匝瑳市で工務店を探している方へ

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匝瑳市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は匝瑳市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「匝瑳市に住みたい」「匝瑳市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

千葉市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

千葉の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは１３８社ほどあります。

 

 

匝瑳市について

匝瑳市（そうさし）は、千葉県北東部にある人口約4万人の市です。2006年（平成18年）1月23日に八日市場市と匝瑳郡野栄町が合併して誕生しました。市名の由来は匝瑳郡です。旧八日市場市は植木（苗木）の産地として有名であり、匝瑳市は植木の栽培面積が日本一となっています。
北部は谷津田が入り組んだ複雑な地形の台地部。一方、南部は九十九里浜に面する平坦な地形です。市の中央を東西にJR総武本線と国道126号が並走し、中央の西方を国道296号が南北に走っています。
（出典：wikipediaより）

 

匝瑳市お住まいのデータ

 

千葉の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　２．８％

１６００～１９９９万　　５．１％

２０００～２３９９万　１０．９％

２４００～２９９９万　２４．８％

３０００万以上　　　　５６．５％

平均床面積　　　　　　　１２６㎡

平均年収（世帯合計）　　６１５万

平均建築費　　　　　　３２５４万

フラット３５利用率１６．０％

住宅市場割合　住宅メーカー３４．８％　地域ビルダー３５．１％　工務店３０．１％

工法別在来木造　６４．４％　２×４　１６．４％　プレハブ１８．４％

 

・人口　　約37,273人　　　全国621位

・面積　　101.52ｋ㎡　　全国521位

・人口密度　　367.15人/ｋ㎡　　　全国416位

・土地の坪単価（平均）37,624円

・平均建築費（千葉県）約2995万円

 

千葉県の工務店売り上げ棟数ランキングTOP５

５位　東栄住宅　　　　４４５棟

…千葉市に本社のある分譲中心の会社です。首都圏や東海、西日本の一部で販売を行っています。分譲商品名は「リナージュ」柏市のある東葛地域では現在、松戸支店で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。

◆ネットでの評価（抜粋）

・営業担当は話も分かりやすく丁寧だったが、その後の現場監督が最悪だった。

・入居後２年目の定期点検で数箇所の補修が必要に。１ヶ所以外は説明なく誠意ある回答がない。

・長期的にメンテしやすいか費用がかからない。建物自体の強度について公的証明がつくかを重視して買った。夏も冬もエアコンをつければすぐに効く。コストパフォーマンスは高いと思う。

 

４位　アイディホーム　　　４６５棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」柏市のある東葛地域では現在　柏市、鎌ヶ谷市、我孫子市、流山市、松戸市で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。

◆ネットでの評価（抜粋）

・２年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。

 

３位　アーネストワン　　　　　６５５棟

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。

◆ネットでの評判（抜粋）

・安さを求める人には良心的なメーカー。

・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。

・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。

・１０００万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

 

２位　新昭和　　　　　８８５棟

…分譲住宅の「ウィザースガーデン」、注文住宅の「ウィザースホーム」、フランチャイズの「クレバリーホーム」があります。構造が２×４を基本としており高断熱性を売りにしています。自社商品は首都圏で展開しており、フランチャイズは全国にあります。柏市近辺では柏市、流山市、松戸市で分譲をしています。

◆ネットの評判（抜粋）

・1ヶ月住んでの感想（２×６で窓は樹脂系）暑い日はそれなりに暑くなるけど前住んでたアパートよりだいぶまし。エアコンを止めても1～2時間は快適。つくり付け家具の値段と質はよいと思う。

・外壁が総タイルならほかより安い。

・比較的よいものが割安で入るが満足度を高めようとすると施主に勉強が必要だと思う。

 

１位　ポラスグループ　　　　９３０棟

…本社は埼玉県越谷市にある注文住宅と分譲住宅が主力のメーカーです。埼玉・千葉・東京の１８ケ所に展示場・ショールームがあります。柏市近辺では柏市、松戸市、春日部市に展示場があり、柏市・松戸市・野田市・我孫子市・流山市に分譲の物件があります。

◆ネットでの評判（抜粋）

・１０年程前に柏市で購入した。数年は満足していたが会社が拡張するとともにアフターサービスの質が落ちていった。

・うちは今のところ問題ありません。近所からも聞かないしポラスに勤めている人も住んでいるので大丈夫と思ってます。

・天井が２７０ｃｍあるところが開放感があって気に入ってます。

 

参考までに千葉県のハウスメーカーの売り上げランキングTOP５

 

５位　ミサワホーム

４位　旭化成ホームズ

３位　住友林業

２位　大和ハウス工業

１位　積水ハウス

 

千葉県のオススメ工務店はコチラ

 

千葉の工務店ランキング　２８年度

１０位　一条工務店　　　　　　６２０棟

９位　　一建設　　　　　　　　６６５棟

８位　　積水ハウス　　　　　　７３５棟

７位　　アイディホーム　　　　７９５棟

６位　　新昭和　　　　　　　　８００棟

５位　　アーネストワン　　　　８３５棟

４位　　大和ハウス　　　　　　８６５棟

３位　　飯田産業　　　　　　　８７０棟

２位　　ポラスグループ　　　　９０５棟

１位　　タクトホーム　　　　　９３０棟

 

匝瑳市の高校ランキング

 

2位　敬愛大学八日市場高等学校　私立　共学　全日制
・偏差値：43-54（千葉県内75位）
・学科：普通科特進コース(54)、普通科情報コース(46)、普通科進学コース(43)
・進学実績：千葉科学大　など

1位　匝瑳高等学校　公立　共学　全日制
・偏差値：60-61（千葉県内41位）
・学科：理数科(61)、普通科(60)
・進学実績：日本大、東洋大、明治大、駒澤大、法政大 など

 

千葉県の住まいデータ

 

・人口　　約619万人　　・面積　約5,150k㎡

・一戸建て総数　約２３０万戸　　　・総世帯数　２６３万世帯

・持ち家率　64．4％　　　　　　　・空家率　13．1％

・木造率　 約61% 　　　　　　　　・太陽光設置率　9%

 

匝瑳市の病院情報

守医院（千葉県匝瑳市）

診療科目	内科、外科、小児科、整形外科
場所	〒289-2102 千葉県 匝瑳市 椿1268
最寄駅	JR総武本線 干潟駅 徒歩5分
電話番号	0479-73-5511
ホームページ	http://www.mori-hospital.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:30	—	—	—	○	—	○	—	—
09:00～17:30	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:30 15:00〜17:40 木・土曜AMのみ 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人社団楠会鈴木医院（千葉県匝瑳市）

診療科目	内科、産婦人科
場所	〒289-2102 千葉県 匝瑳市 椿706
最寄駅	JR総武本線 八日市場駅 タクシー5分
電話番号	0479-72-0012
ホームページ	http://www.iryo.pref.chiba.lg.jp/kensaku/IryoSisetsuInfo.aspx?sy=m&cm=k&di=n&id=12048429&ir=02

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:30	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	—	○	○	—	—	—

※9:00〜12:30 15:00〜18:00 土曜AMのみ 月・火・木〜土曜

休診日： 水曜日、日曜日、祝日

 

医療法人社団尚風会ひがた歯科医院（千葉県匝瑳市）

診療科目	歯科、矯正歯科、小児歯科
場所	〒289-2102 千葉県 匝瑳市 椿1267-14
最寄駅	JR総武本線 干潟駅 徒歩5分
電話番号	0479-79-0241
ホームページ	http://www.new-higata-shika.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:30～19:00	—	—	—	—	—	○	○	—
09:30～19:30	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:30〜12:30 14:30〜19:30 土・日曜19時まで

休診日： 木曜日、祝日

 

城之内歯科医院（千葉県匝瑳市）

診療科目	歯科、小児歯科、歯科口腔外科
場所	〒289-2102 千葉県 匝瑳市 椿1268-7
最寄駅	JR総武本線 干潟駅 徒歩7分
電話番号	0479-73-5505
ホームページ	http://www.iryo.pref.chiba.lg.jp/kensaku/IryoSisetsuInfo.aspx?sy=m&cm=k&di=n&id=12048801&ir=03

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～18:30	○	○	○	—	○	○	—	—

※8:30～12:30 14:00～18:30 予約制　臨時休診あり

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

住まいのお役立ち情報

匝瑳市の住宅補助

平成30年度住宅用太陽光発電システム設置費補助金

市では、地球温暖化の防止および地域における再生可能エネルギーの導入促進のほか、地域経済の活性化を図るため、住宅用太陽光発電システムを設置しようとする人に対し、補助金および奨励金を交付しています。

申請について（ご注意ください）

• 予算に限りがあるため、予算額に達した時点で受け付けを終了します。
• 申請は太陽光発電システム設置工事の着工前に行ってください（申請、交付決定、工事着工の順になります）。
  工事の着工後や設置完了後の申請はできません。
• 設置工事は、当該補助事業年度内に完了する必要があります。設置工事が完了した日から起算して30日以内、または当該年度の3月10日のいずれか早い日までに、実績報告書を提出しなければなりません。

補助金等の対象者

1. 匝瑳市の区域内に住所を有し、かつ、住民基本台帳に記録されている人
2. 自ら居住し、もしくは居住しようとする住宅に新たに発電システムを設置しようとする人（既築住宅に新規設置・住宅の新築に併せて設置）
3. 電気事業者と設置する特定契約を締結している人
4. 匝瑳市の市税および国民健康保険税に未納がない人

補助の条件等

1. 次のいずれにも該当する発電システムであること
   （1）住宅の屋根等への設置に適し、低圧配電線と逆潮流ありで連携するもの
   （2）太陽電池の出力を監視するなどにより、全自動運転を行うもの
   （3）太陽電池の最大出力の合計値又は系列ごとのパワーコンディショナーの定格出力の合計値が10キロワット未満であるもの
   （4）太陽電池モジュールの性能および安全性が次のいずれにも該当するもの
   ア　JISに適合しているもの
   イ　IECの規格に適合しているもの
   ウ　JETの認証を受けているもの
2. 次のいずれかの設備が設置されていること
   （1）エネルギー管理システム（HEMS）
   （2）定置用リチウムイオン蓄電システム
3. 申請時において、設置工事に着工していないこと

補助金等の額

既築住宅の場合

1. 補助金　　最大出力値（キロワット）　×　2万円（上限9万円）
2. 奨励金　　最大出力値（キロワット）　×　1万円（上限4万5千円）

新築住宅の場合

1. 補助金　　最大出力値（キロワット）　×　2万円（上限4万円）
2. 奨励金　　最大出力値（キロワット）　×　1万円（上限2万円）

※最大出力値は、太陽電池の最大出力の合計値又はパワーコンディショナーの定格出力のいずれか小さい値とし、小数点第2位未満の端数があるときは、これを四捨五入した値とします。
※算出した金額に、1,000円未満の端数が生じたときは、これを切り捨てた額とします。

その他

補助金と奨励金を併せて交付します。奨励金の交付は、前述の方法で算出された額に相当額の「匝瑳共通商品券」をもって行います。
なお、補助金の支払いは、口座振替のみ、奨励金の交付は、窓口手渡しまたは申請者宅への郵送などで行います。

お問い合わせ先

 

合併処理浄化槽設置促進事業補助金

市では、生活排水による河川等公共用水域の水質汚濁を防止するため、一般住宅、併用住宅、共同住宅等に小型合併処理浄化槽（10人槽以下）を設置する場合に補助金を交付しています。

• 住宅の新築、建替え等で新規に設置する場合、一律12万円の補助金を交付します。
• 既存の単独処理浄化槽や汲取便槽から合併処理浄化槽に付け替える場合は、下表の額を上限に補助金を交付します。

人槽区分	補助金の限度額
	汲取便槽から 合併処理浄化槽に 付け替える場合	単独処理浄化槽から 合併処理浄化槽に 付け替える場合
5人槽	432,000円	512,000円
6人槽、7人槽	514,000円	594,000円
8人槽から10人槽	648,000円	728,000円

補助金対象者の条件

• 匝瑳市内に居住し、又は住宅の取得後に市内に住所を移転する者で、市内で住宅に合併処理浄化槽（10人槽以下）を設置する者

（共同住宅、併用住宅を含む）

• 匝瑳市の市税及び国民健康保険税に未納がないこと

注意事項

• 補助金を受ける場合、工事着工前に申請（合併処理浄化槽設置促進事業補助金交付申請書）が必要になります。
• 既設の便槽を住宅用に使用していたことを確認しますので、既設の便槽を申請前に処理しないよう留意願います。
• 工事を年度内に必ず完了させ、実績報告書（合併処理浄化槽設置促進事業補助金実績報告書）を提出する必要があります。
• 予算に限りがありますので、設置を予定している人は事前にお問い合わせください。

 

転入者マイホーム取得奨励金

定住促進により人口減少の抑制と地域の活性化を図るため、匝瑳市に定住する意思を持って市外から転入し、新築または中古住宅を取得した人に奨励金を交付しています。

本市への定住を考えている人は、申請に必要な書類を準備する前に、企画課まちづくり戦略室までご連絡ください。

お知らせ

交付申請期限を、平成34年3月31日まで延長しました。

交付対象住宅

次のいずれの条件にも当てはまる住宅が対象です。

• 専用住宅または併用住宅で、居住面積が50平方メートル以上であること
• 建築基準法に規定する確認済証および検査済証の交付を受けていること（中古住宅および都市計画区域の区域外に所在する新築住宅を除く）
• 当該住宅の所有権登記が完了していること（表題登記だけでは対象になりません）

交付対象者

平成24年4月1日から平成34年3月31日までに定住し、住宅を取得した人で、次の条件をすべて満たしている人

• 住宅を取得した日と匝瑳市へ転入した日との間に3年以上の期間がないこと
• 転入前3年間に匝瑳市に住民登録がないこと
• 匝瑳市に5年以上居住する意思があること
• 交付申請時に交付対象住宅に定住していること
• 世帯全員の匝瑳市の市税および国民健康保険税に滞納がないこと
• 過去に本奨励金の交付を受けていないこと

奨励金の額

新築住宅…40万円（市内建築業者で建築した場合は、20万円を加算）

中古住宅…20万円

※さらに、新築・中古問わず次の加算条件があります。

• 申請者またはその配偶者が40歳未満の夫婦が転入した場合…20万円を加算

※申請者とその配偶者の転入した日が同じ日である場合または申請者の転入した日とその配偶者の転入した日との期間が6か月以内である場合に限ります。

• 世帯に義務教育終了前の子どもがいる場合…1人につき5万円を加算（最大20万円）

 

＜＜匝瑳市で建築できる工務店＞＞⇒参考リンク

 

*ご参考まで

千葉で年間２０棟以上実績がある工務店　評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

 

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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