足立区で工務店を探している方へ

公開日: : 最終更新日:2020/01/27 家を建てる 南関東 埼玉・千葉・東京・神奈川

足立区で工務店を探している方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は足立区を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「足立区に住みたい」「足立区に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

工務店選びは評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も(調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです))実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間5棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

東京の工務店さんだと年間5棟以上施工しているところは445社ほどあります。

 

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足立区について

 

都心から見て北東部に位置しており、東京のいわゆる「下町」のひとつで工場や住宅地の広がる地域です。北千住駅近辺を中心として栄え、綾瀬・西新井・竹ノ塚あたりが住みやすいといわれています。鉄道は、JR常磐線・東武伊勢崎線・日比谷線・千代田線・つくばエクスプレス・日暮里舎人ライナーの6線が通っており、道路は国道4号線と首都高速道路がありの高速入り口が区内に6ヶ所あるのも都内でも有数の交通利便のよさを持っています。ちなみに3年B組金八先生の舞台でもあります

 

足立区お住まいデータ

 

東京の家づくり購入価格帯

1600万以下     0.8%

1600~1999万  3.5%

2000~2399万  6.8%

2400~2999万 16.8%

3000万以上    72.9%

平均床面積       127㎡

平均年収(世帯合計)  719万

平均建築費      3934万

フラット35利用率14.3%

住宅市場割合 住宅メーカー38.7% 地域ビルダー29.0% 工務店32.3%

工法別在来木造 59.6% 2×4 14.8% プレハブ21.7%

 

・気温(平均) 最高気温 30.7℃  最低気温 0.1℃

  • 地域区分 省エネルギー地域区分(断熱基準) 6地域

※関東以南の本州の約半分がこの6地域です。

 

・主要駅 JR常磐線 北千住駅 東京駅まで21分

・土地の坪単価(平均) 約80万800円

・平均建築費(東京都) 約3617万円

 

足立区の工務店に一括して資料請求できるページ

 

まちのシンボル 西新井薬師 ※新井薬師は別のお寺です。

まちのシンボル 西新井大師 ※新井薬師は別のお寺です。

 

東京都の工務店売り上げ棟数ランキングTOP5

※分譲の情報は2016.1月現在のものです。

 

5位 オープンハウス・ディベロップメント   660棟

 

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…東京都千代田区に本社ある分譲中心の会社です。平成12年に設立し東京都の城南地区から分譲を開始し、現在では都内全域と横浜・川崎までをエリアとして販売棟数を重ねています。足立区近辺では北千住・綾瀬で分譲を行っています。

◆ネットでの評価(抜粋)

・標準グレードはまあまあ高くて安価で建てられる。ただし、若い企業だけあって設計担当の経験が浅く、自分で色々調べられる人でないと大変。

・住んでいるけど特に不具合もなく快適です。ただし契約してから住むまでは、こちらがアクションしないと何もしてくれない。安いので目をつぶったけど。

・内装の仕上げはきれいなほうだと思う。建築中に現場をのぞいて職人さんに挨拶などしたからかもしれないが。

ただ、スタッフは頑張ってくれたが営業は時間にルーズ、事務員は細かいミスが多かった。

一人でものすごい数の問合せを担当しているらしく、なんかいっぱいいっぱいな感じだった。

 

4位 アーネストワン   940棟

 

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…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。足立区近辺では、川口市・蕨市・さいたま市などで分譲を行っています。

 

◆ネットでの評判(抜粋)

・安さを求める人には良心的なメーカー。

・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。

・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。

・1000万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

 

3位 東栄住宅     955棟

 

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……西東京市に本社のある分譲中心の会社です。分譲商品名は「ブルーミングガーデン」。西東京市の近辺では八潮市・北千住・西新井で分譲を行っています。飯田ホールディンググループの一員です。

◆ネットでの評価(抜粋)

・2年たったが大きな問題もなくすごしている。担当も可もなく不可もなく十分によい買い物をしたと思う。

ただ洗面台がホームセンターで29,800円で売られている安物だったことが気になった。

・入居して半年で壁と床の境目の板がはがれ始めた。ふすまが軽いのか締めるだけでもガタガタうるさい。

・注文住宅のようにデザインが良いわけではないが造りはしっかりしていて機能的ではあります。

注文住宅は高くて買わないしマンションは狭いし一戸建てが良いけど安くて頑丈な家に住みたい人には奨められる。

 

2位 一建設     1350棟

 

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…分譲住宅を主として展開し14年連続分譲住宅NO1の会社です。現在は飯田グループホールディングスの一員となっています。分譲の「リーブルガーデン」を主軸に注文住宅の「グレイセラ」「バーベラ」などを販売しています。足立区の近くでは扇や親水公園の近くで分譲を行っています。

 

◆ネットでの評価(抜粋)

・同僚が買ったが問題なく住んでいる。ただ、図面が少ないのでリフォームに困る、と言っていた。

建築棟数が多いため、現場監督の目がゆきととかず仕上がりにばらつきがあるようだ。

・入居直後に水漏れした。すぐに連絡したが担当が休みと言われて、そのまま連絡が来ず放置された。別の水道業者に連絡して自費で直した

・近隣の価格より安く購入できた。建築関係の仕事をしているが住んで半年、結論から言えば満足している。ただ図面は少ないかな。

 

1位 飯田産業    1455棟

 

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…本社は東京都武蔵野市にある建売住宅が主力のメーカーです。建売住宅では日本一の企業といっても良いでしょう。CMの「いいだのいい家」でも有名で、以前は建売住宅のライバルであった、一建設・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームと経営統合し飯田グループホールディングスとなっている。足立区近辺では舎人・扇大橋・大師前・六町などで分譲を行っています。

◆ネットでの評判(抜粋)

・うちは特に以上もなく十分満足しています。

・住んで1年。細かいところは仕事が粗い感じもするけど住み心地は普通。満足はしてないけど、安いのでまあいいかと思ってる。

・手ごろな値段なので1週間悩んで買ったが、入居初日にいくつか不具合があって気分が悪かった。(壁のコンセントに電気の配線が来てなかった等)

 

参考までに東京都のハウスメーカーの売り上げランキングTOP5

 

5位 三井ホーム

4位 大和ハウス工業

3位 住友林業

2位 積水ハウス

1位 旭化成ホームズ

 

東京都のオススメ工務店はコチラ

 

東京の工務店ランキング 28年度

10位 ミサワホーム     830棟

9位  アーネストワン    875棟

8位  大和ハウス      905棟

7位  住友林業      1050棟

6位  東栄住宅      1060棟

5位  積水ハウス     1140棟

4位  一建設       1220棟

3位  オープンハウス   1430棟

2位  旭化成ホームズ   1710棟

1位  飯田産業      2110棟

 

足立区近辺の中学校ランキング

 

 

3位 筑波大付属中学校 偏差値75 文京区

私立 中高一貫 …明治21年に昌平黌跡に設立された歴史のある進学校です。私立中にしては珍しく共学で、約80%の生徒が同付属高に進学します。なお筑波大の付属であるにもかかわらず同大への特別推薦枠はありません。

 

2位 桜蔭中学校  偏差値 75 文京区

私立 中高一貫 …桜蔭会(東京女子高等師範学校※現御茶の水女子大のOGによって設立された学校です。全国トップの大学進学実績を誇り、3人に1人は東大に合格しています。「学びと礼の心」を創立の理念として掲げており、中高とわたって「礼法」の授業があります。

 

1位 開成中学校    偏差値 77 荒川区

私立 中高一貫 …東京大学への合格数が34年連続1位(生徒の1/2が東大へ進学)と進学校として最も有名な学校ではないでしょうか。中学受験では麻布中・武蔵中とならんで男子御三家と呼ばれています。

 

 

足立区近辺の高校ランキング

 

3位 足立学園 偏差値 61 足立区

私立 …北千住駅のすぐ近くに位置しています。校則は普通で頭髪検査などはあるようです。先生の指導はかなり熱心で毎年、東大・京大に進学する生徒がおり、早慶にも50名程度MARCHにも150名程度進学しています。私学にしては学費が安くコストパフォーマンスが良い学校といわれています。

 

2位 白鴎高校 偏差値 62 台東区

都立 中高一貫 …明治21年開校の歴史ある高校で元々は女学校でした。校則はそれほど厳しくありません。「辞書は友達、予習は命」が学校を代表する言葉だそうです。国公立や有名私学に進学する生徒が多いようです。

 

1位 開成高校 偏差値 78 荒川区

私立 …東大進学数No1の高校として有名ですが、自由な校風で部活動に熱心な生徒が多いそうです。1/2が東大へ、その他は国公立の医学部へ進学することになります。

 

 

東京都の住まいデータ

 

・人口  約1349万人     ・面積 約2,190k㎡

 

・一戸建て総数 約735万戸  ・総世帯数 689万世帯

 

・持ち家率 6%    ・空家率 11%

 

・木造率  約2%  ・太陽光設置率 4.2%

 

 

木造3階建ての注意点 その1

 

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足立区をはじめ23区内は、土地の値段が高いこともあり3階建てを立てる方がとても多い地域です。1987年に建築基準法は改正されて、都市部の準防火地域にも木造3階建てが許可になりました。

 

以前から「木の家がいいけど、2階建てでは広さが足りないから仕方ない、木造はあきらめる」といった声があったからなのですが、その証拠にそれまで年間数千棟だった木造3階建てが数年で3万棟を越え、そのままの数字が続く形になっています。

 

注意点①:構造計算書の提出

 

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住宅を建てる前に区役所に構造計算書の提出が必要になります。構造材(柱や梁)の1本ごとの計算から始まり、耐力壁(構造的に強い壁)の耐震強度・耐風強度や床剛性、偏心、基礎などの計算を行って、計算書はA4用紙に印刷して200頁を超える膨大なものになることもあります。なので、2階建てとは違い計算書作成の費用もかかります。

実際にどのくらい2階建ての住宅と違うかというと、同じ坪数の場合、3階建てには構造用の壁が1.5倍の量必要になります。つまり、より多くの木が使われているんですね。

 

注意点②:近隣説明の義務

 

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殆どは中高層建築物となりますので実日影図面をもとに近隣住民への説明義務が生じる場合があります。

ちなみに、東京都の場合、中高層建築物とは

・高さが10mを超える建築物

・第一種及び第二種低層住居専用地域に建築される場合は、地上3階建て以上または軒の高さが7mを超える建築物。

となります。

 

続きは次回へ~

 

*ご参考まで

東京で年間20棟以上実績がある工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

㈱アーキ・デザイン
㈱アート・ハウジング
アーネストホーム㈱
㈱アーネストワン
㈱アーバンビジョン
㈱アーバンホーム
㈱アールシーコア
㈱アイケーホーム
㈱アイ・シー・エス
アイディホーム㈱
㈱アイネスト
相羽建設㈱
㈱アイム・ユニバース
㈱アヴェントハウス
㈱アエラホーム
㈱青木工務店
㈱アキュラホーム
アグレ都市デザイン㈱
㈱朝商
旭ハウジング㈱
㈱アスティーク
天草産業㈱
㈱アミックス
㈱アルコ
㈱イーストリーフ
㈱飯田産業
伊佐ホームズ㈱
㈱石田工務店
㈲出浦商事
イトーピアホーム㈱
㈱インベスターズクラウド
ヴァルテックスホールディングス㈱
㈱ウィズ・ワン
㈱ウェルダン
㈱ウルテック
㈱H・Mハウジングセンター
㈱エスケーホーム
㈱エステーホーム
江中建設㈱
㈱エヌエスハウジング
エヌ・ビー・ホーム㈱
㈱MDI
央2㈱
㈱大熊工業
㈱オークラコーポレーション
㈲大野ハウジング
大林新星和不動産㈱
㈱オープンハウス
㈱オープンハウス・アーキテクト
㈱オープンハウス・ディベロップメント
岡庭建設㈱
㈱小田急不動産
㈱小野建設
㈱オメガ
㈱ガクエン住宅
カスミ建設㈱
㈱神田ホーム
キーノート㈱
㈱木下工務店
㈱協進建設
㈱キョーワハウス
近代建物㈱
㈱クラスト
㈱グランドホーム
㈱グランビル
㈱グランプラス
㈱ケイディアイ
兼六土地建物㈱
宏和建物㈱
㈱コグマホーム
㈱小嶋工務店
㈱小林建設
㈱巨摩建設
サンウエストホーム㈱
㈱三栄建築設計
㈱三建アーキテクト
㈱三高工務店
㈱参創ハウテック
サンユー建設㈱
㈱三和住建
JPホーム㈱
㈱Jホーム
㈱シティートータルプラン
㈲シムラ
ジャパンホーム㈱
㈱住栄都市サービス
住宅新興事業㈿
㈱匠陽
㈱シリウスホーム
㈱新日本建物
㈱森林木材秋山工務店
スターツコーポレーション㈱
スターツCAM㈱
スターツホーム㈱
㈱住まいの友和
㈱スマイルエコ
㈱スミカ
誠賀建設㈱
セイズ㈱
㈱西都建物
㈱西洋ハウジング
㈱セレコーポレーション
㈱創建
創建ホームズ㈱
㈲染矢建設
㈱大宝建設
ダイヤリックス㈱
ダイワ住販㈱
㈱高木工務店
㈱タカラレーベン
タクトホーム㈱
㈱匠技建
タマホーム㈱
地建総業㈱
㈱東亜建設
㈱東栄住宅
㈱東京組
㈱東京住建
東光建設㈱
㈱東幸ブリス
㈱東勝建設
東邦ハウジング㈱
㈱東横建設
㈱藤和ハウス
トーセイ㈱
㈱トーヨー建設
㈱トライアングル
㈱ドリーミングハウス
㈱ナミキ
㈱西東京建設
㈱日建
㈱日興タカラコーポレーション
日本土地建物㈱
日本リアライズ㈱
㈱ノーヴァ・アソシエイツ
ハイトスコーポレーション㈱
㈱ハウジング・オークラ
㈱ハウステックス
㈱ハウスノーヴァ
㈱ハウスバンク
㈱ハウスプラザ
㈱ハウセット
一建設㈱
㈱蓮川工務店
㈱ハセベ
八正建設㈱
パラダイスリゾート㈱
㈱ビーエイト
㈱樋口建設
聖建設㈱
㈱日立アーバンインベストメント
㈱桧家住宅東京
㈱桧家不動産
㈱桧家ホールディングス
㈱ヒロホーム
㈱ファインホーム
フィットハウストゥエンティーワン㈱
㈱フージャースアベニュー
㈱フージャースコーポレーション
フォワード98㈱
福屋木材㈱
㈱武陽プランニング
㈱プライムホーム
㈱BLISS
㈱プリンシパルホーム
古河林業㈱
㈱プログレス
㈱ベルクハウス
㈱ホーク・ワン
㈱ホームデザイン
保坂建設㈱
㈱細田工務店
㈱マイライフプランニング
マツミハウジング㈱
丸井技建㈱
丸栄建設㈱
㈱丸山工務店
みすゞ建設㈱
三絆地所㈱
㈱みらいテクノハウス
武蔵開発㈱
㈱武蔵ホーム
㈱MUJI HOUSE
㈱メデューム
㈱もりぞう
㈱モリモトホーム
㈱YAZAWA LUMBER
㈱八幡
㈱山一建設
㈱山蝶
山万㈱
㈱裕企画
㈲邑建築設計事務所
㈱ユニバーサルホーム
吉岡環境開発㈱
㈱ライジングホームス
㈱ライズウェル
ライフハウジング㈱
㈱ライブリーハウス
ライフリビング㈱
ランドアーク㈱
㈱リアルト・ハーツ
㈱リガード
㈱LIXIL住宅研究所
㈱リバティホーム
㈱リブアクション
㈱リュウホームズ
㈱良栄
㈱レオハウス
レスコハウス㈱
ワースクリード㈱
㈱Y・K・Tプロジェクト
㈱One’sLifeホーム
東京で年間5棟以上の工務店 評価 評判 口コミだけでなく経営実績も大切です

㈱アーキホーム
㈱アークライン
㈱アース
㈱アイ・ケーインターナショナル
㈱アイコーホーム
愛三土地建物㈱
㈱アイジューハン
アイディ㈱
㈱アイル・コーポレーション
㈱あさひホーム
㈱アスリート
㈱アップ・クライム社
㈱新井商事不動産社
㈱アレンジタウン
㈱アンセム
㈱イーエルハウジングカンパニー
諫早建設㈱
イズアーク㈱
今治建設㈱
岩波建設㈱
㈱ウエハラ
ウスクラ建設㈱
㈱内田工務店
内野建設㈱
㈱エイビス
㈱エコラボ・デザインハウス
㈱エスケー・ハウズ
エム・ケー㈱
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㈱大木不動産
㈲オーシャン・クリエイト
㈱大槻ホーム
大出産業㈱
岡建工事㈱
㈱岡村工務店
㈱岡本工務店
小川建設㈱
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葛西建設㈱
㈱春日工務店
桂建設㈱
㈱金子工務店
河端建設㈱
㈱カワベハウジング
環境ステーション㈱
㈱ギブテックス
㈱木村建築
㈱クオリス
㈱クラス
㈱クラフトホーム
㈱グローバル・エルシード
㈱グローリア
㈱クロニクル
京王不動産㈱
京急不動産㈱
ゲーテハウス㈱
㈱堅城
㈱建忠工務店
㈱興建社
江州建設㈱
㈱コウチシステム
㈱興和アークビルド
坂村建設㈱
㈱サクセス・ホーム
㈱ささもと建設
薩摩建設㈱
㈱佐藤秀
㈱三愛
㈱三京建設
㈱三恵建設
㈱サンタ通商
㈱山菱工務店
㈱ジェイプラン
㈱ジェネシス
㈱塩野商店
㈱芝産業
シマダアセットパートナーズ㈱
㈱ジャイロ
㈱ジャパン・プランニング・コーポレーション
重光建設㈱
㈱住宅工営
常陽環境開発㈱
白石建設㈱
白石建設㈱
新亜商事㈱
新英興業㈱
新協建設工業㈱
㈱親建会工務所
㈱新生開発
新日本住建㈱
㈱陣八ホーム
杉本興業㈱
鈴与三和建物㈱
砂川建設㈱
㈱スマートデイズ
㈱西武住販
㈱関口工務店
㈱創建
㈱創建舎
㈱総合建設ケーツー工房
㈱大栄商事
㈱ダイエーコーポレーション
ダイエーハウス工業㈱
㈱大希建設
大広建設㈱
㈱大悟建設
醍醐建設㈱
㈱大慈興業
太豊建設㈱
ダイヤモンド地所㈱
大雄開発㈱
㈲たか企画設計
㈱高政工務店
㈱滝新
竹内木材工業㈱
㈱田島建設
㈱多田工務店
タツミ建設㈱
㈲立野産業
田中土建工業㈱
タンカン建設㈱
㈱中央建設
㈱中央拓産
㈱辻村工務店
㈱鶴崎工務店
㈱ディアレストコーポレーション
㈱ティーエイチ調布
㈲T・Fエージェンシー
㈱ティー・ケープランニング
㈱デイワイ
㈱藤栄建設
東京ハウジング㈱
㈱東建ホームズ
東新住販㈱
東聖建設㈱
東洋地所㈱
㈱とみん住建
㈲トラスハウジング
㈱永井工務店
中里建設㈱
中島建設㈱
㈱中島工務店
㈱中村住販
㈱中村弥工務店
二幸建設㈱
㈱ニットー住宅
ネクストステージ㈱
㈱野澤工務店
㈱ハウスアリーナ
㈲ハウスドレッシング
㈱ハウスラボ
白馬建設㈱
㈱長谷萬
㈱八朗平
林建設㈱
㈱桧山建工
㈱日向興発
㈱ヒューマンエステート
㈲啓不動産
㈱平塚住宅
平野建設㈱
㈱ファーストハウジング
㈱ファミリー工房
フィットワン㈱
㈱フェイスネットワーク
㈱フォーユー
㈲富士企画
㈱藤田工務店
㈱藤友
藤正商事㈱
扶桑建設㈱
㈱ブライトシェア
フリージアハウス㈱
㈱ブリリアント
㈱古川工務店
㈱フルキスペースデザイン
㈱プレイス
平安通商㈱
㈱平成建設
㈲平成不動産センター
㈱ベストウェイ
ベラテック販売㈱
㈱ホームテック
㈱北辰商事
北都建設㈱
星野建設㈱
㈱誠興業不動産
㈱増田コーポレーション
㈱町田工務店
マルイ木材㈱
㈱マルジェ
㈱丸二
㈱丸山工務店
㈱三浦組
㈱三浦工務店
㈱未来企画
㈱ミルフォード・リアルエステート
㈱ムサシノ住建
㈱武蔵野不動産
㈱夢創建設
㈱めいしょうエステート
明成企画㈱
明成建設工業㈱
㈱メイゼン
㈱モーリス・ホーム
桃山建設㈱
㈱矢島工務店
㈱藪崎工務店
㈱山本建設
㈱郵宣企画
㈱湯建工務店
㈱ユタカホーム
㈱ユニオンハウジング
横沢建設㈱
横田建設マネジメント㈱
米持建設㈱
㈱ライジングエステート
㈱ライズビー
㈱ライトホーム
㈲ライファー
ラクナ㈱
㈱ランドハウジング
㈱LUMBER ONE
㈱リアルタイムクリエーション
㈱リード・リアルエステート
㈱リヴ
㈱リブラン
リブレス㈱
㈱レジジェント
渡邊技建㈱
渡邊建設㈱
㈱渡辺富工務店
㈱ワプル

 

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