「１０年後に無くなる職業」

今年始め頃、
「１０年後に無くなる職業」というのが評判になりました。
人工知能（AI）によって
機械にとって代わられる職業を
オックスフォード大学の教授が発表したというものです。

興味深いのが、
その筆頭に上げられていたのが、
「ローンの審査担当者」だったことです。

以前のブログ（４月１３日付「変動金利は変わらない」)
で似たようなことを書きました。
（金利決定方法と審査は違いますが…）

ローン審査というのは、
今でも機械審査みたいな部分はあります。
そのお客さんの将来性を買って
投資（というか融資）する。
などという考え方は、

微塵もありません。

過去の源泉徴収票の数字を拾って
個人信用情報の既存借入と比較して
３０％以下ならOK！
という極めて簡単な審査です。

「３０年以上に亘る長期の貸出ですので
慎重の上にも慎重を重ねて審査しています」

というのは真っ赤なウソです。

もちろん、
過去におけるデフォルト率（返せなくなる確率）などの
積み上げが無ければ不可能かもしれませんが、
未来を予測せずに過去だけ見るのなら
機械でも充分出来そうです。

実は住宅ローンの審査は
銀行では行なっていません。

保証会社で全て一括審査しています。
保証会社がどんなことをしているのかは、
これまた過去のブログ→「保証料ってナニ？」
に書かせていただきましたが、

お客さんからお金をもらって
返せなくなったら家を売れ
というのが仕事です。

審査は上記の通り
数字を拾って比較するだけなので
チョー簡単です。

ローン窓口でもったいぶって
「保証会社の審査ですので・・・」というのは
ローン窓口の逃げの手に他なりません。

日本で言えば、
ローン審査担当者というより
保証会社が無くなることでしょう。

ただし、
銀行は保証会社を金融庁調査の隠れ蓑にしている側面もあり、
年取った職員さんの定年までの受け皿になっていますので、
いくら不要と言っても残し続けることでしょう。


大垣で【フラット３５】なら
アウル住宅ローンセンターへ。
住宅ローンQ&A

ESJ55