つくばみらい市で工務店をお探しの方へ

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つくばみらい市で工務店をお探しの方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は茨城県つくばみらい市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「つくばみらい市に住みたい」「つくばみらい市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

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つくばみらい市について

つくばみらい市は、茨城県南部の県南地域に位置する市です。市域の大部分が、江戸時代に関東郡代伊奈忠治によって開発された「谷原領3万石」と呼ばれた場所で、かつては純農村でした。1960年代以降伊奈地区より住宅開発が始まり、1980年代以降になると常磐自動車道の開通、常総ニュータウン絹の台等の造成が行われました。2005年(平成17年)に首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスが開業しました。現在もみらい平駅周辺を中心に開発が行われています。
(出典:wikipediaより)

つくばみらい市のお住まいデータ

人口 49,136人(平成22年~27年増減率:+10.5%)
地価水準(住宅地) 33,058円/㎡(平成27年~28年変動率:-1.1%)
主要交通など みらい平駅(水戸駅まで約2時間)、茨城空港まで車で約1時間
小児医療費助成 通院:高校生まで、入院:高校生まで
家賃相場 5.6万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 5,323円/月
病院数
1万人あたり病床数
保育所数 13ヶ所
介護老人福祉施設数 5ヶ所
1万人あたり飲食店 21.3ヶ所
気候(つくば) 1月 4月 7月 10月
平均気温 2.7℃ 12.5℃ 23.9℃ 16.0℃
平年降水量 43.8mm 105.6mm 127.1mm 165.9mm

 

茨城県の工務店売り上げ棟数ランキングTOP5

5位 グランディハウス    215棟

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…宇都宮に本社のある分譲中心の会社です。土地・建物・オール電化・外構・全部屋証明付き・最長30年の定期点検の6つを売りにしています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・分譲(建売)の中では高い。
・夜の11時に営業の電話が来た。ありえない。
・入居後に不具合があったがすばやく対応してくれた。
・営業の当たり外れが大きい。

4位 センチュリーホーム   225棟

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…水戸市に本社のあるローコストビルダーです。「CPH」(コストパフォーマンス・パーマネント・ハイクオリティ)※ムダな経費を排除し、高品質な家を提供するために会社の健康的な永続を目指す。というスローガンのもと家づくりを行っています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・建てて数年経つが震災を経て何事もなく過ごしている。提案プランどおりに建てればやすくあがる。自分はプランどおり建てたので安かった。
・デザインが古いのが残念。
・安かろう悪かろうの代表。
・きちんと家は建つ。暖かい。普通に住める。しかし、細かい不具合が多い。電話しても対応が遅い。

3位 アーネストワン     235棟

FireShot Capture 45 - アーネストワン - Google 検索_ - https___www.google.co.jp_search

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。
◆ネットでの評判(抜粋)
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・1000万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

2位 ノーブルホーム     240棟

FireShot Capture 46 - 注文住宅商品|自由設計フリーデ_ - http___www.noblehome.co.jp_customhome_favorite_freedia.html

…「茨城とともに成長する企業」というスローガン通り茨城県のみで分譲住宅を中心に販売している会社です。自由設計の「フリーディア」もあります。

◆ネットの評判(抜粋)
・思ってたより良心的なオプション金額だった。ある程度オプションつけても坪47万円ほどだった。
・営業がどうかは別として質は所詮タマやグランデレベルの建売。
・私は10社弱まわってノーブルに決めました。半年経ちましたが満足しています。

1位 桧家住宅グループ    295棟

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…本社は埼玉県久喜市にある注文住宅が主力のメーカーです。首都圏を中心にモデルハウスを展開し、他地域にもFC展開を始めています。総合住宅展示場に出ている住宅会社の中ではローコストと言われています。
◆ネットでの評判(抜粋)
・展示場によって金額や対応が違った。
・価格はhjスタイル>Gコンセプト>スマートワン。
・見積りを見たらカタログとかけ離れていて驚いた。
・建てて2年半経つが特にトラブルもなく「やっぱり桧家で建ててよかった」と思っている。

参考までに茨城県のハウスメーカーの売り上げランキングTOP5

5位 一条工務店
4位 大東建託
3位 積水化学工業(セキスイハイム)
2位 大和ハウス工業
1位 積水ハウス

茨城県のオススメ工務店はコチラ

茨城の工務店ランキング 28年度

10位 グランディハウス   340棟
9位  日栄商事       350棟
8位  大東建託       360棟
7位  一建設        400棟
6位  積水化学工業     435棟
5位  積水ハウス      460棟
4位  アーネストワン    480棟
3位  一条工務店      555棟
2位  大和ハウス      635棟
1位  ノーブルホーム    680棟

つくばみらい市近辺の中学校ランキング

◆3位 茨城県立日立第一高等学校附属中学校 偏差値58 日立市
公立中高一貫  …理数系に強く、また生徒一人一人の個性を引き出すことができる公立中高一貫校

◆2位 茨城県立並木中等教育学校 偏差値63 つくば市
公立 …筑波研究学園都市にある理数系に強い公立中高一貫校

◆1位 江戸川学園取手中学校 偏差値65 取手市
私立中高一貫 …儒教に基づく道徳教育に力を入れている有名進学校

つくばみらい市近辺の高校ランキング

◆3位 土浦第一高校 偏差値72 土浦市
…校則はあまり厳しくない。県内随一の進学校。筑波大や東京理科大に進む生徒が多い。

◆2位 水戸第一高等学校 偏差値73 水戸市
…校則はあまり厳しくない。東大は年に数名、早慶進学者はかなりいる。

◆1位 江戸川学園取手高等学校 偏差値74 取手市
…校則はきびしめ。頭髪が前髪にかかると注意される。東大は年に数名、早慶進学者はかなりいる。

茨城県の住まいデータ

・人口 290万人 全国11位   ・面積 6096k㎡ 全国24位
・一戸建て総数 79万1300戸  ・総世帯数 108万1200戸
・持ち家率 71.4%      ・専用住宅率98% 店舗その他の併用住宅2.2%
・空家率 14.6%       ・木造率 76%(一般木造36.1%・防火木造39.9%)
・太陽光設置住宅 4.1%(44,200戸)

つくばみらい市の病院情報

貴風会 なかざわクリニック

診療科目 外科, 内科, 胃腸内科
場所 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-6-7
最寄駅 みらい平駅
電話番号 0297-34-1122
ホームページ http://nakazawa-cl.byoinnavi.jp/pc/

診療時間

外来受付時間
8:30~12:00
13:30~17:30
休診日: 日、祝

岡本歯科医院

診療科目 歯科, 小児歯科, 歯科口腔外科
場所 茨城県つくばみらい市古川322-1
最寄駅
電話番号 0297-44-8733
ホームページ https://www.okamotodental.info/

診療時間

外来受付時間
9:30~12:30
9:30~13:30
14:00~17:00
14:00~19:00
休診日:

アイクリニック小田眼科

診療科目 眼科
場所 茨城県つくばみらい市小張2751-1
最寄駅 みらい平駅
電話番号 0297-58-5058
ホームページ

診療時間

診療時間
9:30~12:00
休診日: 日、祝

ありま皮膚科クリニック

診療科目 皮膚科
場所 茨城県つくばみらい市紫峰ケ丘1丁目7-4
最寄駅 みらい平駅
電話番号 0297-38-6116
ホームページ http://arima-hifuka.com/

診療時間

外来受付時間
9:00~12:00
13:00~15:00
14:00~18:00
休診日: 木、日、祝

みらい平こどもクリニック

診療科目 小児科
場所 茨城県つくばみらい市紫峰ケ丘1丁目17-5
最寄駅 みらい平駅
電話番号 0297-47-2255
ホームページ

診療時間

外来受付時間
9:00~12:00
15:20~16:00
15:20~18:00
休診日: 木、日、祝

 

住まいのお役立ち情報

つくばみらい市の住宅補助

(1)新築住宅に対する減額措置

次の要件を満たす新築住宅は一定期間の固定資産税が1/2に減額されます。
居住部分が120m2を超えるものは120m2分に相当する部分が減額対象になります。

  • 専用住宅及び共同住宅・併用住宅(居住部分の割合が1/2以上のものに限られます。)であること。(区分所有家屋は、専有部分ごとに判定します。)
  • 居住部分の床面積が50m2(共同住宅は40m2)以上280m2以下であること。(区分所有家屋及び貸家住宅など共用部分のある住宅は、あん分した共用部分の床面積を含めて判定します。)
減額される期間
区分 固定資産税
一般の住宅(下記以外の住宅) 新築後3年度分
3階建以上の準耐火・ 耐火構造の住宅 新築後5年度分

(2)バリアフリー改修に伴う減額措置

既存の住宅に一定のバリアフリー改修を行った場合、申告に基づき当該家屋に係る固定資産税が減額されます。

対象となる住宅

  • 新築された日から10年以上を経過した住宅(賃貸住宅を除く)であること
  • 当該住宅の居住部分の床面積が総床面積の2分の1以上であること

次のいずれかの方が居住する住宅であること

  • 65歳以上の方
  • 要介護認定又は要支援認定を受けている方
  • 障がいのある方

対象となる改修工事

  • 平成2912日から平成32331日までの間に完了した工事であること
  • 改修後の床面積が50m2以上280m2以下であること
  • 補助金等を除く自己負担額が50万円以上の工事であること
  • 次の改修工事のいずれかであること
    • 廊下の拡幅
    • 階段の勾配の緩和
    • 浴室の改良
    • 便所の改良
    • 手すりの取付け
    • 床の段差の解消
    • 引き戸への取替え
    • 床表面の滑り止め化

減額の内容

工事が完了した翌年度分に限り、1戸当たり100m2までの分を限度として、固定資産税額(家屋分)3分の1が減額されます。

(3)耐震改修に伴う減額措置

既存の住宅に一定の耐震改修を行った場合、申告に基づき当該家屋に係る固定資産税が減額されます。

対象となる住宅

  • 昭和5711日以前から存する住宅であること

対象となる改修工事

  • 平成2912日から平成32331日までの間に完了した工事であること
  • 昭和5661日施行の建築基準法に基づく耐震基準に適合する改修工事であること
  • 50万円以上の工事であること

減額の内容

工事が完了した翌年度分に限り、1戸当たり120m2までの分を限度として、固定資産税額(家屋分)の2分の1(長期優良住宅に認定されている場合は3分の2)が減額されます。

(4)熱損失防止(省エネ)改修に伴う減額措置

既存の住宅に一定の熱損失防止(省エネ)改修を行った場合、申告に基づき当該家屋に係る固定資産税が減額されます。

対象となる住宅

  • 平成2011日以前に建てられた住宅(賃貸住宅を除く)であること
  • 当該住宅の居住部分の床面積が総床面積の2分の1以上であること

対象となる改修工事

  • 平成2912日から平成32331日までの間に完了した工事であること
  • 改修後の床面積が50m2以上280m2以下であること
  • 補助金等を除く自己負担額が50万円以上の工事であること

次の改修工事であること

  • 窓の断熱改修工事(二重サッシ化、複層ガラス化など)(必須)
  • 床の断熱改修工事
  • 天井の断熱改修工事
  • 壁の断熱改修工事

減額の内容

工事が完了した翌年度分に限り、1戸当たり120m2までの分を限度として、固定資産税額(家屋分)の3分の1(長期優良住宅に認定されている場合は3分の2)が減額されます。

(5)認定長期優良住宅(200年住宅)に対する減額措置

長期にわたり良好な状態で使用される構造及び設備について講じられた優良な住宅の普及を促進するため、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に規定する長期優良住宅を新築した場合、当該家屋にかかる固定資産税が減額される制度が創設されました。

要件

  • 平成21年6月4日~平成32年3月31日までに新築されたもの
  • 長期優良住宅の普及の促進に関する法律の規定に基づき茨城県が認定したもの
  • 床面積が50m2以上280m2以下(一戸建て以外の貸家住宅は、40m2以上280m2以下)であるもの。
  • 居住割合が全体の床面積の1/2以上であるもの
減額される範囲
対象家屋 軽減額
居住部分が50m2以上120m2以下(一戸建て以外の貸家住宅は、40m2以上120m2以下) 固定資産税額の1/2
居住部分が120m2超280m2以下 120m2相当分の固定資産税額の1/2 (120m2を超える部分は減額されません。)
減額される期間
一般住宅(下記以外の住宅) 新築後5年度分
3階建以上の中高層耐火構造住宅等 新築後7年度分

 

住まいの給付金

(都道府県)新・省エネルギー設備機器等導入補助制度 なし
(都道府県)新・省エネルギー設備機器等導入補助内容
(市区)新・省エネルギー設備機器等導入補助制度 あり
(市区)新・省エネルギー設備機器等導入補助内容 【つくばみらい市自立・分散型エネルギー設備導入促進事業補助金】家庭用燃料電池システム、リチウムイオン蓄電システムの導入者に対し上限5万円を補助。国が認定した機種の導入が条件。
移住支援制度 なし
新婚世帯向け家賃補助制度 あり(【結婚新生活支援事業費補助金】結婚に伴う新生活を経済的に支援するため、住宅取得・賃貸、引越し費用について補助。上限30万円)

 

<<つくばみらい市で建築できる工務店>>⇒参考リンク

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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木の家、自然素材の住まいをつくる工務店情報サイト ハウジングバザール

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