イエウールにAI査定はある？家査定シミュレーションの使い方と精度を解説！

2026年9月11日に公式情報を確認した時点で、イエウールには「不動産査定AIシミュレーション」があります。

氏名・電話番号などの個人情報や会員登録なしで、最短10秒で一戸建て・マンション・土地の概算を確認できます。

通常の一括査定とは違い、不動産会社に査定依頼を送るわけではないため、「相場だけ知りたい」「営業電話を受けたくない」「家族や近所に知られずに調べたい」という方に向いています。

ただし、AI査定でわかるのはあくまで大まかな相場です。

実際に高く売りたい場合や、リフォーム歴・建物の状態まで反映した価格を知りたい場合は、不動産会社による査定と使い分ける必要があります。

この記事では、イエウールAI査定の使い方、入力項目、精度、一括査定との違い、利用前の注意点をわかりやすく解説します。

まずは、イエウールAI査定の基本情報をサクッと確認しておきましょう。

■結論早見表

疑問	答え
イエウールにAI査定はある？	あります（不動産査定AIシミュレーション）
個人情報は必要？	不要（匿名で利用可能）
電話は来る？	AIシミュレーションのみなら来ません
結果はすぐわかる？	最短10秒
戸建て・マンション・土地は使える？	3種類すべて対応
精度は信じていい？	大まかな相場の参考価格として活用

次に、あなたの目的に合わせてAI査定と一括査定のどちらを選ぶべきか確認してみてください。

■あなたはどっち？早見表

あなたの状況	選ぶべき査定
相場だけこっそり知りたい	AI査定
電話なしで調べたい	AI査定
まだ売る気はない	AI査定
売却を具体的に検討している	一括査定
不動産会社と相談したい	一括査定
物件状態を踏まえた査定を受けたい	一括査定

イエウールのAI査定がおすすめな人

• まだ売却する気はなく、今の家の相場だけをこっそり知りたい人
• 氏名や電話番号を登録せず、概算を確認したい人
• 不動産会社へ依頼する前に、近隣事例を確認したい人

氏名や電話番号を登録せず概算を確認したい方は、まず「不動産査定AIシミュレーション」を試してみてください。

イエウールのAI査定をおすすめしない人

• 売却時期が具体的で、不動産会社の提案を比較したい人
• 物件の状態やリフォーム歴を踏まえた査定を受けたい人
• 売却方法・売出価格・販売戦略を担当者へ相談したい人

本気で売却を検討し始めたら、複数社の査定額を比較できる一括査定も選択肢に入れてみてください。

この記事を読んでわかること

• イエウールに用途の異なるAIシミュレーションがあること
• イエウールAI査定の使い方・入力項目・結果画面の見方
• イエウールのAI査定と通常の一括査定の違いと使い分け方
• AI査定の精度と限界、どこまで信じていいか
• AI査定だけでは分からない物件固有の条件
• AI査定と一括査定を切り替えるタイミング

■AI査定の結果から売却を検討する方へ

AI査定は、まだ売るか決めていない段階で相場感をつかむための入口です。

具体的に売却する場合は、1社だけで決めず、複数社の査定額とその根拠を比較しましょう。

イエウールにAI査定はある？最初に結論

イエウール公式「不動産査定AIシミュレーション」は、2026年9月3日に更新されています。

公式では、個人情報・登録不要、完全匿名、最短10秒で使えると案内されています。

公式には、一戸建て・マンション・土地に対応する「不動産査定AIシミュレーション」と、戸建て向けの「家査定シミュレーション」があります。

個人情報不要・登録不要・完全匿名で、最短10秒で大まかな売却相場を確認できる機能です。

一戸建て・マンション・土地の3種類に対応しており、想定売却価格と類似物件の成約事例もあわせて表示されます。

通常の一括査定とはまったく別の機能なので、混同しないようにしてください。

• 個人情報不要・登録不要・完全匿名で使える
• 一戸建て・マンション・土地に対応
• 想定売却価格と類似成約事例がわかる

個人情報不要・登録不要・完全匿名で使える

イエウールのAI査定は、公式でも「個人情報不要・登録不要・完全匿名」と明記されています。

名前や電話番号、詳しい番地を入力しなくても、匿名のまま査定結果を確認できます。

不動産会社へ連絡先を送る前に、概算相場だけを確認したい場合に利用できます。

スマホから短時間で相場を把握したい方にも使いやすい仕組みです。

一戸建て・マンション・土地に対応

イエウールのAI査定は、一戸建て・マンション・土地の3種類に対応しています。

物件種別を選ぶと、それぞれに合った入力項目が表示されます。

戸建てなら延床面積と土地面積、マンションなら専有面積、土地なら土地面積など、種別ごとに必要な情報が変わります。

番地までは不要で、都道府県・市区町村・町名レベルのエリア情報で査定できます。

想定売却価格と類似成約事例がわかる

AI査定の結果画面では、想定売却価格が表示されます。

あわせて、類似物件の成約事例も確認できるので、「近所でいくらで売れたか」という感覚もつかみやすくなります。

売却相談はできませんが、相場感を掴むための参考データとして活用できます。

本記事で扱う2つの公式シミュレーションは入力・結果が異なる

公式の画面	対象	主な表示結果
不動産査定AIシミュレーション	一戸建て・マンション・土地	想定売却価格・近隣の類似成約事例
家査定シミュレーション	家・一戸建て	想定売却価格・購入時との差額・費用や手取り等の概算

戸建て向けの家査定シミュレーションでは、購入価格と売却希望時期も入力します。

「不動産査定AIシミュレーション」と戸建て向けページは、入力項目と表示内容が異なります。同じ画面として混同しないでください。

イエウールAI査定の使い方｜入力項目と結果画面

「不動産査定AIシミュレーション」は、イエウール公式ページから利用できます。

操作はシンプルで、スマホでも手軽に試せます。

画面の流れを見ると、物件種別を選んでからエリア・面積・築年数を入力する構成になっており、スマホでも進めやすい印象です。

• 入力する項目
• 操作の流れ（4ステップ）
• 査定結果でわかること

入力する項目

イエウールAI査定で入力する主な項目は、以下のとおりです。

入力項目	入力する内容
物件種別	一戸建て・マンション・土地
エリア	都道府県・市区町村・町名
面積	延床面積・土地面積・専有面積など
階数	マンションの場合の所在階
築年数	おおよその築年数
結果	想定売却価格・類似成約事例

番地まで入力する必要はありません。

町名レベルまで選べば、AIが過去の取引データをもとに価格を算出してくれます。

入力項目は物件種別によって多少変わりますが、いずれも選択式が中心なので、迷うことなく進められます。

操作の流れ（4ステップ）

「不動産査定AIシミュレーション」は、公式ページの案内に沿った次の4ステップで確認できます。

• 物件種別（一戸建て・マンション・土地）を選ぶ
• 所在地・面積・築年数など、物件種別に応じた情報を入力する
• 「結果をみる」を押す
• 結果画面で想定売却価格と類似成約事例を確認する

画面を触ってみると、タップで選ぶ項目が多いので、キーボード入力の手間はほとんどありません。

選択式の項目が中心なので、スマートフォンでも画面の順番に沿って入力できます。

査定結果でわかること

入力が完了すると、最短10秒程度で想定売却価格が表示されます。

結果画面では、おおまかな売却相場に加えて、類似物件の成約事例も確認できます。

「うちの家、だいたいいくらくらいなんだろう」という疑問に、数字で答えてくれるイメージです。

ただし、ここで表示される金額は参考価格です。

実際の売却価格を決めるときは、不動産会社の査定もあわせて確認してください。

戸建て向け家査定シミュレーションでは追加項目がある

戸建て向けページでは、所在地・面積・築年数に加え、購入価格と売却希望時期も入力します。

購入時との差額、売却費用・税金、手取り、希望時期に売る場合の価格などが概算表示されます。

イエウールAI査定と一括査定の違い

イエウールには「AI査定」と「一括査定」の2種類の査定方法があります。

どちらも無料ですが、向いている人がまったく違います。

AI査定と一括査定では、入力情報・結果・不動産会社との連絡の有無が異なります。先に役割を確認しましょう。

比較項目	AI査定	一括査定
向いている人	相場だけ知りたい人	具体的に売却を検討する人
個人情報	不要	必要
電話連絡	基本なし	不動産会社から来る
スピード	最短10秒	数日〜1週間程度
精度	大まかな相場	物件固有の条件を踏まえた査定額
売却相談	できない	できる

• 電話が来るかどうか
• 査定精度の違い
• 目的別の使い分け

電話が来るかどうか

AIシミュレーションだけを使った場合、電話やメールは来ないと公式に案内されています。

AIが過去データから自動計算する仕組みなので、不動産会社に依頼が届かないからです。

一方、一括査定へ進んで利用者情報を送信すると、不動産会社から電話やメール等で連絡が来る可能性があります。

電話対応が苦手な方は、まずAI査定で相場を確認するのがおすすめです。

詳しくは「イエウール 電話」の記事もあわせてご確認ください。

査定精度の違い

AI査定は最短10秒ですぐに結果がわかる反面、建物の個別事情を反映できないため、精度はあくまで大まかな相場にとどまります。

一括査定（机上査定や訪問査定）は、不動産会社がプロの目線で確認するため、時間はかかりますが、より現実に近い査定額がわかります。

概算相場を知るならAI査定、具体的な売却を検討するなら一括査定という違いです。

目的別の使い分け

ご自身の状況に合わせて、以下の表から査定方法を選んでみてください。

あなたの今の状況・目的	おすすめの査定方法	期待できる結果
とりあえず今の相場だけを知りたい	AI査定	営業電話なしで大まかな相場がわかる
周囲に知られずにこっそり調べたい	AI査定	個人情報不要で匿名で結果がわかる
実際に家を高く売却する予定がある	一括査定	複数社の査定結果を比較できる

実際の不動産会社査定では、同じ物件でも会社ごとに査定額が異なる場合があります。実際にイエウールを使った査定結果で比較例を確認できます。

一括査定後の一般的な結果の受け取り方は、イエウール公式FAQでも案内されています。

イエウールAI査定が向いている人・向いていない人

イエウールのAI査定が「査定のみ」で選ばれる理由は、匿名で使える安心感と、すぐ結果が出る手軽さにあります。

一括査定の入力画面まで進んで「やっぱり名前や電話番号を入れるのは嫌だ」と感じた方も、AI査定ならそのまま試せます。

• 個人情報を登録せずスマホから調べられる
• 入力項目は選択式中心で迷いにくい
• 結果がすぐ出るので待ち時間のストレスがない

個人情報を登録せずスマホから調べられる

イエウールのAI査定は、名前や電話番号を入力しなくてよいので、通勤時間や休憩中、家族が寝たあとなど、落ち着いたタイミングでサッと調べられます。

売るかどうかを決める前に、個人情報を登録せず相場だけ確認したい方にも向いています。

AIシミュレーションだけなら不動産会社とのやり取りは発生せず、初期検討に使いやすい仕組みです。

入力項目は選択式中心で迷いにくい

エリアや面積、築年数など、多くの項目がプルダウンやボタン選択式です。

正確な数値がわからなくても、だいたいの範囲を選べば査定結果が出てくれます。

不動産の知識に自信がない方でも、画面の指示に沿って進めやすい構成になっています。

結果がすぐ出るので待ち時間のストレスがない

一括査定だと、査定結果が届くまで数日かかることも珍しくありません。

AI査定なら最短10秒で画面上に数字が表示されるので、待ち時間のイライラがありません。

「今すぐ、ざっくり相場だけ知りたい」という気持ちに応えてくれるサービスです。

AI査定だけでは足りない人

• 具体的な売出価格や販売戦略を決めたい人
• リフォームや建物状態を査定へ反映したい人
• 売却期限や住宅ローンを担当者へ相談したい人
• 物件に合う不動産会社と担当者を比較したい人

この段階では、AIの概算だけでなく、不動産会社による査定と説明を確認しましょう。

イエウールAI査定の精度はどこまで信じていい？

AI査定は「今すぐ売れる正確な価格」ではなく、「相場感をつかむための参考価格」と考えてください。

イエウールの公式でも、AI査定は大まかな査定結果を知るのに便利だが、不動産会社の査定に比べると精度は劣ると説明されています。

たとえば、キッチンを3年前にリフォームした場合や、南向きの明るいリビングがある場合、AI査定の金額にはそのプラス分がうまく反映されないことがあります。

反対に、雨漏りの跡や傾きがある場合も、画面上の数字だけでは読み取れません。

だからこそ、AI査定は「だいたいこのくらいの相場なんだ」と感覚を掴むための道具として使うのがよいのです。

AI査定では、以下のような個別事情が反映されにくい点に注意が必要です。

• 室内の傷みや汚れ
• リフォーム歴の有無や内容
• 日当たりの良さ
• 道路付け（接道状況）
• 近隣環境（騒音、嫌悪施設の有無など）
• 建物の傾き・雨漏りなどの状態
• 売り急ぎ・買主の需要

「AI査定の金額だけで売却価格を決める」のはおすすめできません。

まずAI査定で相場感を掴み、売却を本気で考え始めたら不動産会社の査定を受ける、という流れが安心です。

公式な的中率・誤差率は公表されていない

2026年9月11日の確認時点で、公式な的中率、平均誤差率、平均誤差額は確認できませんでした。

「精度○％」「誤差○万円」と一律には判断できません。物件条件と参照できる事例によって結果は変わります。

戸建て向け家査定では算出できない場合がある

戸建て向け公式画面には、売却実績の少ない地域では価格を算出できない場合があると表示されています。

同ページは、類似売却実績と国土交通省「不動産情報ライブラリ」の情報を基に作成したと案内しています。

イエウールAI査定を使うときの注意点

匿名利用できるのはAIシミュレーションの範囲

AI結果画面などから一括査定へ進み、利用者情報を送信すると、選択した不動産会社へ査定依頼が届きます。

一括査定後の電話連絡や対応方法は本記事では詳しく扱わず、AI査定との境界だけを説明します。

無料査定でも売却時の費用まで無料ではない

AI査定と一括査定の利用は無料でも、売買成立時の仲介手数料など、実際の売却費用は別です。

無料になる範囲と実際の売却費用は分けて確認してください。

AI査定だけで売出価格を決めない

AIの概算、不動産会社の査定根拠、現在の競合物件を確認したうえで売出価格を検討しましょう。

具体的な売却へ進むときは流れを確認する

査定後の会社選びや媒介契約は、イエウールの一括査定から売却・引渡しまでの流れで整理しています。

イエウールにAI査定はないという情報は本当？

ネット上には「イエウールはAI査定を行っていない」と書かれた古い情報も残っています。

混乱しやすいポイントなので、最新の状況を整理しておきます。

• 現在は用途の異なるAIシミュレーションがある
• 通常の一括査定とは別物

現在は用途の異なるAIシミュレーションがある

現在、公式には一戸建て・マンション・土地に対応する「不動産査定AIシミュレーション」と、戸建て向けの「家査定シミュレーション」が掲載されています。

古い情報と現在の公式画面を混同せず、個人情報不要・登録不要・完全匿名で使える現行機能を確認してください。

「AI査定なし」と書かれた記事を見かけても、公式の最新情報を確認してください。

通常の一括査定とは別物

イエウールのAI査定と一括査定は、名前が似ていてもまったく別のサービスです。

AI査定は不動産会社に依頼を送らず、AIが自動で価格を算出します。

一括査定は不動産会社に直接依頼が届き、担当者が査定を行います。

概算相場の確認はAI査定、具体的な売却検討は一括査定、と目的に合わせて使い分けましょう。

イエウールAI査定でよくある勘違い・よくある質問

イエウールのAI査定を利用する前に、よくある疑問を整理しておきます。

イエウールのAI査定は、個人情報を登録せず概算相場を確認できる機能です。

AIシミュレーションだけなら不動産会社へ依頼を送らず、電話やメールは来ないと公式に案内されています。

• イエウールにAI査定はないって本当？
• イエウールAI査定は無料？
• AI査定を使うと電話は来る？
• 番地まで入力する必要はある？
• AI査定だけで売却価格を決めていい？
• AI査定後に一括査定へ進んでも大丈夫？
• マンション・戸建て・土地すべて使える？

Q：イエウールにAI査定はないって本当？

いいえ、現在はイエウールにAI査定機能があります。

公式では、一戸建て・マンション・土地に対応する「不動産査定AIシミュレーション」と、戸建て向けの「家査定シミュレーション」が提供されています。

古い記事では「AI査定なし」と書かれている場合もありますが、最新の公式情報を確認してください。

「不動産査定AIシミュレーション」は公式コラム内、戸建て向けは専用の家査定シミュレーション画面から試せます。

Q：イエウールAI査定は無料？

はい、AI査定も一括査定の申込みも無料です。

ただし、実際に売却する段階で発生する諸費用とは分けて考えてください。

無料になる範囲と売却時の費用は、料金記事で詳しく整理しています。

詳しくは「イエウール 無料」の記事もあわせてご確認ください。

Q：AI査定を使うと電話は来る？

AIシミュレーションだけなら、不動産会社から電話やメールは来ないと公式に案内されています。

不動産会社に依頼が届かない仕組みだからです。

一括査定へ進み利用者情報を送信した場合は、査定会社から連絡が来る可能性があります。

Q：番地まで入力する必要はある？

番地まで入力する必要はありません。

都道府県・市区町村・町名レベルでエリアを選べば、AI査定が可能です。

周囲に気づかれずに、こっそり相場を調べやすいのがメリットです。

Q：AI査定だけで売却価格を決めていい？

AI査定の金額だけで売却価格を決めるのはおすすめできません。

AI査定は大まかな相場を知るための参考価格です。

実際に売却する場合は、不動産会社の査定もあわせて確認してください。

Q：AI査定後に一括査定へ進んでも大丈夫？

はい、問題ありません。

まずAI査定で相場感を掴み、売却意思が固まってから一括査定に進む流れがおすすめです。

段階を踏んで進むほうが、双方にとってスムーズです。

Q：マンション・戸建て・土地すべて使える？

はい、一戸建て・マンション・土地の3種類すべてに対応しています。

物件種別を選ぶと、それぞれに合った入力項目が表示されます。

Q：家査定シミュレーションと同じ機能ですか？

どちらも公式のAIシミュレーターですが、対応する物件種別、入力項目、表示結果が異なります。

まとめ｜AI査定で相場を把握し、売却時は不動産会社の査定も比較しよう

イエウールには現在、「不動産査定AIシミュレーション」というAI査定機能があります。

名前・電話番号なし・最短10秒で大まかな相場を確認できます。

ただし、実際の売却価格ではなく参考となる概算です。具体的な売却時は不動産会社の査定も確認しましょう。

一括査定は不動産会社へ査定依頼を送る機能で、申込み後は電話やメール等で連絡が来る可能性があります。

匿名で利用できるAI査定なら、個人情報を登録せず最短10秒で概算相場を確認できます。

まずAI査定で相場を確認し、売却条件が具体的になった段階で不動産会社の査定へ進むと整理しやすくなります。

• 一戸建て・マンション・土地対応のAIシミュレーションと戸建て向けページがある
• 個人情報不要・登録不要・完全匿名で、最短10秒で相場がわかる
• 一戸建て・マンション・土地に対応し、類似成約事例も確認できる
• AI査定は参考となる概算で、売却時は不動産会社の査定根拠も確認する
• 概算相場を知るならAI査定、具体的な売却検討は一括査定を使う
• 一括査定へ進むときは、査定会社からの連絡に対応できる社数を選ぶ
• 自分の目的に合わせて、ストレスのない査定方法を選ぶことが大切

AI査定だけでは、建物状態、リフォーム歴、担当会社の販売戦略まで十分に判断できません。

具体的に売却する段階では、査定額だけでなく、査定根拠・周辺実績・販売方針・担当者の説明も比較してください。