【住友林業で建てたい】商品や値引きなど

2021.11.18
未分類

1: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/05(土) 10:34:17.59 ID:???

35坪土地あり二階建希望ビッグコラム完全注文
外構無しで予算は3500万程度
見積もりで4000超えで出てきたんだが、大手で立てるならこのくらいは覚悟しないといけないのだろうか
相見積は大和、積水で未
内装の雰囲気が気に入ってるから、なんとかならんだろうか
1000プランは使わないつもり

2: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/05(土) 12:15:47.11 ID:???

そらそうよ大手なんだから

3: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/05(土) 12:46:30.45 ID:???

>>1
最終4200万で収まればって感じじゃね？
もっと行くか、、、、

4: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/05(土) 15:49:23.68 ID:???

土地代別で家だけで(諸費用込で)坪100超えるもんなんですね
甘かったか。。

7: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/05(土) 15:56:21.91 ID:???

秀光ビルドでこんな外観、こんな内装っていえば
2000万でできんじゃないの

>>7
どこそれ

9: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/05(土) 15:59:42.68 ID:???

5万円払ってプラン、内外観パースもらっといてね

>>9
パースって貰えるの？見せてもらうだけやと思ってたちな済み

13: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/05(土) 16:35:22.08 ID:???

お育ちのよさげなかたですね
ここは魑魅魍魎の世界で、気持ちがすり減ると思うので、早めに退散されたほうが(笑)

まじめに、秀光ビルドはビルダーでたまより安い会社です。全国全てじゃないようです。部材違うでしょうからすみりん風にしならず、特に外装吹き付けは?です。値段勝負ですから、まずはすみりんです。

すみりんは説明受けてるでしょうが。
申し込みをすると敷地を調査し、要望聞き取りをした後、設計者同行でプレゼンテーションになります。プランパースも提出されます。
プランがきまれば正式見積もりになります。
値引き調整でどこまで予算に寄せられるかやってみたほうが良いと思います。

値引きがらみで積水と競合は良いです。大和は違うのでは?
三井とも競合します。

時間も気力も大変ですが、楽しい家作りです。
ネゴシエーション頑張ってください。

>>13
ありがとうございます
すみりんは正式見積もりまで行っています

競合のところで大和は違うというのは大和の方が安いということですよね？
大和の担当者が言うには、すみりんより確実に高くなると前置きされています
よって積水ハウスは門前払い(こちらが)かなと思っています
ゼッチにしてるとはいえ、建物費用以外で1000万程度加わるのが以外で衝撃を受けております

>>15
なるほど

>>18
まず陰をちらつかせて、次は見積もりまってると言うとか、最後は見積もり置いといて中座するとか(笑)

20: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/05(土) 20:49:36.99 ID:???

住友の家は、モルタル下地に総タイル張りだから、丈夫だよ。

>>20
タイルにした場合ですよね？サイディングならどっこいどっこいですよね

22: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/06(日) 10:33:05.39 ID:???

もし予算オーバーならアキュラホームの超空間の家は住友林業チックなところがあるからおすすめ
まぁローコストだから見かけ以外は期待しないほうが良いけど

>>22
見かけだけならどうとでもなると思うけど、それではなぁ

24: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/10(木) 21:40:25.03 ID:dyC5JeD5

>>1
もちろん内装とかオプションに寄るけど、35坪で3500万は可能だと思いますよ。相見積もり取るべきです。

25: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/15(火) 11:48:42.68 ID:???

大体３５坪の総二階で建て替えで今諸々込みで４５００万くらいで進行中だわ

26: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/15(火) 13:03:33.37 ID:???

上モノだけで4500マン？

28: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/15(火) 17:03:31.25 ID:???

すみりんはそのくらい行きそうだから早々に引き上げた
値引きで4000万にはなるんじゃない？

>>28
無理

31: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/26(土) 14:17:08.49 ID:???

まあビッグフレーム構法は、地震に対する備えとしてはできる限りのことを
したという安心感はある。これでも地震被害が出るなら、そのときは諦める
しかないみたいな感じで。

33: （仮称）名無し邸新築工事 2021/06/30(水) 22:41:11.66 ID:???

すみとも林業の一番欠点はコストだが、特徴の外壁に大きな欠点あるな。

空気層の木ずれパネルと断熱材はタイベックだけ湿気と冷風が重ねや素材等から壁体内に入るな。
本来防風層としたパネルがほしいとこ。

木ずれの上にさらに防水紙が来ている。耐力壁パネルでもあるきずれ守るため。なんとも整理できてない構造。

そして木ずれの形状、キャンプファイヤー同じ木組み、下部からの着火が本当に心配です。

34: （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/01(木) 08:23:48.12 ID:???

なんらかの改良の余地はつねにあるんだろうけど、競合他社の壁の構造も見て回って、
特に優位性が感じられるようなところはなかったな。

45: （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/05(月) 11:26:42.70 ID:???

ハウスメーカーいろいろ行って高くて別メーカーにしたけど見た目だけなら住林圧勝だったな

46: （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/05(月) 15:31:05.71 ID:???

見た目ってどの辺？

47: （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/05(月) 19:20:15.75 ID:???

見た目は微妙
ネームバリュー

48: （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/05(月) 19:24:26.90 ID:???

ネームバリューはもちろん見た目もいいよな
展示場で隣に住林あんだけど、うちの前通る前にほとんど住林に吸収されてくよ

そして出てきたら、俺達の呼び込みを無視して通り過ぎ一条に入っていくパターンが多いw

>>48
イケメンと高スペックの狭間ね、厳しい合コン常態(笑)

>>50
どうしたらいいんだろうね
やっぱり展示場来る人は先に下調べして、候補絞ってる人が多いのかな？

>>51
たくさん行くと後が大変だからそうだろうね。
ローコストスレ良く見るけど皆研究して概算もレスして下調べしてるね。みるだけの人もいるから結構な人数じゃないかな。
動向はネットに出てるんじゃない?
偉い人も5chに限らず、いろいろ掲示板みるべきだよね。

>>52
偉い人の事はよく分からないよw
俺は新人だから、知らない事ばっかで勉強のためにネット見てる

俺よりも全然詳しいから勉強になるわ

>>53
頑張ってください

>>54
ありがとう
住林スレでする話でもないんだが、住林はうちと方向性近いから好きだから見てる

ネームバリューは完全に格上だけど

49: （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/05(月) 22:17:22.11 ID:???

スミリン積水一条でながれてって時間が開けばその他のメーカー行くわな。
一般的な客が一応検討したいメーカーはこのくらいだろう。
他のメーカーは調べると倒産してたり合併してたりYouTubeで断熱材入ってないのが露呈したりで落ち目。
ローコスト系は見る気もしなかったけど、人生で二回立てるならありだったかなあとも思う。

56: （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/06(火) 00:41:38.68 ID:???

コロナ騒ぎよりだいぶ前だけど、展示場ってふらっと訪れて見学させて
もらって普通なのかと思ってたら、予約入れずに来たってだけで
不審な顔で対応されたところが結構多かった。

>>56
やっぱり大手はそんな感じなんだな
最近は大手も呼び込みみたいな事も結構してるけど、うちは呼び込み体制No.1の座は譲ってないぜ

安っぽく見えるんだろうなとは思いつつ、呼び込みしなければもっと入らないからしてる感じw

>>56
ふらっと入ったけど、とごのメーカーも不審がられるどころか最初からグイグイきたぞ

59: （仮称）名無し邸新築工事 2021/07/09(金) 13:21:37.68 ID:???

すみりんで検討して図面と仕様書みたいな物をもらいます。
そしてすみりんとは契約せず地場工務店に図面と仕様書を渡して、この通りに家を建ててくれと言ったらどうなる？

>>59
そのまま見せるのは工務店側にもいい印象ないけん付け入られてボッタクられるから、すみりんの図面をさも自分で考えたかのように手書きで写して、工務店に持っていけ。
自分でこうしたいと思い書いてみましたって言うんやで
それと手書きは方眼紙に書いて完成度は低めで書けよ

82: （仮称）名無し邸新築工事 2021/09/17(金) 12:20:39.69 ID:3AXjgkhg

今積水だけど、耐震性はあるけど、新築点検で木の匂いが一切しないかった、せいぜいベニヤの臭い
住林は木材が良さげ、平屋に建て替える方裏山

83: （仮称）名無し邸新築工事 2021/10/08(金) 14:51:01.24 ID:???

こんなスレあるんだー
住林と積水シャーウッドで最終見積まで取って住林にしたけど、基本設備はシャーウッドの方がモジュールの違いでデカいので良かったかも