八尾市で工務店を探している方へ

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八尾市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は八尾市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「八尾市に住みたい」「八尾市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

大阪市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

大阪の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは２２１社ほどあります。

 

八尾市について

 

八尾市（やおし）は、大阪府中河内地域に位置する市です。特例市に指定されています。大阪平野の中部、大阪市の東南部に隣接し、市域西側は概ね平坦で標高は10メートル程度です。市の東部は高安山をはじめとする急峻な生駒山系が控えており、奈良県との府県境を形成しています。 市の南端を大和川が流れる他、旧大和川水系である長瀬川、玉串川などの小河川も見られます。市の南部には八尾空港があり、陸上自衛隊の駐屯地や民間の小型航空機に供用されています。 (出典：wikipediaより)

 

八尾市お住まいデータ

 

大阪の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．８％

１６００～１９９９万　　　４．６％

２０００～２３９９万　　　８．７％

２４００～２９９９万　　２０．６％

３０００万以上　　　　　 ６４．３％

平均床面積　　　　　　　１３４㎡

平均年収（世帯合計）　　６３０万

平均建築費　　　　　　３６０１万

フラット３５利用率　　１７．７％

住宅市場割合　住宅メーカー　３０．０％　地域ビルダー３６．３％　工務店３３．７％

工法別在来木造　７０．７％　２×４　１２．０％　プレハブ１５．５％

 

・人口　約268,562人　全国82位

・面積　41.72k㎡　全国671位

・人口密度　6,437.25人/k㎡　全国52位

・土地の坪単価（平均）　342,375円

・平均建築費（大阪府）　約3,214万円

 

八尾市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

大阪府の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

 

５位　一建設株式会社　280棟

一建設は、首都圏を中心に地域に密着したネットワークを形成しています。各地でその地域に根ざした家づくりを展開しています。用地の取得、企画、設計、施工、販売、アフターサービスに至るまで、一建設は住宅に関するトータル・サービスに挑み続けています。

＜評価＞

・余裕を持った金額で自分達の考えた間取りのお家を建てられて感謝しています。

・アフターも専門の業者が半年、１年、２年と三回訪問し、対応してくれます。

・残念なのは長期優良住宅には対応してない所です。

 

４位　アーネストワン　360棟

アーネストワンは、世界の建築情報にアンテナを伸ばし、流行や新開発商品をいち早く企画設計に取り入れながら、現代人のライフスタイルを豊かに演出する最先端の居住空間創りにこだわります。また、お客様に代わってきめ細かなところにも気を配り、納得できる建物を造るとともに、アフターサービスをも充実させて安心な暮らしを守ります。

＜評価＞

・アーネストはアフターメンテが最低だのなんだの言われますがそんな事ないですよ！！

・関東地区ですが担当営業マンの質が悪いです。床の傷が沢山あり対応をしてくれない。

・家の作りは値段相応で悪くはない。ただ入居後の対応が良くないです。

 

３位　泉北ホーム　370棟

泉北ホームは自分が買うつもりで真剣に丁寧にご説明することで、お客様の不安を払拭し、信頼を提供することができると考えています。また、10年先20年先まで快適に住んでいただける家づくりを提案しています。安かろう、悪かろうではなく、長く快適な空間を提供し続けています。

＜評価＞

・購入して1年点検があり、点検に来てくれた業者の人は親切だった。

・うちは泉北ホームのコストパフォーマンスが高いと思ったので契約しました!!

・ちゃんとしたオプション表は無かった。

 

２位　ファースト住建　475棟

ファースト住建はお客さま第一主義をモットーに基礎工事から内装工事までのすべてにおいてこだわりを持ち続けています。住宅のすみずみまで目を配り、「安心で快適な住空間」をファースト住建はプロデュースします。お客さまに良質な住宅をお手ごろな価格で提供するためにはどんな小さな妥協も許しません。

＜評価＞

・若い方でしたが素早く丁寧な対応で、入居後見つけた傷などの対応も誠実に対応していただけました。

・内部等の仕事は観ておりませんが，最低の建築会社ですね。

・クロスの手直しをお願いしましたが対応がいい加減すぎました。

 

１位　フジ住宅　1015棟

住まいを通して家族が育まれ、家族を守り、全ての生活がそこから始まります。10年20年30年と長く住まうお家だからこそ「売って終り、建てて終り」ではなく、末永くお付き合いさせて頂きたい…… ご家族皆様がそこに住まい、より幸せに生活して頂きたい……それを実現させる為にも、誠心誠意お手伝いさせて頂く事がフジ住宅の使命だと思っています。

＜評価＞

・顧客に真摯に向き合う姿勢がなく、業績中心の考え方ということが、見て取れます。

・ちょっとしたクレームや困った事には一切対応して貰えません。

 

参考までに大阪府のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

5位        旭化成ホームズ

4位        パナホーム

3位        住友林業

2位        大和ハウス工業

1位        積水ハウス

 

大阪府のオススメ工務店はコチラ

 

大阪の工務店ランキング　２８年度

１０位　パナホーム　　　　　　３６０棟

９位　　一建設　　　　　　　　３７０棟

８位　　タマホーム　　　　　　３８０棟

７位　　住友林業　　　　　　　４２０棟

６位　　旭化成ホームズ　　　　４７０棟

５位　　一条工務店　　　　　　４７０棟

４位　　アーネストワン　　　　５１０棟

３位　　大和ハウス　　　　　　６４０棟

２位　　積水ハウス　　　　　　８２５棟

１位　　フジ住宅　　　　　　　９９０棟

 

八尾市の中学校ランキング

 

1位　金光八尾中学校

・偏差値：21

 

八尾市の高校ランキング

 

3位　八尾翠翔高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：54 (大阪府内112位)

・学科：普通科総合選択制(54)

・進学実績：近畿大、龍谷大、関西大、京都産業大、同志社大 など

 

2位　八尾高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値：63 (大阪府内58位)

・学科：普通科(63)

・進学実績：近畿大、関西大、関西学院大、同志社大、立命館大 など

 

1位　金光八尾高等学校　私立　共学　全日制

・偏差値：53 – 70 (大阪府内19位)

・学科：普通科S特進コース(70)、普通科特進コース(61)、普通科総合進学コース(53)、普通科美術コース

 

八尾市の病院情報

長井歯科医院（大阪府八尾市）

診療科目	歯科
場所	〒581-0001 大阪府 八尾市 末広町2丁目1-17
最寄駅	近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩11分
電話番号	0729-91-0160
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2011&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:40	—	—	—	○	—	—	—	—
09:00～19:30	○	○	○	—	○	○	—	—

9:00〜12:40 14:30〜19:30 木曜AMのみ

休診日： 日曜日、祝日

 

奥山外科（大阪府八尾市）

診療科目	内科、外科、整形外科、皮膚科、リハビリテーション科
場所	〒581-0002 大阪府 八尾市 東久宝寺1丁目4-21
最寄駅	近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩15分
電話番号	072-994-2266
ホームページ	http://www.yao.osaka.med.or.jp/map/yma_search_detail.cgi?hospital_id=138

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～17:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:00	○	○	○	○	○	—	—	—

9:00～12:00 14:00～19:00 土曜17時まで　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

にしむら歯科（大阪府八尾市）

診療科目	歯科、小児歯科
場所	〒581-0002 大阪府 八尾市 東久宝寺1丁目2-20
最寄駅	近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
電話番号	072-991-8133
ホームページ	http://www.mfis.pref.osaka.jp/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.aspx?chosanendo=2011&chosano=1&kika

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～20:30	○	○	○	—	○	○	—	—

9:00〜13:00 14:30〜20:30

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

医療法人田中医院（大阪府八尾市）

診療科目	外科、消化器科、整形外科、皮膚科、肛門科、リハビリテーション科、放射線科、麻酔科
場所	〒581-0003 大阪府 八尾市 本町5丁目1-7
最寄駅	近鉄大阪線 近鉄八尾駅 中央出口 徒歩5分
電話番号	072-922-2028
ホームページ	http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpbal204/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～11:30	—	—	○	—	○	—	—	—
09:00～18:30	○	○	—	○	—	○	—	—

9:00〜11:30 16:00〜18:30 水・金曜AMのみ 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人正田医院（大阪府八尾市）

診療科目	内科、東洋医学科、婦人科、内分泌科、糖尿病科
場所	〒581-0003 大阪府 八尾市 本町5丁目5-5
最寄駅	近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩8分
電話番号	072-993-3000
ホームページ	http://www.shoda-clinic.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～19:45	○	○	○	—	○	—	—	—

9:00～12:00 16:45～19:45 水曜AM11:00まで 土曜AMのみ　科により異なる　受付は上記の30分前まで　臨時休診あり

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

＜敷地と庭のプランニングについてお話します＞

～つづき～

 

建築の営業側は低価格で販売したいので、門扉の費用のことまでは触れないかもしれませんが、
そうした場合でもクライアントの側が最初から門扉のプランニングや何らかの希望を伝えることがが出来れば、
実際に家の基礎を掘りにパワーショベルが来たときに、同時に車寄せの舗装の部分も掘っておいてもらう、
ということも可能になるのです。

このように計画性を持って全体的なプランニングを上手にやることで、コストダウン、
というよりもむしろ、余分な出費を防ぐことができるでしょう。

具体的には外構の計画には30坪程度の家ですとおよそ50万円ほどを想定しておけば十分なのではないでしょうか。

 

～つづく～

 

*ご参考まで

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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