【26年11月】ロイヤルハウスの坪単価と総額費用の目安！失敗しないための後悔ポイントを解説

ロイヤルハウスの坪単価は、商品・仕様・建築地と施工する加盟店を指定して見積もりを確認します。全国一律の現行坪単価表は公式に示されていません。

オンライン展示場には27.98坪の平屋1,500万〜2,000万円、33.19坪の2階建て2,000万〜2,500万円などの表示例があります。ただし税・付帯工事・価格の適用時期が明示されておらず、現在の建築総額とは区別してください。（出典：公式の価格表示例）

木の質感を活かす設計と地域加盟店の提案を、予算・仕様・契約条件に照らして比較しましょう。

坪数	本体見積もりの確認点	総額に含める確認点
30坪	30坪の間取り・素材・設備	地盤・給排水・外構・諸費用
35坪	35坪の収納・動線・造作	仕様変更と敷地工事も加算
40坪	40坪の構造・設備数	二世帯設備の有無と別途工事

※面積だけでは価格は決まりません。施工加盟店で税込総額と未確定費用を確認してください。

ロイヤルハウスは、本部と地域加盟店が役割を分担するフランチャイズです。（出典：ネットワークとサポート）

本部は資材供給や商品開発、システムの合理化を通じて加盟店を支援すると案内しています。（出典：本部の役割）

ロイヤルSSS構法は、標準仕様での住宅性能等級を案内していますが、プランや条件の変更により性能表示が異なる場合があります。（出典：構法と性能の条件）

契約・設計・施工・アフターの担当窓口と責任範囲を、地域加盟店で確認しましょう。

「木ころ」「イーサイズ」「コムニ」などの商品があります。地域での取扱いと仕様・価格は加盟店に確認してください。（出典：商品資料）

木の質感や設計の提案が希望に合い、総額と契約条件に納得できるかで判断しましょう。

詳しくは「注文住宅 まず何から始めるべきか徹底解説!失敗しない家づくりの正しい手順!」の記事もあわせてご確認ください。

ロイヤルハウスをおすすめしない人

• 全国どの加盟店でも、全く同じ接客やサービス水準を求める方
• 希望仕様を含む見積もりが予算を超える方

ロイヤルハウスをおすすめする人

• 木の質感や間取りを、総額と合わせて検討したい方
• 地域加盟店の施工・検査・アフター体制を確認して選びたい方

ロイヤルハウスがご自身の予算や理想のイメージに合うかどうかは、実際にカタログを取り寄せて、他社ハウスメーカーと比較してみるのが一番わかりやすいです。

詳しくは「ロイヤルハウスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

複数の会社で相見積もりをとって、間取りの提案や適正な価格を見比べてみてください。

項目	詳細
所在地（名古屋本社）	〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目20番3号 BPRプレイス久屋大通 4階
電話番号	052-959-3700（代）
代表者氏名	森田 勉（出典：事務局案内）
創立	昭和61年7月
資本金	4900万円
従業員数	30名（公式掲載、基準日の記載なし）
売上高	ー
上場区分	非上場
地図

ロイヤルハウスは、木造住宅の設計力や地域加盟店による住まい提案が魅力ですが、価格・標準仕様・施工品質・アフター対応はプランや加盟店によって確認すべきポイントがあります。

そのため、いきなり1社だけで判断するのではなく、同じ予算帯で建てられる住宅会社や規格住宅も比較しておくことが重要です。

特に、以下に当てはまる方は、契約前に他社カタログも確認しておきましょう。

• ロイヤルハウスの価格や標準仕様が気になる
• 加盟店ごとの施工品質や対応に不安がある
• 同じ予算でもっと自分に合う会社がないか知りたい
• 標準仕様や保証内容を比較したい
• 営業担当の話だけで決めるのが不安

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カタログを見比べるだけでも、
価格・標準仕様・保証内容・デザインの違いが分かりやすくなります。

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※カタログ請求には、建築予定エリア・お届け先・連絡先の入力が必要です。
※請求完了まで個人情報は送信されません。
※気になる住宅会社のカタログを複数選択できます。

この記事を読んでわかること

• 公式の価格表示例と、面積別見積もりの確認事項
• 木ころ・イーサイズ・コムニの特徴と費用条件
• 口コミの読み方と加盟店選びの確認点
• フランチャイズ特有の店舗による差で失敗しないための確認ポイント
• 他社メーカーとの比較や、安く家を建てるための具体的なコツ

ロイヤルハウスの坪単価と総額費用の目安

全国一律の坪単価ではなく、商品・仕様と施工加盟店を指定して見積もりを取りましょう。

フランチャイズでは、本部の商品開発と地域加盟店の施工・サービスを組み合わせます。

公式は供給体制とシステムの合理化を案内していますが、削減額や他社との価格差は一律には示していません。

大手や地域工務店とも、同じ素材・設備・工事範囲で比較することが必要です。

予算に合うかは、標準仕様だけでなく敷地工事と諸費用を含めて判断してください。

ここからは、以下の3つのポイントについて詳しくご説明します。

• 坪単価は商品・加盟店別に確認
• 坪数別の建築総額を確認するポイント
• 他社ローコストメーカーとの坪単価比較

坪単価は商品・加盟店別に確認

希望する商品と間取りに対して、税込本体価格と追加工事を分けた見積もりを依頼します。

会社の価格帯を一律に分類するより、同条件で建てる場合の総額を比べましょう。

木の質感やあらわし梁は、モデルハウスで実物を確認できます。展示用の追加仕様かも聞いてください。

設備の型式・数量と変更差額を仕様書で確認することが大切です。

比較する会社	価格比較の確認条件
超ローコストメーカー	商品・面積・標準設備と別途工事
ロイヤルハウス	商品・加盟店・仕様と別途工事
大手ハウスメーカー	同じ面積・設備・保証条件

坪数別の建築総額を確認するポイント

面積別の表は、見積もり依頼時に整理したい項目です。面積に一律の坪単価を掛けただけでは建築総額は分かりません。

家づくりでは、建物本体の価格だけでなく、水道をつなぐ工事や外構（お庭や駐車場）などの付帯工事費が追加でかかります。

諸費用は一定割合で決めず、地盤・給排水・外構・設計申請・登記や融資関連費用を個別に積み上げます。

詳しくは「【イチオシ】マイホーム価格の目安は嘘？予算オーバーを防ぐ「リアル総額」」の記事もあわせてご確認ください。

坪数（広さの目安）	本体見積もりの確認事項	総額見積もりの確認事項
30坪（3〜4人家族）	必要な部屋数と収納・設備	敷地工事・外構・諸費用を加算
35坪（4〜5人家族）	廊下・水回り・造作の配置	仕様変更差額と別途工事を加算
40坪（二世帯・広め）	構造・設備数・二世帯の有無	追加設備と敷地工事の総額を確認

他社ローコストメーカーとの坪単価比較

他のハウスメーカーと比べて費用感がどうなのかも気になりますよね。

タマホームやアイダ設計とも、商品・地域・面積・工事範囲をそろえて比較しましょう。

ロイヤルSSS構法や木の見せ方など、価格以外の仕様も比較対象です。

設計と性能、施工・保証の条件が希望に合うかで検討してください。

詳しくは「タマホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

ハウスメーカー	見積もり条件	主な特徴
アイダ設計	商品・地域・面積で個別確認	希望設備と施工範囲をそろえる
タマホーム	商品・地域・面積で個別確認	標準設備と変更差額をそろえる
ロイヤルハウス	商品・加盟店・面積で個別確認	構法・木材仕様と検査体制を確認

詳しくは「タマホームのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

商品別で見るロイヤルハウスの坪単価一覧

ロイヤルハウスの坪単価は、選ぶ商品プランによって大きく変わってきます。

予算や暮らしのこだわりに合わせて、豊富なラインナップから自分たちにぴったりのプランを選べるのが嬉しいポイントです。

ここでは商品の特徴と、見積もりで確認する費用条件を整理します。

ご自身の叶えたい暮らしと予算のバランスを見ながら、どのプランが一番自分たちの理想に近いのか、ひとつの判断基準にしてみてください。

• 無垢材が魅力「木ころ」の坪単価目安
• 企画住宅「イーサイズ」の費用確認
• 子育て世帯向け「コムニ」の坪単価目安

無垢材が魅力「木ころ」の坪単価目安

木の温もりを感じる住まいを検討する方には、「木ころ」が比較候補になります。

全国共通の坪単価ではなく、採用する木材と間取りで加盟店に見積もりを依頼します。

木ころは、あらわし梁や接合部分に金物を露出させない木組みを紹介しています。国産無垢材の使用範囲と設備の仕様を確認しましょう。（出典：木ころ）

質感や居心地の感じ方には個人差があるため、展示場と素材サンプルで確かめてください。

木の心地よさや肌触りを最優先したい方には、この「木ころ」をおすすめします。

商品プラン名	費用の確認点	どんな家？
木ころ	樹種・仕上げ・施工範囲で個別見積もり	木組みやあらわし梁を活かす住まい

企画住宅「イーサイズ」の費用確認

イーサイズは、サイズや暮らし方、内外観を選ぶ「企画住宅」として紹介されています。（出典：イーサイズ）

公式は延床面積60〜98㎡の4サイズを案内しています。全国一律の現行価格は示されていないため、選択仕様と施工地域で確認します。

各階のスタイルや内外観を選ぶ方式です。選択できる範囲と打合せ日程は加盟店に確認しましょう。

選択肢を整理して検討したい人は、希望の間取りが対応するかを確認してください。

商品プラン名	費用の確認点	どんな家？
イーサイズ	サイズ・選択仕様と地域で個別見積もり	サイズ・暮らし方・内外観を選ぶ企画住宅

子育て世帯向け「コムニ」の坪単価目安

家族のコミュニケーションと家事動線を重視する方には、「コムニ（COMUNI）」が比較候補になります。

コムニも全国共通の坪単価ではなく、家族構成と希望仕様を指定して見積もりを確認します。

公式は収納・動線・キッチンなど、子育て夫婦の暮らしを考えた20のアイデアを紹介しています。（出典：コムニ）

家事時間がどれだけ変わるかは生活習慣によるため、実際の動線を図面で確認しましょう。

家事のラクさと子育てのしやすさを重視するご家庭にしっかりマッチするプランです。

商品プラン名	費用の確認点	どんな家？
コムニ	収納・動線・設備と地域で個別見積もり	子育てと家族のコミュニケーションを考える住まい

ロイヤルハウスの価格の仕組みと注意点

価格だけで品質や施工の良し悪しを判断することはできません。

見積書に加えて、設計・検査記録・保証条件を確認しましょう。

本部の開発・資材供給と地域加盟店の施工を組み合わせる仕組みですが、価格は商品・仕様・加盟店で確認します。

安いからといって品質が悪いわけではありません。

契約前には、加盟店の担当範囲と標準仕様、変更時の費用を整理します。

口コミは個別の建築時期・店舗・仕様を確認し、全店舗の傾向と混同しないようにしましょう。

詳しくは「ロイヤルハウスの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

• フランチャイズ加盟店による対応の違い
• ロイヤルSSS構法による高いデザイン性
• オプション追加で総額費用が上がる罠

フランチャイズ加盟店による対応の違い

施工・サービスを担当する加盟店ごとに、仕様や提案・アフターの契約内容を確認することが必要です。

全国どこに行っても全く同じ、マニュアル通りの均一なサービスを求める方にとっては、少し不安に感じる部分かもしれません。

しかし、これは決して悪いことばかりではありません。

地域での施工事例と、敷地・気候条件に合わせた提案を確認しましょう。

個別の好意的な感想があっても、すべての担当者や施工現場に当てはまるとは限りません。

詳しくは「アイフルホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

フランチャイズの仕組み	家づくりへの影響（メリット・デメリット）
地元工務店が直接施工する	地域の施工事例と担当者の役割を確認
本部と加盟店の役割分担	本部・加盟店それぞれの保証責任と窓口を確認
店舗ごとの独自性がある	仕様・施工管理・アフター条件を店舗別に確認

詳しくは「アイフルホームのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

ロイヤルSSS構法による高いデザイン性

耐震性は価格や見た目だけでなく、構造計算と性能評価の書面で確認します。

公式はロイヤルSSS構法について、標準仕様で住宅性能表示の複数項目に対応すると案内しています。プランや条件変更で表示が異なる場合があるため、自宅の耐震等級と評価書取得を確認してください。（出典：性能の適用条件）

柱や梁が見える設計でも、見た目の太さだけで耐震性を判断することはできません。

接合部に金物を露出させない木組みと大空間の提案が特徴です。開口や柱の配置は構造設計により決まります。

構造の安全性と好みのデザインを、設計図書で確認しましょう。

ロイヤルSSS構法の特徴	実際の暮らしでもたらすメリット
希望プランの耐震等級・評価書を確認	地盤と構造計画を合わせて評価。無被害を保証しない
金物が露出しない木組みの接合部	構造条件に合わせて開口と空間を設計
美しい木肌を見せる「あらわし梁」	木材の質感を楽しむ設計。感じ方には個人差

オプション追加で総額費用が上がる罠

本体価格に含まれない工事や設備を加えると、総額は変わります。

仕様変更だけでなく、地盤・給排水・外構・申請費なども確認してください。

予算をしっかり守るためには、「どうしても譲れない設備の優先順位」を最初に家族で話し合っておくことが大切です。

例えば「キッチンは毎日お料理をするからオプションでこだわるけれど、お風呂やトイレは標準仕様のままで十分」といった、自分たちだけの明確な判断基準を持っておきましょう。

メリハリをつけることで、予算オーバーの罠をしっかり防ぐことができます。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「マイホーム年収400・500・600万の罠｜その資金計画シミュレーションで破産します！」の記事もあわせてご確認ください。

費用の項目	予算内に収めるための具体的な判断基準
水回り（キッチン・お風呂など）	毎日使う場所とそうでない場所でメリハリをつけ、標準仕様も活用する
内装（壁紙・床材など）	お客さんが来るリビングはお金をかけ、寝室などはシンプルなものにする
外構（お庭・駐車場など）	暮らし始めてからDIYや後付けできるものは、最初の工事では見送る

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

ロイヤルハウスの坪単価で失敗しないコツ

希望の完成像と予算が合うか、見積書と図面・仕様書を合わせて確認しましょう。

理想の家づくりを成功させるためには、担当する工務店をしっかり見極め、他社ハウスメーカーと徹底的に比較することが大切です。

契約を結んでしまう前にご自身の中にしっかりとした判断基準を持っておくことで、建てた後の後悔を未然に防ぐことができます。

ここでは、失敗しないために次にとるべき3つの具体的なアクションをご紹介します。

• 加盟店選びで確認すべき3つの重要質問
• 他社と相見積もりを取り適正価格を知る
• アフターサポートと保証内容を比較する

加盟店選びで確認すべき3つの重要質問

フランチャイズシステムを採用しているロイヤルハウスでは、実際に施工を担当する地域の加盟店（工務店）選びが家づくりの最大の鍵を握ります。

住宅展示場や店舗へ初回訪問した際に、営業担当者の力量や誠実さをはかるため、以下の3つの質問を必ず投げかけてみてください。

質問に対する返答のわかりやすさや丁寧さを見ることで、安心して任せられる工務店かどうかを判断できます。

初回訪問で聞くべき質問	質問によって確認できる判断基準
「過去の施工事例を写真で見せてください」	得意な設計を確認。施工品質は検査記録も合わせて確認
「標準仕様で選べる設備の範囲はどこまでですか？」	オプション追加による予算オーバーを防ぎ、総額費用の目安が明確になる
「建てた後のアフター体制はどうなっていますか？」	窓口・点検予定・訪問と修理の費用条件を確認

他社と相見積もりを取り適正価格を知る

「ロイヤルハウスの坪単価は予算に合っているから」と、最初からロイヤルハウス1社だけに絞り込んで家づくりを進めてしまうのはおすすめしません。

必ず、他のローコスト住宅メーカーのカタログも取り寄せ、相見積もりをとって比較検討してください。

詳しくは「クレバリーホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

複数社の間取りプランや見積もり書を机に並べて見比べることで、はじめて「ロイヤルハウスの提示する価格が本当に適正なのか」をご自身で判断できるようになります。

相見積もりで比較する項目	複数社を比較することで得られるメリット
総額費用と坪単価の違い	本体価格以外にかかる諸経費の抜け漏れに気づくことができる
提案される間取りの工夫	同じ土地の条件でも、メーカーによって全く違う生活動線の提案がもらえる
担当者の対応スピード	連絡の早さや提案の的確さを見比べることで、最も頼れる担当者に出会える

詳しくは「クレバリーホームのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「ユニバーサルホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「ユニバーサルホームのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

アフターサポートと保証内容を比較する

家づくりの費用は、鍵を受け取って完成したら終わりではありません。

数十年と長く住み続けるために必要な、外壁の塗り替えや設備の修繕といった「将来のメンテナンス費用」も含めたトータルコストで判断することが大切です。

公式の定期点検は引渡し後1・3・6・12・18・24か月。消耗品など一部有償となる場合があります。住宅完成保証は対象のオリジナル構法で、別途申込みと完成保証証書の発行が必要です。引渡し後の建物保証とは区別してください。（出典：完成保証とアフターメンテナンス）

アフターサポートの比較項目	確認しておくべき具体的なチェックポイント
定期点検のスケジュール	公式の1・3・6・12・18・24か月点検と、その後の加盟店対応・費用
緊急時のトラブル対応	水漏れなど急なトラブルの際、24時間対応の窓口があるか確認する
住宅の長期保証制度	建物保証の初期期間・延長期間・有償維持条件を加盟店の保証書で確認

ロイヤルハウス 坪単価に関するよくある質問まとめ

ロイヤルハウスの坪単価について、これから家づくりを検討される方がよく抱く疑問をまとめました。

公式の価格表示例はありますが、全国一律の現行坪単価とは区別する必要があります。

商品・仕様・施工地域・加盟店を指定して、税込総額を確認します。

価格の仕組みと性能・加盟店の確認事項をまとめます。

• ロイヤルハウスの坪単価は実際のところいくらなの？
• ロイヤルハウスの価格の仕組みは？
• フランチャイズ加盟店によって質や価格に違いはある？
• ロイヤルハウスの耐震性や断熱性は大丈夫？
• 実際に住んでみて後悔したことやデメリットはある？

ロイヤルハウスの坪単価は実際のところいくらなの？

全国一律の現行坪単価表はなく、商品・仕様・施工加盟店で個別見積もりを確認します。

公式オンライン展示場に27.98坪の平屋1,500万〜2,000万円などの表示がありますが、税・別途工事・適用時期が明確でないため、現在の30坪の総額としては使えません。（出典：公式表示例）

ロイヤルハウスの価格の仕組みは？

全国の地元工務店と連携するフランチャイズシステムを採用しているからです。

本部は開発・資材供給・システムの合理化で加盟店を支援しています。ただし同条件で必ず他社より安いとは限りません。

フランチャイズ加盟店によって質や価格に違いはある？

仕様・施工管理・アフターは、契約する加盟店で確認します。同じブランド名だけで同一条件とはみなさないことが大切です。

契約前の初回訪問時に、過去の施工事例を見せてもらったり、標準仕様の範囲をしっかり質問して見極めることが大切です。

ロイヤルハウスの耐震性や断熱性は大丈夫？

ロイヤルSSS構法は標準仕様の性能等級を案内していますが、プランや条件変更で異なる場合があります。希望住宅の等級・構造計算と評価書を確認しましょう。

断熱材の厚みは地域で異なるため、窓・断熱仕様とUA値、断熱等性能等級を個別に確認します。

実際に住んでみて後悔したことやデメリットはある？

費用への不安がある場合は、追加仕様・敷地工事・諸費用の内訳と変更履歴を確認してください。特定の声を全店舗共通の傾向とはみなせません。

標準仕様を上手に活用し、毎日使うキッチンなどこだわる部分とそうでない部分のメリハリをつけることが失敗を防ぐコツです。

詳しくは「ユニバーサルホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「タマホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

ロイヤルハウスの坪単価まとめ

ロイヤルハウスは、地域加盟店による木造住宅のネットワークです。価格は商品・仕様と加盟店で確認します。

本部の開発・供給体制に加え、契約店舗の施工・検査・アフターを比較してください。

木ころ・イーサイズ・コムニなどの取扱いと選択仕様を確認し、希望の総額見積もりを依頼しましょう。

店舗選びは初回の印象だけでなく、施工記録・契約条件・保証書も確認することが大切です。

後悔しない決断をするためには、いきなり1社に絞り込まず、まずは複数社のカタログを一括請求して他社と比較してみてください。

詳しくは「スーモカウンターの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「タウンライフ家づくりの口コミ・評判はやばい？間取り作成のリアルな体験談」の記事もあわせてご確認ください。

相見積もりを取ることが、ロイヤルハウスの価格が適正かどうかを知るための大切な一歩となります。

詳しくは「スーモカウンターの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「タウンライフ家づくりの口コミ・評判はやばい？間取り作成のリアルな体験談」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「注文住宅 まず何から始めるべきか徹底解説!失敗しない家づくりの正しい手順!」の記事もあわせてご確認ください。

• 全国一律の現行坪単価ではなく商品・仕様・加盟店で確認
• 公式価格表示例の税・工事範囲・適用時期を確認し総額と区別
• 本部の商品開発・資材供給と地域加盟店の施工を組み合わせる
• ロイヤルSSS構法の性能はプラン・条件変更による違いを確認
• グッドデザイン賞を受賞するほど、木の温もりを活かした設計が魅力
• 木ころ・イーサイズ・コムニの対応仕様を地域加盟店で確認
• 店舗ごとに施工管理・仕様・保証と窓口を確認
• 施工事例の写真だけでなく検査記録や書面を確認
• オプションの追加しすぎは予算オーバーの罠になるため、優先順位をつけておく
• 契約前に必ず他社と相見積もりを取り、適正価格とプランを徹底比較する