【2026年】香川県ローコスト住宅のおすすめ3選｜建築総額と会社選びのポイント

香川県でローコスト住宅を検討するなら、さくら夢ハウス・秀光ビルド・ファミリーホームの3社が比較候補になります。県内の住宅供給・相談対応と価格の説明を公式サイトで確認し、規格プラン、自由設計、費用に含まれる工事の違いから選びました。安さの順位ではなく、希望の土地に建てたときの総額と、住んでからの支出で判断することが大切です。

この記事は2026年時点で確認できた情報をもとにまとめています。価格・仕様・補助制度は、契約・申請前に最新の適用条件を確認してください。公開価格は基準日や面積を添えて紹介し、個別の見積もりや将来の価格を保証しません。

※情報最終確認日：2026年11月12日。公式サイトの掲載内容を確認しています。価格欄に別の基準日がある場合は、その日付も併記しています。

香川県のローコスト住宅おすすめ3選｜価格と選定理由を比較

ここでの「おすすめ」は、希望条件に合えば見積もりを依頼する候補という意味です。選定基準は、香川県内での供給・対応を公式情報で確認できること、予算を抑える商品や価格の説明があること、比較に必要な条件を読者に示せることの3点。掲載順に優劣はありません。

比較表の価格は、各社の全商品の下限・上限を示すものではなく、公式に掲載された特定プランの例です。面積、階数、標準設備、価格の基準日が異なるため、坪単価へ換算してランキングにはしていません。土地を持っている場合と購入する場合も、分けて比較してください。

会社・比較する商品	公式の掲載価格例	選定理由・価格の注意
さくら夢ハウス／スタンダードプラン	2階建て3LDK・24.0坪、1,199万円（税込）	規格住宅の具体的な本体価格を確認できる。付帯工事は別途、土地代・諸費用も別に確認
秀光ビルド／SK-FINE	過去掲載例：平屋15坪～1,183万円～（税込）	自由設計とコミコミの範囲を比較できる。例は2025年9月時点の四国エリア最低価格で、契約時の価格を示すものではない
ファミリーホーム／Pure House	約27坪3LDK、建物価格1,580万円～（税込）	下水道地域を前提とする規格住宅。2026年3月時点の参考価格。地盤改良・外構・諸経費・各種手数料を含まない

出典：さくら夢ハウス「S-09」、秀光ビルドの四国向け価格掲載ページ、ファミリーホーム「Pure House」。いずれも広告リンクではありません。

さくら夢ハウス｜規格プランの本体価格から検討したい方に

さくら夢ハウスは、日本エネルギー総合システム株式会社が運営する住宅ブランドです。公式サイトに高松市・丸亀市・三豊市などの施工事例があり、高松店・丸亀店・三木町の東店を案内しています。県内で相談しながら、小さめの住宅から間取りを比較したい方の候補です。

「スタンダードプラン」には2階建てと平屋が掲載され、設備などのセミカスタムも案内されています。ただし、規格プランから変更する場合は、変更後も表示価格のままと考えず、追加費用を確認しましょう。間取りが敷地の向きや駐車計画に合うかも重要です。

公式のS-09は24.0坪の2階建て3LDKで、本体価格1,199万円（税込）。同ページには土地代を仮置きした合計もありますが、付帯工事費を含まず、諸費用が別途かかる場合もあると明記されています。ページ上の合計を、そのまま入居までの総予算として使わないでください。

また、本体価格は香川県内での施工を基準とし、地域や条件で変わると案内されています。島しょ部を含む希望住所での可否、地盤改良や引き込み工事の扱いは個別確認が必要です。参照：会社概要、公式トップ・施工事例、スタンダードプラン。

秀光ビルド｜自由設計とコミコミ価格の範囲を確認したい方に

秀光ビルドは公式FAQで香川県を施工エリアに挙げ、エリア内でも条件によって建築できない場合があると説明しています。高松の相談拠点は、公式店舗ページでは高松市東ハゼ町です。古い広告ページには旧住所が残るため、来店先は店舗ページで確認しましょう。

比較する価値があるのは、「コミコミ」に何が入るかを公式サイトで項目別に確認できる点です。一方、地盤調査と地盤改良は別で、改良工事は別途とされています。屋内外給排水にも7mまでという条件があり、建築地で個別に必要な申請・工事・運搬などは別途です。

四国向けページのSK-FINEの価格例は2025年9月時点です。平屋15坪～1,183万円～（税込）という記載は、過去の条件付き掲載例として扱い、現行価格や香川県内のすべての土地に適用できる価格とは判断しません。希望面積と住所を伝え、最新の税込見積もりを取り直すことが前提になります。

自由設計でも、商品によって標準仕様・オプションの範囲は違います。照明、カーテン、エアコン、申請費まで、選ぶ商品の見積書で確認してください。参照：公式FAQ、正直住宅の費用範囲、住まいづくり館 高松。

ファミリーホーム｜規格住宅と土地・建物のセットを比べたい方に

株式会社ファミリーホームは、香川・岡山・愛媛の新築・分譲住宅を公式サイトで案内しています。香川県内には高松・丸亀・東のショールームがあり、東ショールームは高松東地区・東讃地区で住宅を探す方への窓口として紹介されています。

予算重視の規格住宅「Pure House」は、下水道地域・延床面積約27坪・3LDKを前提に、建物価格1,580万円～（税込、2026年3月時点）と掲載されています。地盤改良、外構、諸経費、各種手数料は含まれないため、所有地でもこの金額だけで完成すると判断できません。

一方、会社の家づくり紹介では、分譲住宅について土地・建物・付帯工事・外構をセットで販売すると説明しています。注文住宅の商品価格と、分譲住宅の販売価格は費用範囲が違います。土地から探す方は両方の見積もりを取り、諸費用や希望する追加工事を加えて比較すると判断しやすくなります。

規格プランで希望の動線が確保できるか、敷地が価格例の下水道条件に合うかを先に確認しましょう。参照：Pure Houseの価格条件、家づくり・費用範囲、ショールーム一覧、東ショールーム。

地域別に比較｜高松・東讃・中讃・西讃で確認すること

同じ香川県でも、土地を探す範囲や相談しやすい窓口は異なります。下表は地域ごとの候補探しを助ける整理で、各社の営業区域を独自に線引きしたものではありません。店舗が近くても施工可能とは限らないため、建築予定地の住所を伝えて確認してください。

検討する地域	公式情報から分かる候補の入口	土地と費用で確認すること
高松市と周辺	3社とも高松の相談拠点を案内	通勤先・学校との距離、道路、駐車台数、上下水道の接続条件
東讃・三木町方面	さくら夢ハウス東店、ファミリーホーム東ショールーム	希望市町での施工可否、敷地の高低差、造成・排水工事
中讃・丸亀市周辺	さくら夢ハウス丸亀店、ファミリーホーム丸亀ショールーム。秀光ビルドも県内対応を案内	海や河川との位置関係、ため池の浸水想定、地盤調査・改良の費用
西讃・三豊市、観音寺市方面	さくら夢ハウスは三豊市の施工事例を掲載。秀光ビルドは県内対応を案内	希望住所での対応、現場への搬入経路、給排水・外構、点検時の対応体制
小豆島・直島など島しょ部	この記事では島別の施工対応を確認できていない	各社へ可否を確認。船便・資材運搬・職人の移動・点検条件を含めて見積もる

地域欄の窓口・事例の根拠は、上記の各社公式リンクです。市町全域の対応や、追加運搬費が不要であることを示すものではありません。土地がまだ決まっていなければ、候補地の資料を住宅会社へ見せ、建築できるプランと追加工事を同時に確認しましょう。

建築総額はいくら？本体価格と土地代を分ける

香川県のローコスト住宅に、一律の建築総額はありません。同じプランでも地盤、道路からの引き込み、外構、選ぶ設備で支出が変わるためです。最初に「何を足した合計か」をそろえると、公開価格と見積もりの差を理解しやすくなります。

本体・付帯工事・諸費用を分けて見積もる

この記事では、土地代を除いた本体・追加工事・住み始めるための諸費用の合計を「建築総額」として整理します。これは比較のための呼び方で、会社ごとに見積書の区分は異なります。土地取得の費用は別枠にし、最終的には両方を合計した資金計画を作ります。

費用の区分	主な確認項目	比べるときの注意
建物本体	基礎・構造・屋根・内外装・標準設備など	同じ延床面積・階数・設備条件にそろえる
付帯工事・追加工事	地盤改良、屋外給排水、浄化槽、造成、解体、外構など	本体に含む項目を再加算しない。未確定額は理由も確認
諸費用・入居準備	登記、融資手数料、保険、必要な申請、引っ越し・家具家電など	会社見積もりの外で支払う項目も一覧にする
土地取得関係	土地代、必要な仲介手数料、登記・税など	建築費と別枠で管理。土地の表示価格だけで予算を決めない
予備費	調査後の増額、追加要望などへの備え	工事費そのものと区別し、残ったら使い切る前提にしない

「付帯工事一式」「諸経費一式」のような欄は、工事項目と対象範囲を質問してください。とくに地盤改良が未調査なら、金額が未確定であること、判明する時期、工法を決める手順を確認します。見積書に載っていない費用と、そもそも不要な費用を混同しないことが大切です。

総額の計算例｜相場ではなく条件を置いた予算表

以下は費用の足し方を説明するため、編集部が任意に金額を置いた例です。各社の商品価格への上乗せ率、香川県の平均相場、実際の契約例ではありません。土地ありは解体不要の更地、土地なしは土地代800万円と仮定し、追加工事等も下表の金額で収まった場合だけ成立します。

仮定する費用	金額	計算での扱い
建物本体	1,500万円	税込の契約額と仮定
付帯・追加工事	300万円	地盤・給排水・外構等を含む税込額と仮定
諸費用・入居準備	200万円	融資・登記等と入居準備の支出総額と仮定
建築総額（土地代を除く）	2,000万円	1,500＋300＋200
予備費	100万円	土地ありの準備資金は2,100万円
土地代	800万円	土地なしの場合に追加
土地取得に伴う諸費用	100万円	必要な手数料・登記等の支出と仮定
土地なしの準備資金	3,000万円	2,000＋100＋800＋100

税や手数料の扱いは費目ごとに異なるため、実際の計画ではそれぞれの支払額で置き換えます。たとえば外構を別会社へ頼むなら、その見積額も加算してください。土地取得関係の諸費用は上の200万円には含めず、二重計上を避けています。

大切なのは、この例の金額に予算を合わせることではありません。本体価格を抑えても、造成や地盤改良で合計が増える土地なら、別の土地と合わせて再比較することです。逆に高く見える本体価格でも必要設備が含まれるなら、追加後の合計で差が縮まる場合があります。

建てた後の維持費まで含めて暮らしの余裕を見る

毎月の住宅ローン返済とは別に、固定資産税等、火災・地震保険、点検・修繕、設備の更新、光熱費を見込みます。太陽光発電や蓄電池を付ける場合も、導入額だけでなく保証、交換、メンテナンスの条件を確認してください。光熱費がいくら下がるかは、暮らし方や設備条件なしに断定できません。

返済の判断では、借りられる額と、教育費や趣味を続けながら返せる額を分けて考えます。金利、借入期間、自己資金、他の借入によって返済は変わります。金融機関で具体的な条件を確認し、税・保険・修繕を含めても家計が続くかを点検しましょう。

城土さん（ご本人提供のコメントを趣旨の範囲で編集）

これは城土さんご本人の実感で、どの住宅でも同じ余裕が生まれるという意味ではありません。土地と建物の総額、返済条件、住んでからの維持費によって、暮らしに回せるお金は変わります。

工事範囲や仕様をそろえて比較する手順は、注文住宅の間取り・見積もりを相談するときの確認項目でも整理しています。

ローコスト住宅のメリットと、価格を抑える際の注意点

費用を抑える家づくりは、必要なものを選ぶ家づくりでもあります。規格プランや設備の選択肢を絞る仕組みが暮らしに合えば、過剰な面積や設備への支出を避けやすくなります。一方、安さだけで選ぶと、入居後に不足を感じて追加工事が必要になることもあります。

メリット｜住まい以外の支出にも予算を残しやすい

建築総額が予算内に収まれば、借入を抑えたり、手元資金を残したりする選択ができます。教育、趣味、車の買い替え、将来の修繕など、住宅以外に必要なお金を計画に組み込みやすくなる点がメリットです。ただし「ローコスト」という名称だけで実際の負担が軽いとは判断できません。

規格住宅では完成形を想像しながらプランを選びやすい面もあります。モデルハウスを見るときは、同じ予算の標準仕様なのか、展示用の追加設備なのかを確認しましょう。好みの外観だけでなく、家具を置いた後の通路や収納量まで確かめると、採用後の不一致を減らせます。

注意点｜変更・性能・保証は契約する商品ごとに確認

規格外の変更を重ねると、予算を抑える仕組みから外れる場合があります。部屋数の追加、窓の変更、造作収納などは、変更のたびに金額と工期への影響を確認してください。要望が多い場合は、規格住宅の変更後価格と、自由設計の見積もりを比べる方が適切です。

性能も「ローコストだから低い」「法令に適合するから十分」と一括りにはできません。耐震・断熱の具体的な等級、評価や計算の方法、窓や換気の仕様を、希望プランの資料で確認します。地震への備えと夏冬の快適性は、設備の見た目だけでは比べにくい項目です。

保証では、初期保証と延長後の最長期間を分け、延長に必要な点検・有償工事、対象部位、免責条件を確認しましょう。「最長」の数字だけでは、その期間を無料で保証してもらえるかは分かりません。引き渡し後に誰へ連絡するか、緊急時と通常点検の窓口も聞いておくと具体的です。

香川県の土地・気候に合う計画で追加費用を防ぐ

地域の特徴は土地探しの入口になりますが、購入判断は個々の敷地で行います。香川県内でも、市街地・平野部・山沿い・沿岸部・島しょ部で条件は異なります。土地の表示価格、必要な工事、住んでからの移動や維持費を合わせて比較することが重要です。

土地価格は県平均だけで決めず、立地と工事条件を確認

香川県の令和8年地価調査は、2026年7月1日時点の基準地の価格を調べたものです。住宅地の平均価格は県全体で1㎡当たり33,100円、高松市は50,600円、丸亀市は33,500円と公表されています。これは基準地の平均で、売り出し中の宅地相場や、希望する土地の売買価格そのものではありません。

同じ市内でも立地と敷地条件が違うため、平均価格に希望面積を掛けただけで購入費を決めないようにしましょう。通勤・通学の時間、日々の買い物、駐車台数に加え、道路との高低差、擁壁、上下水道の接続、解体の必要性を現地と資料で確認します。出典：香川県地価調査。

土地を広く使えることだけを理由に郊外へ決めるのも早計です。車の利用台数や移動時間が増えるなら、その負担も暮らしの費用に含めます。土地代と建築費が安く収まっても、日常の生活が希望と合わなければ、住まいへの満足につながりにくくなります。

少雨の地域でも、日射遮蔽・断熱・雨への備えは必要

高松地方気象台の「四国の天候」では、高松の年降水量は平年値で1,150.1mmと示され、梅雨と秋雨・台風の時期に雨が多いと説明されています。瀬戸内側で雨が比較的少ないことと、敷地が浸水しないことは別です。出典：高松地方気象台「四国の天候」。

家の計画では、夏の西日や南からの日射をどう遮るか、冬に日を取り込めるかを確認しましょう。窓、庇、外付けの日よけ、断熱、換気を組み合わせ、敷地の向きや隣家との関係で検討します。これは地域気候を踏まえた設計上の確認事項で、特定の設備による光熱費削減額を示すものではありません。

外構や日よけをすべて後回しにすると、入居後に暑さや視線の問題が残ることがあります。必要な対策は初回見積もりへ入れ、後から追加するものとは分けておきましょう。山沿いなど条件が違う場所では、高松の平年値をそのまま当てはめず、建築地に即して相談してください。

ため池・河川・沿岸部のハザードを土地契約前に確認

香川県は、ため池マップ、ため池ハザードマップ、浸水想定区域図の確認を案内しています。ため池は農業用水などを支える施設であり、近くにあることだけで危険と決めるものではありません。対象の池が決壊した場合に、候補地へどう影響するかを地図で確かめます。

県の案内では、ため池ハザードマップの掲載がなくても、市町が浸水想定区域図を公表している場合があるとされています。候補地だけでなく、通学路や避難先への道も確認してください。出典：香川県「ため池対策」。

海側では津波・高潮、河川付近では洪水・内水、斜面付近では土砂災害について、県・市町の情報を種類別に確認します。ひとつのハザードマップだけで、すべての災害を判断しないようにしましょう。県は市町別の津波浸水想定図も公表しています。参照：香川県の津波浸水想定図。

住宅会社には、必要な地盤調査、基礎、造成・排水、避難の考え方を相談します。対策を加えても希望予算や暮らし方に合わない場合は、建物の仕様を削る前に土地を選び直すことも選択肢です。地図の区域外であることだけを、安全の保証とは扱わないでください。

会社選びは「同じ条件の見積もり」と「説明の具体性」で決める

比較を始める前に、希望条件を1枚にまとめましょう。住所または候補地、延床面積、階数、部屋数、駐車台数、必要な性能、入居希望時期、土地を含む予算上限をそろえると、会社による金額の違いを読み取りやすくなります。

まず外せない条件を決め、候補へ同じ資料を渡す

「予算を抑えたい」だけで依頼すると、面積や設備を変えた提案が集まり、単純に比較できなくなります。たとえば平屋が希望なら、同じ部屋数だけでなく収納、必要な庭、駐車スペースまで伝えます。平屋と2階建てで迷う場合は、土地の必要面積を含めた両方の案を依頼しましょう。

次に、各社の標準仕様へ自分たちの条件を加えた税込総額を並べます。金額が未確定の項目はゼロと見なさず、仮置きか別途かを明記してもらいます。見積もりの有効期限、価格改定の扱い、契約後の変更手続きも、契約前に確認する項目です。

見積もりを読むときの質問を用意する

• この金額に土地代・外構・地盤改良・申請・登記・融資費用のどこまでが含まれるか
• 希望する断熱・耐震の仕様は標準か、追加か。何の資料で確認できるか
• 未調査・未確定の費用は何か。いつ、どのように金額が決まるか
• 希望の間取り変更や設備変更で、費用と工期がどう変わるか
• 保証延長に必要な点検・有償工事と、その説明資料はあるか
• 希望地の施工可否、現場管理、点検・不具合時の連絡先を説明できるか

担当者の対応は、印象だけでなく質問への回答で見ます。分からないことを持ち帰って調べるか、追加費用を図面や内訳で説明するか、記録を残すかが判断材料です。口コミを読む場合も、投稿時期・商品・担当拠点を確かめ、少数の感想で会社全体の品質を断定しないようにしましょう。

城土さん（ご本人提供のコメントを趣旨の範囲で編集）

その余裕を自分たちの計画でも残せるかは、総額と維持費を含む資金計画で確かめましょう。希望条件に合う候補へ同じ資料を渡し、説明を受けてから絞り込む順番なら、表示価格だけに引っ張られにくくなります。

希望する暮らしと予算、未定の項目を整理したい方は、注文住宅の相談前に準備することと質問例も参考にしてください。

香川県のローコスト住宅でよくある質問

最後に、価格例や地域情報だけでは判断しにくい補足点を整理します。いずれも家の面積や土地の状態によって答えが変わるため、具体的な住所と条件を伝えた見積もりで確かめてください。

1,000万円以下の表示があれば、その予算で住み始められますか？

表示が本体価格なら、それだけで入居までの支出が収まるとはいえません。小さなプランの価格である場合もあります。必要な広さを確保したうえで、付帯工事、諸費用、土地取得、入居準備の費用まで合計してください。

香川では平屋の方が安く建ちますか？

一律にはいえません。同じ延床面積でも、平屋と2階建てでは基礎や屋根、階段、必要な敷地の大きさが変わります。土地代を含む合計と生活動線の両方で比べましょう。小さな平屋と広い2階建ての表示価格だけを比較しても、判断はできません。

補助金を前提に予算を組んでもよいですか？

本記事では契約・申請時点の制度内容・金額・申請条件を確認済みとはしていません。補助金を差し引く前の総額で計画し、制度が公表されたら、国・県・建築地の市町の公式情報で対象者、住宅性能、契約・着工・申請の順序、併用条件を確認してください。利用できると確定する前に収入として見込まないことが大切です。

紹介した3社は香川県のどこでも施工できますか？

県内での供給・対応は確認していますが、すべての住所や島しょ部への対応を保証するものではありません。紹介した拠点以外の担当区域も含め、建築予定地の住所を伝えて直接確認してください。施工可能でも、運搬や現場条件で費用が変わる場合があります。

まとめ｜香川県のローコスト住宅は、土地と暮らしを含む総額で選ぶ

香川県で予算を抑えた住宅を探すなら、まず希望地域で対応できる会社を確認し、必要な広さ・性能・工事をそろえた見積もりを比べましょう。住宅価格を抑える目的を、住んでからの家計や暮らしにつなげることが大切です。

• さくら夢ハウスは、規格プランの本体価格から検討したい方の候補
• 秀光ビルドは、自由設計とコミコミの範囲を確かめたい方の候補
• ファミリーホームは、規格住宅と土地・建物のセットを比較したい方の候補
• 公開価格例は面積・階数・基準日が異なり、安さの順位には使えない
• 建築総額は本体・追加工事・諸費用をそろえ、土地取得費と予備費も別に確保する
• 高松や丸亀などの地価調査の平均は、個別の土地販売価格とは区別する
• 候補地のため池・河川・沿岸部などのハザードと、地盤・排水条件を確認する
• 夏の日射と冬の断熱に必要な仕様を、初回見積もりから比較する
• 趣味や教育に回せる余裕は、返済・税・保険・修繕まで含めて考える
• 契約・申請時点の価格や補助制度は確定済みとせず、見積もり・申請前に公式情報を確認する

候補へ相談する際は、土地資料と希望条件、予算上限を同じ形で渡してください。金額の差だけでなく、「何が含まれ、何が未確定か」を説明できる会社かどうかまで確認すると、自分たちに合う選択をしやすくなります。