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フラット35に空き家活用枠

公開日: : 住宅営業, 工務店, 工務店 集客

みなさんこんにちは!

フラット35の4月の制度変更のお知らせが出ていましたがみなさん、ご覧になりましたでしょうか。

いくつかの変更が出ていましたね。

その中の一つで「空き家活用」枠の新設がありましたのでご紹介します。

400333777

今まで「地域活性化型」という枠がありましたが、その一つとして加えられました。

条件としては

「空き家バンク」

に登録されている物件を購入する場合に適用されます。

適用されると

フラット35またはフラット35Sの借り入れが

フラット35の場合

当初5年間 0.25% 金利低下

フラット35Sの場合

金利タイプA

当初5年間 0.5% 6年目〜10年目 0.25% 金利低下

金利タイプB

当初5年間 0.5% 金利低下

となるんです。

 

ちなみに空き家バンクとは…

売買や賃貸を希望する空き家所有者から登録の申出を受けた不動産情報を地方公共団体のホームページや窓口を通じて、購入または賃貸を希望する方に提供する制度。

どこに載っているかというと、各市町村のホームページに載っています。

例えば千葉県南房総市の場合

http://www.akiya-navi.com/minamiboso_akiya_bank/

ただ、この枠は全国どの市町村でも使えるわけではないので注意が必要ですよ!

 

ちなみに利用した場合の実例です。

【試算例】借入額3,000万円(融資率9割以下)、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.35%※の場合

【フラット35】 【フラット35】
子育て支援型・地域活性化型
【フラット35】
子育て支援型・地域活性化型と
【フラット35】S
(金利Bプラン)の併用
借入金利 全期間
年1.35%
当初5年間
年1.10%
6年目以降
年1.35%
当初5年間
年0.85%
6年目以降
年1.35%
毎月の返済額 全期間
89,666円
当初5年間
86,091円
6年目以降
89,182円
当初5年間
82,604円
6年目以降
88,685円
総返済額 37,659,981円 37,270,865円 36,882,807円
【フラット35】
との比較
(総返済額)
▲389,116円 ▲777,174円

金利タイプBだと総返済額で77万7,174円も違うんですね!

利用手続きの流れ

400341416

一応チラシもありましたのでリンクを載せておきますね

https://www.flat35.com/files/400341669.pdf

工務店の営業のみなさんの集客とか折衝に役立てば幸いです。

 

記事 コミュニティビルダー協会理事 浄法寺

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