不動産賃貸

空き家の取り壊し費用は、建物本体の解体に、家財・塀・庭木などの撤去、調査、運搬・処分、現地条件による費用を加えて考えます。坪単価だけでは、実際に支払う総額は決まりません。 目安としてSUUMOの解説には木造30坪で90万〜150万円という掲載がありま...

空き家のリフォーム費用は、部分的な設備更新と、構造や間取りに手を入れる全面改修で大きく変わります。最初に「自分で住む・貸す・売る」の目的を決め、建物調査と工事範囲をそろえて総額を比べましょう。 公開されている費用例には、戸建てのフルリフォ...

空き家を賃貸にするには、地域の借り手の需要と家賃、建物の安全・設備、所有者の意向を確かめ、初期費用と管理を含む収支を作ってから募集へ進みます。家が残っているだけで、すぐ貸せるとは限りません。 リフォームを先に契約すると、家賃に見合わない工...

空き家の維持費は、税金・保険・光熱費・管理・修繕・交通費を合計して考えます。全国一律の年間額で決めるより、実際の通知書と管理条件から、自分の家で毎年必要な金額を出すことが重要です。本記事の仮定例では定期的な支出が年間29万円、臨時修繕20万...

空き家の活用方法は、戸建て賃貸、事業者への賃貸、家族での利用、地域の活動拠点などから、利用者と管理体制に合うものを選びます。改修費を用意できても、使う人や運営する人がいなければ、継続した活用にはつながりません。 まず建物を残す案と、取り壊...

実家が空き家になったら、まず名義・家族の利用予定・管理の負担を整理し、残す・貸す・売る・取り壊すを比べましょう。建物の状態と、今後誰が費用や作業を担えるかで、合う選択肢は変わります。 売るかどうかを今日決めなくても、鍵や郵便物の管理、雨漏...

ラクウルでは、家具や荷物が残る空き家や、雨漏り・シロアリ被害のある古い家も相談対象とされています。ただし、相談を受け付けていることと、希望する条件で必ず買い取ってもらえることは別です。 片付けや工事を先に進める前に、現状での買取可否と、売...

ラクウルで相続した不動産の売却を検討するときは、名義・相続人・売却への合意状況を、分かる範囲で整理するところから始めましょう。公式LPは相続に関する相談窓口を案内していますが、相談の受付と、実際に売買・名義変更を完了できる条件は別です。 親...

ラクウルに離婚時の不動産売却を相談する前に、名義人・住宅ローン契約者・居住者・売却への合意状況を確認表で整理。家全体と共有持分の売却の違い、返済や費用、相談から契約までの確認点を解説します。

訳あり不動産の買取・売却方法を不動産業界25年のプロが解説。事故物件・再建築不可・共有持分・空き家の売却対策、買取相場、実際の買取事例、査定で損をしない注意点まで詳しく紹介します。