盛岡市で工務店を探している方へ

公開日: : 最終更新日:2018/10/19 住宅関連, 家を建てる 東北地方 北東北 青森・岩手・秋田

盛岡市で工務店を探している方へ

 

家を建てる際、知っておきたい情報もろもろを紹介します。
今回は岩手県 盛岡市を取り巻く環境とその近隣の工務店について調べました。
「盛岡市に住みたい!」「盛岡市で家を建てたい!」と思っている方のお役に立てれば幸いです。

 

盛岡市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間5棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

岩手の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは97社ほどあります。

 

 morioka morioka

 

・盛岡市について

岩手県の中部に位置しています。岩手県の県庁所在地です。「わんこそば」「南部鉄器」が有名です。

盛岡駅は東北新幹線の停車駅で、盛岡ー秋田駅間は「ミニ新幹線方式」の秋田新幹線が出ています。

市内中心部は狭い道路も多く、構造的に交通渋滞が起こりやすくなっています。

国から補助の出るオムニバスタウンに指定されており、バスの利用促進を図り渋滞緩和に繋げようとしています。

 

256px-WankoSoba Morioka_station01

盛岡名物『わんこそば』!

ゆでたてのそばを、たくさん・おいしく! 「盛岡の伝統的なもてなしの心」です。

 

 

・盛岡市お住まいデータ

 

岩手の家づくり購入価格帯

1600万以下    1.9%

1600~1999万 9.2%

2000~2399万 11.2%

2400=2999万 31.9%

3000万以上    45.8%

平均床面積 130㎡

平均年収  541㎡

平均建築費 3048万

フラット35利用率13.5%

住宅市場割合 住宅メーカー16.2% 地域ビルダー35.8% 工務店48.0%

工法別在来木造 78.5% 2×414.2% プレハブ7.0%

 

・人口        29.7万人     全国で72位

・面積          886km2     全国で33位

・人口密度        335人/km2   全国で436位

・土地の坪単価(平均) 約15万9千円

・ 平均建築費(岩手県) 約2678万円

 

盛岡市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

岩手県の工務店ランキング TOP5

 

4 位 ハウスM21(盛岡市) 75 棟

morioka houseM21tenjijo

ツーバイフォー、省エネ、オール電化など、ラインナップがあります。

展示場あり。 不動産情報も扱っています。

 

4 位 リベスト(奥州市) 75 棟

morioka_pht_haruka01

エコ系、オール電化、断熱など、特色のある企画住宅を各種扱っています。

モデルハウスは3か所あります。 不動産情報も扱っています。

■ネットでの評判(抜粋)

・営業の対応やその他の仕事も丁寧で、とても好印象をもちました

・全てが適当すぎ。住んで4ヶ月、いまだに営業マンは1回も来ません。外壁には隙間。クレーム入れたら「こんなもんです」と言われた。

 

 

3 位 日本住宅(盛岡市) 180 棟

morioka日本住宅

「ビズハウジングの日本住宅」として賃貸住宅を建てています。商業ビルや公共施設も手掛けています。

「いつもの家賃で家が建つ」と謳うローコスト住宅”コンパスホーム”を展開しています。

■ネットでの評判(抜粋)

・いいものをより安く…単純にその事を愚直にしているだけの真面目な会社です。
私はコンパスホームに建ててもらって本当に満足しました。

・ここは予算的にローコストの中のまたまたローコスト住宅です。 安さで見積もり的に岩手ナンバーワンです。
地元の大工さんが入るところが良いところ。 監督がイマイチかな。住宅は監督次第で良くも悪くも…

 

 

2 位 日盛ハウジング(盛岡市) 200 棟

morioka パルコホーム日盛ハウジング

”「ママと暮らしのオフィシャルパートナー」パルコホーム”を展開

■ネットでの評判(抜粋)

・坪単価には気を付けた方がいいです。 安そうに見えますが、本体工事に含まれるべき費用が別扱いになってます…

・今のところ不満とかは全く無く 家に関しては十分満足しています…

・パルコホームさんで新築し、1年点検を受けました。色々、修繕が必要とのことで、後日、担当から連絡があるとのことでしたが、点検から半年が過ぎようとしていますが、未だに連絡がありません…

 

 

1 位 シリウス(盛岡市) 225 棟

morioka シュガーホーム

”「パパとママ、みんな笑顔で家づくり」シュガーホーム”を展開

■ネットでの評判(抜粋)

・ローコストでしようと思うとパターンが決まったものの方が安く上がるしスケールメリットのような、仕入れでお得になる、ということか…

・契約後に金額が変わりました。プランも追加もしてないのに…

・玄関ノブは堕ちるしドアは傾いて床に擦れる…

 

盛岡市の優良工務店がまとまったサイト⇒住環境サイト『ハウジングバザール』

 

岩手県のハウスメーカーランキング TOP5

5 位 日本ハウスHD   85 棟

4 位 ミサワホーム   105 棟

3 位 タマホーム   120 棟

2 位 大和ハウス工業  125 棟

1 位 積水ハウス     170 棟

*2011年度調査

 

岩手県のオススメ工務店はコチラ

 

岩手の工務店ランキング 28年度

10位 ミサワホーム     105棟

9位  リベスト       115棟

8位  積水化学工業     115棟

7位  大和ハウス工業    145棟

6位  アーネストワン    155棟

5位  一条工務店      170棟

4位  積水ハウス      175棟

3位  日本住宅       195棟

2位  日盛ハウジング    250棟

1位  シリウス       330棟

 

岩手 中学校ランキング

 

2 岩手中学校 偏差値49  盛岡市

私立 中高一貫校です。県内唯一の男子校です。「入学金、授業料が無料」、寮があります。

数学、英語の授業時間が多く、力を入れています。

囲碁将棋部の活躍が全国的に有名です。

 

1 岩手県立一関第一高等学校附属中学校     偏差値58  一関市

公立 中高一貫教育校です。明治31年設立の旧制中学 「岩手県一関尋常中学校」が前身の学校です。

中学校が併設された2009年(平成21年)、中高一貫校となりました。

平成27年度より4学期制から2学期制に変更されました。部活動、応援団活動が盛んです。

 

 

岩手 高校学校ランキング

 

3 盛岡第三高等学校 偏差値63 盛岡市

公立 男女共学です。普通科のみ。4学期制です。2011年、スーパーサイエンスハイスクールに指定されました。

進学先として岩手県立大学、高崎経済大、弘前大学、岩手医科大学、中央大学に進む生徒が多いようです。

 

 

2 盛岡中央高等学校 偏差値66 盛岡市

私立 男女共学です。普通科内に各”学科内専門コース”があります。海外に複数の姉妹校を持っています。

進学先として東北大学、岩手大学、盛岡大学、東北福祉大学、東京理科大学に進む生徒が多いようです。

 

 

1 盛岡第一高等学校 偏差値67 盛岡市

公立 設立は明治31年で伝統のある学校です。普通科、理数科があります。男女共学です。

進学先として東北大学、岩手大学、明治大学、法政大学に進む生徒が多いようです。

 

 

○岩手県のデータは・・・

 

・人口 127.3万人 全国 32 位

・県民所得 235.9万 全国 39 位

・持ち家比率 71.9 % 全国 12 位

・持ち家住宅延べ床面積 154.4 ㎡ 全国 9 位

・3LDKの民間賃貸のお家賃 77200 円 全国 45 位

・木造率 86.0% (全国平均 58.9%)

・太陽光設置率 4.6% (全国平均 5.6%)

 

 

岩手県の皆さんは新築時、大事な設備にいくら使っていますか?

 

・システムキッチン 平均約  34.6万円 (全国平均 41万9000円)

・ユニットバス   平均約  34.9万円 (全国平均 40万1000円)

 

 

住まいのお役立ち情報

お風呂以外にもヒノキ?

hinoki 田島産業さん

田島産業㈱さんのヒノキ浴槽です

<ヒノキのお風呂>

家にあったら良いですよね。
ヒノキの香りとあったかいお湯にゆっくり浸かってリラックス・・・
なんて、いいですよね!

 

<しかし今回はお風呂の話ではなく、土台に使用するヒノキのお話です>

ヒノキにはヒノキチオールという物質が含まれています。
殺菌、除菌効果や皮膚の炎症を抑える効果などで知られています。
また、構造物としては、腐りづらい為土台用に好まれます。

 

在来工法の家では土台も柱もヒノキ!というお家もあるのですが、お値段も当然高くなります。
「土台はヒノキ、柱はスギ」という組み合わせも人気がありよく取り入れられています。

 

逆のパターンで、土台にスギを使う事はあまりありません。
スギは比較的柔らかい為、経年変化で変形を起こしてしまうのです。
そういったこともあり、土台にスギを、というパターンはあまり見られないのです。

 

値段に関しても輸入材の方が国産材よりも安いです。
国内では切り出しのコストが高く、値段に反映する一方でその数もかなり少ないのが現状です。
高い材料を使うという事は、当然家の価格にも反映されます。
材料の性質、特性、値段を吟味して選ぶことをお勧めします。

 

 

~つづく~

 

*ご参考まで

岩手で年間20棟以上実績がある工務店  評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

㈱AD.MAX
㈱アフェクション
㈱一条工務店仙台
㈱FPホームサービス
㈱エルク
㈱サンエス装備
㈱ジョイホーム
㈱シリウス
㈱シリウスEHC
伸和ハウス㈱
㈱大共ホーム
㈱タカヤ
㈱タキムラ
㈱千田工務店
千葉建設㈱
㈱D・LIFE
㈱日盛ハウジング
日本住宅㈱
㈱ハウスM21
㈱長谷川建設
花住ホーム㈱
㈱プライム下舘工務店
北斗建設㈱
㈱リベスト

岩手で5棟以上の工務店  評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

㈱アズマ住設
㈱アズマハウジング
EC南部コーポレーション㈱
泉商事㈱
㈱伊藤組
伊藤建設㈱
伊藤建設㈱
㈱イワベニ
㈱ABCハウス
㈲及川工務店
㈱小田島工務店
㈱小原建設
㈲川崎工務店
㈱菊地建設
㈲菊池建設
㈱キクチ工務店
㈲北上ホームサービス
㈲協和建工
協和木材㈱
㈱工藤技建
㈿建翔
㈲建築クボタ
㈱小成良治商店
㈲木の香の家-木精空間
㈱小林建設
㈲小松組
㈱小松組
㈱小山組
佐々勇建設㈱
㈱佐武建設
サトコンホーム㈱
佐野建設㈱
㈱サンホームズ
昭栄建設㈱
㈱杉山組
㈱鈴正
㈱太子建設
大伸工業㈱
㈱匠建設
㈱拓三建設
橘建設㈱
㈱タックホーム
㈱立石工務店
㈲田中建工
㈲玉澤建設
千田工業㈱
千田工務店㈱
㈱中央コーポレーション
㈱ティーディーホーム北岩手
樋下建設㈱
東北住建㈱
トーヨーホーム工業
豊島建設㈱
㈱長澤工務店
㈱西倉工務店
㈲日本ハウスプランニング
㈱ハウジングサポート
㈱畑中組
㈱番匠
東野建設工業㈱
㈱平野組
北星建設㈱
松田建設㈱
マルケイ建設㈱
㈲丸安工務店
㈱水本
㈲みちのく建設
宮城建設㈱
㈱明和土木
㈲杢創舎
㈱八重働工務店
㈲谷地建築
㈱ゆい工房
㈱吉田建設
陸中建設㈱
㈱リンデンバウム遠野

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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木の家、自然素材の住まいをつくる工務店情報サイト ハウジングバザール

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