西予市で工務店をお探しの方へ

公開日: : 最終更新日:2018/10/22 家を建てる 四国地方 香川・愛媛・高知・徳島

   

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西予市で工務店をお探しの方へ

 

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は西予市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「西予市に住みたい」「西予市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

松山市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間70棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

愛媛の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは75社ほどあります。

 

西予市1

 

西予市について

 

西予市(せいよし)は、愛媛県の南西部に位置する市です。日本三大カルストのひとつ、四国カルストの一部でもある大野ヶ原は緑の草原に白い石灰岩がとても美しい観光地です。他にも小松には四国では最大級とされる洞窟、羅漢穴があります。また開明学校(かいめいがっこう)は1882年(明治15年)に愛媛県西予市宇和町(旧・東宇和郡宇和町)に建てられた、四国最古の小学校です。重要伝統的建造物群保存地区として選定されている宇和文化の里(宇和町卯之町)の施設のひとつになっています。
(出典:wikipediaより)

 

西予市2

 

西予市お住まいのデータ

 

愛媛の家づくり購入価格帯

1600万以下      7.5%

1600~1999万  10.8%

2000~2399万  13.3%

2400~2999万  33.3%

3000万以上     35.0%

平均床面積       118㎡

平均年収(世帯合計)  500万

平均建築費      2759万

フラット35利用率  8.8%

住宅市場割合 住宅メーカー 22.4% 地域ビルダー31.8% 工務店45.8%

工法別在来木造 78.7% 2×4 7.9% プレハブ12.2%

 

・人口 約38,927人   全国 607位
・面積 514.34Km2   全国 135位
・人口密度 75.68人/Km2   全国 720位
・土地の坪単価(平均) 65,800円
・平均建築費(愛媛県) 2,702万円

 

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愛媛県の工務店売り上げ棟数ランキングTOP5

5位 サンホーム(西条市) 65棟

サンホーム
本社が西条市に、展示場が西条市と今治市と新居浜市にあります。サンホームは「キッズデザイン」を満たす家こそが、子どもにとってだけではなく、家族の安心で幸せな暮らしが生涯にわたって継続できる「本当にいい家」だと考えています。

 

4位 セイコー不動産(新居浜市) 70棟

セイコー
本社が新居浜市に、営業所が四国中央市、今治市、松山市にあります。機能や設備による性能の高さだけではなく、 楽しくて、期待に溢れ、優しい気持ちになれる家づくりを目指しており、家族の理想の生活を徹底ヒアリングし、 間取りプラン・空間テイスト・インテリアに落とし込みます。手間暇かけてライフスタイルをカタチにしています。

 

3位 コラボハウス(松山市) 80棟

コラボハウス
本社が松山市に、オープンハウスが松山市と今治市と新居浜市にあります。営業マンがおらず設計士と直接話すことでコストダウンを図っており、共同設計、アフターメンテナンスなど一貫した家造りを行なえるようです。

 

2位 幹建設(サンエルホーム)(松山市) 85棟

幹建設
本社が松山市にあります。標準で『長期優良住宅』の基準を満たしています。構造は昔ながらの木造軸組構造に、金物の補強を加え『耐震等級3相当』の構造体になっています。オール電化住宅にする事で、『フラット35Sの金利優遇』(省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度)を受ける事も出来ます。

 

1位 レオハウス(新宿区) 175棟

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東京都新宿区に本社のあるハウスメーカーです。元々は株式会社ナックの住宅コンサルティング事業部とタマホームとが業務提携してスタートしました。「価格破壊」をスローガンにローコストスタイルの住宅を提供しています。※タマホームとの業務提携は2008年に解消されています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・大きく出ている販売価格以外の別途費用があるので総額で出るまで心配だった。
・「大人気の家」にもシルバー、ゴールド、プラチナというグレードがあって、同じ坪数でも値段や装備が違うらしい。
・入居3ヶ月。これまで大きな不具合もなく快適に過ごしています。

 

参考までに愛媛県のハウスメーカーの売り上げランキングTOP5

5位 住友林業 125棟

4位 大東建託 130棟

3位 大和ハウス工業 135棟

2位 ミサワホーム 150棟

1位 積水ハウス 255棟

 

愛媛県のオススメ工務店はコチラ

 

愛媛の工務店ランキング 28年度

10位 幹建設         95棟

9位  大和ハウス      100棟

8位  一条工務店      105棟

7位  タマホーム      110棟

6位  ヤマトホーム     115棟

5位  積水化学工業     115棟

4位  大東建託       135棟

3位  コラボハウス     140棟

2位  積水ハウス      155棟

1位  ミサワホーム     165棟

 

西予市の高校ランキング

3位 三瓶高等学校 愛媛県 / 公立 / 共学 / 全日制

・偏差値:39
・学科:普通科(39)
・進学情報:松山大学、園田学園女子大学、大阪商業大学、川崎医療福祉大学、広島文教女子大学 など

 

2位 野村高等学校 愛媛県 / 公立 / 共学 / 全日制

・偏差値:41~40
・学科:畜産科(41)、普通科(40)
・進学情報:徳島文理大学、松山大学、愛媛大学、川崎医療福祉大学、岡山理科大学 など

 

1位 宇和高等学校 愛媛県 / 公立 / 共学 / 全日制

・偏差値:42
・学科:普通科(42)、生物工学科(42)

 

西予市の病院情報

西予市国民健康保険周木診療所(愛媛県西予市)

診療科目 内科、小児科
場所 〒796-0901
愛媛県 西予市 三瓶町周木1-321-27
最寄駅 JR予讃線 伊予石城駅 タクシー35分
電話番号 0894-33-0291
ホームページ http://www.city.seiyo.ehime.jp/shisetsuinfo/mikame_shinryojo.html#02

診療時間

08:30~17:00

※8:30〜12:00 13:00〜17:00 月・水・金曜

休診日: 火曜日、木曜日、土曜日、日曜日、祝日

 

西予市国民健康保険二及診療所(愛媛県西予市)

診療科目 内科、小児科
場所 〒796-0903
愛媛県 西予市 三瓶町二及2-684-1
最寄駅 JR予讃線 伊予石城駅 タクシー28分
電話番号 0894-33-3140
ホームページ http://www.city.seiyo.ehime.jp/shisetsuinfo/mikame_shinryojo.html#02

診療時間

08:30~12:00
08:30~17:00

※8:30〜12:00 13:00〜17:00 土曜AMのみ 火・木・土曜

休診日: 月曜日、水曜日、金曜日、日曜日、祝日

 

医療法人社団みのり会三瓶病院(愛媛県西予市)

診療科目 内科、リウマチ科、整形外科、婦人科、リハビリテーション科
場所 〒796-0907
愛媛県 西予市 三瓶町朝立2-1-18
最寄駅 JR予讃線 双岩駅 タクシー17分
電話番号 0894-33-1200
ホームページ http://www.minorikai.net/11.html

診療時間

09:00~12:00
09:00~17:30

※9:00~12:00 13:30~17:30 木・土曜AMのみ 臨時休診あり

休診日: 日曜日、祝日

 

井上医院(愛媛県西予市)

診療科目 内科、小児科、皮膚科
場所 〒796-0907
愛媛県 西予市 三瓶町朝立1-438-70
最寄駅 JR予讃線 伊予石城駅 タクシー19分
電話番号 0894-33-0121
ホームページ http://www.qq.pref.ehime.jp/mi/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2013&chosano=1&kik

診療時間

09:00~12:00
09:00~15:00

※9:00~15:00 水・土曜12時まで 臨時休診あり

休診日: 日曜日、祝日

 

西予市立宇和病院(愛媛県西予市)

診療科目 内科、外科、呼吸器科、整形外科、泌尿器科、肛門科、内分泌科、乳腺外科
専門医療分野 禁煙外来、甲状腺疾患、癌化学療法の専門施設、痔、乳癌(病院)、腹腔鏡下胆嚢摘出術、人工透析、胃カメラ可能な人間ドック、胸部CTによる肺ガン検査
場所 〒797-0015
愛媛県 西予市 宇和町卯之町1丁目246-1
最寄駅 JR予讃線 卯之町駅 徒歩10分

宇和島バス 宇和病院駅 徒歩1分

電話番号 0894-62-1121
ホームページ http://www.uwa-hospital.jp/

診療時間

08:30~16:00

※8:30〜11:00 12:00〜16:00 月〜金曜

休診日: 土曜日、日曜日、祝日

 

住まいのお役立ち情報

~すまい給付金について①~

すまい給付金とは消費税率引上げによる住宅取得者の負担をある程度緩和するために創設した制度です。

住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。

すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。

このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

 

<すまい給付金の対象者>

すまい給付金は、

①住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する

②収入が一定以下

の方が対象です。また、住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については、年齢が50才以上の方が対象となります。

<主な要件>

  1. 住宅の所有者:不動産登記上の持分保有者
  2. 住宅の居住者:住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者
  3. 収入が一定以下の者[8%時]収入額の目安が510万円以下[10%時]収入額の目安が775万円以下
  4. (住宅ローンを利用しない場合のみ)年齢が50才以上の者
  5. ※10%時には、収入額の目安が650万円以下(都道府県民税の所得割額が13.30万円以下)の要件が追加されます。

※夫婦(妻は収入なし)及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です。

なお住宅ローンとは

すまい給付金上の住宅ローンの定義は、以下の3点を満たすものを指します。

  1. 住宅の取得のために必要な借入金であること
  2. 償還期間が5年以上の借入れであること
  3. 金融機関等からの借入金であること
    (住宅ローン減税の対象となる住宅ローン貸出金融機関と同じ)

※親類・知人などからの借入金は、住宅ローンとは見なしませんので、ご注意ください。

 

<給付対象となる住宅の要件>

すまい給付金は、良質な住宅ストックの形成を促す目的もあるため、住宅の質に関する一定 の要件を満たした住宅が対象となります。

なお、中古住宅については、宅地建物取引業者による買取再販など、消費税の課税対象となる住宅取得が対象となります(消費税が非課税とされている個人間売買の中古住宅は対象外となりますのでご注意ください。)。

<主な要件>

①引上げ後の消費税率が適用されること

②床面積が50m2以上であること

③第三者機関の検査を受けた住宅であること 等

※新築住宅/中古再販住宅、住宅ローン利用の有無で要件が異なりますのでご注意ください。

<給付の要件>

  1. 住宅取得に当たって住宅ローンを利用しているか利用していないか
  2. 取得する住宅が新築住宅であるか中古再販住宅であるか

によりそれぞれ異なる要件となっています。
いずれの場合でも、給付要件は、

  1. 住宅ローン減税の対象となる住宅そのものの要件
  2. すまい給付金独自の要件

が設定されています。

sumai

 

<すまい給付金制度の実施期間>

すまい給付金制度は、消費税率の引上げられる平成26年4月以降に引渡された住宅から、税制面での特例が措置される平成31年6月までに引渡され入居が完了した住宅を対象に実施しています。
なお、給付対象は引上げ後の消費税率が適用された住宅となりますのでご注意ください(消費税率5%が適用される住宅は給付対象外です。)。

図

<すまい給付金の申請方法>

すまい給付金の申請は、住宅取得者(持分保有者)がそれぞれ行います。例えば、1つの住宅に居住する不動産登記上の持分保有者が複数名いる場合は、それぞれが申請してください。
また、原則として取得した住宅に居住した後に、給付申請書に必要書類を添付して申請することが必要です。申請は、全国に設置するすまい給付金申請窓口への持参またはすまい給付金事務局への郵送により行うことができます。

 

次回は詳細について説明します。

 

*ご参考まで

愛媛で年間20棟以上実績がある工務店 工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

アースハウジング㈱
㈱アーバンライフ
㈱アクティブ・アート
㈱アットハウジング
愛媛ハウジング㈱
オクトハウス㈱
カジワラホーム㈱
河窪建設㈱
コウテイ建設㈱
㈱コーシンコンストラクション
㈱コラボハウス
サンホーム㈱
重松建設㈱
新日本建設㈱
㈱セイコー不動産
大屋不動産㈱
㈲滝川建築
㈱タニグチ
東亜ホーム㈱
㈱ハウスコム
日吉産業㈱
㈱プラスワン
マツイホーム販売㈱
㈱マミーハウス
三瓶不動産㈱
㈱幹建設
ミセスホーム㈱
㈱ミツワ都市開発

 

愛媛で年間5棟以上の工務店  工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

アーススウィートホーム㈱
㈱相中組
アイビー㈱
㈱アイホーム
㈲アイワホーム
㈱有光組
㈱一宮工務店
㈱大西建設
越智住宅産業㈱
㈲小野建設
㈱門屋組
㈱河上工務店
㈱川下建設
㈱久保組
㈱小泉組
コウテイ建物㈱
コウテイホーム㈱
国際土建㈱
㈱SAKAI HOUSE
㈱下元工務店
昭和建設㈲
㈱白石工務店
㈲白川建設
㈱神野工務店
㈱杉野工務店
大進建設㈱
㈱千葉工務店
東洋ハウス工業㈱
㈱東予ハウジング
㈱トータルハウジング・トップ
㈱徳田工務店
西川建設㈱
㈱西渕工務店
日本住宅㈱
㈱ネクストステージ
㈱濱﨑組
㈱BRC
尾藤建設㈱
㈱富士造型
フモト建設㈱
平成住宅産業㈱
堀田建設㈱
㈲誠建設
㈲みやびハウジング
室町産業㈱
ヤマキハウス㈱
山田建工㈱
㈱山本建設
ワンズ㈱

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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木の家、自然素材の住まいをつくる工務店情報サイト ハウジングバザール

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