上三川町で工務店をお探しの方へ

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上三川町で工務店をお探しの方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は栃木県河内郡上三川町を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「上三川町に住みたい」「上三川町に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

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上三川町について

上三川町(かみのかわまち)は、栃木県南部に位置し、河内郡に属する町です。住宅支援が充実していると、注目されている町でもあります。
(出典:wikipediaより)

上三川町のお住まいデータ

人口 59,431人(平成22年~27年増減率:-0.1%)
地価水準(住宅地) 40,927円/㎡(平成27年~28年変動率:-0.2%)
主要交通など 小金井駅(宇都宮駅まで約20分)
注目の支援制度 各種の住宅整備支援制度【住宅新築等補助】
・東京圏(1都3県)からの移住で住宅取得に40万円
・中学生以下の子供1人につき10万円加算
・中古住宅は不可【家庭菜園整備】
・東京圏(1都3県)からの移住で住宅取得すると1坪程度の家庭菜園整備を市が整備(上限20万円)【生垣整備費用補助】
・高さ0.5m以上の生垣設置に実費の1/2(上限5万円)【太陽光発電設備費補助】
・1kWあたり1万円(上限4万円)
・中古品は不可
支援制度の公式HP 定住促進住宅新築等補助金制度
下野市定住促進のための家庭菜園整備事業
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 5.1万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 5,200円/月
病院数 4ヶ所
1万人あたり病床数 273.9床
保育所数 8ヶ所
介護老人福祉施設数 4ヶ所
1万人あたり飲食店 32.3ヶ所
気候(宇都宮) 1月 4月 7月 10月
平均気温 2.5℃ 12.5℃ 24.2℃ 16.1℃
平年降水量 33.9mm 120.5mm 205.8mm 146.5mm

 

栃木県の工務店ランキング TOP5

◇5位 飯田産業 東京都武蔵野市  160棟

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グループで「分譲戸建住宅市場のシェアNo1」もアピールポイントとなっている様です。
また地震に強い家にも力を入れているようです。

◇5位 小堀建設 矢板市  160棟

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地元に密着した、実力派住宅メーカーです。素材に栃木県産の木材を使用しています。

◇5位 桧屋住宅グループ 埼玉県久喜市  160棟

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東京都に本社があり、展示場が全国にあります。桧家住宅は平成元年に創業という若い会社ですが、2017年にグッドデザイン賞を獲得しています。

◇4位 宇都宮アイフルホーム 宇都宮市  170棟

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ハウスメーカーとして全国でいち早くフランチャイズチェーンシステムを導入しました。また創業以来実績のある会社です。

◇3位 ケイアイスター不動産 埼玉県本庄市  195棟

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本社が埼玉県です。関東7都県に営業所があります。分譲住宅を中心に開発を進め、2015年度には、はなまる発電所が田中啓一賞を受賞しました。

◇2位 トヨタウッドユーホーム 宇都宮市  450棟

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世界ブランドである「トヨタ」との提携により、先進の技術力と盤石の信頼性にともなって住まいづくりを行っています。

◆1位 グランディハウス 宇都宮市  525棟

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プロによる確かな用地選定から始まる舞台づくり・街並からデザインした一体感ある住宅地などこだわりを持って家づくりを行っています。
*2011年度調査

栃木県のハウスメーカーランキング TOP5

5 住友林業         215棟
4 ミサワホーム       255棟
3 大和ハウス工業      350棟
2 積水化学工業       410棟
1 積水ハウス        525棟
*2011年度調査

栃木県のオススメ工務店はコチラ

上三川町近辺の中学ランキング

◆2位 幸福の科学学園中学校  偏差値55 那須町
学校法人 幸福の科学学園が運営。 全寮制 中高一貫校です。開校は2010年と若い学校です。

◆1位 宇都宮大学附属中学校 偏差値59 宇都宮市
国立中学校です。同付属小学校があります。付属高校は無い為、卒業生は外部の高校に進学します。
「県内から優秀な生徒が集まってくる」「体育会系の部活動はそれほど強くない」「校則はそれほど厳しくない」との意見があるようです。

上三川町近辺の高校学校ランキング

◆3位 宇都宮女子高校 偏差値70 宇都宮市
公立 明治8年創立の歴史ある学校です。制服が無く生徒の自主性に任せる校風があるようです。
進学先としては宇都宮大学、明治大学、中央大学、早稲田大学に進む生徒が多いようです。

◆2位 作新学院 偏差値71 宇都宮市
私立 明治18年創立です。こちらも歴史がありますね。スーパーサイエンスハイスクール指定校です。
進学先としては宇都宮大学、東京理科大、法政大学、立教大、日大に進む生徒が多いようです。

◆1位 宇都宮高校 偏差値72 宇都宮市
公立 明治12年創立 男子校です。部活動も盛んなようです。
進学先としては東北大、早稲田大、慶応義塾大、東京理科大、中央大、明治大に進む生徒が多いようです。

○栃木県のデータは・・・

人口      198万人     全国18位
県民所得    295万円     全国8位
平均年収    454万円     全国13位
刑法犯   16345件   全国20位の多さ
住宅総数    879000戸    全国19位
持ち家比率    68.6%    全国24位
戸建住宅比率   72.8%    全国19位
持ち家住宅延べ床面積 133.8㎡  全国22位
空家数     14.400戸   全国17位
空家率      16.3%    全国10位
公営賃貸住宅家賃  1291円/坪  全国18位 (全国平均1444円)

※ →仮に6坪、ざっくり20㎡だったら・・・ なんと7746円!
という事は、ざっくり40㎡だったら 約15492円!
民営賃貸住宅家賃  4209円/坪  全国20位 (全国平均4333円)

※ →仮に6坪、ざっくり20㎡だったら・・・ 25254円!
という事は、ざっくり40㎡だったら 約50508円!

上三川町の病院情報

医療法人慎徳会 小口内科小児科医院

診療科目 内科, 呼吸器科, 消化器科, 循環器科, 小児科, 皮膚科
場所 栃木県河内郡上三川町上三川3358
最寄駅
電話番号 0285-56-2109
ホームページ https://www.koguchi-naika.com/

診療時間

診療時間
9:00~12:00
14:00~17:00
14:00~18:30
休診日: 日、祝

二階堂歯科医院

診療科目 歯科, 小児歯科, 歯科口腔外科
場所 栃木県河内郡上三川町上三川2844-1
最寄駅
電話番号 0285-56-7518
ホームページ https://www.nikaidou-dental.com/

診療時間

診療時間
9:00~12:00
14:00~18:00
休診日: 月、日、祝

医療法人かとう会 ニコ歯科クリニック

診療科目 歯科, 小児歯科, 歯科口腔外科
場所 栃木県河内郡上三川町大字上三川字上野田4233-4
最寄駅
電話番号 0285-39-8093
ホームページ https://nico-shika.com/

診療時間

診療時間
9:00~13:00
14:30~18:00
14:30~18:30
休診日: 金、第1.3.5日曜、祝

しらさぎ耳鼻咽喉科クリニック

診療科目 耳鼻いんこう科
場所 栃木県河内郡上三川町しらさぎ2-25-7
最寄駅
電話番号 0285-57-1133
ホームページ www.shirasagi-ent.com

診療時間

診療時間
9:00~12:00
14:30~17:00
14:30~18:00
休診日: 木、日、祝

医療法人信和会 石川医院

診療科目 内科, 小児科
場所 栃木県河内郡上三川町大山467-5
最寄駅
電話番号 0285-52-0100
ホームページ

診療時間

外来受付時間
9:00~12:00
14:00~17:00
15:00~19:00
休診日: 水、日、祝

医療法人順定会 やの小児科医院

診療科目 内科, 小児科
場所 栃木県河内郡上三川町上三川3446-3
最寄駅
電話番号 0285-56-0280
ホームページ

診療時間

外来受付時間
9:00~12:00
16:00~19:00
休診日: 木曜・土曜午後、日、祝

 

栃木県のみなさんはいくら使っていますか?

・システムキッチン 平均約 39万1千円 (全国平均 41万9000円)
・ユニットバス   平均約 43万7千円 (全国平均 40万1000円)

住まいのお役立ち情報

「安くてもいい家」とは?

安くてもいい家を建てるには何が必要でしょうか?
<土地は千差万別>
建てる土地の地盤、形状、高低などそれぞれ条件が違います。
専門の職人さんによる、その土地に合わせた対応が必要になります。
<どうしても掛かる人件費!>
家づくりには人の手が必須です。
かつてはハウスメーカーが「品質の均一化」や「コストダウン」を目指して
工場で家をつくる試みもありました。
現在はある程度の部分や部位を工場で製造し、それを現場まで運び組み立てる
という方法も取り入れられてます。

運搬にももちろんもろもろの費用が掛かるのですが、
現場での組み立てだけでなく加工にも費用が掛かります。
職人さんへの人件費です。

一般的には家の価格の半分程度が人件費だといわれます。
職人さんへ支払う人件費を無くす事は出来ません。
技術革新によって工場で生産される建材の質も上がってはいますが、
やはり最後は人の手での施工が必要になります。

しかし、効率化・工期の短縮で費用を少なくする事は可能です。

上三川町の住宅補助

上三川町の住まいの給付金

上三川町定住促進住宅取得支援金

上三川町内への定住促進を図るため、住宅を取得した方に対して支援金を交付する制度です。

交付対象者

以下の要件をすべて満たす方が対象です。
(1) しらさぎ地区及び石橋駅東地区(※)に住宅を新築、建売住宅を購入、または、町内全域の中古住宅を取得した所有者であること。
(2) 世帯全員に町税等の滞納がないこと。
(3) 住宅の所有権の取得又は工事引渡しを完了し、固定資産税等が平成31(2019)年度以降に新規課税されること。
(4) 当該住宅が公共工事等に伴う移転補償で住宅を建設する方でないこと。
(5) 夫婦どちらかが40歳未満である方(申請する初年度の4月1日現在)
(6) 5年以上継続居住を誓約できる方
(7) 自治会に加入すること。
(8) この要綱による支援を受けたことがない方

※しらさぎ地区:しらさぎ一丁目、しらさぎ二丁目、しらさぎ三丁目
石橋駅東地区:天神町

交付期間

新築住宅及び中古住宅の取得に係る固定資産税等が課税された初年度から3年間

交付金額

下記のいずれか低い方が1年度あたりの交付金額となります。
・固定資産税等の金額
・下記の表で算出された額を1/3した金額
※いずれも限度額10万円となります。

算出表
基本額 新築住宅 200,000円
中古住宅 100,000円
加算額 家族に18歳未満がいる、1人あたり 50,000円
町内業者が施行して建築 50,000円
夫婦どちらかが町内に就業・起業している 50,000円
3世代以上同居 50,000円

 

下野市定住促進のための家庭菜園整備事業

あなたの住宅の敷地内に家庭菜園をプレゼントします。

  下野市では、東京圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)から市内に住宅を取得し、居住される方を対象として、希望する方の住宅敷地内に市が家庭菜園を整備します。

  なお、1件あたり、200,000円(別途消費税)を上限とします。

対象者

以下のすべてに該当する方又は市長が特別に認める方

  • 平成27年3月18日以降に住宅を取得した方
  • 定住する意思をもって、東京圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を転出した日から起算して3年以内に下野市に転入した方
  • 世帯全員が市税等の滞納がない方
  • 東京圏を転出した日から起算して3年以内に申請する方

事業内容

  • 住宅敷地内に野菜、果物又は花等を栽培する1坪程度の菜園を下野市が整備します。
  • 整備費用の上限は、200,000円+消費税とします。

 

<<上三川町で建築できる工務店>>⇒参考リンク

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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木の家、自然素材の住まいをつくる工務店情報サイト ハウジングバザール

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