【26年11月】コスモ建設の坪単価と総額！SP・LC・C-Zestの公式価格を比較

コスモ建設の公式本体価格は、SPシリーズが税込54.78万円〜/坪、LCシリーズが税込55.88万円/坪です。全商品共通の平均ではなく、給排水・地盤補強・換気工事等は別途となります。（出典：公式SP）（出典：公式LC）

規格住宅の公開価格を参考に、敷地条件と希望仕様を反映した総額を比較しましょう。

本体価格が分かっていても、入居までの費用がすべて含まれているとは限りません。

まずは商品別の価格と総額の考え方を確認します。

項目	公式掲載例・確認事項
坪単価	SP：税込54.78万円〜/坪／LC：税込55.88万円/坪（プランによる）
本体価格	SP-18・26坪3LDK：税込1507万円
総額費用（目安）	本体＋給排水・地盤補強・換気等＋外構・諸費用。土地代別

価格だけでなく、施工体制と標準仕様も比較のポイントです。

最大の理由は、自社工場でのパネル生産と直営大工による一貫体制にあります。

直営大工による大工工事と自社工場によるパネル生産を案内していますが、全工種で外注がないとまでは判断できません。

規格住宅とフルオーダーの注文住宅があり、希望する自由度に合わせて検討できます。（出典：公式注文住宅）

モデルハウスでは、室温・暖房条件・素材の質感を確認し、希望商品の標準仕様と照らし合わせましょう。

安いからといって性能を妥協しているわけではなく、北米発祥のツーバイフォー工法や、厳しい冬を乗り越えるための高気密高断熱が標準仕様に組み込まれています。

冬の暖かさや光熱費の口コミは、住む地域や広さ、暖房方式によって条件が変わります。

詳しくは「コスモ建設の口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

初期費用だけでなく、光熱費と将来の設備更新・補修費も含めて予算を考えます。

札幌・苫小牧・千歳周辺で建築を検討するなら、施工可能な住所と希望プランを相談してみましょう。

詳しくは「北海道のおすすめハウスメーカーランキング！人気メーカーを徹底比較」の記事もあわせてご確認ください。

コスモ建設をおすすめしない人

• 希望する構造・素材が、相談した商品の対応範囲に合わない人
• 別途工事を含む総額が予算上限を超える人
• 必要な間取り変更が規格プランでは対応できない人（自由設計も比較）

コスモ建設をおすすめする人

• 北海道の気候に合わせた断熱と空調を比較したい人
• 規格プランの本体価格を確認し、別途費用も分けて予算を立てたい人
• 建築費に加え、光熱費や維持費も考えて住まいを選びたい人

規格住宅の候補プランは、家具の寸法や家事動線を自分の暮らしに合わせて確認しましょう。

実物と図面を見ながら、標準仕様と追加費用を具体的に相談すると判断しやすくなります。

項目	詳細
所在地	〒004-0841　札幌市清田区清田1条1丁目5-1　第6コスモビル
電話番号	TEL 011-802-6715
代表者氏名	代表者名：高山 寿彦
創立	昭和59年4月
資本金	現行の資本金は会社へ確認
従業員数	101名（パート・関連会社含む）令和5年4月1日現在
売上高	41億5700万円（2025年3月期）、46億1900万円（2024年3月期）（出典：公式会社概要）
上場区分	非上場
地図

詳しくは「豊栄建設の口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「ジョンソンホームズの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「スーモカウンター札幌の口コミ・評判！店舗への行き方や特徴を解説」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「タウンライフ家づくりの口コミ・評判はやばい？間取り作成のリアルな体験談」の記事もあわせてご確認ください。

コスモ建設は、地域密着型の家づくりや、暮らしやすさに配慮した住まい提案が魅力ですが、価格・標準仕様・施工品質・アフター対応はプランや担当者によって確認すべきポイントがあります。

そのため、いきなり1社だけで判断するのではなく、同じ予算帯で建てられる住宅会社や規格住宅も比較しておくことが重要です。

特に、以下に当てはまる方は、契約前に他社カタログも確認しておきましょう。

• コスモ建設の価格や標準仕様が気になる
• 地域密着型の住宅会社を他社と比較したい
• 同じ予算でもっと自分に合う会社がないか知りたい
• 標準仕様や保証内容を比較したい
• 営業担当の話だけで決めるのが不安

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価格・標準仕様・保証内容・デザインの違いが分かりやすくなります。

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※カタログ請求には、建築予定エリア・お届け先・連絡先の入力が必要です。
※請求完了まで個人情報は送信されません。
※気になる住宅会社のカタログを複数選択できます。

この記事を読んでわかること

• 公式の商品別価格と総額見積もりの組み立て方
• SP・LC・C-Zestの対象プランと税込建物価格
• 見積もりで予算オーバーを防ぐためのオプション選びの基準
• 口コミを読む際に確認したい仕様・費用の条件
• 光熱費と維持費を含めた比較の方法

コスモ建設の坪単価と総額費用の見方

SPは税別49.8万円〜/坪（税込54.78万円〜）、LCは税別50.8万円/坪（税込55.88万円、プランによる）と公式に案内されています。

本体価格の表示であり、土地代や入居までの全費用を含む価格ではありません。

たとえば30坪・4LDKのLC-23は税込1676.4万円の建物価格です。ここに給排水・地盤補強・換気等の別途費用が加わります。（出典：公式LC）

希望プランの見積もりには、土地や敷地条件も反映してもらいましょう。

詳しくは「コスモ建設のリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「【イチオシ】マイホーム価格の目安は嘘？予算オーバーを防ぐ「リアル総額」」の記事もあわせてご確認ください。

公開されている価格と、別に確認すべき費用を整理します。

• 公式の坪単価は商品・プランごとに確認
• 本体価格に別途費用を加える総額の考え方
• 価格と施工体制を合わせて確認する

公式の坪単価は商品・プランごとに確認

C-Zestも税別49.8万円/坪（税込54.78万円）を案内しています。坪数だけで換算せず、各プランの掲載価格と現在の見積もりを確認しましょう。（出典：公式C-Zest）

他社の坪単価と比べる場合は、税区分と工事範囲、面積の定義を合わせます。

同じ価格帯でも断熱・窓・空調や設備の内容は異なるため、仕様書で比較することが大切です。

本体価格に別途費用を加える総額の考え方

家づくりでは、本体価格以外にも様々な費用がかかります。

30坪のLC-23を例に、本体以外に必要な費目を整理します。以下の合計は地盤等の条件で変わるため、一定額としては示せません。

目安として、建物本体価格に付帯工事費や諸経費を足した金額が実際の「総額費用」となります。

予算オーバーを防ぐためにも、家づくりにかかる全体の出費を事前にしっかりと把握しておきましょう。

詳しくは「注文住宅の予算オーバーはこれで解決！後悔しないコストダウンの判断基準！」の記事もあわせてご確認ください。

費用の種類	30坪LC-23での確認方法	内訳の例
建物本体価格	税込1676.4万円（公式掲載）	基礎工事、屋根、外壁、内装など
付帯工事費	敷地条件・工事内容で見積もり	給排水・地盤補強・換気等。公式本体価格の対象外
諸経費	借入・登記・保険の条件で算出	登記費用、住宅ローン手数料など
総額費用の目安	上記＋外構・追加仕様等を合算	土地を購入する場合は土地代と土地関連費用も加算

価格と施工体制を合わせて確認する

低価格かどうかを判断する際は、構造と施工管理の内容も確認しましょう。

しかし、コスモ建設は自社パネル工場での生産と、直営大工による一貫体制を徹底しています。

直営のコスモフレーミングが大工工事を担当する体制です。各工程の検査や責任範囲を質問しておきます。（出典：公式施工体制）

体制だけで仕上がりを判断せず、仕様書や現場確認、保証内容も見て比較しましょう。

【商品別】コスモ建設の坪単価と規格住宅一覧

コスモ建設の坪単価は、選ぶ商品ラインナップによって大きく変わってきます。

コスモ建設では、プロが考え抜いた間取りをベースにする「規格住宅」が豊富に用意されています。

SP・LC・C-Zestなどは、間取りや仕様、掲載価格を確認できる規格住宅です。

あなたのライフスタイルと予算に合うプランがどれなのか、さっそく比較してみましょう。

• ゆとりある3LDK「SPシリーズ」の価格
• 広さと仕様がアップ「LCシリーズ」の価格
• 最大4LDK「C-Zest」シリーズの価格

ゆとりある3LDK「SPシリーズ」の価格

3LDKでLDKの広さを重視する方は、SPシリーズのプランを比較できます。

SPは全20プランで、建物本体は税込54.78万円〜/坪と案内されています。給排水・地盤補強・換気工事等は含まず、土地条件による別途費用もあります。（出典：公式SP掲載価格）

LDKの広さはプランで異なり、以下の3例は16.5〜17.5帖です。希望の家具配置と合わせて確認しましょう。

2026年11月向けの検討時に確認した公式掲載例は次のとおりです。契約時の価格は最新見積もりで確認します。

プラン例	建坪 / 間取り	建物価格（税込・別途工事あり）
SP-18	26.00坪 / 3LDK	1507万円
SP-14	28.00坪 / 3LDK	1601.6万円
SP-15	28.00坪 / 3LDK	1628万円

広さと仕様がアップ「LCシリーズ」の価格

30坪台で4LDKを希望する方は、LCシリーズを比較できます。

公式は全40プランと、税込55.88万円/坪（プランによる）を案内しています。

内装・外観を選ぶセミオーダーやオプション追加が可能ですが、変更範囲と差額を確認してください。

以下は公式掲載の建物価格で、給排水・地盤補強・換気工事等を含みません。（出典：公式LC掲載価格）

プラン例	建坪 / 間取り	建物価格（税込・別途工事あり）
LC-30	31.50坪 / 4LDK	1760万円
LC-36	32.75坪 / 4LDK	1830.4万円
LC-38	34.50坪 / 4LDK	1928.3万円

最大4LDK「C-Zest」シリーズの価格

コンパクトな面積で部屋数を確保したい方は、C-Zestを比較できます。

公式の本体単価は税込54.78万円/坪です。選ぶプランにより面積と居室数、LDKの広さが変わります。

収納や家事動線が生活に合うか、掲載図面と家具の寸法で確かめましょう。

以下は公式掲載の建物価格。給排水・地盤補強・換気工事等を含まず、敷地条件でも費用が変わります。（出典：公式C-Zest価格）

プラン例	建坪 / 間取り	建物価格（税込・別途工事あり）
CZ-26	25.00坪 / 3LDK	1369.5万円
CZ-30	24.50坪 / 4LDK	1343.1万円
CZ-29	28.43坪 / 4LDK	1557.6万円

コスモ建設の坪単価以外に見落としがちな費用

コスモ建設の坪単価や「コミコミ価格」だけを見て資金計画を立ててしまうと、後から予算オーバーになる危険がありますよ。

掲載価格の範囲は商品ページの注記で確認します。SP・LC・C-Zestは給排水・地盤補強・換気工事等が別途です。

たとえば、敷地内に水道管を引き込む工事や、家を建てるための税金などがこれに当たります。

本体が予算に収まっていても、土地や外構、融資関連の費用まで含めて比較しましょう。

詳しくは「注文住宅 まず何から始めるべきか徹底解説!失敗しない家づくりの正しい手順!」の記事もあわせてご確認ください。

ここでは、見落としがちな費用の内訳をしっかりと確認しておきましょう。

• コミコミ価格に含まれない付帯工事と諸費用
• 太陽光発電や外構などのオプション費用
• 資金計画で失敗しないための見積もり確認術

コミコミ価格に含まれない付帯工事と諸費用

SP・LC・C-Zestの公式建物価格は、給排水・地盤補強・換気工事等が対象外です。ほかの諸費用も明細で確認してください。

別途費用は土地や借入の条件で異なるため、総額の一定割合とは決めつけないようにします。

未確定項目がある段階では余裕を持たせ、調査や仕様決定のたびに見積もりを更新しましょう。

必要な工事と契約条件に応じて、次の費用を確認しましょう。

費用の種類	算出の前提	主な内訳の例
付帯工事費	敷地・調査結果により算出	屋外給排水工事、地盤調査・改良費、仮設工事など
諸経費	借入方法や登記の条件で算出	登記費用、火災保険料、住宅ローン手数料など
税金関連	課税対象・軽減要件により算出	不動産取得税、印紙税など

太陽光発電や外構などのオプション費用

太陽光や蓄電池、外構の費用は、希望するプランの見積もりに含まれるかを確認します。

太陽光は導入費だけでなく発電量・自家消費・積雪・機器更新費を含め、条件をそろえて試算しましょう。

予算を切り詰めるために全てを我慢するのではなく、自分たちの暮らしに本当に必要なオプションを見極めることが大切ですね。

オプションの種類	見積もりで確認すること	導入するメリット
太陽光発電	容量・屋根形状・積雪対策・施工費	自家消費による電気購入量の削減。経済効果は条件による
蓄電池	容量・機能・設置工事・更新費	停電時の備えや、夜間の電力使用に役立つ
外構工事	駐車場・排水・除雪動線・施工面積	駐車場やアプローチ周りの見栄えと防犯性が高まる

資金計画で失敗しないための見積もり確認術

予算オーバーを防ぐための最善策は、コスモ建設の坪単価だけで判断せず、全ての費用が記載された「総額の概算見積もり」を最初に出してもらうことです。

見学や相談に行き見積もりをもらったら、付帯工事や必要なオプションがしっかり含まれているかを必ずチェックしてくださいね。

予備費も確保し、本体に使える予算を総額から逆算しておきましょう。

詳しくは「マイホーム年収400・500・600万の罠｜その資金計画シミュレーションで破産します！」の記事もあわせてご確認ください。

見積もりの確認ポイント	チェックする理由
付帯工事費の有無	建物本体以外に必要な生活インフラの工事が漏れていないか確認するため
地盤改良費の予算	地盤調査後の必要工事と、見積もりの未確定額を確認するため
オプションの明記	希望した設備が標準仕様に含まれるのか、追加費用になるのかを分けるため

コスモ建設の坪単価を下げる！設備選びの基準

予算内に総額を収めるためには、コスモ建設の坪単価を下げるための「設備選びの基準」を明確に持つことが重要です。

オプションを追加するたびに、差額と総額を更新してもらいましょう。

後から変更できない基本性能にはしっかりお金をかけ、後から追加できる設備は思い切って削るというメリハリをつけることが失敗しないコツです。

どこにお金をかけて、どこを節約すべきなのか、具体的な設備の仕分け方を見ていきましょう。

• 後付けできない断熱材や窓の性能は削らない
• 照明や収納など後付け・DIY可能な設備
• ライフスタイルに合わせて優先順位を決める

後付けできない断熱材や窓の性能は削らない

コスモ建設の坪単価を抑えようとして、建物の基本性能に関わる断熱材や窓のグレードを下げることはおすすめしません。

断熱材や窓は完成後にも改修できますが、工法によって大がかりな工事になるため、初期計画で性能を検討することが重要です。

北海道の厳しい冬を快適に乗り切るためにも、気密性や断熱性といった「家の骨格」となる部分には妥協せず、しっかりと予算を割り当ててくださいね。

削ってはいけない設備	削らない方が良い理由	後から変更した場合の負担
断熱材のグレード	家全体の暖かさと省エネ性能に直結するため	施工方法によって壁の解体・復旧を伴う
窓のサッシ・ガラス	結露の防止や隙間風を防ぐ効果が大きいため	交換方法や階数によって足場などの費用が変わる
外壁材・屋根材	雨風から家を守る耐久性に関わるため	メンテナンス頻度が増えて将来の維持費が膨らむ

照明や収納など後付け・DIY可能な設備

必要な性能を確保したうえで、後から購入できる家具や照明の差額を比較しましょう。

施主支給や後付けは、購入費に運搬・取付費、保証の扱いも加えて比較します。

固定や配線に専門工事が必要な場合もあるため、自分で行える範囲を事前に確認してください。

見直し候補の設備	費用を抑える工夫・DIYのアイデア	比較時の確認事項
造作の収納棚	市販のカラーボックスやラックを組み合わせて代用する	市販品の価格・転倒防止・造作との差額
各部屋の照明器具	対応する引掛けシーリングの有無を確認。配線工事は専門業者へ	器具代と取付工事、施主支給条件
寝室のエアコン	必要な部屋の空調を確保し、設置時期と配管計画を検討	本体・配管・取付・将来交換の費用

ライフスタイルに合わせて優先順位を決める

設備を仕分ける際は、家族の中で「絶対に譲れない条件」を共有しておくことが、コスモ建設の坪単価を予算内に収める一番のポイントです。

料理や仕事、子育てなど、ご家族が重視する生活場面に応じて配分を考えましょう。

すべての希望を叶えようとするとキリがないため、家族の誰がどんな時間を一番大切にしたいかという軸を持って、設備の取捨選択を行ってみてください。

家族の希望リスト例	優先順位のつけ方	予算調整の判断基準
家事を楽にしたい	優先度：高（毎日使うため）	食洗機や室内干しスペースには予算をかける
広いお庭が欲しい	優先度：中（後から整備可能）	最初は砂利だけにしておき将来的に芝生を敷く
最新のシステムバス	優先度：必要な機能や使用頻度で判断	標準仕様のままで十分と判断しオプションを見送る

コスモ建設の坪単価と光熱費を合わせて比較

建築費だけでなく、入居後の光熱費や設備更新費も比較の対象です。

どんなに初期費用が安くても、冬の暖房費に毎月何万円もかかっていては、結局トータルの支払いは高くなってしまいますよね。

他社より必ず安くなるとは限りません。地域・床面積・空調条件・料金単価をそろえて試算しましょう。

断熱仕様と使い方の両方を確認していきます。

• ツーバイフォー工法と高気密高断熱の暖かい家
• 電気代と設備費を合わせた長期の比較
• 厳しい冬でも快適に過ごせる安心の標準仕様

ツーバイフォー工法と高気密高断熱の暖かい家

コスモ建設は2×4・2×6工法やW断熱を紹介しています。実際に採用する商品ごとの仕様を確認しましょう。（出典：公式断熱仕様）

断熱材の厚さや窓の性能と、施工時の気密処理が室内環境に関わります。

暖房の配置・能力・運転時間も合わせて計画する必要があります。

コスモ建設の基本性能	性能の特徴と仕組み	暮らしへのメリット
ツーバイフォー工法	面で建物を支える頑丈な箱型構造	耐震等級や気密の実測・計算条件を確認
高気密高断熱	外側と壁内の断熱材、床・天井の仕様を確認	暖房効率や表面温度に影響
窓のサッシ・ガラス	希望商品のガラス構成と窓面積を確認	結露は湿度や換気条件にも左右される

電気代と設備費を合わせた長期の比較

断熱性能を高めることで冷暖房負荷の低減が期待できますが、費用効果は使い方やエネルギー価格によって変わります。

太陽光の効果も容量・日射・積雪・自家消費量に左右されます。毎月一定額を削減できるとは限りません。

住宅ローン、光熱費、税金、保険、修繕費を合算し、賃貸を続ける場合とも条件をそろえて比べます。

長期費用の比較項目	現在の住まいで確認	新居の計画で確認
冬場の暖房費（月額）	実際の請求額・設定温度・面積	同じ条件で空調仕様を反映した試算
太陽光発電の削減効果	現在の発電・電力購入実績	発電量・自家消費・機器更新費を試算
長期的な支払い負担	家賃等＋光熱費＋更新関連費	ローン＋光熱費＋税保険＋維持更新費

厳しい冬でも快適に過ごせる安心の標準仕様

公式の断熱案内ではW断熱とトリプルガラス窓などを紹介しています。規格シリーズごとの適用を仕様書で照合しましょう。

標準仕様の性能値と、希望する室温を保つために必要な空調能力を確認します。

希望する等級や認定の取得に追加費用が必要かも、契約前に聞いておきましょう。

標準仕様を比較するときの確認項目	比較する他社の商品	コスモ建設の規格住宅
断熱性能の基準	対象地域と断熱等級を確認	商品ごとの断熱構成・性能を確認
性能アップの費用	必要な等級への変更差額を確認	標準範囲と変更差額を確認
予算管理のしやすさ	本体と追加費用を分ける	公開本体価格と別途工事を分ける

コスモ建設の坪単価に関する口コミの確認点

口コミは個別の経験です。費用や暖かさの評価を読むときは、商品・契約時期・地域などの条件も確認しましょう。

詳しくは「コスモ建設の口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

総額に関する不満がある場合も、本体から何が追加されたかを確認しないと判断できません。

原因を施主の理解不足や予算管理だけに帰さず、契約条件と会社の説明・対応も検討します。

ここでは、投稿を自分の家づくりに生かすための質問項目を整理します。

• 暖かさ・品質・費用の評価で確認すること
• 予算オーバーを防ぐために確認すること
• 契約前に条件と対応範囲を確認する

暖かさ・品質・費用の評価で確認すること

暖かさの評価では、空調方式や設定温度、実際の外気温を確認します。

モデルハウスは展示条件と希望プランの仕様が異なることもあるため、標準とオプションを区別しましょう。

費用の満足度は本体価格だけでなく、別途工事や土地代まで含むかを確かめます。

確認の観点	質問・比較の例	併せて確かめる条件
冬場の暖かさ	どの暖房を何時間使用したか	地域・面積・断熱・窓の仕様
仕上がりと品質	希望する素材や納まりか	現場検査・施工記録・補修体制
資金計画の安心感	本体と別途費用を合わせたか	土地・外構・換気等の見積もり範囲

予算オーバーを防ぐために確認すること

公開本体価格だけで予算を決めると、別途工事や設備変更によって総額が想定を超えるおそれがあります。

規格プランの変更可否と追加費用は、打ち合わせのたびに書面に残しましょう。

会社任せにせず、ご家族の上限予算と見積もりの差も共有してください。

詳しくは「スーモカウンターの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

注意したい場面	確認する内容	予算・計画への影響
総額費用が高くなった	追加工事・変更仕様の内訳	差額を総額へ反映して予算を調整
間取りが変更できない	変更可能な範囲と自由設計の選択肢	プラン選択や設計期間を再検討
標準仕様への不満	必要な設備と標準の品番	変更差額を比較して採否を判断

契約前に条件と対応範囲を確認する

契約前の確認で不確実性を減らせますが、すべてのトラブルを防げると断定はできません。

保証は構造・防水の10年を案内し、まもりすまい保険を採用。しろあり保証は竣工後10年・累計1000万円限度で、有償延長は5年ごと、最大20年です。対象と免責は保証書で確認します。（出典：公式保証・アフター）

設備の優先順位と総額、引渡し後の連絡先を確認しておきましょう。

失敗を防ぐための対策	対策の具体的な行動	得られるメリット
標準仕様の確認	モデルハウスで標準の設備を実際に触る	高いオプションを追加せずに済むか判断できる
要望に優先順位をつける	家族間で絶対に譲れない条件を話し合う	予算のメリハリがつき総額費用を抑えられる
総額見積もりの依頼	付帯工事を含めた全額のシミュレーションを出す	未確定費用と追加工事の条件を把握できる

コスモ建設の坪単価から見るメリット・欠点

規格住宅と自由設計の特徴を分け、希望する暮らしと予算に合うか検討しましょう。

直営大工と自社パネル工場の体制は、施工の担当や管理方法を確認する手がかりになります。

一方で、価格を抑えるための規格住宅には、間取りの自由度に一部制限があるという欠点も存在します。

変更の範囲が希望に合わなければ、同社のフルオーダーも比較できます。

詳しくは「ロゴスホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「ロゴスホームのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「土屋ホームの口コミ・評判はやばい？リアルな体験談から分かるメリット・デメリット」の記事もあわせてご確認ください。

ここでは、コスモ建設の長所と短所の具体的な内容と、それをどう判断すべきかという基準をお伝えします。

• メリット：自社直営大工と自社工場による高品質
• デメリット：規格住宅は間取りに一部制限あり
• 規格プランと暮らしの相性を確認する

メリット：自社直営大工と自社工場による高品質

コスモ建設は自社パネル工場と、コスモフレーミングの直営大工による大工工事を案内しています。

これをすべての工程で外注がないことや、他社の施工品質が劣ることと同一視しないようにしましょう。

工事中の検査、写真記録、問題が起きた際の窓口を確認しておくと比較しやすくなります。

施工体制の比較	コスモ建設（自社一貫体制）	他社を比較するとき
コストの仕組み	直営大工による建込みを案内	工事費・設計管理費の内訳を確認
施工の品質	施工体制と検査内容を確認	施工者と検査・是正の体制を確認
トラブル対応	担当部署と連絡窓口を確認	窓口と保証条件を確認

デメリット：規格住宅は間取りに一部制限あり

規格住宅では、用意されたプランからの変更範囲に制限があります。

あらかじめ用意されたパターンの組み合わせで家を建てるため、「壁を斜めにしたい」「複雑な形の窓を付けたい」といった細かな要望には応えられないケースが出てきます。

自由な設計を希望する場合は、同社のフルオーダーの提案も比較してください。

住宅スタイルの違い	コスモ建設の規格住宅	完全フルオーダーの注文住宅
間取りの自由度	ベースプランからの選択・一部アレンジ	法規・構造・予算の範囲内で個別設計
打ち合わせ期間	選ぶ項目や変更内容で期間が変わる	設計の進め方と変更期限を確認
費用の予測	掲載本体価格と別途費用を合算	要望に合わせて仕様別に見積もる

規格プランと暮らしの相性を確認する

規格住宅のプランでも、収納量、家具の寸法、家事動線が自分の生活に合うかの検証が必要です。

用意された間取りを選べば失敗しないというわけではありません。

変更したい箇所が多い場合は、規格住宅の追加費用と自由設計の見積もりを比べましょう。

規格住宅を選ぶ判断基準	規格住宅に向いている人	規格住宅に向かない人
家事動線への考え方	用意された動線が暮らしに合う	必要な動線がプラン変更の範囲外
デザインへのこだわり	選択できる外観・内装に希望がある	希望素材や外観が選択範囲外
家づくりへの労力	決める手間を減らしてスムーズに建てたい	選択式では満たせない設計上の要望がある

コスモ建設の坪単価に関するよくある質問まとめ

コスモ建設の坪単価や総額費用について、検討中の方がよく抱く疑問をまとめました。

規格住宅には公式のプラン価格がありますが、総額には別途工事が加わります。

給排水・地盤補強・換気工事等は本体価格に含まれないため、必ず明細で確認しましょう。

保証やアフターも対象部分・期間・有償条件を分けて確認すると安心です。

最後に細かい疑問をすっきり解消して、前向きに家づくりを進めていきましょう。

• コスモ建設の規格住宅と注文住宅で費用は変わる？
• コスモ建設の標準仕様には何が含まれていますか？
• コスモ建設は契約前に値引き交渉はできますか？
• コスモ建設の対応・施工エリアはどこですか？

コスモ建設の規格住宅と注文住宅で費用は変わる？

商品・面積・仕様によって異なります。

規格住宅は公開プランを基に比較できますが、変更が多い場合はフルオーダーとの差額も確認してください。

同じ部屋数・断熱・設備・工事範囲をそろえた総額で比べることが大切です。

コスモ建設の標準仕様には何が含まれていますか？

規格シリーズは2×4工法を案内し、設備や空調は商品ごとに異なります。最新仕様書で確認してください。

たとえばLCは玄関タイル床暖房やタカラスタンダード製キッチンを案内。ただし給排水・地盤補強・換気工事等は別途です。

コスモ建設は契約前に値引き交渉はできますか？

値引きの可否や金額を示す一律の公開条件はありません。現在の見積もりとキャンペーンの適用条件を確認しましょう。

値引きを前提にせず、仕様の優先順位と変更差額で予算を調整してください。

コスモ建設の対応・施工エリアはどこですか？

札幌店・苫小牧店・千歳店があり、札幌近郊、苫小牧、千歳などで住宅を提供しています。建築予定の住所が対応可能か個別に確認してください。

地域の積雪や敷地条件に合わせ、屋根・駐車場・暖房なども相談しましょう。

詳しくは「北海道のおすすめパワービルダー・建売住宅ランキング！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「豊栄建設のリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「ジョンソンホームズのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

コスモ建設で理想の家を建てよう

コスモ建設では、規格住宅の公式価格を出発点に、希望仕様と別途工事を含む総額で検討できます。

直営大工や自社工場の体制と、規格・自由設計の違いも比較のポイントです。

暖かさや光熱費は口コミだけで判断せず、希望プランの断熱仕様と空調条件を確認してください。

モデルハウスでは標準とオプションを区別し、敷地に合わせた見積もりを依頼しましょう。

詳しくは「豊栄建設のリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

詳しくは「土屋ホームのリアルな坪単価！30坪・40坪の総額内訳を公開！」の記事もあわせてご確認ください。

• 公式本体価格はSP税込54.78万円〜/坪、LC税込55.88万円/坪（プランによる）
• SP・LC・C-Zest等の規格住宅とフルオーダーを選べる
• 建物本体価格以外にかかる付帯工事や諸経費の見落としに注意する
• 断熱材や窓など後付けできない基本性能にはしっかりと予算をかける
• 照明・収納の施主支給は安全性・取付費・保証も比較
• 光熱費は地域・面積・設備・使い方をそろえて試算
• 規格住宅の変更範囲と追加工事費を確認する
• 自社パネル工場・直営大工の体制と検査内容を確認する
• 規格プランでも家具配置や家事動線との相性を確かめる
• まずはモデルハウスを見学し、総額の概算見積もりを依頼して資金計画を立てる