下野市で工務店をお探しの方へ

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下野市で工務店をお探しの方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は栃木県下野市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「下野市に住みたい」「下野市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

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下野市について

下野市(しもつけし)は、栃木県南部に位置する人口約6万人の市です。2006年(平成18年)1月10日に河内郡南河内町と下都賀郡国分寺町、同郡石橋町が合併し下野市が発足しました。住宅関連支援が充実している市でもあります。
(出典:wikipediaより)

下野市のお住まいデータ

人口 59,431人(平成22年~27年増減率:-0.1%)
地価水準(住宅地) 40,927円/㎡(平成27年~28年変動率:-0.2%)
主要交通など 小金井駅(宇都宮駅まで約20分)
注目の支援制度 各種の住宅整備支援制度【住宅新築等補助】
・東京圏(1都3県)からの移住で住宅取得に40万円
・中学生以下の子供1人につき10万円加算
・中古住宅は不可【家庭菜園整備】
・東京圏(1都3県)からの移住で住宅取得すると1坪程度の家庭菜園整備を市が整備(上限20万円)【生垣整備費用補助】
・高さ0.5m以上の生垣設置に実費の1/2(上限5万円)【太陽光発電設備費補助】
・1kWあたり1万円(上限4万円)
・中古品は不可
支援制度の公式HP 定住促進住宅新築等補助金制度
下野市定住促進のための家庭菜園整備事業
生垣の設置に要する費用の一部を補助します
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 5.1万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 5,200円/月
病院数 4ヶ所
1万人あたり病床数 273.9床
保育所数 8ヶ所
介護老人福祉施設数 4ヶ所
1万人あたり飲食店 32.3ヶ所
気候(宇都宮) 1月 4月 7月 10月
平均気温 2.5℃ 12.5℃ 24.2℃ 16.1℃
平年降水量 33.9mm 120.5mm 205.8mm 146.5mm

栃木県の工務店ランキング TOP5

◇5位 飯田産業 東京都武蔵野市  160棟

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グループで「分譲戸建住宅市場のシェアNo1」もアピールポイントとなっている様です。
また地震に強い家にも力を入れているようです。

◇5位 小堀建設 矢板市  160棟

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地元に密着した、実力派住宅メーカーです。素材に栃木県産の木材を使用しています。

◇5位 桧屋住宅グループ 埼玉県久喜市  160棟

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東京都に本社があり、展示場が全国にあります。桧家住宅は平成元年に創業という若い会社ですが、2017年にグッドデザイン賞を獲得しています。

◇4位 宇都宮アイフルホーム 宇都宮市  170棟

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ハウスメーカーとして全国でいち早くフランチャイズチェーンシステムを導入しました。また創業以来実績のある会社です。

◇3位 ケイアイスター不動産 埼玉県本庄市  195棟

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本社が埼玉県です。関東7都県に営業所があります。分譲住宅を中心に開発を進め、2015年度には、はなまる発電所が田中啓一賞を受賞しました。

◇2位 トヨタウッドユーホーム 宇都宮市  450棟

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世界ブランドである「トヨタ」との提携により、先進の技術力と盤石の信頼性にともなって住まいづくりを行っています。

◆1位 グランディハウス 宇都宮市  525棟

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プロによる確かな用地選定から始まる舞台づくり・街並からデザインした一体感ある住宅地などこだわりを持って家づくりを行っています。
*2011年度調査

栃木県のハウスメーカーランキング TOP5

5 住友林業         215棟
4 ミサワホーム       255棟
3 大和ハウス工業      350棟
2 積水化学工業       410棟
1 積水ハウス        525棟
*2011年度調査

栃木県のオススメ工務店はコチラ

下野市近辺の中学ランキング

◆2位 幸福の科学学園中学校  偏差値55 那須町
学校法人 幸福の科学学園が運営。 全寮制 中高一貫校です。開校は2010年と若い学校です。

◆1位 宇都宮大学附属中学校 偏差値59 宇都宮市
国立中学校です。同付属小学校があります。付属高校は無い為、卒業生は外部の高校に進学します。
「県内から優秀な生徒が集まってくる」「体育会系の部活動はそれほど強くない」「校則はそれほど厳しくない」との意見があるようです。

下野市近辺の高校学校ランキング

◆3位 宇都宮女子高校 偏差値70 宇都宮市
公立 明治8年創立の歴史ある学校です。制服が無く生徒の自主性に任せる校風があるようです。
進学先としては宇都宮大学、明治大学、中央大学、早稲田大学に進む生徒が多いようです。

◆2位 作新学院 偏差値71 宇都宮市
私立 明治18年創立です。こちらも歴史がありますね。スーパーサイエンスハイスクール指定校です。
進学先としては宇都宮大学、東京理科大、法政大学、立教大、日大に進む生徒が多いようです。

◆1位 宇都宮高校 偏差値72 宇都宮市
公立 明治12年創立 男子校です。部活動も盛んなようです。
進学先としては東北大、早稲田大、慶応義塾大、東京理科大、中央大、明治大に進む生徒が多いようです。

○栃木県のデータは・・・

人口      198万人     全国18位
県民所得    295万円     全国8位
平均年収    454万円     全国13位
刑法犯   16345件   全国20位の多さ
住宅総数    879000戸    全国19位
持ち家比率    68.6%    全国24位
戸建住宅比率   72.8%    全国19位
持ち家住宅延べ床面積 133.8㎡  全国22位
空家数     14.400戸   全国17位
空家率      16.3%    全国10位
公営賃貸住宅家賃  1291円/坪  全国18位 (全国平均1444円)

※ →仮に6坪、ざっくり20㎡だったら・・・ なんと7746円!
という事は、ざっくり40㎡だったら 約15492円!
民営賃貸住宅家賃  4209円/坪  全国20位 (全国平均4333円)

※ →仮に6坪、ざっくり20㎡だったら・・・ 25254円!
という事は、ざっくり40㎡だったら 約50508円!

 

下野市の病院情報

薬師寺運動器クリニック

診療科目 整形外科, リハビリテーション科, リウマチ科
場所 栃木県下野市薬師寺3221-3
最寄駅 自治医大駅
電話番号 0285-44-6100
ホームページ http://ymc.tochigi.jp/

診療時間

診療時間
9:00~12:00
13:00~19:00
15:00~19:00
休診日: 金、土

あんずの森クリニック

診療科目 内科, 消化器・肝臓内科, 内視鏡内科
場所 栃木県下野市仁良川1518-1
最寄駅
電話番号 0285-32-6601
ホームページ http://anzunomori.net/

診療時間

診療時間
9:00~12:00
15:30~17:00
16:00~18:00
休診日: 金、日、祝、年末年始

回生眼科

診療科目 眼科, 漢方内科
場所 栃木県下野市医大前4丁目8-1
最寄駅 自治医大駅
電話番号 0285-44-1166
ホームページ http://kaisei-ganka.byoinnavi.jp/pc/

診療時間

診療時間
9:30~12:00
14:00~20:00
休診日: 年末年始

ゆきこ歯科

診療科目 歯科, 小児歯科
場所 栃木県下野市駅東7丁目12-11
最寄駅 小金井駅
電話番号 0285-44-6480
ホームページ http://www.yukiko-shika.com/

診療時間

診療時間
9:00~12:00
9:00~12:30
13:30~17:00
14:30~18:00
休診日: 木、祝

医療法人杏仁会 海老原医院

診療科目 内科, 消化器内科, アレルギー科, 小児科, 外科, 皮膚科, 放射線科
場所 栃木県下野市小金井5-26-10
最寄駅 小金井駅
電話番号 0285-44-0163
ホームページ http://ebihara-med.byoinnavi.jp/pc/

診療時間

診療時間
9:00~12:00
15:00~18:00
休診日: 木、日、祝

栃木県のみなさんはいくら使っていますか?

・システムキッチン 平均約 39万1千円 (全国平均 41万9000円)
・ユニットバス   平均約 43万7千円 (全国平均 40万1000円)

住まいのお役立ち情報

「安くてもいい家」とは?

安くてもいい家を建てるには何が必要でしょうか?
<土地は千差万別>
建てる土地の地盤、形状、高低などそれぞれ条件が違います。
専門の職人さんによる、その土地に合わせた対応が必要になります。
<どうしても掛かる人件費!>
家づくりには人の手が必須です。
かつてはハウスメーカーが「品質の均一化」や「コストダウン」を目指して
工場で家をつくる試みもありました。
現在はある程度の部分や部位を工場で製造し、それを現場まで運び組み立てる
という方法も取り入れられてます。

運搬にももちろんもろもろの費用が掛かるのですが、
現場での組み立てだけでなく加工にも費用が掛かります。
職人さんへの人件費です。

一般的には家の価格の半分程度が人件費だといわれます。
職人さんへ支払う人件費を無くす事は出来ません。
技術革新によって工場で生産される建材の質も上がってはいますが、
やはり最後は人の手での施工が必要になります。

しかし、効率化・工期の短縮で費用を少なくする事は可能です。

 

下野市の住宅補助

下野市の住まいの給付金

定住促進住宅新築等補助金制度

下野市では本市の定住促進のために、東京圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)から市内に住宅を取得し居住される方を対象として、住宅の新築及び購入費の一部を市が補助する「下野市定住促進住宅新築等補助金交付制度」を実施しています。

対象者

以下のすべての項目に該当する方又は市長が特別に認める方

  • 下野市に定住している方であって、5年以上定住することを誓約される方
  • 自治会に加入している方
  • 平成29年4月1日以降に住宅を取得した方※中古住宅を除く
  • 住宅取得日が基準日(東京圏を転出した日)前1年以内又は基準日後3年以内である方
    (注)ここでいう東京圏とは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県のことです。
  • 市税等の滞納がない方
  • 当該住宅に入居した日から起算して1年以内に申請する方
  • 暴力団員でない方であって、同一世帯内に暴力団員がいない方
  • 当該補助を初めて受ける住宅及び当該補助を初めて受ける方

補助額

  • 新築及び購入住宅に対し40万とします。
  • 対象者の世帯に子ども(中学生以下の児童)がいる場合は、子ども一人につき10万を補助金に加算します。

 

下野市永住促進保留地等購入補助制度

内容

保留地を購入して住宅を新築した方に、1区画50万円を補助します。

対象者

  1. 保留地等を購入した者であって、かつ、購入後3年以内に当該保留地等に対象住宅を新築し、自ら居住している者であること。
  2. 当該保留地等の購入日が、平成30年4月1日以降であること。
  3. 自治会に加入していること。
  4. 市税を滞納していない者であること。
  5. 下野市定住促進住宅新築等補助金交付要綱(平成29年下野市告示第48号)に規定する下野市定住促進住宅新築等補助金の交付を受けていない者であること。
  6. 対象者及びその同一の世帯に属する者が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。

 

下野市生垣奨励補助制度

生垣を設置する方に、市が設置に要する費用の一部を補助します。

市の緑化を推進し、緑豊かな潤いのある生活環境の実現を図ることを目的としています。

対象者

  1. 市内における住宅及び事業所等の建物の敷地に設置されるもの
  2. 宅地と道路、宅地と隣地境界及び水路との境界部分に設置する生垣
  3. 生垣の長さは、5メートル以上あること
  4. 高さ0.5メートル以上のものを1メートル当たり2本以上植栽すること
  5. 構造物の上部に植栽する生垣の場合は、地盤面からの構造物の高さが0.6メートル以下であること

 

下野市定住促進のための家庭菜園整備事業

あなたの住宅の敷地内に家庭菜園をプレゼントします。

下野市では、東京圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)から市内に住宅を取得し、居住される方を対象として、希望する方の住宅敷地内に市が家庭菜園を整備します。

なお、1件あたり、200,000円(別途消費税)を上限とします。

対象者

以下のすべてに該当する方又は市長が特別に認める方

  • 平成27年3月18日以降に住宅を取得した方
  • 定住する意思をもって、東京圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を転出した日から起算して3年以内に下野市に転入した方
  • 世帯全員が市税等の滞納がない方
  • 東京圏を転出した日から起算して3年以内に申請する方

事業内容

  • 住宅敷地内に野菜、果物又は花等を栽培する1坪程度の菜園を下野市が整備します。
  • 整備費用の上限は、200,000円+消費税とします。

 

住宅耐震化促進事業補助制度について

下野市では、震災に強い安全・安心なまちづくりを推進するため、「下野市建築物耐震改修促進計画(第2期計画)」の基づき、木造住宅の耐震化に関する各種支援制度を設けています。
ご自宅の耐震が不安な方、改修等をお考えの方は、是非この機会にご検討ください。

住宅耐震化促進事業補助制度

各種補助制度の概要
支援制度 内容 補助率 補助限度額
耐震アドバイザー派遣事業 建築物の耐震診断及び耐震改修に関する技術的助言を行うため、希望者に対し、栃木県が認定した「耐震アドバイザー」の派遣に係る補助 無料 無料
耐震診断補助事業 既存の住宅が地震に耐えられるかどうかを確認するため、耐震診断士が行う診断への補助 2/3 2万円
総合耐震改修事業 補強計画策定と耐震改修工事を同時に実施するために要する費用への補助 4/5 100万円
耐震建替事業 耐震診断の結果により、総合評価が1.0未満であった住宅を除却し、新たに住宅を建替えるために要する費用への補助 4/5 100万円
とちぎ材の家づくり支援事業 建替後の住宅の構造が木造であり、県産出材を10立方メートル以上使用した場合の上乗せ補助 10/10 10万円

※ いずれの事業も昭和56年5月31日以前の旧耐震基準により建築された住宅で、耐震診断の結果、耐震化が必要と判断された住宅が対象となります。
※ 耐震改修・建替の補助が拡充され、補助限度額が80万円から100万円に引き上げられました。(本市は令和2年度より拡充)

 

<<下野市で建築できる工務店>>⇒参考リンク

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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木の家、自然素材の住まいをつくる工務店情報サイト ハウジングバザール

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