壬生町で工務店をお探しの方へ

壬生町で工務店をお探しの方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は下都賀郡壬生町を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「壬生町に住みたい」「壬生町に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

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壬生町について

壬生町(みぶまち)は、栃木県の県央南部に位置し、下都賀郡北部に属する人口約4万人の町です。
壬生藩(壬生城)の城下町、また日光西街道(壬生通り)の宿場町です。かつて、おもちゃ工場を誘致して工業団地を開発したことから、「おもちゃのまち」というユニークな地名が存在します。町の中央を流れる黒川沿いには茶臼山古墳や車塚古墳など多数の古墳が存在します。
(出典:wikipediaより)

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壬生町のお住まいデータ

人口 39,951人(平成22年~27年増減率:+0.9%)
地価水準(住宅地) 31,635円/㎡(平成27年~28年変動率:-1.3%)
主要交通など 壬生駅(東武宇都宮駅まで約25分)
小児医療費助成 通院:中学生まで、入院:中学生まで
家賃相場 4.9万円(1LDK/2K/2DK)
介護保険料基準額 4,800円/月
病院数 1ヶ所
1万人あたり病床数 292.8床
保育所数 10ヶ所
介護老人福祉施設数 1ヶ所
1万人あたり飲食店 38.6ヶ所
土地の坪単価(平均) 10万円
平均建築費(栃木県) 3,143万円

栃木県の工務店ランキング TOP5

5 飯田産業 東京都武蔵野市  160棟

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グループで「分譲戸建住宅市場のシェアNo1」もアピールポイントとなっている様です。
また地震に強い家にも力を入れているようです。

5 小堀建設 矢板市  160棟

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地元に密着した、実力派住宅メーカーです。素材に栃木県産の木材を使用しています。

5 桧屋住宅グループ 埼玉県久喜市  160棟

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東京都に本社があり、展示場が全国にあります。桧家住宅は平成元年に創業という若い会社ですが、2017年にグッドデザイン賞を獲得しています。

4 宇都宮アイフルホーム 宇都宮市  170棟

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ハウスメーカーとして全国でいち早くフランチャイズチェーンシステムを導入しました。また創業以来実績のある会社です。

3 ケイアイスター不動産 埼玉県本庄市  195棟

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本社が埼玉県です。関東7都県に営業所があります。分譲住宅を中心に開発を進め、2015年度には、はなまる発電所が田中啓一賞を受賞しました。

2 トヨタウッドユーホーム 宇都宮市  450棟

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世界ブランドである「トヨタ」との提携により、先進の技術力と盤石の信頼性にともなって住まいづくりを行っています。

1 グランディハウス 宇都宮市  525棟

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プロによる確かな用地選定から始まる舞台づくり・街並からデザインした一体感ある住宅地などこだわりを持って家づくりを行っています。
*2011年度調査

栃木県のハウスメーカーランキング TOP5

5 住友林業         215棟
4 ミサワホーム       255棟
3 大和ハウス工業      350棟
2 積水化学工業       410棟
1 積水ハウス        525棟
*2011年度調査

栃木県のオススメ工務店はコチラ

壬生町近辺の中学ランキング

◆2位 幸福の科学学園中学校  偏差値55 那須町
学校法人 幸福の科学学園が運営。 全寮制 中高一貫校です。開校は2010年と若い学校です。

◆1位 宇都宮大学附属中学校 偏差値59 宇都宮市
国立中学校です。同付属小学校があります。付属高校は無い為、卒業生は外部の高校に進学します。
「県内から優秀な生徒が集まってくる」「体育会系の部活動はそれほど強くない」「校則はそれほど厳しくない」との意見があるようです。

壬生町近辺の高校学校ランキング

◆3位 宇都宮女子高校 偏差値70 宇都宮市
公立 明治8年創立の歴史ある学校です。制服が無く生徒の自主性に任せる校風があるようです。
進学先としては宇都宮大学、明治大学、中央大学、早稲田大学に進む生徒が多いようです。

◆2位 作新学院 偏差値71 宇都宮市
私立 明治18年創立です。こちらも歴史がありますね。スーパーサイエンスハイスクール指定校です。
進学先としては宇都宮大学、東京理科大、法政大学、立教大、日大に進む生徒が多いようです。

◆1位 宇都宮高校 偏差値72 宇都宮市
公立 明治12年創立 男子校です。部活動も盛んなようです。
進学先としては東北大、早稲田大、慶応義塾大、東京理科大、中央大、明治大に進む生徒が多いようです。

○栃木県のデータは・・・

人口      198万人     全国18位
県民所得    295万円     全国8位
平均年収    454万円     全国13位
刑法犯   16345件   全国20位の多さ
住宅総数    879000戸    全国19位
持ち家比率    68.6%    全国24位
戸建住宅比率   72.8%    全国19位
持ち家住宅延べ床面積 133.8㎡  全国22位
空家数     14.400戸   全国17位
空家率      16.3%    全国10位
公営賃貸住宅家賃  1291円/坪  全国18位 (全国平均1444円)

※ →仮に6坪、ざっくり20㎡だったら・・・ なんと7746円!
という事は、ざっくり40㎡だったら 約15492円!
民営賃貸住宅家賃  4209円/坪  全国20位 (全国平均4333円)

※ →仮に6坪、ざっくり20㎡だったら・・・ 25254円!
という事は、ざっくり40㎡だったら 約50508円!

壬生町の病院情報

福井セントラルクリニック

診療科目 内科, 小児科, 皮膚科, リハビリテーション科
場所 栃木県下都賀郡壬生町おもちゃのまち2-4-8
最寄駅 おもちゃのまち駅
電話番号 0282-86-6624
ホームページ http://fukui-cc.jp/

診療時間

診療時間
9:00~12:30
14:00~18:30
休診日: 水、日、祝

はしもとクリニック

診療科目 内科, 循環器内科, アレルギー科
場所 栃木県下都賀郡壬生町駅東町5-6
最寄駅 壬生駅
電話番号 0282-21-7300
ホームページ http://www.hashimotoclinic2010.com/

診療時間

診療時間
8:30~12:00
15:00~18:30
休診日: 日、祝

武田整形外科

診療科目 整形外科, リウマチ科, 皮膚科, リハビリテーション科
場所 栃木県下都賀郡壬生町幸町1丁目15-4
最寄駅 おもちゃのまち駅
電話番号 0282-86-1573
ホームページ

診療時間

外来受付時間
9:00~12:00
9:00~13:30
15:00~18:30
休診日: 木、日、祝

もとじま歯科医院

診療科目 歯科, 矯正歯科, 小児歯科
場所 栃木県下都賀郡壬生町落合2丁目3-6
最寄駅 国谷駅
電話番号 0282-82-8686
ホームページ  http://motojima-dental.com/

診療時間

外来受付時間
9:00~12:30
14:30~18:30
休診日: 水、日、祝

あかりこどもクリニック

診療科目 小児科, アレルギー科, 皮膚科, 内科
場所 栃木県下都賀郡壬生町大師町38-4
最寄駅
電話番号 0282-81-0001
ホームページ  http://akari-kodomo.com/

診療時間

外来受付時間
9:00~12:00
14:00~17:00
休診日: 火、日、祝、第1・3土曜

栃木県のみなさんはいくら使っていますか?

・システムキッチン 平均約 39万1千円 (全国平均 41万9000円)
・ユニットバス   平均約 43万7千円 (全国平均 40万1000円)

住まいのお役立ち情報

「安くてもいい家」とは?

安くてもいい家を建てるには何が必要でしょうか?
<土地は千差万別>
建てる土地の地盤、形状、高低などそれぞれ条件が違います。
専門の職人さんによる、その土地に合わせた対応が必要になります。
<どうしても掛かる人件費!>
家づくりには人の手が必須です。
かつてはハウスメーカーが「品質の均一化」や「コストダウン」を目指して
工場で家をつくる試みもありました。
現在はある程度の部分や部位を工場で製造し、それを現場まで運び組み立てる
という方法も取り入れられてます。

運搬にももちろんもろもろの費用が掛かるのですが、
現場での組み立てだけでなく加工にも費用が掛かります。
職人さんへの人件費です。

一般的には家の価格の半分程度が人件費だといわれます。
職人さんへ支払う人件費を無くす事は出来ません。
技術革新によって工場で生産される建材の質も上がってはいますが、
やはり最後は人の手での施工が必要になります。

しかし、効率化・工期の短縮で費用を少なくする事は可能です。

壬生町の住宅補助

壬生町の住まいの給付金

住宅リフォーム(バリアフリー化、耐震化等を含む)に関する支援制度

壬生町木造住宅耐震診断・耐震改修補助制度

  • 方法     補助金
  • 対象     昭和56年5月31日以前に在来軸組工法により建築された木造2階建て以下の賃貸を目的としない一戸建て住宅を所有し、当該住宅に居住するもの
  • 補助額   耐震診断に要した費用の3分の2以内で、2万円を限度

耐震改修に要した費用の2分の1以内で、80万円を限度

耐震補強計画策定に要した費用の3分の2以内で、8万円を限度

補助計画策定込改修工事または耐震建替工事に要した費用の2分の1以内で、100万円を限度
※建替に限り、県産材を10㎥以上利用した場合は10万円を加算

  • 問合せ先  壬生町 建設部 都市計画課
  • 電話番号  0282(81)1854

 住宅関連の支援制度

壬生町家庭用浄化槽設置費補助金交付要綱

  • 方法       補助金
  • 対象       対象区域内において、住宅に処理対象人員10人以下の家庭用浄化槽を設置しようとする者に対し、予算の範囲内で交付する。さらに、将来においても公共下水道や農業集落排水の整備予定のない地域に浄化槽を設置する場合、補助額が5割分上乗せされます。

 

  • 補助額        5人槽      332,000円
    7人槽      414,000円
    10人槽     548,000円
  • 補助額(上乗せの場合)   5人槽      498,000円
    7人槽      621,000円
    10人槽     822,000円
  • 問合せ先    壬生町 建設部 下水道課 業務係
  • 電話番号     0282(81)1858

壬生町日常生活用具給付等事業(住宅改修)

  • 方法  現物給付
  • 対象  下肢、体幹機能障がい又は乳児期以前の日進行性の脳病変による運動機能障がい(移動機能障がいに限る。)を有する者であって、障がい等級3級以上の者もしくは、法第4条第1項の政令で定める特殊の疾病と診断された者で下肢又は体幹機能に障がいのある者
  • 限度額 20万円までの改修費用の9割を支給

ただし障がい者世帯が市町村民税非課税世帯または生活保護受給世帯の場合は、限度額20万円まで支給

  • 問合せ先 壬生町 民生部 健康福祉課 障がい福祉係
  • 電話番号 0282(81)1829

壬生町 介護保険 住宅改修費支給

  • 方法  償還払い又は現物給付
  • 対象  要介護・要支援認定者
  • 支給額 20万円までの改修費に対して、その9割または8割もしくは7割を支給
  • 問合せ先 壬生町 民生部 健康福祉課 介護保険係
  • 電話番号 0282(81)1876、1877

壬生町空家バンクリフォーム補助金

  • 方法  補助金
  • 対象  空家バンクに登録した空家等の所有者、購入者、賃借人(三親等内を除く)

・国税、都道府県税、市町村民税の滞納のない方

・空家バンクの物件登録者又は利用登録者である方

・壬生町に事務所もしくは事業所を有する法人又は住所を有する個人事業主により実施するリフォーム工事・家財処分であること

  • 補助額 工事費等の2分の1

・リフォーム工事(20万円以上の経費が対象)限度額50万円

・家財処分(5万円以上の経費が対象)限度額10万円

  • 問合せ先 壬生町 建設部 建設課 住宅係
  • 電話番号 0282(81)1849

 

<<壬生町で建築できる工務店>>⇒参考リンク

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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木の家、自然素材の住まいをつくる工務店情報サイト ハウジングバザール

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