【2026年11月】ウェルズホームの坪単価と総額の確認方法｜石井工務店と比較

ウェルズホームの坪単価と総額の確認方法！石井工務店との違いは？

「福島で家を建てるなら、ウェルズホームの坪単価は実際いくらくらいになるのでしょうか」。

「石井工務店も高性能と聞きますが、予算的にはどちらが現実的なのでしょうか」。

一生に一度のマイホームです。

福島県内で多くの実績があるウェルズホームを検討しているものの、最新の坪単価や総額が見えずに不安を感じていらっしゃる方もいらっしゃるでしょう。

ウェルズホームの費用は、商品・面積・敷地条件を指定した見積もりで確認しましょう。公式に共通の坪単価表は確認できず、広さだけで契約総額は決まりません。

まず希望する住まいが、どの商品・仕様に該当するかを確認します。

注文住宅の性能紹介に加え、新商品LIFE＆Co.や小型住宅SmALLの案内があります。商品ごとの仕様と費用範囲を区別してください。 （出典：LIFE＆Co.）

単に坪単価の数字だけで判断するのではなく、福島の冬に「光熱費を抑えて快適に過ごせる性能」がどこまで含まれているかを見るのが、後悔を減らすためのものさしになります。

比較では、性能の数値だけでなく、設備・付帯工事・保証の条件を同じ資料で確認することが重要です。

この記事では、ご自身でウェルズホームで建てるかどうかを判断しやすいよう、次の点をくわしく整理しました。

• 坪数別に総額へ含める費用の確認（30坪・35坪・40坪）
• 石井工務店との性能・坪単価・工法の違い
• 断熱等級6を標準にするウェルズホームの坪単価の読み解き方

記事を読み終えたころには、ウェルズホームの坪単価を軸に、予算の輪郭がつかみやすくなり、石井工務店など他社との比較材料もそろいます。

詳しくは「ウェルズホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

ウェルズホームが向いている方・向いにくい方

ウェルズホームが向いている方

• 福島の冬でも家中の暖かさを優先したい方
• 高性能住宅を同じ予算・条件の見積もりで比べたい方
• 自由度の高い設計でこだわりを形にしたい方
• 光熱費やメンテナンスなど、住んでからのコストを重視する方

ウェルズホームが向きにくい方

• 断熱や耐震より、建築初期費用の安さだけを最優先したい方
• 福島県外での建築を検討している方（対応エリアに限りがあります）
• 全国規模のブランド力そのものに強いこだわりがある方

項目	詳細
所在地	〒963-8047 福島県郡山市富田東一丁目310番地
電話番号	024-936-0660
代表者氏名	代表取締役 臼井 泉／社長執行役 上原 洋登 （出典：公式会社概要）
創立	平成13年7月1日
資本金	3,200万円
従業員数	54名（公式掲載値。基準日の記載なし）
売上高	公式会社概要に売上高の掲載なし
上場区分	非上場
地図

詳しくは「福島県のおすすめハウスメーカーランキング！人気メーカーを徹底比較」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「スーモカウンターの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「タウンライフ家づくりの口コミ・評判はやばい？間取り作成のリアルな体験談」の記事もあわせてご確認ください。

ウェルズホームは、地域密着型の家づくりや、暮らしやすさに配慮した住まい提案が魅力ですが、価格・標準仕様・施工品質・アフター対応はプランや担当者によって確認すべきポイントがあります。

そのため、いきなり1社だけで判断するのではなく、同じ予算帯で建てられる住宅会社や規格住宅も比較しておくことが重要です。

特に、以下に当てはまる方は、契約前に他社カタログも確認しておきましょう。

• ウェルズホームの価格や標準仕様が気になる
• 地域密着型の住宅会社を他社と比較したい
• 同じ予算でもっと自分に合う会社がないか知りたい
• 標準仕様や保証内容を比較したい
• 営業担当の話だけで決めるのが不安

LIFULL HOME'Sなら、
希望エリアや予算に合わせて複数の住宅会社のカタログを無料で比較できます。
カタログを見比べるだけでも、
価格・標準仕様・保証内容・デザインの違いが分かりやすくなります。

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※請求には建築予定エリア・お届け先・連絡先などの入力が必要です。送信前に提供先と個人情報の取扱いをフォームで確認してください。

この記事を読んでわかること

• 商品ごとに費用と仕様を確認する方法
• 建物本体以外の付帯工事・諸費用の確認項目
• 石井工務店と比べた工法や断熱の違い
• 断熱等級6と住んでからの費用の考え方
• 相見積もりで確認したいチェック項目

ウェルズホームの坪単価はいくら？価格と建築総額の確認方法

現行の建築費は、希望する商品・仕様・建築地を伝えて確認する必要があります。条件の違う参考坪単価を、そのまま自分の予算に当てはめないようにしましょう。

同じ会社でも、商品や施工範囲が違うと比較する価格の意味が変わります。

WELLの性能紹介、小型住宅SmALL、新商品LIFE＆Co.は、内容を区別して検討します。

広告費や仕入れ体制だけから価格優位を判断せず、提示された見積もりの内訳を比べてください。

坪単価の安さだけで選ぶと、付帯工事で予算が膨らみがちです。

仕様が費用に含まれるかどうかは、契約する商品の仕様書で確認しましょう。

詳しくは「ウェルズホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

以下は公式で確認できる商品・サービスの違いです。ゼロパックサポートは住宅商品ではなく、建替え・住替えの支援です。

• 商品・サービス別の費用確認
• 標準仕様とオプションの境界線
• 坪単価の比較でそろえる条件

商品・サービス別の費用確認（WELL・SmALL等）

ウェルズホームの住まいは、大きく自由度の高い設計と規格型（コンセプト型）に分かれます。

価格だけでなく、何を契約する商品・サービスなのかを確認します。

商品名	特徴	費用の確認
WELL（ウェル）	断熱等級6標準・自由度の高い設計	希望プランで個別見積もり
SmALL（スモール）	小型住宅・増築棟など。32坪定額住宅とは異なる	福島での運搬・基礎・接続工事込みで見積もり
ゼロパックサポート	建替え時の仮住まい・駐車場・家具家電預かり等	利用条件・現在の受付を確認

SmALL公式ページに掲載する本体価格は、ジェイホーム施工可能エリアの青森県内の条件です。福島の総額や坪単価には転用できず、運搬・基礎・電気上下水道接続等も別途です。 （出典：SmALLの価格条件）

ゼロパックは2024年の公式案内で確認できます。現在の提供範囲は担当窓口へ確認してください。 （出典：ゼロパックサポートの公式案内）

坪単価に含まれる標準仕様とオプションの境界線

標準仕様を比較するときは、商品名と適用時点を確認します。

仕様一覧に載る設備がすべてのプランに含まれるとは限りません。追加費用と選択可能な範囲を確認してください。

• 断熱等級6を標準とする性能紹介（計画ごとの適合を確認） （出典：公式の構造・断熱性能）
• 高断熱樹脂サッシ
• WELLは耐震等級3を標準性能として紹介
• 2×4（ツーバイフォー）工法による構造

他社との比較では、面積だけでなく断熱・耐震・窓・空調・設備の条件をそろえます。

坪単価の比較でそろえる条件

同じ金額でも、本体工事だけか、設計・申請・付帯工事まで含むかによって意味は異なります。

敷地条件によって必要な給排水・地盤・外構工事も変わります。

税の扱いと面積の定義（延床面積か施工面積か）も確認しましょう。

断熱性能と価格を比較する場合は、採用する窓・断熱材・空調計画を仕様書で確認してください。

坪単価は紙の一行ではなく、標準仕様の厚みまで含めて比較してください。

詳しくは「【イチオシ】マイホーム価格の目安は嘘？予算オーバーを防ぐ「リアル総額」」の記事もあわせてご確認ください。

【坪数別】ウェルズホームの建築総額で確認する費用

坪単価に延床面積を掛けただけが総額だと思うと、見積もりの最後で胸がざわつくことがあります。

建物本体のほかに、給排水や外構などの付帯工事費、登記や保険などの諸費用が必ず乗ります。

本体価格に一律の金額を足して総額とするのではなく、土地・付帯工事・諸費用を項目ごとに積み上げましょう。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

ここでは30坪・35坪・40坪の住まいで確認したい費用を整理します。金額は各計画の見積もりで確定させてください。

• 30坪の費用確認
• 35坪の費用確認
• 40坪の費用確認

30坪（コンパクトな3LDK）で建てる場合の費用確認

30坪で検討するなら、部屋数と収納、水回り設備の数を先に整理します。

SmALLは小型住宅の別商品です。一般的な30坪の住宅の価格計算にそのまま当てはめないでください。

項目	見積もりで確認する内容
建物本体価格	間取り・設備数・収納を指定した本体見積もり
付帯工事費（外構・給排水等）	敷地への引込と必要な外構の範囲
諸費用（登記・ローン・保険等）	登記・融資・保険等の対象と負担額
建築総額（税込）	本体・付帯・諸費用を重複なく合算

本体の坪単価は、本体価格の費用範囲と税を確認してから、同じ定義の面積で割って計算します。

小さな家でも設備費が面積比例で減るとは限りません。必要な設備の数と費用を確認しましょう。

35坪（ゆとりある4LDK）で建てる場合の費用確認

35坪の計画では、個室数と家事動線、収納の配分を具体化します。

WELLで自由度の高い設計を楽しみつつ、個室を確保しやすいボリュームです。

項目	見積もりで確認する内容
建物本体価格	個室・収納・設備の仕様を含めた本体見積もり
付帯工事費（外構・給排水等）	駐車台数・道路との高低差・給排水工事
諸費用（登記・ローン・保険等）	設計申請費との重複も確認した諸費用
建築総額（税込）	追加仕様を反映した税込総額

同じ35坪でも間取りや設備で費用は変わります。契約条件をそろえて比較してください。

断熱等級6と耐震等級3の扱い、性能評価書の取得や費用が含まれるかを確認しましょう。

40坪（広めの平屋や二世帯）での費用確認

平屋や二世帯、趣味部屋を厚くしたい場合に選ばれやすい40坪です。

40坪では、平屋か2階建てか、水回りを共用するかによって費用構成が変わります。

項目	見積もりで確認する内容
建物本体価格	階数・水回りの数・空調計画を指定
付帯工事費（外構・給排水等）	基礎・屋根・敷地整備・外構の工事範囲
諸費用（登記・ローン・保険等）	融資・登記・保険・申請費を区分
建築総額（税込）	土地代を含むか明示して総額を集計

面積が広いほど坪単価が必ず下がるわけではありません。二世帯設備や仕様変更も反映して計算します。

全館空調を検討する場合は、採用機器、対応プラン、導入費、維持管理費を個別に確認してください。

ウェルズホームの坪単価だけでなく、諸費用まで含めた総額で家計表に書き込んでください。

詳しくは「マイホーム年収400・500・600万の罠｜その資金計画シミュレーションで破産します！」の記事もあわせてご確認ください。

石井工務店とウェルズホームの違いは？坪単価や性能を比較

福島県内で高性能の注文住宅を探すと、石井工務店の名前が上がることが多いです。

両社の価格差は、希望の建築地・面積・設備を指定した見積もりで確認します。

比較では、工法・断熱仕様・設備の選択範囲という3つの観点をそろえると判断しやすくなります。

ここからは、後悔を減らすために、三つの視点で比較します。

• 比較表
• 向きの違い
• 相見積もりのチェック

比較表：坪単価・断熱性能・工法の違い

公式で確認できる性能・仕様と、価格の確認方法を並べます。

比較項目	ウェルズホーム	石井工務店
価格の確認	条件を指定した個別見積もり	条件を指定した個別見積もり
主な工法	2×4工法（面構造）	木造軸組工法に耐力面材を採用 （出典：石井工務店・耐力面材）
断熱性能	断熱等級6（標準）	公式公表UA値0.42。計算プラン・地域と等級は個別確認 （出典：石井工務店・高断熱性能）
得意なスタイル	自由度の高い設計・シンプルモダン	女性視点の収納・動線設計
標準仕様	性能バランス重視	フリーチョイスの対象内から選択。オプションもあり

ウェルズホームは2×4工法を土台に、断熱等級6を標準に据えているのが特徴です。

石井工務店は女性ライフプロデューサーへの相談や、設備を選べるフリーチョイスを案内しています。写真には一部オプションが含まれます。 （出典：石井工務店・フリーチョイス）

詳しくは「石井工務店のリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「石井工務店の口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

石井工務店が向いている方・ウェルズホームが向いている方

どちらが良い家かという問いには一つに決まった答えはありません。

家族の価値観で、向きが分かれます。

ウェルズホームが合いやすい方は、構造の強さと断熱のバランスを重視する方です。

窓や断熱の仕様と見積もりを一緒に確認すると、性能と予算を比較しやすくなります。

石井工務店が合いやすい方は、キッチンや洗面など設備のこだわりを厚くしたい方です。

フリーチョイスの対象商品と、展示場の追加仕様を区別して確認してください。

相見積もりを取る際にチェックしたい三つのポイント

両社で迷うなら、同じ条件で相見積もりを取るのが先です。

そのうえで、次の三つを営業担当に聞いてみてください。

• 希望する断熱等級・UA値と、その仕様を採用した総額はどうなるか
• 付帯工事費に何が含まれているか（坪単価が安く見えても外構や給排水で差が出ます）
• 点検・保証の期間と、延長に必要な有償工事は何か（ウェルズホーム公式は10年ごとの点検時の有償メンテナンスで最大20年保証と説明。初期・延長の適用は保証書で確認） （出典：保証・サポート）

回答の丁寧さと、金額の内訳を並べると、ご自身の優先順位に沿った選択が見えてきます。

詳しくは「福島総建のリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「工房夢蔵の口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

ウェルズホームの坪単価と石井工務店の坪単価は、性能表記を揃えてから比較してください。

ウェルズホームの坪単価に関するよくある質問まとめ

家づくりは人生の大きな買い物です。

坪単価という言葉ひとつでも、メーカーごとに含み方が違い、あとから費用が増えたように感じる不安がつきまといます。

ウェルズホームの坪単価を検討中の方からよく出る質問を、端的にお答えします。

詳しくは「注文住宅 まず何から始めるべきか徹底解説!失敗しない家づくりの正しい手順!」の記事もあわせてご確認ください。

• 契約後の坪単価
• 資材高騰の影響
• エアコム
• ゼロパック
• 平屋の坪単価

Q：契約後に坪単価が大幅に上がることはありますか

契約後でも仕様変更や未確定工事によって追加費用が生じる場合があります。変更の承認方法と費用を契約前に確認してください。

地盤や外構など未確定の項目があるか、見積書で確認します。

一方で、地盤改良や標準外の建具、外構のこだわりは総額を押し上げます。

契約前に、何が標準で何が追加かを書面で押さえておくことが大切です。

Q：資材高騰による値上げの影響は

価格改定の有無や時期は、見積もりの有効期限と契約条件で確認してください。過去の参考価格だけで現在の金額は決まりません。

同じ会社でも商品や仕様が変わっていると、単純な新旧比較はできません。

提示時点の仕様書と見積書を保管し、変更があれば差額の説明を受けましょう。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

Q：エアコム（全館空調）を導入すると坪単価はいくら上がる

エアコムの現在の取扱い・適用商品と導入価格は、公式の現行資料では確認できません。希望する全館空調の機種と工事範囲を指定して見積もりを依頼してください。

導入費だけでなく、フィルターや点検・更新費、故障時の対応も確認します。

各室エアコンとの比較では、同じ空調対象面積と運転条件で導入費・維持費を比べましょう。

Q：ゼロパックサポートを利用するメリット・デメリットは

ゼロパックは太陽光・ZEH設備の商品ではありません。2024年の公式案内では、仮住まい、駐車場1台分、家具・家電の預かりを無料とする建替え・住替え支援です。 （出典：ゼロパック公式案内）

現在の受付状況、対象エリア、利用期間、運搬費等の対象外費用は個別に確認してください。

太陽光やZEH対応を希望する場合は、設備の見積もりを別途確認します。

Q：平屋の場合、2階建てよりも坪単価は高くなる

同じ延床面積でも、平屋は基礎と屋根の面積が大きくなりやすく、坪単価が上がりやすい傾向があります。

平屋の追加額を坪単価だけで固定せず、同じ延床面積の2階建て案と総額で比較しましょう。

階段の有無や敷地の広さ、屋根・基礎・外構の条件を合わせて検討してください。

福島で後悔しない家づくりを！ウェルズホームで「理想の暮らし」を叶えよう

ウェルズホームの坪単価や建築総額、石井工務店との違いを整理してきました。

福島の冬は厳しいので、目先の坪単価の安さだけに引っ張られすぎないことが大切です。

詳しくは「福島県のおすすめパワービルダー・建売住宅ランキング！」の記事もあわせてご確認ください。

支払う金額に対して、どれだけ暖かさと安心が返ってくるかを家計簿の感覚で見ると、判断がぶれにくいです。

ウェルズホームは断熱等級6を標準に据えることで、住んでからの光熱費への不安を減らしやすい提案をしています。

計画する地域と間取りでの性能、空調、費用を確認して判断しましょう。

最後に、ウェルズホームの坪単価を踏まえたうえでの次の一歩をまとめます。

• 共通の坪単価ではなく、商品と条件を指定した見積もりで確認
• 30坪・35坪・40坪とも、本体・付帯工事・諸費用を区分して集計
• 石井工務店とは工法・断熱仕様・設備の選択範囲を比較
• 光熱費は断熱だけでなく空調・使い方・料金条件でも変わる
• まずは展示場で希望の広さの概算見積もりを取るのが第一歩です
• 相見積もりでは性能表記を揃えてから比較してください
• 平屋や全館空調は、追加費用と維持費を個別に確認
• ゼロパックは建替え・住替え支援。現行の利用条件を確認
• 迷ったら、いちばん大事にしたい暮らしの軸を担当者に伝えてください
• 暖かい家で冬を越す体験は、家族にとって大きな安心になります

「本当にこの坪単価で足りるのだろうか」と不安になるのは自然なことです。

比較の際は価格の印象ではなく、希望する仕様と費用が書面で一致しているかを確認しましょう。

展示場では、室内の体感とともに、窓・断熱材・空調の仕様を持ち帰って比較してください。

数字だけでは拾えない感触が、家づくりの輪郭をはっきりさせてくれます。

詳しくは「注文住宅 まず何から始めるべきか徹底解説!失敗しない家づくりの正しい手順!」の記事もあわせてご確認ください。