小諸市で工務店を探している方へ

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小諸市で工務店を探している方へ

 

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。

今回は小諸市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。

「小諸市に住みたい」「小諸市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

 

長野市など大都市だけでなく地域にも良い工務店さんはあります。
工務店選びは評価　評判　口コミだけでなく経営実績も大切です

工務店選びでは、坪単価、アフターサービスやインターネットでの口コミや評価や評判も
気になると所だと思いますが、それだけでない経営状況も（調べられた限りで小さな工務店や情報非公開の工務店情報はないです））実はとても大事ですね。

経営状況の目安として、おおよそ年間５棟以上の実績がないと経営状況データがないかも知れませんが
その場合はご容赦ください。

長野の工務店さんだと年間５棟以上施工しているところは１５４社ほどあります。

 

 

小諸市について

 

小諸市（こもろし）は、長野県東部に位置する市で、小諸藩の城下町だった町です。

（出典：wikipediaより）

 

 

小諸市お住まいのデータ

 

長野の家づくり購入価格帯

１６００万以下　　　　　　１．１％

１６００～１９９９万　　　２．５％

２０００～２３９９万　　１１．８％

２４００～２９９９万　　３５．０％

３０００万以上　　　　　 ４９．６％

平均床面積　　　　　　　１３０㎡

平均年収（世帯合計）　　６０２万

平均建築費　　　　　　３１６３万

フラット３５利用率　　　１１．８％

住宅市場割合　住宅メーカー２９．３％　地域ビルダー２７．３％　工務店４３．４％

工法別在来木造　７５．２％　２×４　９．６％　プレハブ１４．７％

 

・人口　　約42,536人　　　全国584位

 

・面積　　98.55ｋ㎡　　全国530位

 

・人口密度　　431.62人/ｋ㎡　　　全国392位

 

・土地の坪単価（平均）26,981円

 

・平均建築費（長野県）約2,990万円

 

小諸市の工務店に一括して資料請求できるページ

 

長野県の工務店ランキングTOP5

5位　北都ハウス工業（新潟市）

商号は「パパまるハウス」です。ヒノキヤグループの一員で新潟市に本社があり企画提案住宅でローコスト住宅を販売しています。

以前は輸入住宅を手がけていましたが。８８０万円の家というコンセプトが受けて現在では新潟県、長野県、福島県、宮城県、栃木県、群馬県に支店があります。

ネットでの評判（抜粋）

・ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽを数々まわり、実物を見て住んでも良いなぁ と思える作りでしたので、納得の上での購入です。

・我が家のように2千万ぐらいしか予算がなく、それでも暑さ･寒さをしっかりと断熱して、生活音に気を使わずに済む家作りであれば十分だと思います。

頭金をしっかり準備して、ﾌﾗｯﾄ35Sで月5万円台の返済 という感じで、今のｱﾊﾟｰﾄ住まいとあまり生活費を変えずに快適に過ごせそうです。

・賃貸で家賃払うぐらいなら…という諦めなら問題ないと思います。お金ためて20～25年で建替えというライフスタイルプランでもOK。一生「この家！」という仕様・構造ではない。あとデザインがひどく、すぐパパまると分かる。

4位　アルプスピアホーム（松本市）

松本市に本社があり現在は、松本市、長野市、諏訪市、上田市にショールームがあります。ある程度プランはきまっており、そこからの変更で間取りを作り上げていくスタイルです。平成１１年に創業して現在では年間１４０棟を建てているビルダーです

ネットでの評判（抜粋）

・住宅会社それぞれのポリシーにより、長所あり、短所ありだと考えます。

会社の全ての人の誠意や言葉。そんなものが私の場合は判断材料でした。

アルプスピアホームは良い会社だと私は判断しました。

・うちの現場担当は会社に直接連絡しないとかけ直してくれませんでした。大工さんもなかなか連絡とれないと嘆いてましたよ。
担当は忙しすぎて休日返上で働いてるみたいですがそんなの客には関係ありません！

・アルプスピアホームのプランナーさんは、あ〜だこ〜だと迷ったり変更したりしても、本当に何度も何度も相談に乗っていただき、快く応じてくれました。また、資金調達に関しても、一緒に銀行にも足を運んでくれたり、建設中のアパート代金とローンがダブると大変だろうからと、繋ぎ資金も何とかして下さるなど、至れり尽くせりでした。

 

3位　レオハウス（新宿区）

…東京都新宿区に本社のあるハウスメーカーです。元々は株式会社ナックの住宅コンサルティング事業部とタマホームとが業務提携してスタートしました。「価格破壊」をスローガンにローコストスタイルの住宅を提供しています。※タマホームとの業務提携は２００８年に解消されています。

◆ネットでの評判（抜粋）

・大きく出ている販売価格以外の別途費用があるので総額で出るまで心配だった。

・「大人気の家」にもシルバー、ゴールド、プラチナというグレードがあって、同じ坪数でも値段や装備が違うらしい。

・入居３ヶ月。これまで大きな不具合もなく快適に過ごしています。

 

2位　ヤマウラ（駒ヶ根市）

駒ヶ根市に本社のある地方ゼネコンです。

前身は鉄工所で、現在は住宅だけでなく工場等の大型建設も手がけています。基本的には分譲住宅がメインとなっており、フランチャイズの「クレバリーホーム」をはじめ「ファミレ」「フレック」「Ｙプレミアム」の商品があります。

ネットでの評判（抜粋）

・他のハウスメーカーを見たら「ふれっく」には食指が動かなくなってしまった。あんなに安いのだから物件のあれこれに不満を零すつもりはないです。

・断りのメールをいれたが何の返事もなかった。

 

1位　北信商建（飯綱町）

ホクシンハウスという商号で有名です。飯綱町と長野市に本社があり、現在、松本市・伊那市・諏訪市・佐久市・上田市・長野市・中野市にモデルハウスがあります。

１９９１年から導入されているオリジナル工法「ＦＢ工法」は基礎断熱された床下空間で暖房し、暖められた新鮮空気が壁体内を循環、室内の換気を行なうと共に、床・壁・天井を均一に暖めて、家中を快適な環境にするというもので２０１４年にグッドデザイン賞を受賞しています。

ネットでの評判（抜粋）

・色々細かい（時には無茶な）要望をしましたが、私の担当の方は、申し訳なるくらい親身に対応してくださいました。（もしかしたら、それはどのHMでも同じ＆当然の姿なのかもしれませんが）今でも分からないことがあれば質問し、割と素早く対応してくださいます。たまたま出会いがよかっただけなのかもしれませんが、冬でも家中裸足で過ごすことができ、電気毛布が必要ない環境に身を置くことができ、私はホクシンハウスで家を建ててよかったと思っています。

・つい先日契約させて頂きました。５月末着工、10月末には引き渡してもらえるそうです。一番の決めては暖かい家になりそうなところ、コストもまずまず抑えられそうなところ、もう一つは担当の方が良いところはいい、悪いところはダメと言ってくれるところです。まだまだこれからですが、お互いにがんばっていい家を完成させたいです。

・良い点：冬暖かい。結露しにくい。悪い点：夏場、2階が暑い 冬場、2階が寒い。音が響く。床下が低い。

 

長野県のオススメ工務店はコチラ

 

長野の工務店ランキング　２８年度

１０位　三井ホーム　　　　　　１４５棟

９位　　アルプスピアホーム　　１６０棟

８位　　大東建託　　　　　　　１７０棟

７位　　パナホーム　　　　　　１７５棟

６位　　ミサワホーム　　　　　２２５棟

５位　　パパまるハウス　　　　２４０棟

４位　　積水ハウス　　　　　　２５５棟

３位　　大和ハウス　　　　　　２６５棟

２位　　積水化学工業　　　　　３７０棟

１位　　一条工務店　　　　　　３８０棟

 

小諸市の高校ランキング

 

2位　小諸商業高等学校　公立　共学

・偏差値　46(長野県内55位)

・学科 　商業科(46)、会計システム科

・進学実績　-

 

1位　小諸高等学校　公立　共学

・偏差値　47 – 48(長野県内51位)

・学科　音楽科(48)、普通科(47)

・進学実績　-

 

小諸市の病院情報

 

医療法人小諸南城クリニック（長野県小諸市）

診療科目	内科、アレルギー科、呼吸器科、消化器科
場所	〒384-0001 長野県 小諸市 小原1639-1
最寄駅	JR小海線 東小諸駅 タクシー4分
電話番号	0267-26-5222
ホームページ	http://www.qq.pref.nagano.lg.jp/qq20/WP0101/RP010101BL.do

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:30	—	—	○	—	—	○	—	—
09:00～18:00	○	○	—	○	○	—	—	—

※9:00～12:30 14:30～18:00 水・土曜AMのみ　臨時休診あり

休診日： 日曜日、祝日

 

医療法人ひかり医院（長野県小諸市）

診療科目	内科、アレルギー科、小児科
場所	〒384-0005 長野県 小諸市 御幸町1丁目10-20
最寄駅	JR小海線 東小諸駅 徒歩5分
電話番号	0267-22-8878
ホームページ	http://nttbj.itp.ne.jp/0267228878/index.html

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～17:00	—	—	—	—	—	○	—	—
08:30～18:00	○	○	○	—	○	—	—	—

※8:30～12:00 15:00～18:00 土曜17:00まで　臨時休診あり

休診日： 木曜日、日曜日、祝日

 

堀篭歯科医院（長野県小諸市）

診療科目	歯科
場所	〒384-0005 長野県 小諸市 御幸町1-4-13
最寄駅	JR小海線 東小諸駅 徒歩6分
電話番号	0267-23-0575
ホームページ	http://www.qq.pref.nagano.lg.jp/qq20/WP0101/RP010101BL.do

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～17:00	—	—	○	—	—	—	—	—
08:30～18:00	○	○	—	○	○	—	—	—

※8:30～12:00 14:00～18:00 水曜17時まで 予約制

休診日： 土曜日、日曜日、祝日

 

長野県厚生農業協同組合連合会小諸厚生総合病院（長野県小諸市）

診療科目	内科、リウマチ科、外科、精神科、神経内科、脳神経外科、呼吸器科、呼吸器外科、気管食道科、胃腸科、循環器科、心臓血管外科、小児科、小児外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、肛門科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科、放射線科、歯科、矯正歯科
場所	〒384-0006 長野県 小諸市 与良町3丁目2-31
最寄駅	しなの鉄道線 小諸駅 徒歩12分
電話番号	0267-22-1070
ホームページ	http://www.komoro-kosei.com/

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
08:30～11:00	—	—	—	—	—	○	—	—
08:30～11:30	○	○	○	○	○	—	—	—

※8:30〜11:30 土曜11:00まで 一部診療科紹介・予約制 　診療は平日17:00、土曜12:30まで　第1・3土曜休診 臨時休診あり　科により異なる

休診日： 日曜日、祝日

 

佐藤外科医院（長野県小諸市）

診療科目	外科、消化器科、皮膚科、泌尿器科
場所	〒384-0007 長野県 小諸市 鶴巻1丁目1-14
最寄駅	JR小海線 小諸駅 徒歩12分 しなの鉄道線 小諸駅 徒歩12分
電話番号	0267-22-0334
ホームページ	http://www.qq.pref.nagano.jp/mi/ap/qq/dtl/pwdetaillt01_002.asp?chosanendo=2009&chosano=1&kik

診療時間

	月	火	水	木	金	土	日	祝
09:00～12:00	—	—	○	—	—	○	—	—
09:00～17:30	○	○	—	○	○	—	—	—

※9:00〜12:00 14:00〜17:30 水・土曜AMのみ 月〜土曜

休診日： 日曜日、祝日

 

住まいのお役立ち情報

～小諸市の住宅取得の補助～

 

信州健康エコ住宅推進事業

長野県では、最新の住宅省エネ基準に適合し、県産木材を活用した住宅を新築する場合に、30～80万円を助成します。
あたたかく快適な住まいは、ヒートショック予防や冬場の活動量増加に効果があり、健康の維持・増進につながると言われています。

＜助成対象者＞

県内で自己の居住用に対象住宅を新築する方

 

＜助成対象住宅＞

基本基準に適合する住宅

 

＜助成金額＞

基本額30万円に、選択基準のいずれかに該当するごとに10万円を加算

 

＜助成要件＞

基本基準	選択基準
１～８のすべてに適合する場合に、30万円を助成	①～⑤のいずれかに該当する場合は、1項目に つき10万円を助成
１　一戸建ての住宅（または店舗等の床面積が 1／2未満の店舗等併用住宅） ２　木造住宅 ３　住宅部分の床面積が75㎡～280㎡ ４　県内に主たる事務所を置く者が施工 ５　一般向けの住宅見学会を実施 ６　住宅部分が省エネ基準（外皮性能基準 及び一次エネルギー消費量基準）に適合 ７　県産木材を15ｍ3以上かつ延べ面積1㎡あたり 0.12ｍ3以上使用 ８　設計者及び工事監理者が住宅省エネルギー 　　設計技術者講習会を修了	①　県産木材を20ｍ3以上かつ延べ面積1㎡あたり 0.16ｍ3以上使用 ②　CASBEE－戸建（新築）でＳ評価 ③　ふるさと信州・環の住まいの認定住宅 ④　工事請負者の被雇用者である若手大工と その指導者が施工 ⑤　県外から県内へ移住

※　基本基準５について、ホームページに見学会の実施情報を掲載します。
※　基本基準６について、原則として「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」に基づく基準（平成28年基準）に適合することとしていますが、「エネルギーの使用の合理化等に関する法律」に基づく基準（平成25年基準）への適合でも構いません。（ただし、平成28年度限りの経過措置ですのでご留意ください。）
※　基本基準８について、平成28年度の講習会の開催は9月以降となる見込みのため、未修了の場合には、
実績報告の際に修了証の写しを添付することを申し出ていただくことで、交付申請していただけます。
（ただし、平成28年度限りの経過措置ですのでご留意ください。）

＜募集期間＞

事業完了の時期	～Ｈ29．3．31	Ｈ29．4．1～Ｈ30．3．31
募集件数	105件	50件
募集期間	Ｈ28．4．15～Ｈ29．2．15	Ｈ28．11．1～Ｈ29．3．15

・助成対象住宅を新築する工事が完了し、かつ、当該住宅に居住を開始したとき（当該住宅の所在地に住所を
変更したとき）が事業完了の日となります。
・募集件数は目安であり、助成対象の決定状況に応じて増減することがあります。
・先着順で助成対象を決定し、予定額に達した時点で募集を終了します。

＜問合せ先＞

助成金の申請先は、申請対象の住宅の建設地を管轄する地方事務所の建築担当課です。

名称	電話番号（直通）	名称	電話番号（直通）
佐久地方事務所 （建築課）	0267-63-3160	木曽地方事務所 （商工観光建築課）	0264-25-2229
上小地方事務所 （建築課）	0268-25-7142	松本地方事務所 （建築課）	0263-40-1935
諏訪地方事務所 （建築課）	0266-57-2923	北安曇地方事務所 （商工観光建築課）	0261-23-6524
上伊那地方事務所 （建築課）	0265-76-6830	長野地方事務所 （建築課）	026-234-9530
下伊那地方事務所 （建築課）	0265-53-0468	北信地方事務所 （建築課）	0269-23-0220

 

小諸市定住促進補助金

…小諸市では、市外からの移住を促進するとともに市外への転出を抑制することで、市内への定住促進を図り人口減少に歯止めをかけるため個人が居住を目的とした住宅の建築費用又は、中古住宅の購入費用、三世代同居住宅への改修費用、定住促進補助金を利用する方の引っ越し作業にかかる費用、定住後の新幹線通勤定期券の購入費用に対し補助をしています。

 

＜補助対象者＞

・小諸市に住宅を建築または購入し、その住宅に3年以上居住する方

・その住宅の所有者

・住宅の取得までに住民登録ができる方

・税等の滞納がない方

・中古住宅を購入する場合は、前所有者が三親等以内の親族又は、姻族でない方

 

＜補助対象住宅＞

・専用住宅、店舗等併用住宅（店舗等の用に供する部分を除く）で、個人が所有し、自己の居住の用途に供する建物

・平成28年4月1日以降に住宅建築工事請負契約（一番最初に締結した契約、原契約）をした新築住宅（工事着工前に申請）

・平成28年4月1日以降に購入した中古住宅（契約日から30日以内に申請）

・居室、調理室、便所、浴室を備え、居住の用に供する部分の床面積の合計が50㎡以上の建物

 

＜補助対象経費＞

・土地の代金を除く新築住宅、中古住宅の取得費

・補助対象者が県外からの移住者の場合は、定住のための引っ越し作業に係る経費

・補助対象者が県外からの移住者で小諸市へ定住後も北陸新幹線を利用して東京へ通勤する場合の東京－佐久平間の新幹線通勤定期購入経費

・三世代同居改修住宅工事費用※１ の合計額が50万円を超える工事費

※１　三世代同居改修住宅工事とは、調理室、浴室、便所、玄関のいずれかを増設する工事で改修後、2つ以上が複数となる工事をいう。

 

＜補助金額＞

〇新築住宅　最大50万円（住宅購入費用の1/2以内）

・基本額　20万円

・加算額　① 中学生以下の扶養する子と同居する場合　一人当たり10万円（最大20万円）

② 三世代同居住宅※2の場合　10万円

※２　三世代同居住宅とは、親、子、孫等の三世代以上の者が同居し、調理室、浴室、便所、

玄関のいずれか２つ以上が複数ある一戸建て住宅、若しくは、同一敷地内又は、隣接

する敷地に建築した一戸建て住宅をいう。

〇中古住宅　最大30万円（住宅購入費用の1/2以内）

・基本額　10万円

・加算額　① 中学生以下の扶養する子と同居する場合　一人当たり5万円（最大10万円）

② 空き家バンク登録物件を購入した場合　5万円

③ 三世代同居住宅の場合　5万円

 

移住者対象補助金

※この補助金は、上記「住宅取得者補助金」の対象者に限ります。

〇引越し費用　最高5万円

・県外からの引っ越しで専門業者に支払った費用の1/2以内で5万円を上限とする

〇新幹線通勤補助　年間最高30万円（最長　3年間90万円）

・東京－佐久平間の新幹線通勤定期券を購入した者で会社からの通勤手当額を控除した額の1/2以内で1年間の上限30万円（最長3年間）

 

三世代同居改修補助金

※「住宅取得者補助金」の「三世代同居住宅加算」と、当補助金の併用はできません。

〇三世代同居改修工事　10万円

・「キッチン」「風呂」「トイレ」「玄関」のいずれかを増設する場合。

・増設後、上記「」の内2つ以上が複数となること。

・50万円を超える三世代同居改修工事を行った場合

＜問合せ先＞

合併浄化槽設置整備事業補助金

…小諸市では、汚水処理の未整備地区を早期に水洗化するため、合併浄化槽の設置を進めており、平成２０年度から２４年度までの予定で行ってきた、浄化槽設置費用に対する市独自の補助の拡大を２５年度以降も継続していますが、今回、付帯工事に対する補助金の内容を部分的に改定しています。

浄化槽設置整備事業補助金の額は下の表のとおりです

浄化槽設置整備事業補助金一覧

人槽区分等	事業所、共同住宅等	一般住宅
５人槽	３３２，０００円	４５６，０００円
６～７人槽	４１４，０００円	５６９，０００円
８～１０人槽	５４８，０００円	７５３，０００円
１１～２０人槽	９３９，０００円	０円
２１～３０人槽	１，４７２，０００円	０円
３１～５０人槽	２，０３７，０００円	０円
５１人槽以上	２，３２６，０００円	０円
敷地内のトレンチ方式による地下浸透の場合		１００，０００円

補助の対象は、公共下水道事業と農業集落排水事業の計画区域を除く地域です。

浄化槽の人槽（大きさ）は、住宅の延床面積によって決まります。

• 130m2以下・・５人槽
• 130m2超過・・７人槽
• 二世帯住宅（台所及び浴室が２箇所以上）・・１０人槽

※　補助金を受けるには、市税等に滞納がないことが要件です。

 

＜問合せ先＞