【26年11月】タマホームとアイフルホームの総額を比較！あなたに最適なハウスメーカーはコレ

タマホームとアイフルホームを比べるなら、希望面積だけでなく、断熱・設備・保証をそろえた総額が判断の出発点です。

注文住宅の商品体系や保証制度は更新されるため、現在の販売商品と契約条件に沿って比較します。情報確認日：2026年11月1日。

タマホームとアイフルホームはどちらも魅力的なハウスメーカーですが、家づくりの強みや特徴にはっきりとした違いがあります。

どちらが自分たちに合っているかは、大切にしたい暮らしの優先順位で判断するとすっきり決まります。

比較項目	タマホーム	アイフルホーム
選ぶ決め手	地域別商品から、間取りと設備を組み合わせて検討したい人	自由設計FAVOと規格型LODINAを、性能・設計方法で選びたい人
坪単価の比較条件	商品・地域・面積・設備を指定した税込本体額を同じ面積で割る	FAVO／LODINAと加盟店・仕様を指定した税込本体額を同じ面積で割る
会社の体制	全国展開の直営体制	LIXILグループによるフランチャイズ制
標準設備の傾向	商品別の設備選択表からメーカー・型番を比較	現行FAVOはリシェル等を基本仕様に掲載。商品・加盟店条件で区分

タマホームとアイフルホームでこのような違いが出るのかというと、建物を建てる会社の仕組みそのものが異なるからです。

タマホームは全国の店舗を自社で直接運営し、良質な国産木材や設備を大量に一括仕入れすることで建築コストを抑えています。

アイフルホームは、住宅設備大手のLIXILグループがバックボーンとなり、各地の地元工務店が施工を担うフランチャイズ制を採用しています。

両社の価格差は、同じ面積・建築地でも採用商品、窓、空調、太陽光や外構の範囲で変わります。会社名だけで一律の差額にはできません。

アイフルホームは2026年6月にFAVOとLODINAへ商品体系を統合。自由設計のFAVOと定額制規格住宅のLODINAで、断熱・換気・窓などの基本仕様が異なります。（2026年6月の商品体系）

タマホームも大安心の家シリーズと木麗な家などの商品・地域仕様を分け、希望する設備と性能を含む見積もりで比べましょう。

建築費用だけでなく、住んでからの快適さや光熱費までしっかり比較して、家族に合ったハウスメーカーを選びましょう。

【タマホームがおすすめな人】

• 希望する面積・間取りと設備を予算の配分から検討したい人
• 候補商品の標準設備と追加設備を比較して選びたい人
• 契約・施工管理・点検の窓口をタマホームの支店と整理したい人
• 予算に合わせて必要な部分だけにオプションを追加して賢く家を建てたい人

【タマホームをおすすめしない人】

• 商品や地域の条件を区別せず、全商品で同じ断熱仕様を求める人
• 構造や法規による間取りの制約を設計前に整理したくない人

タマホームでは商品と地域の標準仕様を起点に、必要なオプションを加えた総額と生活費の余力を比べましょう。

まずはタマホームの最新カタログを取り寄せて、予算内でどんな開放的な間取りが実現できるか確かめてみてください。

【アイフルホームがおすすめな人】

• 現行FAVOのLIXILキッチン等を含めた基本仕様に関心がある人
• FAVOの断熱等級7とLODINAの等級6を区別して検討したい人
• 子どもから高齢者までの安全や家事動線を設計に取り入れたい人
• 地元の信頼できる加盟工務店と密にコミュニケーションを取りながら建てたい人

【アイフルホームをおすすめしない人】

• 加盟店ごとの採用設備や変更条件を比較せずに決めたい人
• 初期費用だけで決め、断熱・創エネ・維持費の違いを比べたくない人

アイフルホームは自由設計と規格型で提案方法が異なります。暮らし方に合う設計自由度と基本仕様を選ぶことが大切です。

高品質な設備と高い断熱性に惹かれる方は、ぜひアイフルホームのプラン集を取り寄せて、実際の暮らしを具体的にイメージしてみてください。

【この記事を読んでわかること】

• タマホームとアイフルホームの坪単価・総額の比較条件と商品別性能
• 直営のタマホームとフランチャイズ制のアイフルホームの体制比較
• 最長60年保証の対象と点検・有償工事の条件
• 見積もり前に解消しておきたい両社に関するよくある質問
• 予算と希望に合わせて後悔のないマイホームを手に入れる判断基準

タマホームとアイフルホームの坪単価・建築総額を比較

家づくりを始めるとき、真っ先に気になるのが「結局いくらで建てられるのか」というお金の疑問ですよね。

タマホームとアイフルホームを比較するときは、カタログの坪単価だけでなく、地盤改良や給排水工事などの付帯工事費を含めた「建築総額」で見比べることが大切です。

建物本体の安さだけに注目してしまうと、住み始めるまでの諸費用が膨らんで思わぬ予算オーバーになりかねません。

ここでは、費用に含める範囲と商品別の性能を、次の4つのポイントから比較します。

• 延床30坪・35坪で比べる本体価格と建築総額の費目
• 標準仕様・住宅性能（断熱性・耐震性）の違い
• 水回り・住宅設備の選択肢とグレードの比較
• 保証制度・アフターサービス期間の比較

延床30坪・35坪で比べる本体価格と建築総額の費目

大安心の家と現行FAVOは、断熱・窓・太陽光や蓄電池などの標準範囲が異なります。面積を合わせるだけでなく、設備をそろえた案と標準仕様の案を分けて見積もると比較しやすくなります。

30坪・35坪それぞれで、以下の費目を同じ条件にそろえます。坪単価に含める費用が違う見積もりを、そのまま安い順に並べないことが重要です。

延床面積（広さ）	タマホーム（大安心の家）	アイフルホーム（FAVO）
30坪の本体価格	30坪・地域仕様・標準設備の本体税込額	30坪・現行FAVO仕様の本体税込額
30坪の建築総額	本体＋付帯工事＋外構＋諸費用＋追加設備	本体＋付帯工事＋外構＋諸費用＋追加設備
35坪の本体価格	35坪・地域仕様・標準設備の本体税込額	35坪・現行FAVO仕様の本体税込額
35坪の建築総額	本体と敷地別工事・申請等を含めた総額	本体と敷地別工事・申請等を含めた総額

付帯工事には地盤改良、屋外給排水、電気引込などが含まれることがあります。土地代、解体、造成、外構や融資費用は本体価格と分けて集計します。

実際の建築費用は、敷地の地盤状況や選ぶオプション仕様によって変動します。

予算上限が決まっている場合は、土地・建物・付帯工事・諸費用・予備費を分け、建物に使える金額を先に整理しましょう。

面積を調整する前に、太陽光・蓄電池、窓、空調などの標準範囲をそろえると、削減する項目の影響を判断できます。

子ども部屋や収納は広さだけでなく、将来の間仕切りや動線と合わせて設計すると、必要な面積を検討しやすくなります。

標準仕様・住宅性能（断熱性・耐震性）の違い

耐震・断熱は会社名ではなく商品別に比べます。現行FAVOの基本仕様は断熱等級7、LODINAは等級6であり、旧FAVOの仕様を現在の商品全体へ当てはめないことが重要です。

モデルハウスでは、採用商品・窓・暖冷房方式・設定温度を聞き、自宅で予定する仕様との違いを整理しましょう。

性能・基本仕様	タマホーム（大安心の家）	アイフルホーム（FAVO）
基本工法	木造軸組工法（耐力面材併用）	木造軸組金物工法。現行FAVOは制震システムを基本仕様に掲載
耐震等級	大安心の家PREMIUM等は耐震等級3。商品・設計条件別に照合	現行FAVO／LODINAは耐震等級3を基本仕様に掲載
窓サッシ	商品・地域の窓仕様とガラス構成を指定	FAVOは高性能トリプル、LODINAは遮熱Low-E複層が基本仕様
断熱性能	公式FAQは大安心の家シリーズ断熱等級5標準と案内。商品・地域条件で区分（商品別の公式FAQ）	現行FAVO等級7／LODINA等級6。地域・仕様・プラン等による例外あり（FAVO／LODINAの基本仕様と例外）

両社とも対象商品の耐震性能を提示していますが、等級3でもあらゆる地震で無損傷を保証するものではありません。自宅の構造計算・評価の取得範囲を区別しましょう。

大きな違いが現れるのは、日々の快適さを大きく左右する窓サッシの標準仕様です。

現行FAVOはトリプルガラスと第一種ダクトレス熱交換換気、全棟気密測定を基本仕様に掲載しています。窓だけでなく、換気と施工後の測定を含めて比較できます。

タマホームの窓は商品・建築地域で仕様が異なります。サッシ、ガラス、開口面積の組み合わせと変更差額を見積もりの項目にします。

一部の窓だけを変更する案では、建物全体の外皮性能や結露対策にどのように影響するか、設計計算と合わせて検討しましょう。

水回り・住宅設備の選択肢とグレードの比較

キッチンやお風呂などの水回り設備は、毎日の家事のモチベーションや使いやすさに直結する大切な部分です。

タマホームとアイフルホームでは、設備メーカーの選び方と標準グレードの考え方が大きく異なります。

設備の特徴	タマホーム	アイフルホーム
選べるメーカー	候補商品の設備選択表にあるメーカー・型番で比較	FAVO基本仕様にLIXILキッチン「リシェル」等を掲載
標準設備のグレード	実用性に優れた標準仕様（オプション追加可能）	FAVO／LODINA、加盟店・選択仕様ごとに区分
仕入れの強み	全国直営による各メーカーの一括大量仕入れ	LIXILグループの商品開発と加盟店の設計・施工を組み合わせる

タマホームでは候補商品の設備選択表を使い、キッチン、浴室、洗面のメーカーと型番を並べましょう。

同じブランドでも、天板、収納、換気扇、浴槽や清掃機能で仕様が異なります。展示品が契約の標準仕様か、追加仕様かを分けることが重要です。

アイフルホームの現行FAVOは、リシェルなどの基本仕様を公開しています。ただし加盟店・プラン等の条件があるため、全商品で同じ設備が標準とは限りません。（FAVOの設備仕様）

オプションの比較では、差額だけでなく工事費・電源・配管変更などを含めた追加額を見ます。他社での追加費用が一律に決まるわけではありません。

LIXILの設備を中心に検討する場合も、機能と型番、日常の手入れ、交換時の条件まで並べると選びやすくなります。

保証制度・アフターサービス期間の比較

家は建てて終わりではなく、何十年にもわたって住み継いでいくものだからこそ、初期保証の長さも気になるところです。

現行の注文住宅向け案内では両社とも構造・防水等の初期20年保証があります。違いは対象部位、点検の条件、認定の有無や加盟店の適用内容です。

保証項目	タマホーム	アイフルホーム
構造・雨水の初期保証	現行注文：構造・防水20年（注文住宅の現行保証）	構造・防水20年。保証会社の9年目点検が必須（初期保証と点検条件）
最長保証期間	長期優良住宅認定で最長60年、非認定は最長30年	構造・防水・防蟻は条件付き最長60年。加盟店差あり
保証延長の条件	定期点検と必要な有償メンテナンス等。認定・対象部位を区分	9年目無料点検必須。20年以降10年ごとの有料点検・工事
防蟻（シロアリ）保証	現行注文の初期20年。延長対象と工事条件を区分	初期20年。9年目点検必須、20年以降の有料点検・工事で延長

初期年数だけで一方が優れるとは言えません。保証の対象となる事象、免責、点検を受ける時期を同じ表に整理しましょう。

タマホームは認定長期優良住宅と非認定住宅で最長期間が異なります。地盤の保証は20年であり、すべての部位が60年になるわけではありません。

建てた後の保証延長にかかる費用や点検のタイミングについては、後ほど詳しく比較して解説します。

直営とフランチャイズ？タマホームとアイフルホームの体制を比較

タマホームとアイフルホームを比較するうえで、見逃してはならないのが住宅会社としての運営体制の違いです。

タマホームは本社が全国すべての店舗を直接コントロールする「直営体制」をとっています。

一方のアイフルホームは、住宅総合メーカーのLIXILグループが本部となり、各地の地元工務店が看板を掲げて施工を行う「フランチャイズ制（FC）」です。

この仕組みの違いは、実際の家づくりの打ち合わせや職人さんの施工品質、そして建てた後の対応力に深く関わってきます。

それぞれの仕組みのメリットと注意点を把握して、自分たちに合った安心のスタイルを見極めましょう。

• アイフルホームのフランチャイズ制のメリットと注意点
• タマホームの直営体制と施工管理の確認項目

アイフルホームのフランチャイズ制のメリットと注意点

アイフルホーム最大の特徴であるフランチャイズ制は、大手メーカーのスケールメリットと地元密着工務店のきめ細やかさを融合させた仕組みです。

加盟店が地域の設計・施工・相談窓口を担います。本部の制度と、実際に契約する会社の施工・点検体制を分けて比べられるのが特徴です。

比較項目	アイフルホーム（フランチャイズ制）
運営主体	各地の地元有力工務店（加盟店）
メリット	地元加盟店と直接打ち合わせ、地域の設計・施工条件を相談できる
注意点	契約会社、担当者、検査記録、保証の加盟店条件を照合する
本部の役割	商品開発・部材供給・品質検査マニュアルの提供

地域に窓口があることと、すべての不具合に即日対応できることは別です。緊急連絡先と受付時間、修理手配の流れを契約前に整理しましょう。

施工の比較はFCか直営かだけでは決まりません。現場検査、施工記録、是正工事の説明を具体的に見ることが大切です。

口コミは商品・施工時期・担当店が異なるため、会社全体の品質を判断する材料として単純に合算しないようにしましょう。

アイフルホームを検討する際は、近隣の展示場に実際に足を運び、担当者の知識や施工実績を自分たちの目で確かめることが大切です。

タマホームの直営体制と施工管理の確認項目

タマホームでは支店を窓口として相談できますが、直営であることが全地域・全現場の品質や対応を一律に保証するわけではありません。

公式案内では、中間流通を減らす木材調達や設備の大量仕入れなどをコスト管理の仕組みとして説明しています。個別の見積もりでは採用品と施工条件を区分しましょう。

比較項目	タマホーム（直営体制）
運営主体	タマホーム株式会社（直営支店）
メリット	支店と本社の相談窓口、商品仕様・施工管理のルールを整理できる
注意点	担当分担・検査・連絡方法・引継ぎを具体的に決める必要がある
本部の役割	設計・施工・アフター管理まで自社で一貫責任対応

品質の比較では、担当者の説明と設計図書、検査項目、工事写真を対応させます。直営・FCの区分だけで出来栄えを断定しないことが重要です。

本体価格と付帯工事、標準設備と追加設備を分けた明細が、資金計画の比較に役立ちます。

連絡の頻度や回答期限は担当者と合意し、変更依頼や決定事項を記録に残しましょう。

担当者との認識が合わない場合の相談先、支店内の責任者、工事中の連絡経路もあらかじめ整理すると安心です。

「最長60年保証」の仕組みと維持費でタマホームとアイフルホームを比較

マイホームを建てるとき、どうしても建築時の見積もり金額ばかりに気を取られてしまいがちです。

30年、40年と家族で笑顔で暮らし続けるためには、入居後にかかるメンテナンス費用を見据えておく必要があります。

両社とも条件付きで最長60年の制度がありますが、タマホームは長期優良住宅認定の有無、アイフルホームは加盟店条件や9年目点検などを区分する必要があります。

「保証が長いから安心」と油断していると、10年後や20年後にまとまった修繕費の請求が届いて慌ててしまうかもしれません。

将来の家計を守るために知っておくべき有償メンテナンスの実態を、以下の3つの視点から詳しく解説します。

• タマホームの初期20年保証と延長時の維持管理
• アイフルホームの20年初期保証と将来の修繕費
• 生涯コストを見据えた賢い資金計画の立て方

タマホームの初期20年保証と延長時の維持管理

現行注文住宅の保証案内では、構造・防水・防蟻・地盤の初期保証は20年です。（保証部位と延長条件）

長期優良住宅認定の場合は条件付き最長60年、非認定では最長30年です。定期点検や必要な有償メンテナンスの実施など、保証書の適用条件を満たす必要があります。

項目	タマホームの維持管理内容
初期保証	現行注文：構造・防水・防蟻・地盤20年
延長の条件	対象部位の定期点検・必要な有償メンテナンス等
想定される主な工事	外壁塗装、シーリング打ち替え、バルコニー防水、シロアリ防除
修繕費の見積もり条件	劣化状態・面積・仕様・足場・工事範囲で個別に積算

外壁、シーリング、防水、防蟻などは、採用仕様と劣化の状態により必要な工事が異なります。初期保証の年数は、日常の手入れやすべての補修費が不要になる期間ではありません。

一律の10年目修繕額を置くより、点検で把握した工事項目と単価、足場などの共通費を分けて見積もる方が具体的です。

教育費などと修繕時期が重なる可能性も踏まえ、住宅ローン返済とは別に維持管理費を確保しましょう。

両社の見積もり総額に差が出た場合も、その差額をすべて使い切らず、将来の設備交換や補修の余力として検討できます。

アイフルホームの20年初期保証と将来の修繕費

アイフルホームの現行案内は、構造・防水・防蟻の初期保証を20年としています。保証会社による9年目の無料点検が必須です。（保証・点検制度）

20年目までの定期点検は無料と案内されています。ただし、保証対象外の修理や設備の交換まで無償になる制度ではありません。

項目	アイフルホームの維持管理内容
初期保証	構造・防水・防蟻20年。加盟店条件あり
初期20年保証の必須条件	保証会社による9年目無料点検
20年以降の延長条件	10年ごとの有料点検・有料メンテナンス工事
修繕費の積算条件	採用外壁・屋根・防水等の仕様、面積、状態と工事範囲

現行制度の防水・防蟻も初期20年であり、構造だけ20年、防水・防蟻10年と分けて判断しないことが重要です。

20年以降は10年ごとの有料点検と有料メンテナンス工事で最長60年へ延長できます。加盟店によって保証内容・期間・点検時期が異なる場合があります。

維持費は初期年数だけでは比較できません。屋根・外壁・防水・設備の耐用と補修方法をそれぞれ見積もりの条件にしましょう。

家計の計画では、保証期間内に対象外となる修理や設備交換も考え、引渡し後の維持管理の予定を一覧にしておくと役立ちます。

生涯コストを見据えた賢い資金計画の立て方

両社の維持費は、商品仕様と保証条件、敷地環境、使い方で変わります。点検の無料期間と、補修・交換の費用を分けて比較しましょう。

タマホームの認定別の延長条件、アイフルホームの9年目点検と加盟店条件を整理すれば、自宅に必要な維持管理の違いが見えやすくなります。

どちらのハウスメーカーを選ぶにしても、住まいを長持ちさせるためには外壁や屋根の点検や補修は避けて通れません。

修繕積立額は、屋根・外壁・防水・空調・給湯設備などの更新計画と家計の余力から決めます。一律の月額をすべての住宅の必要額としないことが大切です。

タマホームとアイフルホームの比較でよくある質問

タマホームとアイフルホームの比較を進めるなかで、多くの方が直面する疑問や不安をまとめました。

大きなお金が動くマイホーム購入だからこそ、契約を結ぶ前に小さなモヤモヤまでしっかり解消しておきたいですよね。

坪単価の比較条件や設備の変更、加盟店の完成引渡保証を整理します。

• タマホームより安く建てられるハウスメーカーはある？
• アイフルホームでLIXIL以外の設備は選べる？
• タマホームの坪単価はいくらを想定すればいい？
• アイフルホームの加盟工務店が倒産したらどうなる？

タマホームより安く建てられるハウスメーカーはある？

他社の商品や地域限定プランを含め、同じ面積・性能・費目で見積もりを比較する必要があります。会社名だけで常に安い会社を決めることはできません。

本体価格の範囲に加え、網戸、照明、カーテン、屋外給排水や地盤改良などが含まれるかをそろえると、引渡しまでの支払総額を比べやすくなります。

カタログの本体価格だけにとらわれず、暮らしに必要な設備をすべて含めた最終見積もり総額で比較することが大切です。

アイフルホームでLIXIL以外の設備は選べる？

現行FAVOにはLIXILキッチンの基本仕様がありますが、他社製品への変更可否は加盟店・商品・工事条件によります。

変更する際は設備本体の差額だけでなく、設計・配管・電源・保証の担当範囲も見積もりに明記してもらいましょう。

指定の水回り設備があるなら、両社へ同じ型番を伝え、採用可否と追加工事を含む総額で比べる方法が有効です。

タマホームの坪単価はいくらを想定すればいい？

坪単価は商品・地域・延床面積・設備と、費用に含める範囲で変わります。大安心の家シリーズと木麗な家などを分け、本体税込額と面積の定義をそろえて計算します。

建築総額では本体に加えて、地盤・給排水・外構・申請や融資費用などを集計します。特定の面積なら全国一律の金額で建てられるという意味ではありません。

土地の条件やオプションの有無で前後するため、まずは基本プランで見積書を作成してもらいましょう。

アイフルホームの加盟工務店が倒産したらどうなる？

アイフルホームでは、万が一工事中に地元の加盟店が経営破綻した場合でも、本部であるLIXIL住宅研究所による完成引渡保証が用意されています。

保証書に基づいて契約内容どおりの完成・引渡しを支援する制度です。すべての追加支出が無条件にゼロになると解釈せず、適用条件、限度、引継ぎ手続きを整理しましょう。（完成引渡保証）

契約時には保証適用の条件や保証書の発行手続きについて担当者に事前に確認しておくと安心感が高まります。

タマホームとアイフルホームを比較して理想の家を建てよう

タマホームとアイフルホームの費用や性能、組織体制、将来の維持費について詳しく比較してきました。

タマホームは地域別商品と設備の組み合わせ、アイフルホームはFAVOとLODINAの設計方法・基本仕様を起点に比べると、候補を整理できます。

どちらも日本の家づくりを支えてきた信頼できるハウスメーカーであり、それぞれの個性が光っています。

納得のいく選択をするために、両社の特徴を踏まえた最終的なチェックポイントをまとめました。

• タマホームは商品・地域仕様と希望面積を指定し、付帯工事を含めた総額で比較します
• タマホームの採用設備は商品別の選択表と型番・追加費用を並べます
• タマホームの現行注文初期20年と、認定別の延長条件を分けて維持費を計画します
• 現行FAVOは断熱等級7や太陽光・蓄電池等の基本仕様と例外条件を含めて検討します
• LODINAは等級6の規格型で、FAVOとは窓・換気や設計の方法が異なります
• アイフルホームは構造・防水・防蟻初期20年の9年目点検と加盟店条件を整理します
• アイフルホームを検討する際は実際に店舗へ足を運んで担当工務店の施工実績や人柄を確かめましょう

タマホームとアイフルホーム、どちらが自分たち家族のライフスタイルに合っているか、方向性が少しずつ見えてきたのではないでしょうか。

家づくりを前に進めるための次の一歩として、まずは気になったハウスメーカーの最新カタログや間取りプラン集を取り寄せてみましょう。

リビングのテーブルの上に間取り図を広げ、家族みんなで「ここにソファを置こうか」「このキッチンが使いやすそうだね」と語り合う時間はかけがえのない思い出になります。

手元に届いた資料でじっくりと比較検討したあとは、ぜひお近くのモデルハウスへ足を運び、写真では分からない天井の高さや無垢材の肌触り、空間の広がりを五感で体感してみてください。