【独自調査】SREリアルティの口コミ・評判は？売却査定の注意点

PR：SREリアルティ

不動産の売却は動く金額が大きいぶん、少しでも説明が曖昧だと、胸の奥に不安が残ります。

SREリアルティを調べるときも、「査定額の根拠は分かりやすいのか」「デメリットは何か」「安心して相談できるのか」が気になるところです。

SREリアルティは、売主側と買主側で担当を分けるエージェント制を特徴とする不動産仲介サービスです。

2026年10月15日時点の公式サイトでは、複数社へ同時配信する一括査定ではなく、SREリアルティへ直接依頼するサービスとして案内されています。

価格査定では、エージェントが物件情報や個別事情を確認し、参考情報としてAI査定価格を提示する場合があります。

一方、対応地域や物件には条件があり、査定額がそのまま売却価格になるわけではありません。

この記事を読んでわかること

• 独自調査で取得した5名分のうち、掲載条件を満たす3名・24回答の内容と読み方
• SREリアルティのメリット・デメリット
• 一括査定サイトとの違いとエージェント制の特徴
• 査定方法、対応地域、対象物件、費用の考え方
• 査定額だけで決めず、担当者や販売戦略を比較するポイント

不動産の売却を具体的に検討している方は、物件情報や連絡先などを入力して無料査定を依頼できます。

SREリアルティの口コミ・評判の結論

SREリアルティは、売主側のエージェント制を特徴とする不動産仲介サービスです。

エージェントが査定を行う過程で、AI査定価格を参考情報として案内する場合があります。

口コミだけで決めず、物件の条件と公式情報を照らし合わせて確認すると、判断しやすくなります。

サービスの位置づけ	2026年10月15日時点の公式情報では、SREリアルティへ直接依頼する不動産査定・仲介サービス
運営会社	SREホールディングス株式会社
主な特徴	売主・買主それぞれに担当を置くエージェント制。エージェントの査定にAI査定価格を参考情報として活用する場合がある
売却方法	仲介が中心。公式FAQでは条件に応じた買取保証も案内
サービスエリア	公式案内は東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良の8都府県。ただし申込フォームは奈良を除く7都府県（2026年10月15日確認）。地域・物件により取扱不可の場合あり
主な取扱い物件	マンション、戸建て・二世帯住宅、土地・駐車場、収益用不動産・店舗など
費用	査定・相談は無料。売買契約成立時の仲介手数料や、登記・印紙等の費用は別
口コミの主な論点	査定根拠、担当者の説明、オンライン対応、対応地域、費用や専門用語
確認したい注意点	査定額は売却価格の保証ではない。対応地域内でも物件により受付できない場合がある
向いている人	査定根拠と販売方針を担当者へ確認し、自分で比較して判断したい人

ただし、掲載回答は限られた人数の自己申告です。

すべての利用者や物件で同じ結果になるとは限らず、公式仕様の根拠としては扱いません。

SREリアルティの口コミ・評判を独自アンケートで確認

本記事では、クラウドワークスを利用してSREリアルティに関する独自アンケートを実施しました。

調査期間は2025年9月22日～10月6日です。

取得回答数は5件で、うち掲載対象は3件です。

• 利用したきっかけ
• 利用前の不安
• 利用後の第一印象
• 査定額と納得感
• 利用して良かった点
• 改善してほしい点
• 売却できたか・手放した感想
• これから利用する人への助言

クラウドワークス上でSREリアルティの利用経験がある人を対象に募集しました。

利用経験は回答者の自己申告に基づくもので、運営者が契約書や査定書などを確認したものではありません。

取得回答数5件の小規模な調査であり、掲載した3件も利用者全体の傾向を示すものではありません。

取得した5名・9設問・45回答のうち、掲載条件を満たす3名・8設問・24回答を掲載します。

以下の吹き出しは、回答内容をもとに編集部が要約したもので、回答者の原文そのものではありません。

個人を特定する情報や確認できない固有名詞を省き、誤認を招く断定表現を調整しています。

他社利用に関する1設問と、購入相談または売却権限を確認できない記述を含む2名分は掲載していません。

AI査定に関する補足：SREリアルティは、AI査定価格だけを即時に知らせるサービスではありません。

エージェントが物件情報や個別事情を確認して査定し、その過程でAI査定価格を参考情報として案内する場合があります。

※AI査定価格は蓄積したデータと独自の価格推定アルゴリズムに基づき算出した価格であり、あくまで参考値となります。売却の成否及び実際の売却価格を保証するものではありません。

公式サイトには利用者アンケートの集計が掲載されていますが、本記事の独自調査とは調査主体・期間・対象者が異なります。

数値はSREリアルティ公式サイトの調査条件とあわせて確認してください。

取得した回答全体には、査定、担当者とのやり取り、売却成立、購入相談に関する記述が含まれていました。

査定、媒介契約、売買成立はそれぞれ別の段階です。

同じ体験としてまとめず、回答内容に沿って読み分けてください。

SREリアルティを利用したきっかけは？

利用のきっかけとして掲載する3件はいずれも自己申告です。

AIや会社沿革への言及は、公式仕様の裏付けではありません。

利用前に不安だったことは？

利用前の不安として掲載されている3件です。

不安の内容を、実際のサービス品質の評価とは区別します。

実際に利用してみた第一印象は？

初回対応について掲載されている3件です。

個別担当者の感想であり、全担当者に共通する評価とは限りません。

査定額に納得できましたか？

査定額について掲載されている3件です。

査定額は売却価格を保証するものではありません。

査定額への感想は自己申告であり、物件条件も異なるため一般化できません。

SREリアルティを利用して良かった点を教えてください

良かった点として掲載されている3件です。

手数料やサービス内容に関する記述は回答者の感想であり、公式条件と同一とはみなしません。

逆に、改善してほしいと感じた点はありましたか？

改善希望として掲載されている3件です。

税金、登記、地域実績、情報量への要望が含まれます。

査定を依頼した不動産を手放せましたか？そのとき、どのように感じましたか？

この設問に掲載する3件はいずれも売却成立の自己申告です。

ただし、運営者は契約書や査定書等による確認を行っていません。

SREリアルティをこれから利用する人へのアドバイスは？

これから利用する人への助言として掲載されている3件です。

回答者個人の意見であり、利用結果を保証するものではありません。

悪い口コミ・評判から分かるデメリット

掲載した3回答には、税金・登記・専門用語の説明に関する要望がありました。

加えて、対応地域と査定方法の限界を確認する必要があります。

• 対応地域と物件の制限
• AI・データ査定の限界
• 費用・税金・専門用語

対応地域と物件に制限がある

SREリアルティが案内するサービスエリアは限定されています。

2026年10月15日に確認した公式のサービスエリア案内には、東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良の8都府県が掲載されています。

一方、同日の公式査定フォームでは、奈良県を選べない表示も確認されました。

奈良県の物件は、申込み前に受付可否を確認してください。

対応エリア内でも、所在地や物件条件によって取り扱えない場合があります。

「どの物件でも査定できる」と受け取らず、住所と物件種別を伝えて確認してください。

AIやデータだけでは売却価格を確定できない

AIや過去データは相場を考える材料になります。

ただし、室内状態、眺望、日当たり、修繕履歴、権利関係など、物件固有の事情をすべて反映できるとは限りません。

机上査定の数字を見ると、つい金額だけで決めたくなるものです。

訪問査定で物件固有の条件を確認し、査定根拠と販売戦略まで聞いてから媒介契約を検討してください。

費用・税金・専門用語は自分から確認が必要

税金や登記の言葉が並ぶと、書類を眺めても費用の全体像がつかみにくいものです。

アンケートにも、具体例や専門用語の説明を増やしてほしいという回答がありました。

売却代金と手取り額は同じではありません。

仲介手数料、登記関係費用、税金など、条件に応じて発生する費用を契約前に書面で確認しましょう。

良い口コミ・評判から分かるメリット

掲載した3回答には、相場・データ・査定根拠の説明に納得した旨が述べられました。

ただし、掲載した3件の範囲での結果です。

• 査定額の根拠
• 売主側のエージェント制
• オンラインと担当者相談

査定額の根拠を確認しやすい

高めの査定額を見ると気持ちは動きますが、数字だけでは売却の良し悪しを決められません。

SBIアルヒが公表する全期間固定金利型「フラット35」の金利推移では、借入期間21〜35年・機構団信加入の場合、2026年10月は同年1月より高い水準です。変動金利型を含むすべての住宅ローンが、同じ動きをするわけではありません。

ただし、金利の動きだけで個別の物件価格が決まるわけではありません。金利動向も踏まえ、地域の成約事例や物件固有の条件に基づいて売出価格を検討し、担当者と販売戦略を確認しましょう。

掲載回答には、金額そのものより、相場やデータを使った説明に納得したという声もあります。

高い査定額が出ることを保証する内容ではありません。

大切なのは、近隣の成約事例や売出中物件と比べて、物件の個別条件をどう評価したのかを担当者へ確認することです。

SREリアルティは、ソニーグループと共同開発したAIによる価格算出に、室内の状態や売主の事情などを踏まえた売却エージェントの判断を組み合わせる仕組みを案内しています。AIの推定価格は、査定の参考情報として活用されます。

広告主側から提供された情報によると、販売活動では約1万社の不動産会社へ物件の広告掲載を依頼するとされています。自社だけで買主を探すのではなく、他の仲介会社の広告も通じて、購入希望者の目に触れる機会を増やす取り組みです。

売主側の立場を明確にしたエージェント制

SREリアルティ公式では、売主と買主にそれぞれ別の担当者を置くエージェント制を案内しています。

売却エージェントは原則として売主からのみ仲介手数料を受け、売主側の立場で販売戦略を提案します。

同じ不動産会社が売主と買主の双方を担当し、双方から仲介手数料を受け取る取引は「両手仲介」と呼ばれます。売主の「高く売りたい」という希望と、買主の「安く買いたい」という希望が異なるため、売主だけの立場で交渉しにくい場合があります。

これに対し、売主側と買主側をそれぞれ異なる不動産会社が担当する取引が「片手仲介」です。同社の売却エージェントは、原則として買主側の担当を兼務せず、売主側の立場で条件交渉を支援します。

エージェント制だけで、高値売却や早期売却が約束されるわけではありません。

販売計画、報告頻度、物件情報をどのように公開するのかを、担当者へ具体的に確認してください。

エージェント制の仕組みは、SREリアルティ公式の説明で確認できます。

仕組みだけで売却価格や売却期間が保証されるわけではありません。

査定方法を選び、担当者へ相談できる

申込時に希望方法を選び、物件や売却検討の段階に合わせてエージェントへ相談できます。

初回相談では、回答が具体的か、説明が分かりやすいかも確認してください。

SREリアルティと複数社一括査定の違い

2026年10月15日時点の公式サイトでは、SREリアルティへ直接査定を依頼する不動産仲介サービスとして案内されています。

一度の入力で複数の不動産会社へ査定を配信するサービスとは申込み先が異なります。

サービスの位置づけは変更される場合があるため、申込み前に公式サイトで最新情報を確認してください。

運営会社の概要は、SREホールディングスの公式会社情報で確認できます。

SREリアルティの3つの査定・相談方法

公式申込フォームでは、訪問査定・オンライン面談・机上査定の3つから希望方法を選べます。

いずれもエージェントが対応し、AI査定価格だけを即時表示する申込みではありません。

• 机上査定
• 訪問査定
• オンライン面談

机上査定

机上査定は、物件情報や市場データを基に概算価格を検討する方法です。

公式FAQでは、査定依頼後、原則3営業日以内にエージェントから連絡があると案内されています。

査定結果や査定書の提示期限を保証する案内ではないため、提示時期は担当者へ確認してください。

訪問査定

訪問査定では、担当者が現地を確認します。

公式ページ内でも所要時間の目安に表記差があるため、訪問日時を調整するときに必要時間を確認しましょう。

オンライン面談

オンライン面談は、自宅などからエージェントへ相談し、物件情報や査定内容の説明を受ける方法です。

利用環境や面談の進め方、査定結果の提示時期は申込み時に確認してください。

「60秒入力」は、査定依頼に必要な情報を入力する時間の目安であり、査定結果が1分で確定する意味ではありません。

入力項目と最新の受付条件は、SREリアルティの無料査定依頼フォームで確認できます。

対応エリアと査定できる物件種別

公式の対応エリア案内で確認できた地域は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県です（2026年10月15日確認）。

公式で案内される主な物件種別は、マンション、戸建て・二世帯住宅、土地・駐車場、一棟収益物件・店舗などです。

対象種別でも、権利関係や建物状況、所在地などによって対応できない場合があります。

アンケート中の「制限がなかった」という回答を一般条件として受け取らないようにしましょう。

査定料金・仲介手数料・キャンセルの考え方

「無料」という文字だけを見ると費用がかからないように感じますが、無料なのは査定・相談であり、売却時の費用まで無料になるわけではありません。

売買契約前の中止と、契約成立後の解除も分けて確認します。

• 査定と相談の料金
• 売却成立時の費用
• キャンセル時の考え方

査定と相談は無料

公式FAQでは、査定と相談は無料と案内されています。

無料なのは査定・相談であり、売却に必要な費用がすべて無料という意味ではありません。

売却成立時は費用がかかる

仲介で売買契約が成立した場合は、仲介手数料がかかります。

ほかに登記関係費用、印紙、住宅ローン関係費用、税金などが条件により発生します。

アンケートにある「仲介手数料が抑えられた」という回答だけで、自分にも割引が適用されるとは判断できません。

個別の見積りと契約条件を確認してください。

キャンセルは段階を分けて確認する

売買契約前の売却活動中止と、売買契約締結後の解除では扱いが異なります。

公式FAQでは、売却活動を止めた場合は仲介手数料が発生しないと案内されています。

売買契約締結後の解除は、契約条件や事情によって費用が生じる場合があります。

媒介契約の種類・期間・解約条件も、署名前に書面で確認しましょう。

査定依頼から売却・引渡しまでの流れ

査定を受けただけで、売却が決まるわけではありません。

査定から媒介契約、販売活動、売買契約、決済・引渡しへと、手続きを一つずつ進めます。

節目ごとに費用と条件を確認してください。

• 公式サイトで対応地域・物件種別を確認し、査定を申し込む
• 訪問査定・オンライン面談・机上査定から希望方法を選ぶ
• 査定額の根拠、想定売却期間、販売方法、費用を確認する
• 媒介契約の種類と条件を確認し、納得できた場合に契約する
• 販売活動と報告内容を確認し、価格や方針を相談する
• 買主と条件を調整し、売買契約を締結する
• 決済、登記、物件の引渡しを行う

売却手続きの準備や費用・媒介契約の詳しい確認事項は、SREリアルティの売却の流れで整理しています。買取も比較したい場合は、SREリアルティの買取・買取保証の条件と注意点を確認してください。

SREリアルティが向いている人・向いていない人

向き・不向きは、物件所在地と、担当者へ相談しながら売却を進めたいかで変わります。

複数社へ一度に依頼したい人は一括査定との違いに注意してください。

• 向いている人
• 向いていない可能性がある人

向いている人

• 公式の対応地域に物件があり、受付条件を確認できる人
• AI査定価格とエージェントの査定根拠を確認したい人
• 売主側のエージェントが担当する仕組みに関心がある人
• 査定額だけでなく、販売計画や担当者との相性も確認できる人

向いていない可能性がある人

• 公式の対応地域外に物件がある人
• 一度の入力で複数の不動産会社へ同時査定を依頼したい人
• AIの概算だけで売却価格や契約先を即決したい人
• 担当者との相談や訪問査定を避けたい人

向き・不向きは、物件と売却目的で変わります。

1社の査定だけで判断しづらい場合は、別会社にも同じ条件を伝え、査定根拠と手取り額を比べてください。

数字を横に並べると、金額だけでなく説明の違いも見えやすくなります。

査定を依頼する前に確認したい5項目

契約書を目の前にしてから慌てないためにも、査定額だけでなく、根拠・販売方針・媒介条件・手取り額まで確認してください。

• 物件所在地と物件種別が受付対象か
• 査定額の根拠に使った成約事例と物件条件
• 売出価格、想定売却期間、値下げ判断の基準
• 媒介契約の種類、期間、報告頻度、解約条件
• 仲介手数料と諸費用を差し引いた手取り額

SREリアルティの口コミ・評判に関するよくある質問

会社の信頼性、査定額、申込後の連絡、奈良県の受付表示について、公式情報で確認できる範囲を整理します。

• 運営会社と免許情報
• 高い査定額だけで選んでよいか
• 申込後の連絡と査定結果の時期
• 奈良県の査定受付

運営会社と免許情報は確認できますか？

SREリアルティは、宅地建物取引業免許を持つ事業者が提供する不動産仲介サービスです。

運営会社の概要と免許番号は、公式会社情報で確認できます。

会社の実在性や上場情報は確認できますが、それだけで個別取引の安全性が保証されるわけではありません。

契約前に、担当者の説明、査定根拠、手数料、媒介条件、個人情報の取扱いを確認してください。

査定額が高ければ、その会社を選んでよいですか？

査定額は売却価格の保証ではありません。

根拠となる成約事例、売却期間、販売方法、値下げ条件まで聞き、現実的な計画か判断しましょう。

申込み後、いつ連絡・査定結果が届きますか？

公式FAQでは、査定依頼後、原則3営業日以内にエージェントから連絡があると案内されています。

査定結果や査定書の提示時期は物件や査定方法によって異なるため、申込み時に確認してください。

奈良県の物件も査定できますか？

公式の対応エリア案内には奈良県が含まれますが、2026年10月15日確認時の査定フォームでは選択できない表示でした。

現行の受付可否は事前にSREリアルティへ確認してください。

まとめ｜口コミと公式条件を分けて売却査定を判断しよう

SREリアルティは、売主側と買主側で担当を分けるエージェント制を特徴とする不動産仲介サービスです。

価格査定では、エージェントが物件固有の事情を確認し、AI査定価格を参考情報として案内する場合があります。

2026年10月15日時点の公式情報では、複数社へ同時配信する一括査定サイトではありません。

掲載アンケートには、査定根拠や担当者対応への好意的な感想と、税金・登記・専門用語・地域情報への改善希望が含まれます。

回答は自己申告であり、全利用者の評価へ一般化しないことが大切です。

査定を検討するときは、まず対応地域と物件条件を確認してください。

そのうえで、査定根拠、販売戦略、費用、担当者との相性を比べると、納得して契約先を選びやすくなります。

公式情報は、SREリアルティ不動産売却サービス、エージェント制の説明、公式FAQで確認できます。

不動産の売却を具体的に検討している方は、物件情報や連絡先などを入力して無料査定を依頼できます。