【2026年11月】ジブンハウスの坪単価と総額｜公式価格例・標準仕様の注意点

ジブンハウスの公式掲載例では、79Aの本体価格は税込1,760万円です。31.31坪のプランなら約56.2万円／坪と計算できますが、付帯工事・土地・諸費用込みの金額ではありません。 （出典：79A公式仕様・価格）

総額は、選択する商品・オプション・敷地条件によって変わります。施工するストアで本体以外の費用も含む見積もりを確認しましょう。

費用の種類	確認方法
坪単価（建物本体のみ）	79A・31.31坪例で約56.2万円／坪（税込換算）
建築総額（付帯工事・諸費用込）	商品・敷地・工事範囲を指定して見積もり

ジブンハウスは、規格プランを選びながら家づくりを進めるブランドです。

実は、あらかじめプロが設計した規格住宅の仕組みを採用しているからです。

スマートカスタムでは、選べる仕様やオプションの価格をオンラインで確認できます。

VR内覧は空間のイメージをつかむために役立ちます。家具の寸法や細かな納まりは図面・サンプルも合わせて確認してください。

画面上でオプションを選ぶたびに、見積もり金額がパッと切り替わる明朗会計も安心できます。

画面の価格だけで資金計画を確定せず、敷地に必要な工事や諸費用を施工会社へ確認することが大切です。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

規格プランの変更可能範囲と、建築地に適用する断熱・積雪・防火仕様を事前に確認しましょう。

そうすれば、無理のない資金計画で洗練された理想の住まいを手に入れることができます。

詳しくは「【イチオシ】マイホーム価格の目安は嘘？予算オーバーを防ぐ「リアル総額」」の記事もあわせてご確認ください。

ジブンハウスをおすすめな人

• スマホを使って自分のペースで効率良く資金計画を進めたい人
• 予算を抑えつつ、家具が映えるシンプルで洗練されたデザインに住みたい人
• 最終的にいくらかかるのか、総額の見積もりを透明化して安心したい人

ジブンハウスをおすすめしない人

• ゼロから間取りを考える完全自由設計の家づくりに強くこだわりたい人
• 寒冷地に住んでおり、標準仕様のままで最高等級の断熱性能を求める人

「スマホで家を買う」という新しい体験は、忙しい日々のなかでも妥協せずにマイホーム探しを進められます。

まずは一括資料請求を活用して、ジブンハウスの具体的なカタログや間取り実例を手元に取り寄せてみてくださいね。

家族でカタログを広げて話し合う時間が、後悔しない家づくりへの大切な第一歩になります。

詳しくは「注文住宅 まず何から始めるべきか徹底解説!失敗しない家づくりの正しい手順!」の記事もあわせてご確認ください。

項目	詳細
所在地	〒103-0016　東京都中央区日本橋小網町8-2
電話番号	03-5774-6660
代表者氏名	内堀 雄平（運営会社：JIBUN HAUS.株式会社） （出典：公式会社概要）
創立	2016年2月1日
資本金	公式会社概要に掲載なし
従業員数	ー
売上高	ー
上場区分	非上場
地図

ジブンハウスは、スマホで家づくりを進められる手軽さや、価格が分かりやすい規格住宅が魅力ですが、施工品質・標準仕様・保証内容・アフター対応はプランや施工会社によって確認すべきポイントがあります。

そのため、いきなり1社だけで判断するのではなく、同じ予算帯で建てられるローコスト住宅会社や規格住宅も比較しておくことが重要です。

特に、以下に当てはまる方は、契約前に他社カタログも確認しておきましょう。

• ジブンハウスの施工品質や評判が不安
• 規格住宅と注文住宅で迷っている
• 同じ予算でもっと良い会社がないか知りたい
• 標準仕様や保証内容を比較したい
• 営業担当の話だけで決めるのが不安

LIFULL HOME'Sなら、
希望エリアや予算に合わせて複数の住宅会社のカタログを無料で比較できます。
カタログを見比べるだけでも、
価格・標準仕様・保証内容・デザインの違いが分かりやすくなります。

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※請求には建築予定エリア・お届け先・連絡先などの入力が必要です。送信前に提供先と個人情報の取扱いをフォームで確認してください。

この記事を読んでわかること

• 本体価格の具体例と、総額に加える費用
• AシリーズやFシリーズなど、ライフスタイルに合わせたプラン別の価格目安
• 独自の耐震基準と、等級取得・断熱仕様の確認方法
• 他社と設計範囲・性能・見積もり条件をそろえて比較する方法
• フランチャイズ加盟店選びやオプション追加で失敗しないための具体的な対策

ジブンハウスの坪単価とリアルな総額

坪単価は、どの商品の何坪の価格かを指定して確認しましょう。会社全体の平均や全地域共通の契約価格とは異なります。

家を建てるためには、建物本体の価格以外にも、水道をつなぐための付帯工事費や各種手数料などの諸費用が必ず発生するからです。

付帯工事や諸費用は敷地・契約条件で変わるため、総額を一律の金額で見込まないようにしましょう。

本体価格の例と、総額に必要な費用の項目を整理します。

• 79Aの本体価格から坪単価を確認
• 付帯工事を含む総額の確認方法
• オプション費用で見積もりはどう変わる

79Aの本体価格から坪単価を確認

79Aの税込本体価格1,760万円を、31.31坪のプランで割ると約56.2万円／坪です。II・IIIプランは31.18坪のため、同じ79Aでも換算値は異なります。 （出典：79Aの面積・価格）

この計算は特定商品の本体価格に限るもので、全商品の相場や最安価格を示すものではありません。

規格化された間取りをベースにすることで、設計にかかる人件費や材料のムダを徹底的に省いているからです。

例えば79Aは31.31坪または31.18坪で、30坪ちょうどの商品ではありません。面積と価格を別々のプランから組み合わせないようにしてください。

費用の種類	公式掲載例・確認方法	具体的な内容
79Aの本体坪単価例	税込約56.2万円／坪	1,760万円÷31.31坪。付帯・諸費用別
79Aの本体価格	税込1,760万円	地域仕様・追加設備は別途確認
他社との価格感	同条件の見積もりで比較	面積・設備・付帯工事・税をそろえる

付帯工事を含む総額の確認方法

坪単価が安いからといって安心せず、必ず「付帯工事」と「諸費用」を含めた総額シミュレーションで判断してください。

建物本体価格に加えて、屋外の水道管引き込み工事や外構などの付帯工事費、そして住宅ローンの手数料などの諸費用が上乗せされるからです。

公式も地盤改良・外構・登記など、本体価格以外に発生する費用を案内しています。敷地と工事範囲を指定して総額を確認しましょう。 （出典：本体価格以外の費用）

費用の内訳	確認する金額	具体的な内容
建物本体価格	選んだ商品の税込本体価格	スマホで選んだ基本プランの価格
付帯工事費	敷地条件と工事範囲に基づく見積もり	水道工事、地盤改良工事、庭の工事など
諸費用	登記・融資・保険等を個別確認	登記費用、火災保険、ローン手数料など
リアルな総額	本体・付帯・諸費用を重複なく合算	土地代を含むかを明記

住宅展示場で見積書を初めて見たとき、本体価格以外に数百万円もかかることに驚き、不安を感じるかもしれません。

でも、これはジブンハウスに限らずどの住宅メーカーでも同じ仕組みです。

総予算から土地・諸費用・必要な工事を差し引き、建物に使える額を決めましょう。

詳しくは「マイホーム年収400・500・600万の罠｜その資金計画シミュレーションで破産します！」の記事もあわせてご確認ください。

オプション費用で見積もりはどう変わる

ジブンハウスの魅力は、スマホの「スマートカスタム」機能でオプション費用がリアルタイムに見える化されていることです。

寒冷地・積雪・防火などの地域仕様や設備変更は、対応可否と追加額をストアで確認します。

後から「予算オーバーで焦った！」とならないためにも、最初から必要なオプションを含めた見積もりを出すことが重要です。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

追加オプション例	追加額の確認方法	おすすめな人
寒冷地向け断熱強化	地域仕様と断熱目標を指定して見積もり	東北や北海道など冬の寒さが厳しい地域の人
金属サイディング変更	対象商品・施工面積・下地を確認	外観の質感や洗練されたデザインにこだわる人
2階トイレの追加	配管・設備・間取り変更を含めて確認	夜中のトイレ移動をなくして快適に過ごしたい人

スマートカスタムで選択できない工事や地域仕様もあります。画面の金額と施工会社の見積もりを突き合わせて確認しましょう。

絶対に譲れない設備だけをオプション追加し、それ以外は標準仕様のまま収めるメリハリのある選び方をすれば、ジブンハウスのコストパフォーマンスを最大限に活かせます。

迷った場合は、生活に直結する水回りの設備を優先的にグレードアップすることをおすすめします。

ジブンハウスの坪単価別商品ラインナップ

ジブンハウスの坪単価は、選ぶ商品シリーズによって大きく変わります。

定番の2階建てから人気の平屋まで、ライフスタイルに合わせた豊富なプランが用意されているからです。

Aシリーズと平屋では床面積や仕様が異なります。シリーズ名だけで価格の序列を決めず、希望プランごとに比較しましょう。

それぞれの代表的なプランの価格と特徴を把握し、自分にぴったりの住まいを見つける基準にしてください。

• 定番のAシリーズはシンプルで高コスパ
• 平屋のFシリーズで動線の良い暮らしを
• SOLASOLAの現行取扱いとデザインの確認

定番のAシリーズはシンプルで高コスパ

Aシリーズは、シンプルな2階建ての規格プランです。代表例として79Aの価格と仕様を確認します。

四角いハコ型のシンプルな設計にすることで、無駄な建築コストを徹底的にカットしているからです。

外観や内装は、採用するテイストと敷地での見え方をサンプル・図面で確認しましょう。

項目	Aシリーズの特徴
79A・31.31坪の参考換算	税込約56.2万円／坪
79Aの本体価格	税込1,760万円 （出典：79A）
デザイン	シンプルな白いハコ型の外観
おすすめな人	規格プランと希望の動線が合う世帯

79Aには5つの間取りが用意されています。希望する変更が可能かは、選択プランを指定して確認してください。

予算を抑えながらもデザイン性に妥協したくないご家族に最適です。

平屋のFシリーズで動線の良い暮らしを

階段のない暮らしを希望するなら、平屋のF（FLAT）シリーズも比較対象になります。

2階への移動がないため、家事動線がフラットになり、日々の生活がとても楽になるからです。

室内と屋外のつながりは、窓の向きや隣地との距離まで含めて検討してください。

項目	Fシリーズの特徴
1210F・25.67坪の参考換算	税込約72.8万円／坪
1210Fの本体価格	税込1,870万円 （出典：1210F）
デザイン	スタイリッシュで開放感のある平屋
おすすめな人	家事動線を重視する夫婦やシニア世代

広い土地が必要になるというハードルはありますが、将来的に階段の上り下りがなくなる安心感は大きなメリットです。

老後まで見据えたフラットな暮らしを希望する方にはFシリーズをおすすめします。

SOLASOLAの現行取扱いとデザインの確認

SOLASOLAは、現在の公式商品一覧で取扱いと価格を確認できません。希望する場合は、商品名を伝えて販売状況と仕様をストアへ確認してください。 （出典：現行商品一覧）

北欧テイストを検討する場合も、対応する現行商品・内装色・設備を具体的に指定して比較しましょう。

項目	SOLASOLAの確認事項
坪単価の目安	現行価格はストアへ確認
本体価格の目安	現行価格はストアへ確認
デザイン	希望の色・素材に対応する商品を確認
おすすめな人	インテリアや温かみのある空間が好きな人

商品が異なると価格・設備・施工条件も変わります。名称だけで過去の参考価格を当てはめないようにしましょう。

プロが仕上げた洗練された空間に、お気に入りの家具を置いて楽しみたい方に選んでほしいプランです。

ジブンハウスの坪単価で叶う標準仕様と性能

住宅性能は、契約する商品と建築地に適用する仕様で確認します。

公式は独自の耐震基準と断熱等級5を紹介しています。耐震等級3の取得や断熱等級6への変更は、対応・費用の確認が必要です。 （出典：公式スペック）

しかし、標準仕様のままでカバーできる範囲と、オプションで追加費用が必要になる境界線を明確にしておくことが非常に重要となります。

ジブンハウスの性能の実態と、後悔しないための賢い選び方をお伝えしますね。

• 独自の耐震基準と等級取得の確認
• 断熱性能は標準で快適か？寒冷地は注意
• スマートカスタムとVR内覧で失敗を防ぐ

独自の耐震基準と等級取得の確認

公式は耐力壁直下率60％以上、壁量充足率1.75倍以上を独自基準として案内し、耐震等級3の取得や長期優良住宅への対応は相談としています。 （出典：耐震性・耐久性）

独自基準や「相当」という表現と、第三者評価による等級取得は同じではありません。確認方法と評価書の有無を確認しましょう。

希望する間取り・地域条件での構造確認方法と、等級取得に必要な費用を施工会社に聞いてください。

項目	ジブンハウスの標準仕様	ユーザーにとってのメリット
耐震性能	独自基準。等級3の取得は相談	評価書・計算方法を契約前に確認
構造材	在来木造と高耐震パネル	地震の揺れを面でしっかりと受け止める
間取り	規格住宅の固定プラン	変更時の構造確認と費用を確認
コスパ	評価書取得等の費用を確認	価格と評価の範囲をそろえて比較

断熱性能は標準で快適か？寒冷地は注意

ジブンハウスの坪単価のまま建てる場合、断熱性能についてはご自身の住む地域に合わせて判断する必要があります。

公式では断熱等級5、オプションで等級6への変更を案内しています。積雪・寒冷地域は仕様変更が必要で、地域により仕様と金額が異なります。 （出典：断熱仕様の地域条件）

79Aの商品仕様に記載する等級5は5〜7地域が対象です。建築予定地の仕様を個別に確認してください。

温暖な地域でも日射遮蔽や空調計画は重要です。地域名だけで快適さを判断しないようにしましょう。

お住まいの地域	断熱性能の目安	おすすめの対応方法
温暖な地域	建築地と間取りの等級・UA値を確認	日射遮蔽と空調計画を含めて検討
やや寒い地域	適用する地域区分と仕様を確認	窓だけでなく断熱・換気を合わせて検討
寒冷地	寒冷地・積雪対応の仕様変更を確認	地域仕様の追加額を含む総額を確認

スマートカスタムとVR内覧で失敗を防ぐ

ジブンハウスの坪単価を抑えながら、本当に必要な性能だけをプラスしたい時に活躍するのがスマートカスタムです。

VRで間取りを確認しながら、選択可能な仕様を検討できます。すべての断熱・地域仕様変更を画面で確定できるわけではありません。

画面で選んだ内容を保存し、敷地工事など画面外の費用をストアに確認しましょう。

活用する機能	具体的にわかること	失敗を防げるポイント
VR内覧	実際の部屋の広さや生活動線	図面の寸法や実物も併用して広さを確認
スマートカスタム	選択できる項目の追加額	営業担当者に急かされず予算内でじっくり検討できる
資金計画機能	月々のローンの支払い額の目安	金利・期間等の条件を確認した参考試算

ジブンハウスの坪単価に関する口コミや評判

口コミは、施工したストア、契約時期、商品と仕様が分かるかを確認して読みましょう。

スマートカスタムの利便性と、現地工事を含む最終見積もりは分けて評価する必要があります。

個人の感想だけで追加費用の有無を判断せず、契約前に見積もりの対象外項目を確認してください。

不満の内容は、設計上の制約、説明、施工、引渡し後の対応などに分けて確認します。原因を一律に利用者の理解不足とは判断できません。

リアルな評判を知り、ジブンハウスがご自身の希望とマッチするかどうかの判断基準にしてくださいね。

詳しくは「ジブンハウスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

• 価格の分かりやすさを確認する
• 間取り変更と収納の制約を確認する
• フランチャイズ加盟店による対応の差

価格の分かりやすさを確認する

スマートカスタムでは、選べる仕様の価格を比較できます。

ただし、その表示だけで土地・付帯工事・諸費用まで確定するわけではありません。

保存した選択内容と、担当ストアの見積書を同じ条件で照合しましょう。

追加費用が発生する条件と、変更の承認手順を書面で確認すると予算管理に役立ちます。

詳しくは「ジブンハウスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

確認する観点	確認方法	ジブンハウスが合う人
価格の透明性	画面の選択額と総額見積もりの違いを確認	費用範囲を自分でも確認したい人
打ち合わせの手軽さ	オンラインと対面で行う工程を確認	仕事や家事で忙しく時間がない人
デザインの満足度	好みのテイストをサンプル・施工例で確認	シンプルで洗練された外観が好きな人

間取り変更と収納の制約を確認する

規格プランでは、変更可能な範囲と収納量が暮らしに合うかを確認しましょう。

壁や収納を変更したい場合は、構造上の対応可否と追加費用を担当ストアへ確認してください。

間取りの制約が生活に合うかどうかは、家族構成や持ち物によって異なります。

屋外物置を検討する場合も、置ける場所や法令・工事費を含めて確認が必要です。

確認したい制約	理由と背景	解決策と代替の提案
間取りの変更範囲	規格プランごとに対応範囲が異なる	自由設計の商品も同じ条件で比較
収納が少なく感じる	持ち物の量と収納の寸法が合うか確認	収納計画を図面で確認。物置は別途検討
個性を出しにくい	シンプルなハコ型のデザインが基本のため	お気に入りの家具や観葉植物でインテリアを作り込む

フランチャイズ加盟店による対応の差

契約するストアの施工実績や説明内容、点検・保証窓口を確認しましょう。

ジブンハウスは加盟工務店が施工に関わるため、契約主体と責任範囲を確認することが大切です。

相談時には質問への回答が書面に残るか、見積もりの対象外費用も説明されるかを確認します。

加盟店選びで失敗しないためには、見学予約をした際に、担当者のレスポンスの早さや質問に対する誠実な姿勢をしっかりとチェックして判断することをおすすめします。

チェックする項目	確認するタイミング	良い加盟店の判断基準
レスポンスの早さ	資料請求や問い合わせをした時	合意した期限までに内容のある回答がある
提案の誠実さ	最初の面談や見積もり提示の時	デメリットや追加費用も隠さずに教えてくれる
施工現場の綺麗さ	建築中の現場を見学させてもらった時	ゴミが落ちておらず、職人の挨拶がしっかりしている

ジブンハウスの坪単価をタマホーム等と比較

タマホームや秀光ビルドなどと比較する場合は、具体的な商品名と建築条件をそろえます。

住宅メーカーを価格の安さだけで選ぶのではなく、「間取りの自由度」や「打ち合わせにかかる手間」など、ご自身のライフスタイルに合わせた明確な判断基準を持つことが重要だからです。

ここでは、各社から同条件の見積もりと仕様書を取り寄せるときの比較項目を整理します。

詳しくは「The Selectの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「The Selectのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

• タマホームとの比較：自由度か手軽さか
• 秀光ビルドとの比較：費用範囲をそろえる
• アイ工務店との比較：性能と価格の違い

タマホームとの比較：自由度か手軽さか

タマホームと比較する際は、検討商品が自由設計か規格型かを確認します。会社名だけで設計範囲は決まりません。

自由設計も変更範囲には構造・法令・仕様の制約があります。打ち合わせの回数や進め方は個別に確認しましょう。

ジブンハウスは規格プランとスマートカスタムを使って検討できますが、現地条件や契約の確認はストアとの相談が必要です。

比較項目	ジブンハウス	タマホーム
設計の仕組み	スマホで選ぶ規格住宅	検討する商品の設計範囲を確認
打ち合わせの手間	画面で検討し、必要事項をストアで確認	相談方法・回数・確定期限を確認
おすすめなご家族	忙しくて時間がない共働き世帯	希望の設計範囲が商品条件に合う世帯

時間を確保しにくい場合は、オンラインで行える工程と来店が必要な工程を両社に確認しましょう。

細かな寸法変更を希望する場合は、実現可能かと追加額を個別に確認してください。

詳しくは「タマホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「タマホームのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

秀光ビルドとの比較：費用範囲をそろえる

どちらが安いかは、同じ面積・設備・敷地工事を含む見積もりで比較します。

本体だけか付帯工事も含むかを確認し、工事ごとの金額を同じ区分に整理しましょう。

デザインの好みは、希望する商品・仕上げの施工例やサンプルで確認してください。

比較項目	ジブンハウス	秀光ビルド
価格の確認	商品と敷地条件を指定して見積もり	商品と敷地条件を指定して見積もり
デザインの傾向	選んだテイストと素材を確認	希望プランの外観・内装仕様を確認
おすすめなご家族	デザイン性とコスパの両立を求める世帯	提示された仕様と総額が予算に合う世帯

初期費用を重視する場合でも、必要な性能や工事が見積もりから抜けていないか確認してください。

見た目だけでなく、標準の素材・設備と追加オプションの範囲を比較しましょう。

詳しくは「パパまるハウスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「パパまるハウスのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

アイ工務店との比較：性能と価格の違い

アイ工務店と比較する際も、商品・建築地・断熱等級・設備の条件を合わせます。会社名だけで価格の高低は断定できません。

間取りの提案や空調計画は、モデルハウスの印象だけでなく、実際に建てるプランで比較してください。

希望する性能まで変更した場合の追加費用を含め、両社の総額を比較しましょう。

比較項目	ジブンハウス	アイ工務店
価格の確認	商品・地域仕様を指定して見積もり	商品・地域仕様を指定して見積もり
標準の住宅性能	地域条件と希望等級を仕様書で確認	契約商品と地域の適用仕様を確認
おすすめなご家族	規格プランが生活に合う世帯	希望の間取り・仕様と提案が合う世帯

温暖な地域でも、断熱・空調・日射の条件をそろえて比較しましょう。

寒冷地では、地域仕様と施工対応範囲を確認し、その条件での総額を比較してください。

詳しくは「アキュラホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「アキュラホームのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

ジブンハウスの坪単価がおすすめな人の特徴

規格プランを自分のペースで比較したい方には、スマートカスタムが検討の助けになります。

なぜなら、スマホを活用することで、住宅展示場に何度も足を運ぶ手間を省きながら、明確な予算管理ができるからです。

VR内覧は家族と間取りの希望を共有するために活用できます。

ここでは、どのような人がジブンハウスを選ぶとコストパフォーマンスが最大化するのか、客観的な判断基準を提案しますね。

• スマホで効率良く家づくりを進めたい人
• 総額を抑えつつ洗練されたデザインが好き
• 逆に完全自由設計を求める人には不向き

スマホで効率良く家づくりを進めたい人

ジブンハウスの坪単価と相性が良いのは、スマホを使ってサクサクと家づくりを進めたい人です。

時間を選ばず画面でプランや選択項目を確認できます。ただし、最終見積もりや現地条件の確定は担当ストアへの相談が必要です。

オンラインで検討する時間と、専門家に確認する内容を分けて進めましょう。

活用シーン	比較時の確認事項	ジブンハウスの場合
間取り決め	図面と実物で寸法・動線を確認	スマホのVRでいつでも確認できる
見積もり	本体と現地工事の費用範囲を確認	オプション選択で即時反映される
打ち合わせ	対面・オンラインの対応方法を確認	必要な相談工程をストアで確認

総額を抑えつつ洗練されたデザインが好き

規格プランのデザインが好みに合うか、予算内で希望仕様を選べるかを確認しましょう。

公式はシンプルな白いハコをコンセプトに、テイストを選べるデザインを紹介しています。 （出典：デザインの考え方）

素材の質感や色は画面と実物で異なることがあるため、サンプルや見学を併用してください。

デザインのこだわり	視覚的な効果	暮らしへのメリット
ハコ型の外観	スタイリッシュで都会的	外装材・目地・屋根の点検条件を確認
窓の配置	外からの視線を程よくカット	敷地と隣地の位置関係を確認
シンプルな内装	どんな家具も引き立つ	模様替えやインテリア選びが楽しくなる

逆に完全自由設計を求める人には不向き

ジブンハウスの坪単価がいくら安くても、ゼロから間取りを考える完全自由設計を求める人には不向きです。

規格プランの選択が基本のため、希望する壁位置や寸法変更の可否は個別に確認します。

変形地などでは、配置可能なプランと法令条件を確認し、自由設計の提案とも比較しましょう。

詳しくは「タマホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「タマホームのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

求める条件	ジブンハウスの対応	別の選択肢の提案
間取りの微調整	プランと変更内容を指定して相談	自由設計商品の変更範囲も確認
特殊な土地の形状	四角いハコ型が基本	地元工務店の注文住宅
プロにお任せ	最適化された動線を提供	規格プランが暮らしに合うか比較

しかし、間取りのこだわりが少なく、「プロが考えた動きやすい生活動線に身を任せたい」という人にとっては、ジブンハウスはむしろ最適な選択となります。

変更可能な範囲を先に整理すると、検討する選択肢を絞りやすくなります。

ジブンハウスの坪単価でやばい後悔を防ぐコツ

ジブンハウスの坪単価の安さに惹かれて勢いで契約したものの、完成後に「焦った！」と後悔しないためには、事前準備が必須となります。

なぜなら、規格住宅ならではの制限や、オプション費用の落とし穴が隠れているからです。

カタログの数字だけを鵜呑みにせず、実際の生活をリアルにイメージすることが重要になります。

ここでは、ジブンハウスの坪単価の安さを活かしつつ、失敗を防ぐための3つの具体的なアクションをお伝えしますね。

• オプション追加による予算オーバーを防ぐ
• VR内覧で生活動線と収納不足を徹底確認
• 施工実績が豊富な信頼できる加盟店を探す

オプション追加による予算オーバーを防ぐ

予算管理では、必要な地域仕様と希望する追加設備を分けて整理します。

標準で足りるかどうかは地域と生活条件で異なります。法令・敷地に必要な仕様を先に確定させましょう。

追加設備を選ぶ際は、画面の価格だけでなく取付・配管・現地工事も含むか確認してください。

予算オーバーを防ぐためには、絶対に譲れない設備をあらかじめ家族で決めておくことが大切です。

失敗しやすいポイント	予算を守るための具体的な対策
手軽に追加してしまう	オプション費用の「上限金額」を事前に決めておく
優先順位があいまい	家族会議で「絶対に譲れない条件」を3つに絞る
見た目だけで選ぶ	「毎日の家事が本当に楽になるか」を基準に判断する

VR内覧で生活動線と収納不足を徹底確認

ジブンハウスの坪単価の安さに直結する「規格化された間取り」ですが、完成後に「収納が足りない！」と後悔しないよう、VR内覧を徹底的に使い倒してください。

平面の図面だけでは、実際の家具を置いた時の通路の狭さや、クローゼットの奥行きが直感的にわかりにくいからです。

家具の寸法を測り、VRだけでなく寸法入り図面で通路幅や搬入経路を確認しましょう。CG・VRは色や納まりが実物と異なる場合があります。 （出典：VR・地域仕様の注意事項）

VR内覧で確認すべき項目	失敗を防ぐための具体的なチェック方法
家事動線のスムーズさ	キッチンから洗濯機、物干し場までの歩数を想像する
手持ちの家具の配置	今使っているソファやベッドが窓やドアを塞がないか
実際の収納力	家族全員の服や靴がクローゼットに収まりきるか

施工実績が豊富な信頼できる加盟店を探す

価格や仕様は地域条件によって異なります。施工するストアを決め、建築地で適用される内容を確認してください。

そのため、加盟店の施工レベルやアフターサポートの質が低いと、住み始めてから大きなトラブルに発展する可能性があります。

契約前には、必ずその加盟店が過去に手がけた完成見学会に足を運びましょう。

見学で確認できる仕上がりに加え、工事中の検査記録、第三者検査、引渡し時の是正手順も聞いておきましょう。

加盟店選びのチェック項目	良い工務店を見極める基準
過去の施工実績と評判	ジブンハウスの建築実績が豊富で、口コミが良いか
現場の整理整頓	建築中の現場にゴミがなく、職人のマナーが良いか
アフターサポート体制	初期保証・延長条件・有償点検や工事・緊急窓口を確認

ジブンハウスの坪単価に関するよくある質問

ジブンハウスの坪単価や総額を検討する上で、多くの人が抱くリアルな疑問に端的に回答します。

家づくりは数千万円単位の大きなお金が動くため、契約前に細かな不安をなくし、納得して進めることが何よりも大切だからです。

ここでは、実際の総額やネット上のネガティブな噂の真相、値引き交渉の可否などについてお伝えします。

迷いなく家づくりを進めるための参考にしてくださいね。

ジブンハウスの実際の総額はいくらですか？

建築総額は、本体に地域仕様、付帯工事、外構、諸費用などを加えて確認します。土地代を含むかも明示してください。

79Aの31.31坪プランは税込本体1,760万円が公式掲載例です。これだけで入居までの支払総額とはならないため、敷地条件を伝えた見積もりが必要です。

ジブンハウスはやばいって本当ですか？

「やばい」という言葉だけでは評価できません。投稿の契約時期、施工ストア、具体的な問題と対応を確認しましょう。

間取りの制約や追加工事の条件、検査・保証体制は、契約前に書面で確認してください。

オプション価格は他社より高いですか？

他社とのオプション価格差は、同じ製品・工事範囲の見積もりで確認します。

むしろ、スマートカスタムを使ってスマホ上でオプションごとの価格がリアルタイムに確認できるため、明朗会計です。

地域仕様と好みの追加設備を分けて整理し、必要な工事を削らないようにしましょう。

ジブンハウスは値引き交渉できますか？

値引きの可否やキャンペーンは、契約するストアと時期によって確認が必要です。

値引き前後で仕様・工事範囲・保証条件が変わらないかを確認してください。

値引き交渉に労力を使うよりも、不要なオプションを削って総額をコントロールする方が効率的で確実です。

ジブンハウスの坪単価で理想の家を

ジブンハウスは規格プランとスマートカスタムを使って検討できる住宅ブランドです。価格は商品・面積・地域仕様を指定して確認しましょう。

本体価格だけでなく、敷地工事・諸費用を加えた総額と、等級取得・保証条件を確認することが大切です。

VRは家族の希望を整理するために使い、図面・サンプル・見積書も合わせて比較しましょう。

ジブンハウスの坪単価と実際の総額を正しく理解し、ぜひ理想の家づくりをスタートさせてくださいね。

ジブンハウスでの家づくりを成功させるための第一歩は、手元に具体的な情報を集めることから始まります。

週末の貴重な時間を削って住宅展示場を歩き回る前に、まずは無料の一括資料請求を活用してみてください。

ジブンハウスのカタログや間取り実例を自宅のソファでくつろぎながら比較検討することが、後悔しないマイホーム計画の大切な一歩になります。

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さっそく今日から、家族みんなで新しい暮らしに向けた準備を始めましょう。

• 79A・31.31坪例は税込本体1,760万円、参考換算約56.2万円／坪
• 総額は付帯工事・地域仕様・諸費用を個別に積み上げる
• 定番の2階建て「Aシリーズ」から人気の平屋「Fシリーズ」までラインナップが豊富
• 独自の耐震基準と耐震等級3取得は別。評価書と費用を確認
• 寒冷地・積雪地域は適用仕様と追加額を確認
• スマートカスタムの表示と現地工事込みの見積もりを区別
• 他社とは具体的な商品・設計範囲・工事条件をそろえて比較
• VRだけでなく寸法入り図面と実物で収納・動線を確認
• 施工の品質を左右するため、契約前に必ず地元の加盟店の過去の実績を確認する
• まずは一括資料請求でカタログを取り寄せ、家族で理想の間取りを話し合う