【26年6月】 ホープスの坪単価を徹底検証！SE構法で建てる都心狭小住宅のリアルな価格

株式会社ホープス（HOPEs）の坪単価は、おおよそ100万円〜110万円以上が目安です。

都心の狭小住宅に特化しており、高いデザイン性と耐震性を両立させるため、一般的な木造住宅よりも建築費用の総額は高めに設定されています。

詳しくは「東京の狭小住宅に関するおすすめ情報・注意点」の記事もあわせてご確認ください。

なぜホープスの坪単価が高くなるのかというと、柱や壁を最小限に抑えて広々とした空間を作れる「SE構法（重量木骨の家）」を標準採用しているからです。

厳しい条件の土地でも、スキップフロアや吹き抜けを取り入れることで、数字以上の広さを感じられる家づくりを行っているため、どうしてもコストがかかります。

実際に世田谷区や目黒区で建てられた施工事例を拝見すると、10坪や15坪といった限られた空間でも、妥協のない注文住宅が完成しています。

ネット上で「やばい」という評判や口コミを見かけることがありますが、これは独自のワークショップを通じて施主の理想を引き出す、その提案力の高さに対する驚きの声です。

詳しくは「ホープスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

ホープスの坪単価は初期費用こそかかりますが、都心の限られた土地を最大限に活かせる価格設定だと感じています。

大地震への備えもしっかりしつつ、自分だけの特別な空間を手に入れたい方にとって、価格以上の満足度が得られるはずです。

【ホープスをおすすめしない人】

• とにかく建築費用の総額を安く抑えたい人
• 広い土地があり、空間の工夫をあまり必要としない人
• 標準仕様の建売住宅や規格住宅で十分満足できる人

詳しくは「東京都のおすすめパワービルダー・建売住宅ランキング！」の記事もあわせてご確認ください。

【ホープスをおすすめする人】

• 都心の狭小地でも、開放感のあるデザイン住宅に住みたい人
• SE構法で耐震性と大空間（スキップフロア等）を両立したい人
• 自分でも気づいていない理想の暮らしをプロに引き出してほしい人

一生に一度の家づくり。

限られた土地だからこそ、後悔したくないですよね。

自分たちだけの特別な空間を叶えたいという方は、ぜひ一度ホープスのワークショップに参加して、その提案力を体感してみてください。

詳しくは「注文住宅 まず何から始めるべきか徹底解説!失敗しない家づくりの正しい手順!」の記事もあわせてご確認ください。

この記事を読んでわかること

• ホープスの坪単価・総額費用のリアルな目安
• 坪単価100万円を超えても選ばれる理由
• 「やばい」と噂される口コミ・評判の本当の意味
• SE構法（重量木骨の家）のメリットとデメリット
• ホープスを選ぶべきかどうかの判断基準

項目	詳細
所在地	〒158-0086 東京都世田谷区尾山台3-24-6
電話番号	03-5752-8877
代表者氏名	清野　廣道
創立	1995年2月
資本金	─
従業員数	─
売上高	─
上場区分	非上場
地図

ホープスの坪単価と都心狭小住宅のリアルな価格

株式会社ホープスの坪単価は、おおよそ100万円から110万円以上が目安となります。

坪単価100万円と聞くと、少し高いなと感じてしまいます。

世田谷区など都心の限られた土地で建てる狭小住宅においては、この建築費用は高すぎるわけではないと私は感じています。

詳しくは「東京都のおすすめハウスメーカーランキング！人気メーカーを徹底比較」の記事もあわせてご確認ください。

狭小地で窮屈さを感じない快適な空間を作るためには、特殊な設計や構造がどうしても必要になるからです。

ここからは、株式会社ホープスで家を建てる際の具体的な坪単価や、総額費用の目安について詳しくお伝えしていきます。

• ホープスの坪単価の目安はいくら？
• 狭小住宅を建てる建築費用の総額シミュレーション
• 一般的な注文住宅とホープスの坪単価を比較

ホープスの坪単価の目安はいくら？

株式会社ホープスで注文住宅を建てる場合、坪単価の目安は100万円から110万円以上となります。

都心の狭小住宅に特化しているため、どうしても一般的なハウスメーカーより単価は上がってしまいます。

詳しくは「鬼塚工務店のリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

ただ、この坪単価には、狭い土地をミリ単位で活かすための高い設計力や、強い構造を保つための費用がしっかり含まれています。

表面的な安さを売りにした家づくりとは異なり、長く安心して暮らせる品質を担保するための価格設定だと感じます。

建築メーカーのタイプ	坪単価の目安	ホープスとの違い
株式会社ホープス	100万円〜110万円以上	都心特化・SE構法標準
ローコストメーカー	40万円〜60万円程度	規格化された間取りが多い
中堅ハウスメーカー	60万円〜80万円程度	オプションで費用が上がる

狭小住宅を建てる建築費用の総額シミュレーション

実際に株式会社ホープスで家を建てた場合、建築費用はトータルでどれくらいかかるのでしょうか。

総額の目安としては、建物本体価格にプラスして、付帯工事費や諸経費などがかかってきます。

実際に世田谷区を歩いてみると、15坪前後の小さな土地をよく見かけますが、そうした土地で家を建てる場合、総額で2,000万円台後半から3,000万円程度が一つの目安になります。

以下の表に、広さ別の総額シミュレーションをまとめましたので、予算立ての参考にしてみてください。

詳しくは「【イチオシ】マイホーム価格の目安は嘘？予算オーバーを防ぐ「リアル総額」」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

坪数（延床面積）	建物本体価格の目安	総額費用の目安（諸経費込）
約10坪	1,000万円〜1,100万円	1,300万円〜1,500万円
約15坪	1,500万円〜1,650万円	1,900万円〜2,200万円
約20坪	2,000万円〜2,200万円	2,500万円〜2,800万円
約25坪	2,500万円〜2,750万円	3,100万円〜3,400万円

一般的な注文住宅とホープスの坪単価を比較

なぜ、株式会社ホープスの坪単価は一般的な注文住宅よりも少し高めに設定されているのでしょうか。

その一番の理由は、株式会社ホープスが採用している「SE構法」という特殊な構造にあります。

一般的な木造住宅は柱や壁で家を支えますが、SE構法は強靭なフレームで家を支えるため、広い空間を作りやすいのです。

特に都心の狭小住宅では、スキップフロアなどを作って空間を有効活用する必要があるため、この構法が大きな力を発揮します。

比較項目	株式会社ホープス（SE構法）	一般的な木造注文住宅
坪単価の目安	100万円〜110万円以上	60万円〜80万円程度
空間の自由度	柱や壁が少なく大空間が可能	柱や壁が多く細かく区切られる
耐震性の根拠	全棟で構造計算を実施	簡易的な壁量計算が多い
狭小地への適性	スキップフロア等で広く感じる	面積通りの広さに感じやすい

坪単価が高い？ホープスのやばい口コミ評判の真相

株式会社ホープスの坪単価について調べると、「やばい」という言葉を見かけて不安になった方もいるかもしれません。

この「やばい」という評判の真相は、悪い意味ではないと私は感じています。

詳しくは「東京のやばいハウスメーカー・工務店はどこ？リアルな評判まとめ」の記事もあわせてご確認ください。

狭小住宅という厳しい条件の中で見せてくれる「提案力がやばい（すごい）」という驚きの声なのです。

たしかに建築費用の総額は安くありませんが、それ以上の価値を感じている方が多いのも事実です。

ここからは、株式会社ホープスに寄せられたリアルな口コミや評判を深掘りして解説していきます。

詳しくは「東京のやばいハウスメーカー・工務店はどこ？リアルな評判まとめ」の記事もあわせてご確認ください。

• 「やばいほど提案力が高い」と言われる理由
• 坪単価以上の価値を感じた良い口コミと評判
• 費用面での後悔やネガティブな口コミのフォロー

「やばいほど提案力が高い」と言われる理由

ネットで株式会社ホープスの坪単価や口コミを検索したとき、「やばい」という言葉が出てきて私も最初は驚きました。

でも深く調べていくと、これは「他社と比べて提案力がすごすぎる」というポジティブな意味で使われていることがわかりました。

株式会社ホープスでは、独自のワークショップを通じて施主の希望をじっくりと引き出してくれます。

自分たちでも気づいていなかった理想の暮らしを言語化してくれるので、想像を超えた家づくりができるのです。

比較ポイント	株式会社ホープスの提案	一般的なハウスメーカー
ヒアリング方法	独自のワークショップを実施	営業担当による定型的な質問
提案の深さ	潜在的な理想の暮らしを引き出す	表面的な間取りの要望に応える
狭小地への対応	ミリ単位で空間をデザインする	規格の枠内で間取りをはめ込む

詳しくは「ブリスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「ブリスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

坪単価以上の価値を感じた良い口コミと評判

実際に株式会社ホープスで家を建てた方の口コミを見ると、坪単価が高くても満足している声がとても多いです。

世田谷区や目黒区などの地価が高いエリアでは、広い土地を購入するのは本当に大変です。

狭小住宅でも開放感を生み出すデザイン力が、高く評価されているのだと感じます。

詳しくは「1010houseの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「1010houseの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

「毎日家に帰るのが楽しみになった」という体験談を読むと、高い建築費用を払うだけの価値がしっかりあると実感できます。

良い口コミの傾向	評価されているポイント	株式会社ホープスの強み
空間の広がり	15坪以下でも広く感じる	スキップフロアや吹き抜けの活用
デザイン性	街並みになじむ美しい外観	建築家レベルの高いデザイン力
暮らしやすさ	光や風の取り入れ方が絶妙	敷地環境を読み解く設計ノウハウ

費用面での後悔やネガティブな口コミのフォロー

一方で、株式会社ホープスの坪単価に対して「高すぎる」といったネガティブな口コミも一部見受けられます。

建築費用の総額をとにかく安く抑えたい方にとっては、予算が合わずにミスマッチになってしまうことがあります。

安さを一番の条件にする方には、正直なところ株式会社ホープスは向いていないかもしれません。

詳しくは「鬼塚工務店の口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

都心の狭い土地だからこそ、耐震性や住み心地には妥協したくないという方にとっては、ぴったりの選択肢です。

一生に一度の家づくりで、安全性と上質な空間を手に入れると考えれば、坪単価の高さは十分に見合う投資だと感じます。

口コミの傾向	ミスマッチになりやすい人	代わりに合う人
価格が高い	とにかく安く家を建てたい人	限られた土地で上質な空間を作りたい人
打ち合わせが長い	家づくりに時間をかけたくない人	ワークショップで理想をとことん追求したい人
狭小地向け	広い土地で標準的な家を建てる人	都心の厳しい土地条件を最大限に活かしたい人

ホープスの坪単価を押し上げるSE構法の秘密

株式会社ホープスの坪単価が100万円を超えてくる大きな理由は、「SE構法（重量木骨の家）」という特別な構造を標準採用している点にあります。

一般的な木造住宅と比べて建築費用は上がりますが、その分、高い耐震性と、柱や壁に遮られない開放的な空間の両方を手に入れることができます。

都心の厳しい敷地条件で、安全と自由なデザインを両立させるためには、このSE構法への投資がどうしても必要になってくると私は考えています。

ここからは、株式会社ホープスが採用するSE構法の具体的なメリットと、知っておくべきデメリットについて解説していきます。

• 重量木骨の家（SE構法）の高い耐震性
• 狭小地でも広さを生むスキップフロアと大空間
• SE構法のデメリットとその解決策

重量木骨の家（SE構法）の高い耐震性

株式会社ホープスが手掛ける「重量木骨の家（SE構法）」は、東日本大震災などの大地震でも倒壊ゼロという高い耐震性を誇ります。

一般的な木造住宅では義務付けられていない「構造計算」を全棟で実施し、科学的な根拠に基づいて安全性を証明しているからです。

坪単価は上がりますが、家族の命を守り、万が一の災害時にも住み続けられる安心感を買えると考えれば、高い買い物ではないと感じます。

耐震性の比較	株式会社ホープス（SE構法）	一般的な木造住宅（在来工法）
構造計算	全棟で厳密な構造計算を実施	2階建て以下は免除されることが多い
接合部	特殊な金物で強固に連結	木材を削って繋ぐため欠損が生じやすい
倒壊リスク	大地震での倒壊実績ゼロ	構造によっては倒壊のリスクあり

狭小地でも広さを生むスキップフロアと大空間

SE構法を採用することで、狭小住宅でも思った以上に広く感じる開放的な空間を作り出すことができます。

強靭な骨組みで家を支えるため、一般的な木造住宅では必要となる柱や壁を大幅に減らすことができるからです。

株式会社ホープスの施工事例を見ると、大きな吹き抜けや段差を活かしたスキップフロアが多用されており、実際の数字（坪数）以上の広がりを感じられるデザインになっています。

空間デザインの違い	SE構法の強み	一般的な木造住宅の課題
柱や壁の量	最小限に抑えられる	家を支えるために多く必要
スキップフロア	空間を縦に繋いで広く見せる	構造的に実現が難しい場合がある
窓の大きさ	壁一面の大きな窓を設置可能	耐震性を保つため窓を小さくしがち

SE構法のデメリットとその解決策

素晴らしい構造であるSE構法ですが、大きなデメリットは、どうしても一般的な木造住宅よりも建築費用の総額が高くなってしまうことです。

特殊な金物や強度の高い木材を使用し、一棟ごとに緻密な構造計算を行うため、株式会社ホープスでも坪単価にそのコストが反映されています。

ただ、初期費用はかかっても、何十年も安心して暮らせる耐久性と、将来の間取り変更のしやすさ（資産価値の高さ）を考えれば、トータルのコストパフォーマンスは高いと感じます。

SE構法のデメリット	具体的な影響	ポジティブな解決策（代替案）
建築費用が高い	坪単価が跳ね上がる	将来の修繕費や建て替えリスクを減らせる
施工できる会社が限られる	どこでも建てられるわけではない	株式会社ホープスのような専門性の高いプロに出会える
狭小地だと工期が延びる場合も	基礎工事などに時間がかかる	妥協のない丁寧な施工で高品質な家が完成する

ホープスの坪単価に関するよくある質問まとめ

株式会社ホープスの坪単価や建築費用について調べていると、契約前に確認しておきたい疑問がいくつか出てきます。

費用の内訳やエリアについて正しく理解しておかないと、後から「想定より高かった」と後悔する原因になってしまいます。

ここでは、株式会社ホープスの坪単価に関して検索でよく調べられている質問と、その回答をまとめました。

これから家づくりを検討される方は、ぜひ判断材料の一つとしてお役立てください。

• ホープスで値引き交渉は可能ですか？
• 坪単価には外構費用や諸経費は含まれますか？
• SE構法で建てると固定資産税は高くなりますか？
• 施工エリアは世田谷区や目黒区以外も可能ですか？

ホープスで値引き交渉は可能ですか？

株式会社ホープスでは、基本的に大幅な値引き交渉は難しいと考えておくのが無難です。

最初から適正価格で見積もりが提示されるため、予算が合わない場合は値引きではなく、仕様や間取りを工夫してコストダウンを図ってくれます。

坪単価には外構費用や諸経費は含まれますか？

一般的な坪単価の目安には、外構費用や諸経費は含まれていません。

建物本体価格とは別に、庭や駐車場の工事費、各種手数料などの諸経費として、総予算の2〜3割程度が追加で必要になるため注意が必要です。

詳しくは「マイホーム年収400・500・600万の罠｜その資金計画シミュレーションで破産します！」の記事もあわせてご確認ください。

SE構法で建てると固定資産税は高くなりますか？

SE構法だからといって、一般的な木造住宅と比べて固定資産税が極端に高くなることはありません。

あくまで「木造」として評価されるため、鉄骨造や鉄筋コンクリート造で建てるよりも税金面のランニングコストは安く抑えられます。

施工エリアは世田谷区や目黒区以外も可能ですか？

主な施工エリアは世田谷区や目黒区などの東京23区ですが、武蔵野地区や多摩地域、神奈川県の川崎市や横浜市などでも建築可能です。

建てた後のアフターサポートの質を保つため、通える範囲にエリアを限定しています。

理想の空間づくりをホープスで

株式会社ホープスの坪単価は安くはありませんが、都心の狭い土地でも妥協したくない方にとって、価格以上の価値を提供してくれます。

全棟で構造計算を行うSE構法の安全性と、空間を広く見せる高いデザイン力を兼ね備えているからです。

実際に、狭小地でスキップフロアや吹き抜けを実現した施工事例を見ると、限られた坪数を感じさせない開放感に驚かされます。

一生に一度の家づくりで後悔したくない方は、ぜひ株式会社ホープスの提案力を体感してみてください。

詳しくは「スーモカウンターの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「タウンライフ家づくりの口コミ・評判はやばい？間取り作成のリアルな体験談」の記事もあわせてご確認ください。

• 株式会社ホープスの坪単価の目安は100万円〜110万円以上
• 15坪前後の都心狭小住宅なら総額2,000万円台後半からが目安
• 「やばい」という口コミは、想像を超える提案力に対する驚きの声
• 独自のワークショップで、家族の潜在的な理想の暮らしを引き出してくれる
• 標準採用のSE構法（重量木骨の家）により、大地震への備えもしっかり
• 柱や壁を減らせる構造だからこそ、大空間やスキップフロアが実現可能
• 坪単価の高さは、将来の資産価値や安心感を買うための投資
• とにかく建築費用や総額の安さを一番に求める人には向かない
• 世田谷区など都心の厳しい敷地条件をミリ単位で活かしたい人にぴったり
• 迷っているなら、まずはプロの提案力を体感できるワークショップへ参加してみてください