都留市で工務店を探している方へ

公開日： 2018/10/04 : 最終更新日：2018/10/04 家を建てる　中部地方　甲信越　山梨・長野・新潟

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都留市で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は都留市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「都留市に住みたい」「都留市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

甲府市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

山梨の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは５３社ほどあります。

都留市について

都留市（つるし）は、山梨県東部に位置する市です。古くからの甲斐絹の産地で、大月市と富士吉田市との中間に位置します。ほとんどが御坂山地や丹沢山地などに属する山間部であり、市の南西から北東へ桂川が流れます。この桂川に沿って急峻な山と深い渓谷に挟まれた平坦地に市街地が形成されています。また、この川に沿うようにして中央自動車道（河口湖線）、国道139号、富士急行大月線が通じています。
（出典：wikipediaより）

都留市お住まいのデータ

山梨の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　２．２％

１６００～１９９９万　　　５．０％

２０００～２３９９万　　１３．２％

２４００～２９９９万　　２８．６％

３０００万以上　　　　　５１．０％

平均床面積　　　　　　　１２９㎡

平均年収（世帯合計）　　５７７万

平均建築費　　　　　　３０８７万

フラット３５利用率　　３６．５％

住宅市場割合　住宅メーカー３５．８％　地域ビルダー２１．９％　工務店４２．３％

工法別在来木造　６８．３％　２×４　１４．２％　プレハブ１５．３％

・人口　　約32,014人　　　全国676位

・面積　　161.63ｋ㎡　　全国410位

・人口密度　　198.07人/ｋ㎡　　　全国565位

・土地の坪単価（平均）107,667円

・平均建築費（山梨県）約2,809万円

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山梨県の工務店ランキングTOP５

５位　アエラホーム（新宿区）

家の快適性は健康や安心・省エネに影響を及ぼします。
家族が毎日健康で、安心な暮らしを送りながら、ランニングコストを抑えることで笑顔の生まれる家。人生を変える本物の家がアエラホームにはあります。第三者機関による職人の方々へのアンケート調査において「次に家を建てるなら選びたい住宅」「友人・知人に勧めたい住宅」Ｎｏ.1に選ばれています。

◆ネットでの評価（抜粋）

・外断熱工法は素晴らしいです。冬場は結露しないし快適に過ごせます。

・入居半年ほどですが、すごく満足しています。特に、外張り断熱住宅だからかなり暖かい、夏は涼しいということです。それは、毎月の電気代に顕著に表れていて、また、太陽光システムで発電した電気を電力会社に売電しているので、実際は寒い冬でもプラス計上です。

４位　新昭和（千葉県君津市）

Limoges（リモージュ）

新昭和グループは、創業以来「すべてはお客様のために」をテーマに、戸建住宅・分譲マンション・リフォーム・不動産・大型建設など、住まいに関する様々な経験と実績を積み上げてきた工務店です。昨今では、膨らみ続けるエネルギー資源問題を真摯に受けとめ、次世代エネルギーの代表格ともいえる太陽光発電事業にも注力しています。

◆ネットでの評判（抜粋）

・営業者・設計者・デザイナー・監督、全てにおいて大満足。

・打ち合わせは毎回和気あいあいとしてとても楽しみながら出来ましたよ。現在新昭和で建築中ですが、新昭和で契約して本当に良かったと思います。

３位　レオハウス（新宿区）

レオハウスが建てる家は、他のよく知られるハウスメーカーと同様、断熱性や耐震性、住み心地など基本性能に優れた家です。品質を下げることなくマージンカットや運営の効率化などの企業努力によって、お求めやすい価格になった高品質の家です。安い家を建てるのではなく、いい家をグッドプライスで。レオハウスは、暮らしのお役立ちハウスメーカーです。

◆ネットでの評価（抜粋）

・担当の方の人柄もよく、大工さんもしっかりした方で今のところ満足しています。

・今の家には満足してます。時代の変化で物が良くなってるのもあるのでしょうが、鉄骨に比べ四季を通じて断然快適です。夏涼しく、冬暖かいですね。エアコンもすぐに省エネ運転です。

２位　西甲府住宅（甲府市）

周辺の環境と調和しながら、それでいてどこか住む人の感性が香る家。四季折々の季節を楽しみながら、ゆったりと寛ぐ空間。西甲府住宅は、お客さまひとりひとりのご希望をかたちに変えながら、毎日がいきいきと輝く美しい暮らしをご提案します。西甲府住宅がお届けする高い品質と性能は、健康と環境に配慮した、快適な暮らしをお約束します。

◆ネットでの評価（抜粋）
・西甲府住宅にしたのは土地も一緒に買えるからってのもひとつの理由ですね。

１位　グローバルハウス(昭和町）

グローバルハウスは、「一生涯」という基準で家づくりと向き合っています。
お客様との出会いから、家が完成した後も、継続的なアフターメンテナンスを通して一生涯のサポートを行っています。住まいづくりのコンセプトとして基本となるのは、「どんな地震がきても倒壊しない耐震性、長く住み続けるための耐久性、そして一生涯のサポート体制」です。

◆ネットでの評判（抜粋）

・回りの設備もとても良いですしすっきりとした間取りで住み心地は最高ですよ。

・グローバルハウスで建て、住みはじめて半年以上たちました。営業さんはじめ、現場監督さんや大工さんもみな真面目で感じが良かったので満足しています。

山梨県のオススメ工務店はコチラ

山梨の工務店ランキング　２８年度

１０位　三井ホーム　　　　　　１４５棟

９位　　アルプスピアホーム　　１６０棟

８位　　大東建託　　　　　　　１７０棟

７位　　パナホーム　　　　　　１７５棟

６位　　ミサワホーム　　　　　２２５棟

５位　　パパまるハウス　　　　２４０棟

４位　　積水ハウス　　　　　　２５５棟

３位　　大和ハウス　　　　　　２６５棟

２位　　積水化学工業　　　　　３７０棟

１位　　一条工務店　　　　　　３８０棟

都留市の高校ランキング

3位　都留興譲館高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値　-
・学科　-
・進学実績　-

2位　谷村工業高等学校　公立　共学　全日制

・偏差値　-
・学科　デザインコース、機械システム科、環境化学コース、電子情報科
・進学実績　-

1位　桂高等学校　公立　共学

・偏差値　-
・学科　文理科、普通科
・進学実績　-

都留市の病院情報

小俣歯科医院（山梨県都留市）

診療科目	歯科、歯科口腔外科
場所	〒402-0001 山梨県都留市田野倉1322-1
最寄駅	富士急行大月線田野倉駅徒歩5分
電話番号	0554-43-0889
ホームページ	http://www.yamanashi-iryo.net/qq19/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	○	—	—	—	—
09:00～13:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:00 14:00〜18:00 木曜AMのみ土曜13:00まで

休診日：日曜日、祝日

医療法人須藤整形外科医院（山梨県都留市）

診療科目	内科、小児科、整形外科
場所	〒402-0004 山梨県都留市古川渡3
最寄駅	富士急行大月線禾生駅徒歩7分
電話番号	0554-43-3151
ホームページ	http://www.yamanashi-iryo.net/qq19/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜11:30 14:30〜18:00 土曜12時まで月〜水・金・土曜

休診日：木曜日、日曜日、祝日

医療法人回生堂病院（山梨県都留市）

診療科目	内科、精神科、神経科
場所	〒402-0005 山梨県都留市四日市場270
最寄駅	富士急行大月線赤坂駅徒歩7分
電話番号	0554-43-2291
ホームページ	http://www.kaisei-do.jp/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:15～11:30	○	○	○	○	○	○	—	—

※8:15〜11:30 　臨時休診あり

休診日：日曜日、祝日

医療法人社団野村眼科医院（山梨県都留市）

診療科目	内科、アレルギー科、眼科
場所	〒402-0005 山梨県都留市四日市場8-6
最寄駅	富士急大月線赤坂駅徒歩3分
電話番号	0554-20-8070
ホームページ	http://www.hirokai.jp/nomura-ganka.htm

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:30	—	—	—	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※9:00〜12:30 15:00〜18:00 土曜AMのみ

休診日：木曜日、日曜日、祝日

医療法人社団青虎会ツル虎ノ門外科・リハビリテーション病院（山梨県都留市）

診療科目	リウマチ科、外科、脳神経外科、整形外科、リハビリテーション科、麻酔科
場所	〒402-0005 山梨県都留市四日市場188
最寄駅	富士急行大月線赤坂駅徒歩6分
電話番号	0554-45-8861
ホームページ	http://www.toranomon.or.jp/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	—	—	—	—	○	○
09:00～18:00	○	○	○	○	○	○	—	—

※9:00〜12:00 16:00〜18:00 日曜・祝日AMのみ　臨時休診あり　科により異なる

休診日：

住まいのお役立ち情報

～都留市の住宅取得の補助～

都留市住宅用自然エネルギー及び省エネルギー機器設置費補助金

…都留市では、自然豊かな環境にやさしいまちづくりを推進していくため、地球温暖化の原因とされる温室効果ガスの削減に配慮した環境共生住宅の普及と市民の皆さんの自主的な環境保全活動を支援するため、自己の居住する住宅に自然エネルギー発電システム及び省エネルギー機器を設置した方に、補助金の交付を行います。

重要なお知らせ

太陽光発電システムについては、最大出力10キロワット未満の設備が補助金交付の対象です。太陽光発電システムを設置し補助金の交付申請を計画されている方はご注意ください。
★最大出力10キロワット以上の太陽光発電システムを設置する場合は、再生可能エネルギー発電設備の置に係る計画書の提出が必要となります。詳細は地域環境課環境政策担当へお問い合わせください。
★平成28年度も引き続き本補助金を交付いたします。（予算額　5,000,000円）

＜補助対象者＞

都留市住民基本台帳に登録されており、市税等を完納している方で、市内の住宅に下記に該当する自然エネルギー及び省エネルギー機器を設置し、又は同機器の設置された市内の新築の住宅を購入し、当該住宅に自ら継続的に居住する方（別荘は該当になりません）
※太陽光発電システムの場合は、電力受給を開始していることが必要です。（申請書の設置日欄には、電力会社が電力購入を開始した日を記入してください。電力購入を開始した日は、電力会社発行の「電力購入量のおしらせ」右欄に記載されています。）

＜対象機器の種類及び補助金額＞

住宅用自然エネルギー機器

種類	内容	補助金額
住宅用自然エネルギー発電システム ※太陽光発電・風力発電・水力発電	自然エネルギーを利用した発電出力が10kW未満の住宅用発電シスムで住宅用の低圧配電線と逆潮流のある系統連結をしていること。	発電システムの最大出力（小数点以下第3位を四捨五入）に、出力1kW当たり2万円を乗じた額(1,000円未満切り捨て)。【上限５万円】
住宅用太陽熱高度利用システム（クリックで画像表示）	平板状又は真空ガラス管形状の集熱器、蓄熱槽、不凍液等の熱媒、熱媒循環用ポンプ等の機器で構成され、給湯、冷暖房等の用に供するソーラーシステム又は太陽熱高度利用システム ★集熱器と蓄熱槽が一体化された自然循環型の太陽熱温水器は対象となりません。	２万円
住宅用ペレット及び薪ストーブ	おが粉状にした木材に圧を加え作成した木質ペレット及び燃料として用意された薪(間伐材・木片・廃材)のみを燃料として使用する暖房器具	１万円

住宅用省エネルギー機器

種類		内容	補助金額
住宅用高効率給湯器	住宅用潜熱回収型給湯器	潜熱を回収するための熱交換器を備えている給湯器で、給湯効率が90％以上であること。	２万円
	住宅用ガスエンジン給湯器	天然ガス又はLPガスを燃料とし、ガスエンジンユニット並びに貯湯ユニットから構成され、熱の供給を主目的としたシステムであり、次に掲げる要件をすべて満たすもの。（１）熱出力が5kw以下であること（２）小出力発電設備(10kw)であること（３）総合効率が低位発熱量基準で80％以上であること
	住宅用二酸化炭素冷媒ヒートポンプ給湯器	二酸化炭素を冷媒として使用する空気熱源方式のヒートポンプ方式給湯器であり、日本冷凍空調工業会標準規格4050に定める方法により測定した年間給湯効率(APF)が、3.1以上(ただし寒冷地・塩害地・重塩害地向け、2缶タイプ、内臓缶体角型1缶タイプ、タンク200リットル以下の小容量タイプ、多機能、一体型は2.7以上)のもの。
住宅用燃料電池コージェネレーションシステム		家庭用燃料電池コージェネレーションシステムであり、次に掲げる要件をすべて満たすもの。（１）１台当たりの発電能力が定格出力０．５ｋｗから１．５ｋｗであること（２）貯湯容量が１５０リットル以上の貯湯を有するもの又はこれと同等の貯湯ユニットを有するもの（３）総合効率が低位発熱量基準で８０％以上であること	３万円

注意：下記に該当する場合はこの補助金の交付を受けることができません。
(1）過去に市の補助を受けて機器を設置した方が当該機器を設置した自己住宅に同一種類の機器を設置する場合。
(2)補助金の交付を受けようとする方が、市税、国民健康保険税、水道料金その他の市が有する債権を滞納している場合。
(3)機器を設置する建築物及びその敷地等において、関係法令等に違反のある場合。

＜問合せ先＞

地域環境課　環境政策担当　　Tel: 0554-43-1111

都留市子育て世帯定住促進奨励制度

…都留市では、移住・定住の促進を目的とし、人口の確保と定住化により活力あるまちづくりを推進するため、市外から転入し、住宅を取得する子育て世帯に奨励金を交付する「子育て世帯定住促進奨励制度」を設けており、子育て世帯の定住を支援しています。

＜奨励金対象者＞

交付対象となる方は次のすべてに該当することが条件です。
・中学校３年生以下の子を監護し、生計を同じくする父又は母である方
（申請の日の時点で母子手帳の交付を受けている方又はその配偶者も対象となります。）
・市外から転入し、市内に住宅等を取得、建て替え、増改築又は改修した方
・転入前１年から転入後１年が経過する日の前に住宅の工事に着手、又は所有権を移転した方
・市内に転入する前に、連続して３年以上市外に住んでいた方
・自治会活動及び地域活動への参画に同意する方