【26年11月】今工務所の坪単価と公式商品価格を確認！総額・標準仕様の注意点

今工務所は商品別に価格を確認する必要があります。公式「IROHA.IE」の掲載価格は24坪以内で税込1,977.8万円、27坪以内で税込2,087.8万円、30坪以内で税込2,197.8万円です。

この価格を土地込みの最終総額とは扱えません。地盤改良、上下水道接続、外構、登記・借入費用などは別途で、地域区分4〜7を標準とするため青森の建築地では寒冷地仕様の追加費用も確認します。

延床面積	価格の確認方法	総額に加える費用
25坪	25坪の希望商品で見積もり	地盤・接続・外構・諸費用
30坪	IROHA.IEは税込2,197.8万円（30坪以内）	地域仕様・敷地工事・諸費用を別途加算
35坪	35坪の希望商品で見積もり	地域仕様・敷地工事・諸費用を別途加算

定額制の商品もありますが、設計ルールや地域仕様、別途工事の範囲が決まっています。価格の安さだけでなく、希望する家の条件と一致するかを確認することが重要です。

無垢材の規格住宅と定額自由設計では仕様が異なるため、会社全体を一つの坪単価で評価するのは適切ではありません。

過去の建築事例を参考にする際は、建築時期・面積・費用範囲を確認し、現在の見積もりと条件をそろえます。

最初の見積もり段階で標準仕様の内容をしっかり把握しておけば、後から高額なオプション費用が跳ね上がって後悔する事態を未然に防ぐことができます。

今工務所は、希望商品と建築地で見積もりを取り、予算・性能・設計の条件が合うかを検討する候補です。

今工務所での家づくりがおすすめな人

• コストを抑えて予算内で自由設計を楽しみたい人
• 住宅ローンの月々の返済額を抑え、生活にゆとりを持たせたい人
• 地域密着型の工務店ならではの手厚いアフターサポートを重視する人

今工務所の特徴が自分たちの理想に合っていると感じた方は、まずは最新のカタログや資料を取り寄せ、実際の間取りプランと見積もりを他社と比較してみることを強くお勧めします。

詳しくは「注文住宅 まず何から始めるべきか徹底解説!失敗しない家づくりの正しい手順!」の記事もあわせてご確認ください。

今工務所での家づくりをおすすめしない人

• 個別仕様や性能値を確認せず、会社全体に同じ断熱性能を求める人
• 有名ブランドのハイグレードな住宅設備を最初から標準仕様で導入したい人

この記事を読んでわかること

• IROHA.IEの公式掲載価格は面積区分別で、別途費用もある
• 30坪以内の掲載額と土地・敷地工事・借入費用を分ける
• 他社より安いかは同条件の総額で比較する
• 契約前に知っておくべき標準仕様とオプション費用の境界線
• ネット上の口コミ評判からわかる失敗しないための対策

詳しくは「コン工務店の口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

項目	詳細
所在地	〒037-0033 青森県五所川原市鎌谷町504−１
電話番号	0173-34-3361
代表者氏名	今　一憲（こん・かずのり）
創立	昭和35年3月30日
資本金	3,000万円
従業員数	25名（2026年11月公式会社概要掲載確認）
売上高	ー
上場区分	非上場
地図

今工務所の坪単価は手頃？総額目安を徹底解説

今工務所で家づくりを検討し始めたとき、真っ先に気になるのが「今工務所の坪単価は本当に手頃なのか？」という費用面の不安ですよね。

公式にはIROHA.IEなどの商品ごとの価格が案内されています。以前の坪単価レンジを全商品共通の現行価格にはできません。

ただ、マイホームの計画では、建物だけの費用だけでなく、外構や諸経費をすべて含めた建築総額で予算を組むことが大切です。

詳しくは「【イチオシ】マイホーム価格の目安は嘘？予算オーバーを防ぐ「リアル総額」」の記事もあわせてご確認ください。

ここでは、確認できた定額制商品の価格と費用範囲を整理し、広さ別の総額確認や他社比較へ進みます。

• 公式掲載価格は商品と面積区分で確認
• 延床面積別の建築総額と返済額の確認方法
• 他社のローコスト住宅と坪単価を徹底比較

公式掲載価格は商品と面積区分で確認

IROHA.IEは面積・1階床面積・部屋数などのルール内で設計する商品です。坪単価へ換算しても、実際の延床面積によって値が変わるため、一律の坪単価とは異なります。

掲載額の税込・税別と含まれる工事を把握すると、必要資金を整理できます。

費用を抑えつつも、自由設計で自分たちのライフスタイルに合わせた間取りを描けるのが、今工務所の魅力になっています。

以下は公式に掲載されるIROHA.IEの面積区分です。青森での適用額は地域仕様を反映した見積もりで確認します。

IROHA.IEの面積区分	公式掲載価格（税込）	設計ルール
24坪以内・80㎡以内	1,977.8万円	1階45㎡以内・3LDK以内
27坪以内・90㎡以内	2,087.8万円	1階50㎡以内・3LDK以内
30坪以内・100㎡以内	2,197.8万円	1階55㎡以内・4LDK以内

延床面積別の建築総額と返済額の確認方法

次に、掲載価格へどの費用を加えれば、住み始めるまでの総額になるかを整理します。

IROHA.IEの公式除外費用一覧には、地盤改良、上下水道の接続・浄化槽、外構、登記・借入諸費用などが示されています。家具・家電はページ内で含有範囲の説明に差があるため、契約見積もりで確認してください。上の表の価格は税込で、消費税を重ねて加算しません。

総額と返済額は、敷地工事や借入条件が決まって初めて計算できます。金利条件のない返済例は使用しません。

毎月返済だけでなく、固定資産税や修繕積立に相当する備えも分けて検討しましょう。

延床面積	建築費の確認	ローン返済額の算定条件
30坪	IROHA.IEは掲載税込2,197.8万円＋別途費用	借入額・金利・期間・返済方式で計算
35坪	35坪の希望商品で個別見積もり	借入額・金利・期間・返済方式で計算
40坪	40坪の希望商品で個別見積もり	借入額・金利・期間・返済方式で計算

詳しくは「コン工務店のリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「マイホーム年収400・500・600万の罠｜その資金計画シミュレーションで破産します！」の記事もあわせてご確認ください。

他社のローコスト住宅と坪単価を徹底比較

今工務所の坪単価が他のメーカーと比べてどうなのか、相見積もりを取る前に全体像を知っておきたいですよね。

価格の比較では、広告表示額に含まれる工事が各社で同じかを確認する必要があります。

表面的な安さだけで決めるのではなく、同じ坪単価のなかにどこまでの住宅性能が含まれているかを比較することが、後悔しない家づくりのための大切な判断基準になります。

メーカー名	価格の比較方法	照合する条件
今工務所	希望商品で個別見積もり	地域仕様と別途工事を加えた総額
比較候補A（会社未選定）	同条件で見積もりを取得	同じ面積・窓・断熱・設備で比較
比較候補B（会社未選定）	同条件で見積もりを取得	同じ外構・地盤条件・保証で比較

詳しくは「コラボハウスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「ライフデザイン・カバヤの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「徳島県のおすすめハウスメーカーランキング！人気メーカーを徹底比較」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「徳島県のおすすめパワービルダー・建売住宅ランキング！」の記事もあわせてご確認ください。

やばい？今工務所の坪単価とリアルな口コミ

今工務所についてネットで検索すると、「やばい」という言葉を見かけて不安になった方もいるかもしれません。

検索語だけでは建物品質も問題の原因も判断できません。投稿の出典・建築時期・対象店舗・具体的な対応を確認することが必要です。

口コミは、対象商品・建築時期・具体的な対応と出典を確認して参考にしましょう。商談でも同じ論点を確かめることが大切です。

詳しくは「コラボハウスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

• 良い口コミの確認点：予算と自由設計
• 悪い口コミの確認点：オプション費用
• 価格の比較条件と契約前の注意点

良い口コミの確認点：予算と自由設計

予算内で希望の設計ができるかは、要望を反映した図面と見積書を照合して判断します。

IROHA.IEの自由設計にも面積や部屋数などのルールがあります。変更可能な範囲を確認しましょう。

例えば洗面室を広げたい場合は、他の部屋への影響と設備変更の差額を示してもらうと比較できます。これは実在の口コミではなく、確認方法の例です。

確認するポイント	図面・見積書で見る内容
費用の納得感	税込総額が予算上限に収まるか
プランの柔軟性	収納や設備の変更がルール内か・追加費用はいくらか
担当者の対応	要望に対応する案と理由を説明してもらえるか

悪い口コミの確認点：オプション費用

追加費用については、契約前から増減条件を明らかにしておきましょう。

これは、最新のハイグレードな設備や特殊な外壁などを次々と追加していくと、もともとの坪単価が安くても最終的な建築総額が跳ね上がってしまうためです。

標準仕様と変更額を事前に書面化することで、認識違いを減らせます。すべてのトラブルを防げるとまでは言えません。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

注意したい状況	原因と具体的な対策
見積もりからの費用アップ	オプションの追加によるもの。標準仕様を事前に把握する
打ち合わせ時の認識ズレ	担当者と「どこまでが本体価格か」を契約前にすり合わせる

価格の比較条件と契約前の注意点

同条件の比較見積もりがない段階で「他社より安い」とは断定できません。

価格差の理由は広告費や展示場だけでなく、商品仕様・施工範囲・敷地条件を分けて比較しましょう。

品質は価格の印象ではなく、構造計算や仕様書、検査・保証の内容で確認します。

だからこそ、契約前には自分たちが本当に必要な設備は何かを明確にし、標準仕様で十分な部分とお金をかけるべき部分を冷静に切り分けることが大切になります。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

比較で見る項目	確認方法
価格の範囲	税・申請・付帯工事・設備の包含を照合
施工と品質管理	施工体制、検査工程、不具合時の連絡先を確認

今工務所の坪単価で後悔しないための仕様

価格だけで契約すると、必要な設備や敷地工事が別途であることを見落とすおそれがあります。

失敗を防ぐための最大の秘訣は、契約前に「どこまでが標準仕様として本体価格に含まれているのか」を正確に把握することです。

標準仕様は商品で異なります。見学した家の設備が契約する商品にも含まれるとは限りません。

ここでは、後悔しないための仕様の見極め方と、予算配分のコツをお伝えします。

詳しくは「注文住宅 まず何から始めるべきか徹底解説!失敗しない家づくりの正しい手順!」の記事もあわせてご確認ください。

• 標準仕様に含まれる充実した設備と住宅性能
• 費用が跳ね上がる高額オプションの境界線
• プロが教える削っていいコストと投資すべき箇所

標準仕様に含まれる充実した設備と住宅性能

公式の住宅性能ページでは、商品ごとに断熱仕様を分けています。IROHA.IEと木のひらや・郷の家・tsumiki等を混同しないでください。

性能値や設備品番、費用の包含範囲を契約仕様書で確認します。

耐震等級の「対応」と評価書による認定は区別し、個別設計での評価方法も確認することが大切です。

カテゴリ	確認できた商品別仕様	費用と適用範囲
住宅性能	木のひらや等は床100mm・壁75mm・屋根90mmの断熱材を案内	IROHA.IEは別仕様。地域条件を確認
構造・安全	IROHA.IEは耐震等級3対応の案内	正式認定・建物タイプ別条件を確認
水回り設備	商品別のキッチン・浴室の品番を照合	標準と変更差額を確認
内装・建具	無垢材等の採用部位は商品ごとに確認	標準と変更差額を確認

費用が跳ね上がる高額オプションの境界線

予算オーバーで後悔しないためには、今工務所の坪単価に含まれない「高額オプションの境界線」を見極めることが非常に重要です。

カタログを見ていると魅力的な設備がたくさんありますが、最新設備を次々と追加していくと、あっという間に数百万円単位で費用が跳ね上がってしまいます。

標準仕様で十分なものと、どうしても追加したいオプションの境界線を、あらかじめ家族の話し合いで決めておきましょう。

設備・仕様	標準仕様書で確認する項目	高額になりがちなオプション
キッチン	キッチンの形状・天板・食洗機品番	アイランド型、海外製大型食洗機
外壁材	外壁の品番・塗装・保証条件	タイル張り仕上げ、塗り壁仕上げ
空調・換気	換気方式と冷暖房設備の包含範囲	全館空調システム、床暖房
窓・サッシ	樹脂サッシ・Low-E複層ガラスの対象商品と品番	トリプルガラス、大開口サッシ

プロが教える削っていいコストと投資すべき箇所

限られた予算内で大満足の家を建てるには、お金をかける場所と削る場所のメリハリが不可欠です。

ここでは、後から変更しにくい部分と設備更新が可能な部分を分けて、予算配分を考えます。

壁の中など後から変更できない家の基本構造にはしっかり投資し、あとから交換可能な設備や自分たちで工夫できる部分は潔く削るのが、失敗しないコストコントロールの鉄則です。

検討項目	プロ目線の判断基準（ものさし）	投資・削減の目安
断熱・気密性	壁の中など後からやり直せない部分は最優先で投資	投資すべき箇所
外壁の耐久性	メンテナンス周期が長いものを選び将来の維持費を削減	投資すべき箇所
照明・カーテン	後から量販店やネットで安く揃えられるため予算を削る	削っていいコスト
部屋の広さ	本当に必要な広さを見極め、無駄な延床面積を減らして節約	削っていいコスト

今工務所の坪単価で建てるのが向いている人

定額制や規格住宅などから、予算と暮らし方に合う商品を比較したい方は検討できます。

ただ、どんな住宅メーカーにも得意なスタイルがあるため、すべての人にぴったり合うわけではありません。

会社全体を一律におすすめするのではなく、商品・建築地・希望する性能と予算の一致で判断しましょう。

ここでは、今工務所での家づくりが向いている人の条件と、向いていない場合の具体的な判断基準を包み隠さずお伝えします。

• コストを抑えつつ自由な間取りを実現したい人
• 地域密着の手厚いアフターサポートを好む人
• 高い住宅性能を求める場合の商品別確認

コストを抑えつつ自由な間取りを実現したい人

IROHA.IEの設計ルール内で希望の間取りが可能なら、費用を把握しながら検討できます。

無制限の自由設計ではないため、面積・階数・部屋数と地域仕様の条件を確認します。

追加工事とオプションを反映した総額から、残せる予算を判断しましょう。

求める条件	今工務所での実現度	予算面のメリット
自由設計・間取りの変更	設計ルールと敷地条件による	希望プランの総額で確認
ローン返済額の圧縮	借入額・金利・返済期間による	生活費と修繕費も含めた家計で判断
最新設備のフル装備	△（取捨選択が必要）	本当に必要なものだけ選んで費用を抑える

地域密着の手厚いアフターサポートを好む人

家は建てて終わりではなく、何十年と住み続けるからこそ、建てた後のメンテナンスが大切です。

公式FAQは24時間365日のサポート体制を案内しています。受付と現地対応は別なので、対象エリア・緊急時の連絡先・有償無償の区分を確認してください。

IROHA.IEの建物保証は初期20年、所定の有償サービスによって最長60年へ延長可能との公式案内です。全設備・全商品へ同じ保証期間を当てはめず、保証書で対象を確認しましょう。

地元で長く顔を合わせて付き合っていきたいという方には、非常に相性の良い会社です。

サポートの特徴	地域密着型（今工務所）	一般的な大手メーカー
トラブル時の対応速度	受付と現地対応の条件を確認	比較先の受付と現地対応の条件を確認
担当者との距離感	担当窓口と引継ぎ体制を確認	担当窓口と引継ぎ体制を確認
メンテナンス費用	点検・修繕ごとに見積もり	点検・修繕ごとに見積もり

高い住宅性能を求める場合の商品別確認

断熱等級やUA値などを重視する方は、商品別・建築地別の設計値と評価方法を確認してください。会社全体を「高性能には不向き」とする根拠はありません。

希望する水準を伝え、対応可否と追加費用を他社の同条件提案と比べます。

性能と予算が両立するかは個別プラン次第です。会社規模だけで性能や費用対効果を順位付けしないことが大切です。

詳しくは「香川県のおすすめハウスメーカーランキング！人気メーカーを徹底比較」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「香川県のおすすめパワービルダー・建売住宅ランキング！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「ライフデザイン・カバヤの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

重視するポイント	比較する候補	費用の確かめ方
商品別仕様と予算の両立	今工務所	希望プランの税込総額で比較
希望する断熱・気密水準	同水準に対応する住宅会社	同じ仕様の税込総額で比較
最先端の住宅設備	希望設備に対応する住宅会社	設備をそろえた税込総額で比較

今工務所の坪単価に関するよくある質問まとめ

今工務所の坪単価について調べていると、多くの方が同じような疑問にぶつかります。

家づくりは大きなお金が動くため、小さな疑問でも契約前にすべて解消しておくことが失敗を防ぐポイントです。

ここでは、検討中の方が特によく検索している代表的な質問を集め、わかりやすく結論だけをまとめました。

• 今工務所の坪単価の目安はいくらですか？
• 30坪で建てた場合の最終的な総額は？
• 今工務所は他社より安いのですか？
• 契約前の標準仕様でどこまで含まれますか？

今工務所の坪単価の目安はいくらですか？

全商品共通の坪単価ではなく、商品ごとに判断します。IROHA.IEの30坪以内は公式掲載で税込2,197.8万円ですが、地域仕様や別途工事費を含む最終額ではありません。

定額制でも適用条件があり、実面積で割った値を他商品の本体坪単価と直接比較するのは避けてください。

30坪で建てた場合の最終的な総額は？

IROHA.IEの30坪以内の掲載額に、寒冷地仕様の差額、敷地条件に応じた工事費、登記・借入費用などを足して算出します。総額を一律には示せません。

土地代は別途必要になります。

今工務所は他社より安いのですか？

同条件の見積もり比較がなければ、他社より安いとは断定できません。掲載価格の含む費用と、必要な追加費用を照合します。

品質も商品別の仕様書や構造・性能の評価資料で判断してください。

契約前の標準仕様でどこまで含まれますか？

商品により異なります。IROHA.IEは申請費用や付帯工事等を含む案内がありますが、地盤改良や接続・外構、登記・借入費用などは別途です。

建築地による仕様差、設備品番、平屋と2階建ての条件差まで、契約仕様書で確認してください。

今工務所の坪単価で理想の家へ

今工務所は、商品ごとの設計ルールや無垢材の仕様を比較し、希望と予算が合うか確認して検討しましょう。

高額なオプションを追加しすぎないよう、事前に標準仕様をしっかり把握しておくことが後悔しないコツです。

ここまでの情報を参考に、まずは無料相談やカタログ請求を活用して、自分たちの予算でどんな間取りができるのか実際のプランを確かめてみてください。

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• 公式IROHA.IEの価格は面積区分別。全商品共通の坪単価ではない
• 30坪以内の掲載税込2,197.8万円に、地域仕様や敷地工事・諸費用を加える
• 断熱・耐震は商品と建築地ごとに確認し、等級対応と認定を区別する
• 費用アップを防ぐには契約前に標準仕様の範囲を確認することが必須
• 他社より安いかは、同じ仕様と費用範囲の見積書で判断する
• 最新のハイグレード設備を次々と追加すると予算オーバーに注意
• 壁の中の断熱材など後から変えられない基本構造にはしっかり投資する
• 借入条件だけでなく、税・維持費まで含めて無理のない支払いを考える
• IROHA.IEは建物初期20年保証、最長60年への延長は有償サービス等の条件あり
• まずは無料のカタログ請求で他社の間取りや見積もりと冷静に比較してみる