミリースイートに対応
重量鉄骨造	3〜4階建て	柱の位置を上下階でずらせる高い設計自由度
木造シャーウッド	1〜3階建て	専用金物接合で木造ながら鉄骨並みの大開口を実現

私が積水ハウスの展示場でシャーウッドのリビングに足を踏み入れたとき、ふわっと香る木の匂いと、木造とは思えないほど大きな窓から差し込む明るい日差しに心を奪われました。

鉄骨の冷たいイメージが気になる方でも、シャーウッドなら木の優しい手触りを感じながら、柱に邪魔されない広々としたリビングで家族と過ごせます。

もし「木造は鉄骨より地震に弱いのではないか」と不安に感じるなら、シャーウッドの基礎ダイレクトジョイントという独自技術に注目してみてください。

基礎と柱を専用の高強度金物で直接つなぐため、一般的な木造住宅の弱点になりやすい接合部の抜けを防ぎ、鉄骨造と同じ厳しい基準の耐震性をしっかり確保しています。

1つのハウスメーカーで鉄骨と木造の両方の見積もりと間取り図を同時に出してもらえるのは、積水ハウスならではの大きな魅力です。

建物の規模で決まる3つの鉄骨構造

ヘーベルハウスを選ぶ場合は、自分が建てたい家の階数や広さによって、3種類の鉄骨構造から自動的に工法が決まる仕組みを理解しておく必要があります。

ヘーベルハウスは木造を扱わず、すべての建物を頑丈な鉄骨とALCコンクリート（ヘーベル板）で組み上げる設計ルールを徹底しているからです。

ヘーベルハウスの3つの鉄骨構造の違いを以下の表で比較しました。

構造の名称	鉄骨の種類	主な対象となる建物
ハイパワード制震ALC構造	軽量鉄骨	おおむね40坪までの1〜2階建て住宅
デュアルテックラーメン構造	軽量＋重量鉄骨	1階が軽量鉄骨、2階が重量鉄骨の大型2階建て
重鉄・システムラーメン構造	重量鉄骨	3階建て以上や1階にガレージを作る狭小住宅

ヘーベルハウスの展示場でむき出しになった重量鉄骨の柱を手で叩いてみたとき、ゴツンという鈍く重い音が響き、まるで高層ビルの中にいるような頼もしさを肌で感じました。

この重鉄・システムラーメン構造は斜めの筋交い（ブレース）が不要なため、1階を車2台分のビルトインガレージにしても上の階がびくともしません。

重量鉄骨にすると建築費が跳ね上がるのではないかと心配される方も多いですが、現在のヘーベルハウスでは延床面積やプランによって軽量鉄骨と近い坪単価で重量鉄骨の家を建てられます。

2階リビングの床を30cm下げて落ち着きのあるこもり感を出すダウンフロアや、天井高を3m以上に上げるハイルーフも、重量鉄骨の強い梁があるからこそ実現できる魅力的な間取りです。

都市部の限られた土地で1階に駐車場を作り、2階や3階に柱のない広いリビングを作りたいなら、重量鉄骨の実績が豊富なヘーベルハウスが頼りになります。

シーカスと制震フレームの揺れ対策

地震の揺れを抑える制震技術を比較すると、間取りの自由度を保ちながら揺れを吸収するなら積水ハウスのシーカス、建物の骨組み全体で揺れを受け止めるならヘーベルハウスの制震システムが合っています。

両社とも国の耐震基準で最も高い耐震等級3を標準で満たしていますが、地震のエネルギーを逃がすためのアプローチにそれぞれの工夫が見られます。

積水ハウスとヘーベルハウスの制震技術の違いを表にまとめました。

比較項目	積水ハウス	ヘーベルハウス
制震装置の名称	シーカス（SHEQAS）	ハイパワードクロス・サイレス
エネルギー吸収の仕組み	特殊高減衰ゴムで揺れを熱に変換して吸収	極低降伏点鋼やオイルダンパーで吸収
建物の変形を抑える効果	地震時の変形量を約2分の1に抑制	基礎付き実大振動実験で倒壊ゼロを実証
標準装備の範囲	鉄骨1・2階建てに標準装備	全工法・全商品に制震装置を標準装備

私は積水ハウスの体験施設へ足を運び、震度7の揺れを再現する実験棟に乗ってみた経験があります。

制震装置のシーカスがない状態では手すりにしがみついても体が飛ばされそうな激しい揺れでしたが、シーカスを作動させると揺れの幅がピタッと半分ほどに収まり、恐怖心がすっと和らいだのを今でも鮮明に覚えています。

ヘーベルハウスの重量鉄骨ラーメン構造は筋交いを使わないため、強い地震が来ると建物が適度にしなる特性があります。

そこでヘーベルハウスは、車のサスペンションと同じ仕組みのオイルダンパー「サイレス」を組み込むことで、風や大型トラックが通ったときの小さな揺れから震度7の大地震までしっかりと吸収して室内の快適さを保っています。

さらにヘーベルハウスは、コンクリートの基礎まで一体で作った状態で実大振動実験を行っており、基礎から建物全体で揺れに耐え抜く実証データを持っています。

デザインの美しさと確かな安全装置の両立なら積水ハウス、建物そのものを頑丈な防災シェルターに仕上げたいならヘーベルハウスを選ぶのが納得の分かれ道です。

積水ハウスとヘーベルハウスを外壁で比較した違い

積水ハウスとヘーベルハウスを外壁とデザインで比較した場合、彫りの深い美しい陰影や焼き物の温かみを求めるなら積水ハウス、火災や外部の騒音から家族を守る重厚な外壁を求めるならヘーベルハウスが合っています。

積水ハウスは鉄骨用のダインコンクリートと木造用のベルバーンを用意しており、和モダンから洋風まで幅広い外観デザインを作れます。

ヘーベルハウスは、すべての住宅にALCコンクリートのヘーベル板を採用し、直線的でスクエアな都市型スタイルを貫いています。

実際に積水ハウスは厚さ55mmのパネルに職人の手彫りのような模様を刻んでおり、ヘーベルハウスは厚さ75mmのパネルで1000度の炎にも耐え抜く耐火性能を備えています。

積水ハウスとヘーベルハウスの外壁と外観デザインにおける3つの違いを見ていきましょう。

• 彫りが深いダインコンクリートと陶器瓦
• 耐火性と遮音性に優れたヘーベル板
• 都市部の屋上活用と庭とつながる外構

彫りが深いダインコンクリートと陶器瓦

積水ハウスで家を建てるなら、鉄骨造のダインコンクリートか、木造シャーウッドの陶版外壁ベルバーンのどちらかを選ぶことで、何十年経っても色あせない風格を手に入れられます。

一般的な住宅で広く使われる薄いサイディングボードとは違い、積水ハウスの外壁材は厚みと素材そのものの耐久性が非常に高いからです。

積水ハウスを代表する2つの高耐久外壁材の特徴を以下の表にまとめました。

外壁材の名称	対応する構造	厚みと素材の特徴
ダインコンクリート	軽量鉄骨造（イズ）	厚さ55mmのコンクリートで深い陰影を作る
ベルバーン	木造（シャーウッド）	焼き物ならではの温かみがあり紫外線で色落ちしない
タフクリア30	ダインコンクリート表面	汚れを雨で洗い流し30年間の美観を保つ塗装技術

私が夕暮れ時に積水ハウスの住宅街を歩いたとき、西日に照らされたダインコンクリートの壁面に黒くくっきりとした陰影が浮かび上がり、思わず立ち止まって見とれてしまうほどの貫禄がありました。

指で壁の表面をなぞってみると、型枠に丁寧に流し込んで作られたざらりとした本物の石のような重厚な質感があり、表面塗装だけで模様をつけたサイディングとは別格の存在感です。

木造のシャーウッドで選べるベルバーンも、お茶碗や陶器と同じように高温の窯で焼き上げているため、強い紫外線に何十年さらされても色あせることがありません。

初期費用は一般的な外壁より100万円から200万円ほど上がりますが、約30年間塗り替えの手間がかからないため、長い目で見れば修繕費用の節約につながります。

自分好みの洗練された外観デザインを選び、街並みの中でひときわ目を引く美しい邸宅を建てたい人には積水ハウスがぴったりです。

耐火性と遮音性に優れたヘーベル板

ヘーベルハウスを選ぶ大きなメリットは、厚さ75mmの軽量気泡コンクリートであるヘーベル板が家全体をすっぽりと包み込み、隣家の火災や外の騒音を力強くシャットアウトしてくれる点にあります。

ヘーベル板の内部には細かな独立気泡が無数に含まれており、熱や音を伝えにくい空気の層を作ることで、通常のコンクリートと比べて約10倍の断熱性と優れた耐火性を発揮するからです。

ヘーベルハウスの外壁材であるヘーベル板の性能を表にまとめました。

比較項目	ヘーベル板の仕様	暮らしの中で得られる効果
パネルの厚み	外壁75mm・床と屋根100mm	家全体がコンクリートの箱になり災害から家族を守る
耐火性能	国土交通大臣認定の耐火構造	1000度の炎にさらされても隣家からの延焼を防ぐ
遮音性能	多孔質構造による優れた音の吸収	線路沿いや幹線道路沿いでも室内を静かに保つ
外壁の選択肢	ヘーベル板の1種類に統一	塗装カラーや目地の彫りデザインパターンから選択

ヘーベルハウスの展示場で行われた耐火実験を見たとき、ガスバーナーの赤い炎を直接あてたヘーベル板の裏側を素手で触らせてもらい、ほんのり温かい程度で全く熱くないことに驚きの声をあげてしまいました。

さらに、すぐ横を電車が走る線路沿いのモデルハウスの中に入った瞬間、ガタンゴトンという騒音が遠くのささやき声のように消え去り、耳がすっと落ち着く静けさを実感しました。

ヘーベルハウスは外壁にタイル張りやサイディングを選べず、屋根も平らな陸屋根が基本になるため、マンションやビルのような見た目になりやすい一面があります。

多彩な外観素材を自分で自由に選びたい方には好みが分かれますが、無駄を削ぎ落とした都会的で重厚なキューブ型デザインが好きな方にとっては、唯一無二のカッコよさを楽しめます。

隣家との距離が近い都市部の密集地や防火地域で、もらい火の不安や車の騒音から家族を守りたいならヘーベルハウスが頼もしい盾になります。

都市部の屋上活用と庭とつながる外構

外の空間をどのように活用するかで比較すると、地面の庭とリビングをひと続きにするなら積水ハウス、2階や屋上に空へ抜けるプライベート空間を作るならヘーベルハウスが合っています。

積水ハウスは緑豊かな植栽と大開口サッシを組み合わせる設計を得意としており、ヘーベルハウスは頑丈な屋根と高い壁を活かして周囲の視線を遮る空中庭園を得意としているからです。

積水ハウスとヘーベルハウスの空間提案の違いを以下の表で比較しました。

比較項目	積水ハウス	ヘーベルハウス
外空間のコンセプト	スローリビングと5本の樹計画	アウトドアリビングの「そらのま」や屋上利用
視線の遮り方	庭木の植栽や深い軒で優しく視線をコントロール	高い外壁パネルで道路や隣家からの視線をシャットアウト
得意な敷地環境	庭をしっかり確保できる郊外やゆとりのある土地	庭が作りにくい都市部の狭小地や住宅密集地

積水ハウスのモデルハウスでリビングのソファに腰を下ろしたとき、室内のフローリングと外のウッドデッキが段差なくフラットにつながり、風に揺れるモミジの葉が目の前に広がって心がすっと軽くなりました。

地域の生態系に配慮した庭木を植える「5本の樹計画」を取り入れれば、小鳥が遊びに来る緑豊かな庭を眺めながら休日の朝を贅沢に過ごせます。

都市部の30坪前後の敷地では地面に庭を作るスペースを確保しにくく、1階に大きな窓を設けると通りを歩く人と目が合ってしまいカーテンを閉めっぱなしにしがちです。

そこでヘーベルハウスの2階リビングにつながる半屋外空間「そらのま」に出てみると、四方を高いヘーベル板の壁で囲まれているため、隣の家の視線を一切気にせず青空の下でバーベキューや子どものプール遊びを満喫できました。

四季の草木を感じる庭と一体になったリビングなら積水ハウス、人目を気にせず屋上やベランダをアウトドア空間にしたいならヘーベルハウスが寄り添ってくれます。

積水ハウスとヘーベルハウスを断熱性で比較した結果

積水ハウスとヘーベルハウスを断熱性で比較した場合、天井まで届く大きな窓で開放感を味わいたいなら積水ハウス、外の騒音を遮断して長年変わらぬ保温性を維持したいならヘーベルハウスが向いています。

両社とも国の省エネ基準を上回るZEH水準や断熱等級6に対応しており、鉄骨住宅は冬に寒いという昔のイメージは当てはまりません。

積水ハウスは熱が逃げやすい鉄骨の柱まで断熱材で包み込むぐるりん断熱を採用し、ヘーベルハウスは旭化成が開発した高性能断熱材ネオマフォームとヘーベル板の二重構造で家全体を保温します。

積水ハウスとヘーベルハウスの断熱性と快適性における3つのポイントを比較していきましょう。

• 隙間をなくすぐるりん断熱と大開口の窓
• ネオマフォームと二重構造の断熱維持力
• 高遮音床シャイド55と室内の静かさ

隙間をなくすぐるりん断熱と大開口の窓

明るく開放的なリビングと冬の暖かさを両立させたいなら、積水ハウスのぐるりん断熱と高性能大開口サッシの組み合わせに注目してください。

鉄骨住宅は木造に比べて柱から熱が逃げやすい熱橋（ヒートブリッジ）が起きやすい特徴がありますが、積水ハウスは天井や壁だけでなく鉄骨の柱や梁まで断熱材で隙間なく包み込む施工を徹底しているからです。

積水ハウスの断熱仕様と換気空調システムの特徴を以下の表にまとめました。

比較項目	積水ハウスの仕様	暮らしの中で得られる快適さ
断熱工法	ぐるりん断熱（充填断熱＋柱回り補強）	鉄骨からの熱の逃げを防ぎ部屋ごとの温度差を軽減
主な断熱材	高性能グラスウール・ロックウール	建てる地域の気候区分に合わせて厚みを柔軟に設計
窓サッシ	遮熱断熱複層ガラス・アルミ樹脂複合サッシ	大開口の窓でも結露をしっかり抑えて防犯性も確保
空調・換気	スマートイクス・エアシーズン	家中の空気をきれいに循環させて花粉や粉じんを除去

私が真冬の冷え込む朝に積水ハウスのモデルハウスを訪れたとき、天井まで届く大きなガラス窓のすぐ横に立ってみても、足元にヒヤッとする冷気が降りてこないことに感心しました。

数値を良く見せるために窓を小さく設計するのではなく、庭の景色を楽しめる大きな窓を作りながら部屋を暖かく保つ工夫が凝らされています。

積水ハウスの標準仕様の断熱性能は全国で十分通用するレベルですが、寒冷地にお住まいの方やより高い保温性を求める方は、樹脂サッシやトリプルガラスへのグレードアップも選べます。

花粉症の方でも窓を開けずに澄んだ空気を吸い込める空気清浄換気システムのスマートイクスや床暖房を組み合わせることで、真冬でも素足で気持ちよく過ごせます。

明るい日差しがたっぷり差し込む大きな窓のあるリビングで、外の景色を楽しみながら快適に暮らしたいなら積水ハウスがぴったりです。

ネオマフォームと二重構造の断熱維持力

新築のときだけでなく10年後や20年後もずっと変わらない暖かさを保ち続けたいなら、ヘーベルハウスの耐久型ダブル断熱に目を向けてみてください。

ヘーベルハウスは熱を伝えにくい厚さ75mmのヘーベル板の内側に、旭化成の高分子技術から生まれたフェノールフォーム断熱材「ネオマフォーム」を隙間なく張り巡らせる二重構造を採用しているからです。

ヘーベルハウスの断熱仕様と特徴を以下の表で整理しました。

比較項目	ヘーベルハウスの仕様	暮らしの中で得られる快適さ
断熱工法	ヘーベルシェルタードダブル断熱	外壁ヘーベル板とネオマフォームの二重構造で外気を遮断
主な断熱材	ネオマフォーム（フェノール樹脂）	湿気や経年劣化に非常に強く何十年も断熱性能を維持
UA値の目安	0.6前後（断熱等級5〜6水準に対応）	国のZEH基準をクリアし冷暖房の効率を高める
構造別の差	軽量鉄骨も重量鉄骨も同等の断熱仕様	3階建ての最上階でも2階建てと同じ暖かさをキープ

展示場でネオマフォームのカットサンプルを手渡されたとき、発泡スチロールのように驚くほど軽いのに、指で強く押し込んでもへこまない硬さと気泡のきめ細かさに驚きました。

一般的な繊維系断熱材は壁の中で湿気を吸うと重みで垂れ下がって隙間ができる心配がありますが、ネオマフォームは水や湿気に強いため何十年経っても最初の断熱力を保ち続けます。

ヘーベルハウスは気密性を示すC値を公表していないため、北海道などの極寒地で最高峰の気密断熱数値を追求したい方には物足りなく感じる場合があります。

工場でミリ単位の精度で作られたパネルとサッシを組み合わせているため、関東や関西などの都市部で暮らすうえでは冬暖かく夏涼しい環境を長年にわたって維持できます。

カタログの数値の比較だけでなく、壁の内部結露を防いで30年後も新築時と同じ快適さを保ちたいならヘーベルハウスが安心です。

高遮音床シャイド55と室内の静かさ

二世帯住宅や子育て世帯で上下階の足音や生活音を減らしたいなら、積水ハウスのシャイド55とヘーベルハウスのALC床パネルの防音性能を比較して選ぶことが大切です。

住まいの心地よさは温度だけでなく音の静けさにも大きく左右され、両社とも一般的な住宅の2階から響く足音を大幅に軽減する独自の床構造を備えているからです。

積水ハウスとヘーベルハウスの遮音構造と寸法の違いを表で比較しました。

比較項目	積水ハウス	ヘーベルハウス
床の遮音構造	高遮音床システム「シャイド55」	厚さ100mmのALCコンクリート床パネル
防音の仕組み	特殊制震ゴムと遮音材で衝撃音を低減	高比重コンクリートの質量で音と振動を遮断
設計モジュール	メーターモジュール（100cm単位）	尺モジュール（91cm単位）
廊下や階段のゆとり	標準で通路や階段幅が約9cm広い	限られた敷地でも無駄なく部屋数を確保

積水ハウスの体験ショールームで、2階の床に鉄球を落としたときの音を聞き比べた際、通常の床では頭にドスンと響く衝撃音が、シャイド55ではポスッと鈍く遠くで鳴る程度に抑えられていて驚きました。

積水ハウスは1マスを100cmで設計するメーターモジュールを採用しているため、ヘーベルハウスの91cm単位と比べて廊下や階段がゆったりしており、洗濯カゴを持って家族ですれ違うときも肩がぶつかりません。

ヘーベルハウスは、外壁だけでなく2階の床全体にも厚さ100mmの頑丈なヘーベル板を敷き詰めています。

床そのものにコンクリートの重みがあるため、2階で子どもが元気に跳ね回っても1階への音の響きが和らぎ、91cm単位の尺モジュールによって30坪前後の敷地でも無駄なデッドスペースを出さずに部屋数をまとめられます。

広々とした廊下の開放感と静かな床構造なら積水ハウス、外の道路騒音も2階の足音もコンクリートの厚みで封じ込めたいならヘーベルハウスが頼もしい味方になります。

積水ハウスとヘーベルハウスを坪単価と総額で比較

積水ハウスとヘーベルハウスを坪単価と建築総額で比較した場合、商品のバリエーションを広げて予算を調整したいなら積水ハウス、最初から強固な標準仕様が組み込まれた明朗な価格で建てたいならヘーベルハウスが合っています。

積水ハウスは鉄骨と木造の幅広いグレードがあり、選ぶ商品や内装の仕様によって価格帯を柔軟にコントロールできます。

ヘーベルハウスは、すべての住宅で高耐久なヘーベル板と頑丈な制震構造を標準採用しているため、スタート時の坪単価が高めに設定されています。

実際に延床30坪前後の家を建てた場合の総額を計算すると、どちらも3,500万円から4,800万円前後のしっかりとした予算が必要です。

積水ハウスとヘーベルハウスの価格帯や建築エリアに関する3つの重要項目を見ていきましょう。

• 30坪の本体価格と総額目安のシミュレーション
• 標準仕様のグレードとオプション費用の差
• 建築可能な対応エリアと敷地条件の違い

30坪の本体価格と総額目安のシミュレーション

延床面積30坪の2階建てを建てる場合、積水ハウスとヘーベルハウスの総額はどちらも約3,600万円から4,800万円が目安になり、同じ広さで比べるとヘーベルハウスの方が総額で100万円から150万円ほど高くなりやすい傾向があります。

ヘーベルハウスは外壁のヘーベル板や基礎の鉄骨構造など、初期費用の大きな防災仕様が最初から建物本体価格に含まれているからです。

延床30坪で家を建てた場合の坪単価と総額の目安を以下の表で比較しました。

費用の項目	積水ハウスの目安	ヘーベルハウスの目安
坪単価の相場	約100万〜130万円	約110万〜135万円
建物本体価格（30坪）	約3,000万〜3,900万円	約3,300万〜4,050万円
付帯工事・諸費用	約600万〜800万円	約600万〜800万円
30坪の総額目安	約3,600万〜4,700万円	約3,900万〜4,850万円

私が両社から同じ30坪の条件で見積もりを取り寄せたとき、最初は建物本体の金額だけを見て手が届きそうだと胸をなでおろしました。

後から給排水の引き込み工事や地盤改良費、照明やカーテン、外構工事費などの付帯費用が約700万円加算された総額の数字を見て、背筋が引き締まったのを覚えています。

ヘーベルハウスは最初の見積もり額が高めに見えやすいですが、3階建てやビルトインガレージを作る際に重量鉄骨を選んでも、軽量鉄骨と大きく変わらない差額で建てられるケースがあります。

積水ハウスは、企画型やシンプルなプランを選べば坪単価を抑えられますが、外壁をダインコンクリートやベルバーンに指定するとヘーベルハウスと同等の価格帯に並びます。

建物本体の坪単価だけで判断するのではなく、地盤改良や外構工事を含めた最終的な乗り出し総額で比較することが予算オーバーを防ぐポイントです。

標準仕様のグレードとオプション費用の差

契約後の追加費用による予算オーバーを防ぎたいなら、積水ハウスでは内装材や造作設備の選びすぎに注意し、ヘーベルハウスでは規格サイズから外れる特注設計を避けることが大切です。

積水ハウスは選べる床材やキッチンの選択肢が豊富で希望を詰め込みすぎると金額が上がりやすく、ヘーベルハウスは工場生産のパネル規格から外れると特注加工費が加算される仕組みだからです。

積水ハウスとヘーベルハウスの標準仕様とオプション費用の特徴を表にまとめました。

比較項目	積水ハウス	ヘーベルハウス
キッチン・水回り設備	パナソニックやリクシル等から幅広く選択可能	トクラスやリクシル等の専用オリジナル仕様が中心
内装・床材	銘木の挽板や無垢材など上質な木材の種類が充実	ヘリンボーン張りの床などが標準仕様で選べる強み
費用が上がる要因	大開口サッシや造作家具・間接照明の追加	そらのまや屋上利用などの特殊空間オプション
窓の標準仕様	防犯合わせガラスが標準装備で防犯性に優れる	防火シャッター付きサッシなど都市型防災仕様に強い

積水ハウスの打ち合わせルームで分厚いカタログをめくっていたとき、ホテルのような間接照明や本物の木の風合いが美しい床材がどれも魅力的で、気づけばオプション費用だけで300万円以上も膨らんでしまい冷や汗をかきました。

積水ハウスの展示場は豪華なオプションがふんだんに盛り込まれているため、展示場と同じ雰囲気に仕上げようとすると予算オーバーになりやすい点に注意が必要です。

ヘーベルハウスは、内装の選択肢があらかじめ厳選されているため、打ち合わせで迷いにくく見積もりの金額がブレにくい安心感があります。

他社では高額なオプション費用がかかるおしゃれなヘリンボーン張りのフローリングが標準仕様で選べるなど、要所を押さえた魅力的なラインナップが揃っています。

内装や家具まで自分好みにフルオーダーしたいなら積水ハウス、厳選された上質な設備からスマートに選びたいならヘーベルハウスが合っています。

建築可能な対応エリアと敷地条件の違い

家を建てるエリアが東北や北陸、四国などの地方や寒冷地であるなら全国対応の積水ハウス一択となり、関東や関西などの都市圏であればヘーベルハウスと比較して検討できます。

積水ハウスは北海道の一部を除く全国47都道府県に支店とアフター拠点を展開していますが、ヘーベルハウスは引き渡し後の60年無料点検を自社の専任スタッフで行うために建築エリアを都市部に絞っているからです。

積水ハウスとヘーベルハウスの対応エリアと得意な敷地条件を以下の表で比較しました。

比較項目	積水ハウス	ヘーベルハウス
建築可能なエリア	全国47都道府県（一部離島などを除く）	関東・東海・関西・山陽・福岡などの都市圏限定
寒冷地への対応	東北や信州などの寒冷地向け断熱仕様が充実	北海道・東北・北陸・四国エリアは建築不可
得意な敷地の広さ	郊外の広い土地や平屋から狭小地まで幅広く対応	都市部の狭小地・変形地・住宅密集地に特化
敷地の法規制対応	地域の風致地区や景観条例に馴染む設計力	防火地域・準防火地域の3階建てや斜線制限に強い

私の知人が地方の広い土地でヘーベルハウスを建てたいと資料請求をした際、営業所から離れた地域だったため「建てた後の点検サービスをお届けできないため建築できません」と丁重に断られた経験があります。

ヘーベルハウスは売って終わりではなく、建てた後にすぐ駆けつけられる距離でのみ家を建てるという誠実なルールを徹底しています。

東京や大阪の道路が狭い住宅密集地を歩くと、大型の重機が入りにくい路地の奥でもヘーベルハウスの3階建てが堂々と建っているのをよく目にします。

道路や隣家との斜線制限が厳しい土地でも、上の階を斜めに削ったり1階を駐車場にして2階をせり出させたりする柔軟な設計で、狭い土地を1センチも無駄にせず使い切れます。

郊外の広い土地で平屋や庭付きの家を建てたい方は積水ハウス、都市部の厳しい制限がある敷地で空間を広げたい方はヘーベルハウスが力を発揮します。

積水ハウスとヘーベルハウスを保証と維持費で比較

積水ハウスとヘーベルハウスを保証と維持費で比較した場合、10年や20年ごとに少しずつ手入れをして建物を永年保証したいなら積水ハウス、30年間は大きな出費を抑えて30年目にまとめて修繕する計画ならヘーベルハウスが向いています。

両社とも構造躯体と防水の初期保証30年を備えていますが、30年目以降の保証の伸ばし方とメンテナンス費用の支払いタイミングに明確な違いがあります。

実際に建ててから30年間でかかる修繕費用の合計はどちらも約400万円から500万円前後ですが、出費の発生する時期が異なります。

積水ハウスとヘーベルハウスの保証制度と維持費に関する3つのポイントを見ていきましょう。

• ユートラスの永年保証と60年無料点検
• 30年目にかかる大規模修繕費用の内訳
• 損をしない見積もり比較と紹介割引の活用

ユートラスの永年保証と60年無料点検

建てた後の保証制度で選ぶなら、建物がある限り保証をずっと伸ばせる積水ハウスのユートラスシステムか、60年目まで点検費用が無料のヘーベルハウスのロングライフプログラムのどちらが家族の計画に合うかで決めるのが賢明です。

どちらのハウスメーカーも初期保証30年が満了した後は、メーカー指定の有償メンテナンス工事を受けることで保証が延長される仕組みを採用しているからです。

積水ハウスとヘーベルハウスの保証とアフター点検の仕組みを以下の表で比較しました。

比較項目	積水ハウス	ヘーベルハウス
初期保証の期間	構造躯体と防水ともに30年間	構造躯体と防水ともに30年間
保証の延長制度	ユートラスシステムで永年延長が可能	最長60年まで保証の延長が可能
定期点検の費用	30年目まで無料（以降は有料点検）	引き渡しから60年目までずっと無料点検
住宅設備の保証	主要な住宅設備18品目を10年間保証	主要な住宅設備17品目を10年間保証
専用サポート窓口	カスタマーズセンターで24時間365日受付	ヘーベリアンセンターで24時間365日受付

私が夜中にキッチンの水漏れトラブルを経験した知人から話を聞いたとき、24時間つながる専用窓口に連絡すると、家の図面や設備の型番を把握したスタッフが迅速に対応を手配してくれて本当に心強かったと話していました。

積水ハウスは全社員の約1割にあたる専任スタッフが全国のカスタマーズセンターに常駐しており、ヘーベルハウスもオーナー専用のヘーベリアンセンターを通じて災害時の安否確認や修理相談に素早く対応してくれます。

確認しておきたい点として、ヘーベルハウスの60年無料点検は点検にかかる人件費が無料という意味であり、部品の交換や塗装工事の費用まで無料になるわけではありません。

それでも30年目に有償の改修工事を行わなかった場合でも60年目まで5年ごとに無料で定期点検を続けてくれるため、住まいの状態をプロの目でずっと見守ってほしい方にはありがたい制度です。

子どもや孫の代まで世代を超えて永年保証を続けたいなら積水ハウス、60年間の無料点検でこまめに家の状態を確認したいならヘーベルハウスが頼りになります。

30年目にかかる大規模修繕費用の内訳

将来のメンテナンス費用で比較すると、10年や20年ごとに小分けにして修繕費を払っていきたいなら積水ハウス、30年間は大きな出費を避けて30年目にまとめて支払う計画ならヘーベルハウスが合っています。

両社とも外壁や屋根の耐久性が高いため一般的な住宅のように10年ごとに足場を組んで外壁を塗り替える必要はありませんが、築30年の節目にはまとまった修繕工事が必要になるからです。

積水ハウスとヘーベルハウスの30年間のメンテナンス費用の推移を表にまとめました。

築年数の節目	積水ハウスの修繕目安	ヘーベルハウスの修繕目安
築10年目の費用	約18万円（防蟻処理やバルコニー手入れ）	ほぼ0円（無料点検と日常のお手入れ）
築20年目の費用	約79万円（部分足場仮設や給湯器・配管調整）	ほぼ0円〜数十万円（部分補修のみ）
築30年目の費用	約315万円（外壁塗装やシーリング全交換）	約300万〜500万円（外壁塗装と陸屋根全面防水）
30年間の合計額	約400万〜500万円前後	約350万〜500万円前後

私が両社の30年間のメンテナンス試算表を見せてもらったとき、30年目に一括で300万円から500万円という大きな数字が記載されているのを見て息を呑みました。

特にヘーベルハウスは外壁のヘーベル板の目地が長いためシーリングの打ち替え量が多く、平らな陸屋根の防水シートを全面改修する面積が広いため、30年目の集中メンテナンス費用が高くなりやすい傾向があります。

一般的な街の塗装業者に頼めば工事費を抑えられる場合もありますが、指定外の業者で工事を行うとその時点でメーカーの長期保証が打ち切られてしまう注意点があります。

30年後の大きな出費に慌てないためには、引き渡しの時から毎月1万円から1万5千円を修繕積立金として別口座に積み立てておくか、ヘーベルハウスの専用積立プランを活用しておくことで、30年後も焦らず住まいをきれいに維持できます。

10年ごとに少しずつ手を入れながら建物を守りたいなら積水ハウス、住宅ローン返済が落ち着く30年目まで大きな出費を先送りしたいならヘーベルハウスが向いています。

損をしない見積もり比較と紹介割引の活用

積水ハウスとヘーベルハウスの見積もりを取って有利に家づくりを進めたいなら、住宅展示場へ直接行く前に必ずオーナー紹介制度や一括資料請求サービスを活用することをおすすめします。

予約なしでふらっと展示場のモデルハウスに入ってしまうと、その時たまたま待機していた営業マンが自動的に担当になり、後から建物本体価格の3パーセント前後が安くなる紹介割引が使えなくなるケースがあるからです。

契約前に損をしないための準備ステップと交渉のポイントを表にまとめました。

準備のステップ	積水ハウスでの対策	ヘーベルハウスでの対策
展示場へ行く前	オーナー紹介で約3%以上の本体割引枠を確保	事前予約や資料請求で標準仕様カタログを取り寄せ
優秀な担当者の希望	チーフアーキテクト資格を持つ設計士を希望	都市部の狭小地や重量鉄骨の実績が豊富な担当を希望
見積もりの揃え方	延床面積・外構・地盤改良を含めた同条件で比較	積水ハウスと相見積もりを取り競合させて価格交渉
値引きの好機時期	1月と7月の決算期キャンペーンを狙う	3月と9月の決算期キャンペーンを狙う

私が初めて住宅展示場へ足を運んだとき、受付でアンケート用紙に何気なく氏名と住所を書いてしまったせいで、後から知り合いの紹介割引が使えないと知って悔しい思いをしました。

3,500万円の建物本体価格から3パーセント割り引いてもらえれば、それだけで105万円もの差額になり、キッチンのグレードアップや全室エアコンの設置費用が丸ごと浮く計算になります。

また、ヘーベルハウスは外壁がヘーベル板の1種類に統一されているからこそ、担当する設計士の腕前によって街並みに映える洗練された住まいになるか、ただの四角い箱になるかが分かれます。

積水ハウスでも上位資格を持つトップ設計士のチーフアーキテクトにプランを描いてもらえるかで空間の完成度が大きく変わるため、事前の紹介ルートや来場予約で実績豊富な店長クラスを担当につけてもらうのが賢い進め方です。

まずは自宅から3分でできるカタログ請求や紹介ルートを確認し、両社に同じ要望を伝えて間取りと見積もりを取り寄せることからスタートしましょう。

積水ハウスとヘーベルハウスの比較でよくある質問

積水ハウスとヘーベルハウスを比較する際によくある疑問を解消しておくと、予算や建てる地域、将来のメンテナンス計画の3つを基準にして迷いなく選べるようになります。

どちらのハウスメーカーも初期保証30年や優れた耐震性を備えているため、表面的な噂だけでなく実際の標準仕様や対応エリアの仕組みを知ることが大切だからです。

実際に30坪の総額差は約100万円から150万円ほどであり、30年間の維持費も合計では大きな差がつきません。

契約前に確認しておきたい5つの質問と回答をまとめました。

• 積水ハウスとヘーベルハウスはどっちが高いですか？
• 鉄骨住宅は冬に寒いというのは本当ですか？
• 30年後のメンテナンス費用はどちらが安いですか？
• ヘーベルハウスは地方や寒冷地でも建てられますか？
• 積水ハウスとヘーベルハウスで値引きはありますか？

積水ハウスとヘーベルハウスはどっちが高いですか？

平均的な坪単価や30坪の総額で比べると、重量鉄骨や高耐久なヘーベル板を標準採用しているヘーベルハウスの方が100万円から150万円ほど高くなりやすい傾向があります。

積水ハウスも彫りの深いダインコンクリートや木造シャーウッドのベルバーンを選び、間接照明や無垢床などのこだわりオプションを追加していくとヘーベルハウスと同等かそれ以上の金額になります。

どちらが高いかは選ぶ仕様次第で逆転するため、同じ間取りと設備の条件で見積書を並べて比較することが欠かせません。

鉄骨住宅は冬に寒いというのは本当ですか？

鉄骨住宅が冬に寒いというのは昔の住宅の話であり、現在の積水ハウスとヘーベルハウスはどちらもZEH基準や断熱等級6に対応する高い断熱性能を備えています。

積水ハウスは鉄骨の柱まで断熱材で包み込むぐるりん断熱を採用し、ヘーベルハウスはヘーベル板とネオマフォームの二重構造で外の冷気を遮断しています。

床暖房や適切なエアコン計画を組み合わせることで、真冬でも家全体を暖かく保ち快適に過ごせます。

30年後のメンテナンス費用はどちらが安いですか？

30年間でかかるメンテナンス費用の合計はどちらも約400万円から500万円前後で大きな差はありませんが、費用を支払うタイミングが異なります。

積水ハウスは10年目と20年目に防蟻処理や部分補修で数十万円ずつ手入れを行い、30年目に約315万円の外壁塗装やシーリング改修を行います。

ヘーベルハウスは30年目まで大きな出費が抑えられる代わりに、30年目の集中メンテナンスで外壁塗装と陸屋根防水を一括して行い約300万〜500万円がかかります。

小分けに手入れしたいか、30年後に向けてしっかり積み立てておくかで好みが分かれます。

ヘーベルハウスは地方や寒冷地でも建てられますか？

ヘーベルハウスは引き渡し後の60年無料点検を自社スタッフで責任を持って行う体制を守るため、建築エリアを関東・東海・関西・山陽・福岡などの主要都市圏に限定しています。

北海道や東北、北陸、四国などのエリアではヘーベルハウスを建てることができません。

これらの地域や寒冷地でマイホームを建てる場合は、全国47都道府県に充実した拠点を持つ積水ハウスを選ぶのが確実です。

積水ハウスとヘーベルハウスで値引きはありますか？

どちらのハウスメーカーも大幅な安売り値引きは行っていませんが、オーナー紹介制度や法人提携割引を活用することで建物本体から約3パーセント以上の割引を受けられるケースがあります。

積水ハウスとヘーベルハウスの両社から同じ条件で見積もりを取り寄せて比較検討していることを伝え、1月や3月、7月や9月などの決算期キャンペーンを狙うことで有利に交渉を進められます。

最初の展示場来場前に紹介制度や資料請求の手続きを済ませておくことが、値引きを引き出すための大切なポイントです。

積水ハウスとヘーベルハウスを比較した結論

積水ハウスとヘーベルハウスを比較した最終的な判断基準は、自由設計で理想の邸宅デザインや木の温もりを形にしたいなら積水ハウス、都市部の厳しい敷地で地震や火災から家族を守る頑丈な住まいを建てたいならヘーベルハウスが合っています。

積水ハウスとヘーベルハウスはどちらも初期保証30年や高い耐震性と断熱性能を備えたトップメーカーですが、空間の美しさと選択肢の広さを誇る積水ハウスと、ALCコンクリートのヘーベル板による都市型防災力を誇るヘーベルハウスでは強みがはっきりと分かれるからです。

実際に30坪の総額はどちらも約3,600万円から4,850万円前後となり、30年間の維持費用も合計で約400万円から500万円ほどかかりますが、建てる土地の環境と家族の優先順位を照らし合わせることで迷わず1社に絞り込めます。

この記事で比較した積水ハウスとヘーベルハウスの判断基準を10個のポイントにまとめました。

• デザインの幅広さや大開口リビング、木造シャーウッドを選びたいなら積水ハウスがぴったりです
• 都市部の狭小地や防火地域で3階建てや屋上テラスを作りたいならヘーベルハウスが合っています
• 積水ハウスは制震装置シーカスで自由な間取りと耐震等級3の強靭な安全性を両立できます
• ヘーベルハウスは軽量鉄骨と重量鉄骨を規模で使い分け全棟に制震構造を標準装備しています
• 彫りが深いダインコンクリートや焼き物のベルバーンで外観を彩るなら積水ハウスが向いています
• 厚さ75mmのヘーベル板で隣家のもらい火や幹線道路の騒音を遮断するならヘーベルハウスが向いています
• 積水ハウスのぐるりん断熱とヘーベルハウスのネオマフォームはどちらも冬に暖かい快適環境を叶えます
• 30坪の総額目安は約3,600万円から4,850万円でヘーベルハウスが100万円ほど高くなりやすいです
• 東北や北陸などの地方や寒冷地で建てるなら全国47都道府県に対応する積水ハウス一択になります
• 住宅展示場へ行く前に紹介制度やカタログ資料請求を使って同条件の見積もりを比較しましょう

積水ハウスとヘーベルハウスのどちらが自分たちの暮らしに合っているか判断の目安が定まったら、まずは自宅から無料のカタログ請求や紹介割引の確認を申し込んでみてください。

展示場へ足を運ぶ前に両社の資料と標準仕様を手元に取り寄せて見比べることで、予算オーバーを防ぎながら後悔のない理想の家づくりをスタートできます。