【26年11月】コンフォートハウスの坪単価と総額！平屋の価格方針・標準仕様を確認

コンフォートハウスの注文住宅は完全自由設計です。一律の坪単価ではなく、希望の間取り・仕様と土地条件をそろえた見積もりで総額を判断しましょう。（出典：公式・デザイン）

ただし、この坪単価の数字だけで家づくりの予算を決めるのは危ないです。

坪単価は、どの費用をどの面積で割るかによって変わる指標です。

入居までの予算には、本体の見積もりに含まれない付帯工事や諸費用も組み込みます。

費用項目	予算の確認方法	備考
坪単価	プラン・仕様別に見積もり	本体のみか付帯工事込みかを区別
建物本体価格（30坪）	30坪の希望間取りで算出	標準設備と追加工事を分ける
建築総額（30坪）	本体と別途費用を合算	地盤・給排水・外構・諸費用を確認

同じ床面積でも、形状や設備、敷地条件で費用は変わります。

公式では平屋も2階建ても同じ坪単価で提案する方針を示しています。ただし土地代や外構まで同額になるという意味ではありません。（出典：公式・フラットスタイル）

さらに、高い断熱性を発揮するトリプルガラスの樹脂サッシや、地震に強い制震ダンパーMIRAIEが最初から標準仕様に含まれています。

自由設計だからこそ、お客様のこだわりやオプションの選び方次第で、最終的な総額が大きく変わります。

モデルハウスでは、無垢材の足ざわりや薩摩中霧島壁の質感、採用できる範囲を確認できます。

冷暖房の快適さを比べる際は、面積、空調台数、設定温度、実際の外気温を合わせて確認しましょう。

換気設備の種類だけで寒さは決まりません。断熱・気密と給気口の配置を含めて検討します。

予算の上限とオプションの優先順位、引渡し後の相談窓口も契約前に整理しておくと安心です。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

コンフォートハウスは熊本・長崎に拠点を置き、平屋を含む自由設計を提案する住宅会社です。

「やばい」「寒い」という表現だけで品質や原因を判断せず、具体的な建物仕様と契約条件を確かめましょう。

会社の説明だけでなく、図面・見積書・保証書を照らし合わせることが大切です。

詳しくは「コンフォートハウスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

おすすめな人

• 洗練されたデザインと高い住宅性能のどちらも妥協したくない人
• 外からの視線を気にせず開放的に暮らせる中庭付きの平屋を建てたい人
• 無垢材や自然素材の質感を住まいに取り入れたい人

おすすめしない人

• 同条件の総額見積もりが予算上限を超える人
• 希望する空調方式や性能評価の条件が提案に合わない人
• 打ち合わせに時間をかけず、用意されたプランから手っ取り早く決めたい人

平屋の動線や自由設計を重視する方は、土地条件と総額まで含めて比較してみましょう。

まずは、貴重な週末を潰して住宅展示場を歩き回る前に、自宅にいながら一括で複数社のカタログを取り寄せてみましょう。

他社の間取りや標準仕様をそろえると、価格差の理由を具体的に質問できます。

項目	詳細
所在地	〒862-0910 熊本県熊本市東区健軍本町1-8
電話番号	096-367-6244
代表者氏名	代表取締役会長 荒木正幸／代表取締役社長 荒木雄一郎
創立	平成16年3月8日
資本金	1,000万円
従業員数	熊本本社31名・長崎支店16名（2026年4月現在）（出典：公式会社概要）
売上高	公式会社概要に売上高の掲載なし
上場区分	非上場
地図

詳しくは「スーモカウンターの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「タウンライフ家づくりの口コミ・評判はやばい？間取り作成のリアルな体験談」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「熊本県のおすすめハウスメーカーランキング！人気メーカーを徹底比較」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「熊本県のおすすめパワービルダー・建売住宅ランキング！」の記事もあわせてご確認ください。

コンフォートハウスは、平屋住宅の提案力や、暮らしやすさに配慮した住まいづくりが魅力ですが、価格・標準仕様・施工品質・アフター対応はプランや担当者によって確認すべきポイントがあります。

そのため、いきなり1社だけで判断するのではなく、同じ予算帯で建てられる住宅会社や規格住宅も比較しておくことが重要です。

特に、以下に当てはまる方は、契約前に他社カタログも確認しておきましょう。

• コンフォートハウスの価格や標準仕様が気になる
• 平屋住宅の費用感や提案内容を他社と比較したい
• 同じ予算でもっと自分に合う会社がないか知りたい
• 標準仕様や保証内容を比較したい
• 営業担当の話だけで決めるのが不安

LIFULL HOME'Sなら、
希望エリアや予算に合わせて複数の住宅会社のカタログを無料で比較できます。
カタログを見比べるだけでも、
価格・標準仕様・保証内容・デザインの違いが分かりやすくなります。

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※カタログ請求には、建築予定エリア・お届け先・連絡先の入力が必要です。
※請求完了まで個人情報は送信されません。
※気になる住宅会社のカタログを複数選択できます。

この記事を読んでわかること

• 坪単価だけで判断しない、コンフォートハウスのリアルな建築総額の出し方
• 平屋と2階建てで同じ坪単価を提案する方針と、中庭設計の確認点
• トリプルガラスなど充実した標準仕様の魅力と、予算オーバーを防ぐためのコツ
• 口コミの表現だけで判断しないための契約前の確認事項
• コンフォートハウスが自分に合っているかどうかの判断基準

コンフォートハウスの坪単価と総額！標準仕様の確認点

コンフォートハウスで納得のいく家づくりをスタートさせるためには、表面的な坪単価だけでなく、実際に支払う総額の仕組みを正しく理解することが大切です。

標準で選べる設備と追加費用になる部分を分けると、比較しやすくなります。

坪単価、総額、標準仕様をそれぞれ確認していきましょう。

• コンフォートハウスの坪単価の目安
• コミコミの建築総額の組み立て方
• 標準仕様を確認！予算オーバーを防ぐコツ

コンフォートハウスの坪単価の目安

2026年11月向けの予算検討では、公式に一律の坪単価が示されていないため、個別見積もりを基本にしましょう。平屋と2階建ての同坪単価方針はありますが、具体的な金額や対象仕様は契約ごとの確認が必要です。

他社より安いと決めつけず、窓・断熱・設備・保証と別途費用までそろえて比較します。

延床面積（坪）	費用が変わりやすい点	見積もりで確認する項目
25坪〜30坪	水回り設備などの固定費比率	収納と居室数を確保した標準仕様
30坪〜35坪	中庭・廊下・家事動線	外周形状と開口部の増減
35坪〜40坪	屋根・基礎面積と設備数	平屋・2階建ての同条件比較
46坪以上	二世帯・大型設備の追加	キッチン・浴室・空調の台数

一般に小さな住宅でも設備の一式費用は必要なため、面積だけに比例して安くなるわけではありません。

キッチンや浴室といった高額な水回り設備は、家の面積に関わらず必ず一定のコストがかかるためです。

30坪の平屋でも、中庭の形や窓の数、外構計画を反映した見積もりが必要です。

詳しくは「コンフォートハウスのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

コミコミの建築総額の組み立て方

家づくりで多くの施主様が陥りやすいのが、「坪単価×坪数」がそのまま支払う総額になると勘違いしてしまうことです。

コンフォートハウスで実際に生活を始められる状態にするためには、建物本体価格のほかに、地盤改良や屋外給排水などの付帯工事費、そして住宅ローンの手数料や登記にかかる諸費用が必要になります。

費用内訳	確認する内容	30坪での予算の立て方
建物本体価格	構造・内装・標準設備	希望間取りと仕様書で見積もり
付帯工事費	地盤・屋外給排水・外構	調査結果と敷地条件から算出
諸費用	登記・ローン・保険等	借入条件などに応じ個別計上
建築総額（土地代別）	各費目の合計	本体＋別途工事＋諸費用

付帯工事と諸費用の割合は一律ではありません。仮置きの金額は、調査や仕様確定に合わせて更新しましょう。

土地から購入する場合は、この金額に土地代金と仲介手数料などが加算されるため、最初の資金計画はコミコミの総額ベースで進めておくのが鉄則です。

詳しくは「【イチオシ】マイホーム価格の目安は嘘？予算オーバーを防ぐ「リアル総額」」の記事もあわせてご確認ください。

標準仕様を確認！予算オーバーを防ぐコツ

公式では、建材・資材メーカーとの直接取引や協力業者との発注体制を紹介しています。（出典：公式・流通システム）

ただし、標準仕様が希望する設備をすべて含むとは限りません。

キッチンのサイズ変更や造作家具など、標準からの変更には差額が発生する場合があります。

追加費用は面積だけでなく変更内容によって異なるため、その都度総額へ反映しましょう。

この罠を回避するためには、以下の3つのアクションが効果的です。

1. 初期の打ち合わせで総予算の上限を担当者に伝える「付帯工事も諸経費も含めて、〇〇万円以内に収めたい」とはっきり線引きをして共有しておきます。
2. 標準仕様で希望を実現できるか相談する。素材や設備の選択肢を見ながら、有償変更が必要な部分を絞り込みます。
3. 絶対に譲れない設備の優先順位をあらかじめ決めておく見積もりを見ながら必要な部分と削れる部分を冷静に判断できるように、家族の中で優先順位を共有しておきましょう。

詳しくは「注文住宅 まず何から始めるべきか徹底解説!失敗しない家づくりの正しい手順!」の記事もあわせてご確認ください。

コンフォートハウスの坪単価！平屋の特徴と口コミの見方

平屋の提案と標準仕様は、コンフォートハウスを比較するときの主なポイントです。

口コミは個別の条件に左右されます。ここでは公式に案内されている特徴と、見学時に確認したい項目を整理します。

費用の方針、設備、中庭、素材の4つを見ていきましょう。

• 平屋も2階建ても同じ坪単価で提案
• トリプルガラスなど標準仕様のグレードが高い
• 中庭設計でプライバシーと開放感を両立
• 無垢材や自然素材による心地よい空間

平屋も2階建ても同じ坪単価で提案

一般に同じ延床面積なら平屋は2階建てより基礎や屋根が大きくなるため、面積だけで費用を比較できません。

コンフォートハウスは平屋と2階建てを同じ坪単価で提案しています。比較時は対象面積、標準仕様、外構や土地代の扱いをそろえます。

項目	コンフォートハウスの平屋	他社の平屋を比較するとき
坪単価の基準	2階建てと同じ坪単価で一貫提案	同じ床面積・仕様で見積もる
コスト削減の理由	大手建材メーカーとの直接取引	仕入れ方法だけで価格差を決めつけない
資金面のメリット	平屋の本体価格を比較しやすい	別途工事と土地代まで合算する

平屋の費用を判断するときは、階段が不要な点だけでなく、必要な敷地や駐車場の面積も確認しましょう。

ワンフロアの生活動線を希望する方は、廊下や収納の配置を具体的に相談できます。

トリプルガラスなど標準仕様のグレードが高い

公式の標準仕様には、樹脂窓・トリプルガラスや住宅設備の選択肢が掲載されています。（出典：公式・標準仕様）

採用メーカーだけでなく、選べるシリーズやサイズ、変更差額を仕様書で確認しましょう。

• 窓：樹脂窓・トリプルガラスを標準採用。窓種や開口面積はプランで確認
• 構造・制震：耐震等級2相当を基本とするNEO-BASICⅣ工法とMIRAIE。性能評価書での等級認定とは区別が必要（出典：公式・工法・施工）
• 外壁：プラチナコート30を案内。変色・褪色の保証と、外壁全体の点検・補修が不要であることは別

設備のグレードを比較する際は、食洗機や浴室の付属機能まで明細で照合しましょう。

詳しくは「コンフォートハウスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

将来の点検費や塗装・シーリングの補修条件も、初期費用とは別に確認しておきます。

中庭設計でプライバシーと開放感を両立

コンフォートハウスが得意としているのが、建物を「コの字型」や「ロの字型」に配置し、住まいの中心にプライベートな空間を創り出す中庭設計です。

周囲を壁や建物で囲むことで、外からの視線をしっかり遮ることができます。

中庭がある暮らしのシーン	設計時に検討したいメリット・注意点
カーテンレスな生活	隣家の高さや窓位置を考慮して視線を遮る
安全な子育て環境	出入口・水場・段差に配慮し、大人の見守りを前提に使う
家事とプライベート	物干しやプールの動線に加え、排水・日射も計画する

中庭は隣地からの視線や雨水処理も含めて設計する必要があります。模型や図面で窓の位置を確かめましょう。

無垢材や自然素材による心地よい空間

公式では無垢材や薩摩中霧島壁などの自然素材を紹介しています。使用場所と標準・追加の範囲は仕様書で確認します。（出典：公式・健康仕様）

素材の手触りや色の変化は、サンプルと実物を見て比べると選びやすくなります。

• 無垢材：木の質感を楽しめる一方、傷や水分への手入れ方法も確認
• 薩摩中霧島壁：シラスを用いた自然素材の内装仕上げ材。施工範囲と補修方法を確認

調湿素材を採用しても、室内湿度は換気や空調、生活条件によって変わります。

自然素材であることだけで、アレルギー予防や健康への効果が保証されるわけではありません。

コンフォートハウスの坪単価と悪い口コミの確認点

インターネット上の悪い口コミは、建物の品質だけを決めつける材料には向きません。

コンフォートハウスの坪単価を理解したうえで、何が起きやすいのかを整理すると判断がしやすくなります。

投稿の原因を推測で決めつけず、契約前に確認できる3つの論点を整理します。

詳しくは「コンフォートハウスのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

• 坪単価だけを見て総額を誤解してしまうパターン
• 換気方式と間取りが重なって寒さを感じるパターン
• アフター対応の連絡が遅れて不安が増えるパターン

坪単価だけを見て総額を誤解してしまうパターン

坪単価の比較だけでは、入居までの全費用は分かりません。

付帯工事や諸費用を抜いたまま比較すると、後から総額が膨らみ気持ちが揺れることがあります。

標準から設備や素材を変える際には、増額分を総額に加えて判断します。

予算との差額を把握しないまま選択すると、最終見積もりが想定を超えるおそれがあります。

最初から予算は〇〇万円までですと紙に書き、見積もりの内訳と突き合わせる習慣が大切です。

換気方式と間取りが重なって寒さを感じるパターン

換気方式は、希望するプランの設備仕様書で確認しましょう。開放的な間取りでは空調の配置も重要です。

冬の体感温度は、換気だけでなく断熱、気密、日射、空調能力など複数の条件に左右されます。

給気口の位置や運転モード、家具の配置によっても温度ムラは変わります。

寒さの原因を口コミの短い文章だけで判断せず、室温の記録や運転状況をもとに会社へ相談してください。

確認項目	体感で確認すること	契約前の質問例
換気の種別	給気口の周辺に冷たい風を感じないか	給気・排気の位置と風の経路を図で説明してほしい
開放間取り	足元と天井近くの温度差はないか	運転時間帯や補助暖房の前提を想定してほしい
窓性能	ガラス・枠・窓際の温度を確認	窓まわりの性能とコストの関係を整理してほしい

図面で給気と空調の位置を確かめ、引渡し時に運転方法の説明を受けましょう。

アフター対応の連絡が遅れて不安が増えるパターン

公式では家守りセンターを併設し、半年・1年・2年・5年・10年の計5回の点検を案内しています。（出典：公式・安心・安全）

不具合の種類ごとの連絡先、受付時間、訪問までの目安を契約時に確かめておきましょう。

連絡した日付と症状の写真を残すと、経緯を共有しやすくなります。

坪単価の話とは別軸ですが、長く付き合う前提では連絡経路の明確化が生活の安心に直結します。

コンフォートハウスの坪単価を活かす事前対策

コンフォートハウスを検討する際は、自由設計で選べる範囲と標準仕様の組み合わせを確認します。

その強みを総額面で活かすには、契約前の準備が効きます。

ここでは、特に効果が出やすい3つの準備に絞って整理します。

• 総額見積もりを「コミコミ」でそろえる
• 寒さ対策を図面段階で言語化する
• 点検と連絡先を複数ルートで確認する

総額見積もりを「コミコミ」でそろえる

坪単価だけを基準にすると、土地代以外の必要費目が見えにくくなります。

本体、付帯工事、諸費用を一つの表に載せた総額見積もりを、可能な範囲で早期に取得しましょう。

内訳が並ぶと、「どこを削れば〇〇万円までに寄せられるか」を現実的に議論できます。

家族会議の前に銀行の事前審査前提も決め、希望の上限と見積もりの差を数値で見える化しておきます。

詳しくは「マイホーム年収400・500・600万の罠｜その資金計画シミュレーションで破産します！」の記事もあわせてご確認ください。

寒さ対策を図面段階で言語化する

熱が逃げやすいゾーンは、間取りと設備条件が重なって決まります。

吹き抜けや大開口、床暖房の有無、運転時間の前提まで、寒さに関する想定を書面に残しておくと後悔が減ります。

モデルハウス体験では、足元とサッシまわり、風の通り道を具体的に観察してメモしましょう。

必要であれば、補助暖房やカーテンプランまで含めて費用感を聞いておくと安心です。

点検と連絡先を複数ルートで確認する

定期点検の案内に加え、保証の対象と費用負担を確認しましょう。建物品質保証は構造・防水の初期20年、設備保証はメーカー保証を含め10年です。防蟻20年は指定仕様と10年目の定期点検が条件となり、地盤20年も所定の調査・工事などの条件があります。（出典：公式保証案内）

営業担当だけでなく、家守りセンターや保守の専門窓口がある場合は電話番号と受付時間をメモしておきます。

メールと電話のどちらが早いかも確認し、緊急時の想定まで一言添えてもらうとよいです。

連絡ルートが複数あるほど、トラブル時に冷静に次の手を打ちやすくなります。

コンフォートハウスの坪単価で選ぶべきおすすめ

コンフォートハウスが合うかどうかは、希望の設計や標準仕様に対して、総額が予算内に収まるかで判断しましょう。

それでも万人向けではないので、相性の良い家族像を4つの型に分けます。

• デザインも性能も妥協したくないご家族
• 平屋や中庭で暮らしの広がりを重視するご家族
• 標準の設備厚みを活かして無理な追加を減らしたいご家族
• とにかく建築費を低く抑えることを最優先するご家族

デザインも性能も妥協したくないご家族

外観と内装の統一感、窓性能、制震といった基本性能を最初から厚くしたい場合に相性が良いです。

坪単価の数字だけを切り取ると、この価値が見えにくいのでカタログの仕様一覧と照らし合わせましょう。

打ち合わせでは、写真や参考事例を多めに用意すると方向性が揃いやすいです。

平屋や中庭で暮らしの広がりを重視するご家族

平屋も2階建ても同じ坪単価という方針がありますが、土地・外構・追加仕様まで同額になるわけではありません。

中庭を希望する場合は、視線の遮り方と採光・風通しを敷地ごとに検討します。

敷地条件と外構費まで含めてシミュレーションすると現実的です。

観点	確認のコツ
延床と道路	接道とセットバックが平屋計画に与える制約を図面で示してもらう
動線と採光	中庭の位置によって家事動線がどう変わるかを家族で一度通してみる
外構費の幅	坪単価の外に出やすい費目なので、暫定でも金額帯を紙に残す

標準の設備厚みを活かして無理な追加を減らしたいご家族

標準仕様で満たせる希望と、追加したい設備を最初に分けておきましょう。

最初に建築費の上限は〇〇万円ですと決め、優先順位を3つまでに絞ると迷いが減ります。

設計士には標準の範囲でできる提案を依頼し、追加費用が必要な場合は理由と差額を確認します。

とにかく建築費を低く抑えることを最優先するご家族

初期費用を優先する場合も、価格だけでなく同じ設備・工事範囲で他社と比較しましょう。

比較するときは、窓や外壁、設備のグレード差を表に並べ、抜け漏れなく見ます。

金額差の理由が説明できないまま決めると、後から「想定と違った」という気持ちが残りやすいです。

詳しくは「Lib Work（リブワーク）の口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「シアーズホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「新産住拓の口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

コンフォートハウスの坪単価に関するよくある質問

よくある質問は、数字の読み方と運用の注意点が中心です。

契約前に整理しておくと、商談がスムーズになります。

• コンフォートハウスの坪単価の目安はいくらですか
• 30坪の建築総額はどのくらいを見ておけばよいですか
• 悪い口コミは信じるべきですか
• オプションはどう選べば予算が崩れにくいですか

コンフォートハウスの坪単価の目安はいくらですか

公式では一律の坪単価を公表せず、平屋と2階建てを同じ坪単価で提案する方針を案内しています。具体的な金額は個別見積もりで確認します。

ただし延床面積やプラン、地域条件によって幅が広がります。

見積もり段階で必ず内訳を確認してください。

30坪の建築総額はどのくらいを見ておけばよいですか

土地代を別にした建築総額は、付帯工事と諸費用が加わります。

30坪だけでは総額は決まりません。本体・付帯工事・諸費用を分け、土地を買う場合は土地関連費用も加えます。

地盤や外構、諸費用の差で上下するので、早めに項目を洗い出しましょう。

悪い口コミは信じるべきですか

投稿は個人の経験に強く依存するので、そのまま一般化はしにくいです。

寒さや予算の不満は、建物や契約の個別条件を確認しなければ原因を判断できません。

気になる内容は、モデルハウスや担当者へ具体的に質問して検証してください。

詳しくは「Lib Work（リブワーク）のリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「シアーズホームのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

オプションはどう選べば予算が崩れにくいですか

欲しいものを全部並べるのではなく、先に上限を置くのが効きます。

追加費用は〇〇万円までのように幅を決め、優先順位だけを残す方法がわかりやすいです。

標準で賄える提案がないかも、設計側へ必ず確認しましょう。

コンフォートハウス坪単価まとめ

コンフォートハウスの坪単価は、本体だけでなく総額の組み立て方で価値が変わります。

標準仕様の厚みを理解したうえでオプションを選ぶと、費用と満足度のバランスが取りやすくなります。

換気や間取りの前提、連絡ルートまで契約前に紙に残すと、後からの摩擦が減りやすいです。

競合他社の資料もそろえ、同条件に近い比較表を自分側で持つと商談が進みやすくなります。

詳しくは「福岡県のおすすめハウスメーカーランキング！人気メーカーを徹底比較」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「新産住拓のリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「スーモカウンターの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

住宅ローンと生涯の光熱費まで視野に入れると、家族の安心はより具体的になります。

• 坪単価は比較の手がかりです。総額と仕様・保証の内容を合わせて判断しましょう。
• 総額見積もりでは付帯工事と諸費用まで載せた版を基準にしましょう。
• 寒さや換気の体感は、図面と運転前提の説明で早期に詰められます。
• 上限は「予算は〇〇万円までです」と早めに共有すると迷いが減ります。