【26年4月】ロイヤルハウスの坪単価と総額費用の目安！失敗しないための後悔ポイントを解説

ロイヤルハウスの坪単価の目安は、おおよそ40万円〜70万円です。

建物の大きさに合わせた総額費用の目安は、およそ1,500万円〜2,500万円ほどになります。

ローコスト住宅からミドルクラスの価格帯で、木のぬくもりを感じるお洒落な家を建てられるのが、ロイヤルハウスの大きな魅力です。

坪数	坪単価の目安	総額費用の目安
30坪	40万〜70万円	約1,200万〜2,100万円
35坪	40万〜70万円	約1,400万〜2,450万円
40坪	40万〜70万円	約1,600万〜2,800万円

※総額費用はオプションや付帯工事費によって変動します。

費用を安く抑えつつも丈夫で高品質な家が建つ理由は、ロイヤルハウスが全国展開するフランチャイズ（FC）システムを採用しているからです。

ロイヤルハウス本部が一括して建材を仕入れるため、材料費を大幅にカットできています。

コストを下げながらも、グッドデザイン賞を受賞するような高いデザイン性や、耐震等級3相当の強さを持つロイヤルSSS構法を取り入れている点は見逃せません。

実際に全国の加盟店である地元の工務店が施工を担当するため、ロイヤルハウス本部の開発力と、地元密着の手厚いサポートを同時に受けられます。

無垢材を使った「木ころ」や、規格住宅でコストを抑えた「イーサイズ（eSSSize）」など、予算やご家族の暮らしに合わせた商品プランを選ぶことで、無理のない住宅ローン計画が立てられます。

予算をできるだけ抑えつつも、木の香りがするデザイン性の高い家で暮らしたいという方にとって、ロイヤルハウスはとても魅力的な選択肢になります。

ロイヤルハウスをおすすめしない人

• 全国どの加盟店でも、全く同じ接客やサービス水準を求める方
• 性能や間取りの自由度よりも、とにかく最安値の金額だけで家を建てたい方

ロイヤルハウスをおすすめする人

• 総額費用を抑えつつ、木のぬくもりや高いデザイン性を手に入れたい方
• 地域の気候を熟知した地元の優良工務店に、安心して施工をお任せしたい方

ロイヤルハウスがご自身の予算や理想のイメージに合うかどうかは、実際にカタログを取り寄せて、他社ハウスメーカーと比較してみるのが一番わかりやすいです。

複数の会社で相見積もりをとって、間取りの提案や適正な価格を見比べてみてください。

この記事を読んでわかること

• ロイヤルハウスのリアルな坪単価と、坪数ごとの総額費用の目安
• 商品ラインナップ（木ころ、コムニなど）による価格の違い
• 実際の評判・口コミから見えたメリットやデメリット
• フランチャイズ特有の店舗による差で失敗しないための確認ポイント
• 他社メーカーとの比較や、安く家を建てるための具体的なコツ

項目	詳細
所在地（名古屋本社）	〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目20番3号 BPRプレイス久屋大通 4階
電話番号	052-959-3700（代）
代表者氏名	森田　勉
創立	昭和61年7月
資本金	4900万円
従業員数	30名
売上高	ー
上場区分	非上場
地図

ロイヤルハウスの坪単価と総額費用の目安

ロイヤルハウスの坪単価は、おおよそ40万円から70万円ほどが目安になります。

なぜロイヤルハウスがお手頃な価格帯で建てられるのかというと、全国の工務店をネットワークで結ぶフランチャイズシステムを採用しているからです。

本部が一括して建築材料を仕入れるため、大幅なコストダウンに成功しています。

大手ハウスメーカーなら坪単価80万円以上するような木の温もりあふれる立派なマイホームが、ロイヤルハウスなら手が届きやすい価格帯で建てられます。

予算を抑えつつも、しっかりとした丈夫な家を建てたい方にはぴったりの選択肢です。

ここからは、以下の3つのポイントについて詳しくご説明します。

• 平均的な坪単価は約40万円〜70万円
• 坪数別の建築総額費用シミュレーション
• 他社ローコストメーカーとの坪単価比較

平均的な坪単価は約40万円〜70万円

まず一番気になるロイヤルハウスの坪単価ですが、だいたい40万円から70万円ほどに収まることが多いです。

ハウスメーカー全体で見ると、ローコスト住宅から中堅クラスの価格帯に位置しています。

実際にモデルハウスを見学してみると、柱がそのまま見える「あらわし梁」など、木のいい香りがする素敵な空間が広がっていて、とてもお手頃な価格帯とは思えない高級感があります。

標準仕様でも十分な設備が揃っているため、基本プランのままでも満足度の高い家づくりができます。

ハウスメーカーの価格帯	坪単価の目安
超ローコストメーカー	30万〜40万円
ロイヤルハウス	40万〜70万円
大手ハウスメーカー	80万〜100万円以上

坪数別の建築総額費用シミュレーション

ロイヤルハウスの坪単価をもとに、家全体の大きさ（坪数）ごとに、総額費用がいくらになるのかシミュレーションしてみました。

家づくりでは、建物本体の価格だけでなく、水道をつなぐ工事や外構（お庭や駐車場）などの付帯工事費が追加でかかります。

一般的に、本体価格にプラスして20%〜30%ほどの諸経費がかかるため、少しゆとりを持った資金計画を立てるのが安心です。

坪数（広さの目安）	本体価格の目安	総額費用の目安
30坪（3〜4人家族）	1,200万〜2,100万円	約1,600万〜2,800万円
35坪（4〜5人家族）	1,400万〜2,450万円	約1,850万〜3,200万円
40坪（二世帯・広め）	1,600万〜2,800万円	約2,100万〜3,700万円

他社ローコストメーカーとの坪単価比較

他のハウスメーカーと比べて費用感がどうなのかも気になりますよね。

ロイヤルハウスの坪単価を、よく比較されるタマホームやアイダ設計といったローコストメーカーと比べてみました。

ロイヤルハウスは市場で一番安いわけではありませんが、その分、グッドデザイン賞をもらうほどの高いデザイン性や、地震に強い「ロイヤルSSS構法」というしっかりした骨組みが手に入ります。

安さだけでなく、建物の質とのバランスを大切にしたい方にはロイヤルハウスをおすすめします。

ハウスメーカー	坪単価の目安	主な特徴
アイダ設計	30万〜50万円	とにかく価格重視でコストを抑えやすい
タマホーム	40万〜70万円	知名度が高く標準設備が充実している
ロイヤルハウス	40万〜70万円	木の質感とデザイン性が非常に高い

商品別で見るロイヤルハウスの坪単価一覧

ロイヤルハウスの坪単価は、選ぶ商品プランによって大きく変わってきます。

予算や暮らしのこだわりに合わせて、豊富なラインナップから自分たちにぴったりのプランを選べるのが嬉しいポイントです。

ここでは、ロイヤルハウスの坪単価を人気の商品別にご紹介します。

ご自身の叶えたい暮らしと予算のバランスを見ながら、どのプランが一番自分たちの理想に近いのか、ひとつの判断基準にしてみてください。

• 無垢材が魅力「木ころ」の坪単価目安
• 規格住宅「イーサイズ」の坪単価目安
• 子育て世帯向け「コムニ」の坪単価目安

無垢材が魅力「木ころ」の坪単価目安

ロイヤルハウスの坪単価のなかでも、とくに木の温もりを感じたい方におすすめなのが「木ころ（kikoro）」です。

坪単価の目安は約55万円〜70万円となります。

無垢のフローリングや、木の柱をあえて見せる「あらわし梁」など、自然素材をふんだんに使っているため他のプランより少し価格は上がります。

ですがその分、お家にいながら毎日森林浴をしているようなリラックスできる空間が手に入ります。

木の心地よさや肌触りを最優先したい方には、この「木ころ」をおすすめします。

商品プラン名	坪単価の目安	どんな家？
木ころ	55万〜70万円	無垢材を贅沢に使った自然派の家

規格住宅「イーサイズ」の坪単価目安

コストパフォーマンスを重視している方には、規格住宅の「イーサイズ（eSSSize）」がぴったりです。

ロイヤルハウスの坪単価の中でも特に価格が抑えられており、目安は約40万円〜55万円となります。

あらかじめプロが設計した使いやすい間取りの中から、自分たちの生活に合ったものを選ぶスタイルなので、1から決めるよりも打ち合わせの時間を大幅に短縮できます。

お仕事や子育てで忙しく、効率よくリーズナブルにお洒落な家を建てたい方に向いています。

商品プラン名	坪単価の目安	どんな家？
イーサイズ	40万〜55万円	コスパ抜群で打ち合わせもスムーズな家

子育て世帯向け「コムニ」の坪単価目安

子育て真っ最中の共働き世帯なら、家族のコミュニケーションと家事動線にこだわった「コムニ（communi）」がおすすめです。

こちらのロイヤルハウスの坪単価の目安は、約50万円〜65万円ほどです。

キッチンからリビング全体が見渡せたり、洗濯から収納までが数歩で完結したりと、毎日の家事ストレスを減らしてくれる工夫が詰め込まれています。

日々の家事時間が1日30分でも短縮できれば、その分お子さんと笑い合える時間が増えますよね。

家事のラクさと子育てのしやすさを重視するご家庭にしっかりマッチするプランです。

商品プラン名	坪単価の目安	どんな家？
コムニ	50万〜65万円	共働きに嬉しい家事動線に優れた家

ロイヤルハウスの坪単価が安い理由と後悔

「ロイヤルハウスの坪単価は安いけれど、もしかして欠陥住宅なのでは？」と不安になる方もいらっしゃるかもしれません。

ですが、心配は無用です。

ロイヤルハウスの坪単価が安い理由は、全国の工務店と協力するフランチャイズシステムで徹底的に無駄なコストを省いているからです。

安いからといって品質が悪いわけではありません。

ただし、安いからこその注意点や、知っておくべき後悔のポイントも存在します。

ここでは、実際の評判・口コミでもよく見かけるデメリットと、それをメリットに変える前向きな考え方をご紹介します。

• フランチャイズ加盟店による対応の違い
• ロイヤルSSS構法による高いデザイン性
• オプション追加で総額費用が上がる罠

フランチャイズ加盟店による対応の違い

ロイヤルハウスのデメリットとして一番よく挙げられるのが、施工を担当する加盟店（地域の工務店）によって、スタッフの提案力や対応に差が出やすいという点です。

全国どこに行っても全く同じ、マニュアル通りの均一なサービスを求める方にとっては、少し不安に感じる部分かもしれません。

しかし、これは決して悪いことばかりではありません。

地域の気候や土地の事情を知り尽くした地元の優良工務店に出会えれば、大手ハウスメーカーの決まりきったルールにはない、柔軟で温かみのあるサポートが受けられます。

実際の評判でも「地元の工務店だから親身になって話を聞いてくれた」というポジティブな声はとても多いです。

フランチャイズの仕組み	家づくりへの影響（メリット・デメリット）
地元工務店が直接施工する	地域の気候風土に合わせた、きめ細やかな家づくりができる
本部と加盟店の役割分担	建てた後のアフターサポートの相談が近所で気軽にできる
店舗ごとの独自性がある	スタッフの提案力やサービスの質に当たり外れが出やすい

ロイヤルSSS構法による高いデザイン性

「価格が安いと地震に弱い家になるのでは」という心配もいりません。

ロイヤルハウスは「ロイヤルSSS（スリーエス）構法」という独自の木の組み立て方を採用しており、標準仕様のままでも耐震等級3相当の強さを持っています。

実際に完成した家にお邪魔してみると、しっかりとした太い木の柱が空間のアクセントになっていて、目で見ても手で触れても、とても大きな安心感があります。

木と木のつなぎ目に特殊な金具を使うことで、大きな窓を作ったり、柱の少ない広々としたリビングを作ったりと、自由でお洒落なデザインが叶います。

命を守る強さと、木のいい香りがするデザイン性を両立しているのが嬉しいポイントです。

ロイヤルSSS構法の特徴	実際の暮らしでもたらすメリット
耐震等級3相当の頑丈な骨組み	大きな地震がきても家族の命と大切な家をしっかり守れる
特殊な金物を使った接合技術	柱や壁を減らし、日当たりが良くて開放的なリビングが作れる
美しい木肌を見せる「あらわし梁」	部屋の中にいながら、毎日森林浴をしているようなリラックス効果がある

オプション追加で総額費用が上がる罠

ロイヤルハウスの坪単価を見て「これなら安く建てられる！」と飛びついても、いざ打ち合わせを進めると総額費用が高くなってしまい、後悔するケースがあります。

これは、標準仕様以外の最新システムキッチンや、高級な無垢材の床などを、オプションで次々と追加してしまうことが原因です。

予算をしっかり守るためには、「どうしても譲れない設備の優先順位」を最初に家族で話し合っておくことが大切です。

例えば「キッチンは毎日お料理をするからオプションでこだわるけれど、お風呂やトイレは標準仕様のままで十分」といった、自分たちだけの明確な判断基準を持っておきましょう。

メリハリをつけることで、予算オーバーの罠をしっかり防ぐことができます。

費用の項目	予算内に収めるための具体的な判断基準
水回り（キッチン・お風呂など）	毎日使う場所とそうでない場所でメリハリをつけ、標準仕様も活用する
内装（壁紙・床材など）	お客さんが来るリビングはお金をかけ、寝室などはシンプルなものにする
外構（お庭・駐車場など）	暮らし始めてからDIYや後付けできるものは、最初の工事では見送る

ロイヤルハウスの坪単価で失敗しないコツ

ロイヤルハウスの坪単価は非常にお手頃で魅力的ですが、安さだけで飛びついてしまうと「思っていた完成イメージと違った」と失敗してしまうケースもあります。

理想の家づくりを成功させるためには、担当する工務店をしっかり見極め、他社ハウスメーカーと徹底的に比較することが大切です。

契約を結んでしまう前にご自身の中にしっかりとした判断基準を持っておくことで、建てた後の後悔を未然に防ぐことができます。

ここでは、失敗しないために次にとるべき3つの具体的なアクションをご紹介します。

• 加盟店選びで確認すべき3つの重要質問
• 他社と相見積もりを取り適正価格を知る
• アフターサポートと保証内容を比較する

加盟店選びで確認すべき3つの重要質問

フランチャイズシステムを採用しているロイヤルハウスでは、実際に施工を担当する地域の加盟店（工務店）選びが家づくりの最大の鍵を握ります。

住宅展示場や店舗へ初回訪問した際に、営業担当者の力量や誠実さをはかるため、以下の3つの質問を必ず投げかけてみてください。

質問に対する返答のわかりやすさや丁寧さを見ることで、安心して任せられる工務店かどうかを判断できます。

初回訪問で聞くべき質問	質問によって確認できる判断基準
「過去の施工事例を写真で見せてください」	ロイヤルハウスの設計を形にする技術力や、得意なデザインの傾向がわかる
「標準仕様で選べる設備の範囲はどこまでですか？」	オプション追加による予算オーバーを防ぎ、総額費用の目安が明確になる
「建てた後のアフター体制はどうなっていますか？」	トラブルが起きた際の対応スピードや、工務店としての責任感が確認できる

他社と相見積もりを取り適正価格を知る

「ロイヤルハウスの坪単価は予算に合っているから」と、最初からロイヤルハウス1社だけに絞り込んで家づくりを進めてしまうのはおすすめしません。

必ず、他のローコスト住宅メーカーのカタログも取り寄せ、相見積もりをとって比較検討してください。

複数社の間取りプランや見積もり書を机に並べて見比べることで、はじめて「ロイヤルハウスの提示する価格が本当に適正なのか」をご自身で判断できるようになります。

相見積もりで比較する項目	複数社を比較することで得られるメリット
総額費用と坪単価の違い	本体価格以外にかかる諸経費の抜け漏れに気づくことができる
提案される間取りの工夫	同じ土地の条件でも、メーカーによって全く違う生活動線の提案がもらえる
担当者の対応スピード	連絡の早さや提案の的確さを見比べることで、最も頼れる担当者に出会える

アフターサポートと保証内容を比較する

家づくりの費用は、鍵を受け取って完成したら終わりではありません。

数十年と長く住み続けるために必要な、外壁の塗り替えや設備の修繕といった「将来のメンテナンス費用」も含めたトータルコストで判断することが大切です。

ロイヤルハウスの加盟店ごとに用意されている無料点検の期間や保証内容をしっかり確認し、他社メーカーのアフターサポート体制とじっくり比較してから決断を下してください。

アフターサポートの比較項目	確認しておくべき具体的なチェックポイント
定期点検のスケジュール	引き渡し後、何年目まで無料で点検に来てくれるのか期間を確認する
緊急時のトラブル対応	水漏れなど急なトラブルの際、24時間対応の窓口があるか確認する
住宅の長期保証制度	最長何年まで建物の保証を延長できるのか、延長の条件を把握しておく

ロイヤルハウス 坪単価に関するよくある質問まとめ

ロイヤルハウスの坪単価について、これから家づくりを検討される方がよく抱く疑問をまとめました。

ロイヤルハウスの坪単価は40万〜70万円と非常にお手頃で、品質とのバランスに優れた選択肢です。

その理由は、独自のフランチャイズシステムで徹底的に無駄なコストを省いているからです。

ここでは、「なぜ安いの？」「耐震性は大丈夫？」といった具体的なよくある質問に対して、端的にわかりやすくお答えします。

• ロイヤルハウスの坪単価は実際のところいくらなの？
• なぜロイヤルハウスは安く家を建てられるの？
• フランチャイズ加盟店によって質や価格に違いはある？
• ロイヤルハウスの耐震性や断熱性は大丈夫？
• 実際に住んでみて後悔したことやデメリットはある？

ロイヤルハウスの坪単価は実際のところいくらなの？

ロイヤルハウスの坪単価は、選ぶ商品プランにもよりますがおおよそ40万円から70万円が目安です。

30坪の家であれば、付帯工事などを含めた総額費用は約1,600万円から2,800万円ほどになります。

なぜロイヤルハウスは安く家を建てられるの？

全国の地元工務店と連携するフランチャイズシステムを採用しているからです。

本部が建築資材を一括して安く仕入れ、地元の工務店が直接施工を行うことで、中間費用などの無駄なコストを大幅にカットしています。

フランチャイズ加盟店によって質や価格に違いはある？

施工を担当する地域の工務店によって、提案力や対応スピードに違いが出るのは事実です。

契約前の初回訪問時に、過去の施工事例を見せてもらったり、標準仕様の範囲をしっかり質問して見極めることが大切です。

ロイヤルハウスの耐震性や断熱性は大丈夫？

独自の「ロイヤルSSS構法」を採用しており、標準仕様のままでも最高等級である耐震等級3相当の強さを持っているので安心です。

断熱性についても省エネ基準を満たしており、一年中快適に過ごせる工夫がされています。

実際に住んでみて後悔したことやデメリットはある？

よくある後悔として「オプションを追加しすぎて総額費用が高くなった」という声があります。

標準仕様を上手に活用し、毎日使うキッチンなどこだわる部分とそうでない部分のメリハリをつけることが失敗を防ぐコツです。

ロイヤルハウスの坪単価まとめ

ロイヤルハウスの坪単価は40万〜70万円と非常にお手頃でありながら、高いデザイン性と強靭な耐震性を両立できるハウスメーカーです。

フランチャイズシステムによって無駄な中間コストを徹底的に削減しているからこそ、この価格帯が実現しています。

実際に「木ころ」や「イーサイズ」といった豊富な商品プランから選ぶことで、予算内で木の温もりを感じる理想の住まいが実現します。

加盟店によって対応に差が出る懸念もありますが、初回訪問時の見極めでカバーできます。

後悔しない決断をするためには、いきなり1社に絞り込まず、まずは複数社のカタログを一括請求して他社と比較してみてください。

相見積もりを取ることが、ロイヤルハウスの価格が適正かどうかを知るための大切な一歩となります。

• ロイヤルハウスの坪単価目安は40万〜70万円と非常にお手頃
• 30坪の家を建てる場合の総額費用は、約1,600万円からが目安
• フランチャイズ方式により、無駄な中間コストを大幅にカットしている
• 標準仕様のままでも、耐震等級3相当の「ロイヤルSSS構法」を採用
• グッドデザイン賞を受賞するほど、木の温もりを活かした設計が魅力
• 無垢材にこだわるなら「木ころ」、コスパと時短重視なら「イーサイズ」
• 施工する加盟店によって、提案力や対応に当たり外れが出やすいので注意
• 初回訪問時に標準仕様や過去の施工事例を必ず質問して、優良店舗か見極める
• オプションの追加しすぎは予算オーバーの罠になるため、優先順位をつけておく
• 契約前に必ず他社と相見積もりを取り、適正価格とプランを徹底比較する