水戸市で工務店をお探しの方へ

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水戸市で工務店をお探しの方へ

家を建てる際に役立つ情報をご紹介します。
今回は水戸市を取り巻く環境と近隣で頑張っている建築会社さんについて調べました。
「水戸市に住みたい」「水戸市に新築したい」とお考えの方に役立てば幸いです。

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水戸市について

水戸市(みとし)は、茨城県中部の県央地域に位置する市です。茨城県の県庁所在地であり、施行時特例市でもあります。 水戸徳川家所縁の地として、水戸黄門(徳川光圀)や偕楽園が有名で日本国内で知られています。毎年2月には水戸の梅まつりが、8月には水戸黄門まつり、9月には水戸萩まつりが開催されます。また明治時代以降は納豆の生産が盛んになり、「水戸納豆」として親しまれ、納豆にちなんだ料理やお土産の販売、納豆早食い世界大会も開かれています。
(出典:wikipediaより)

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水戸市のお住まいデータ

・人口 約269,661人  全国 79位
・面積 約217.32㎢  全国 328位
・人口密度 1,240.85人/㎢  全国 215位
・土地の坪単価(平均) 17万円
・平均建築費(茨城県) 約2268万円

茨城県の工務店売り上げ棟数ランキングTOP5

5位 グランディハウス    215棟

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…宇都宮に本社のある分譲中心の会社です。取手市のある県南地域では現在
守谷市、つくば市、つくばみらい市、龍ケ崎市、牛久市で分譲を行っています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・分譲(建売)の中では高い。
・夜の11時に営業の電話が来た。ありえない。
・入居後に不具合があったがすばやく対応してくれた。
・営業の当たり外れが大きい。

4位 センチュリーホーム   225棟

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…水戸市に本社のあるローコストビルダーです。「CPH」(コストパフォーマンス・パーマネント・ハイクオリティ)※ムダな経費を排除し、高品質な家を提供するために会社の健康的な永続を目指す。というスローガンのもと家づくりを行っています。
◆ネットでの評価(抜粋)
・建てて数年経つが震災を経て何事もなく過ごしている。提案プランどおりに建てればやすくあがる。自分はプランどおり建てたので安かった。
・デザインが古いのが残念。
・安かろう悪かろうの代表。
・きちんと家は建つ。暖かい。普通に住める。しかし、細かい不具合が多い。電話しても対応が遅い。

3位 アーネストワン     235棟

FireShot Capture 45 - アーネストワン - Google 検索_ - https___www.google.co.jp_search

…西東京市に本社のある分譲中心の会社です。2013年に同じく分譲を手広く販売していた飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホームなどと合併し飯田グループホールディングスを設立し、その子会社となりました。分譲戸建商品の「クレイドルガーデン」が主力です。
◆ネットでの評判(抜粋)
・安さを求める人には良心的なメーカー。
・オープンハウスに行ったらサッシに網戸がついてなくてオプションだと言われた。
・地域によって施工会社の当たり外れが大きい。
・1000万ちょっとで買えるんだから職人の質を求めちゃだめ。

2位 ノーブルホーム     240棟

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…「茨城とともに成長する企業」というスローガン通り茨城県のみで分譲住宅を中心に販売している会社です。自由設計の「フリーディア」もあります。取手市近辺では、つくば市・守谷市・土浦市にモデルハウスがあります。

◆ネットの評判(抜粋)
・思ってたより良心的なオプション金額だった。ある程度オプションつけても坪47万円ほどだった。
・営業がどうかは別として質は所詮タマやグランデレベルの建売。
・私は10社弱まわってノーブルに決めました。半年経ちましたが満足しています。

1位 桧家住宅グループ    295棟

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…本社は埼玉県久喜市にある注文住宅が主力のメーカーです。首都圏を中心にモデルハウスを展開し、他地域にもFC展開を始めています。総合住宅展示場に出ている住宅会社の中ではローコストと言われています。取手市近辺では、つくば市・牛久市・土浦市・我孫子市・柏市にモデルハウスがあります。
◆ネットでの評判(抜粋)
・展示場によって金額や対応が違った。
・価格はhjスタイル>Gコンセプト>スマートワン。
・見積りを見たらカタログとかけ離れていて驚いた。
・建てて2年半経つが特にトラブルもなく「やっぱり桧家で建ててよかった」と思っている。

参考までに茨城県のハウスメーカーの売り上げランキングTOP5

5位 一条工務店
4位 大東建託
3位 積水化学工業(セキスイハイム)
2位 大和ハウス工業
1位 積水ハウス

茨城県のオススメ工務店はコチラ

茨城の工務店ランキング 28年度

10位 グランディハウス   340棟
9位  日栄商事       350棟
8位  大東建託       360棟
7位  一建設        400棟
6位  積水化学工業     435棟
5位  積水ハウス      460棟
4位  アーネストワン    480棟
3位  一条工務店      555棟
2位  大和ハウス      635棟
1位  ノーブルホーム    680棟

水戸市近辺の中学校ランキング

3位 茨城県立日立第一高等学校附属中学校 偏差値58 日立市
公立中高一貫  …理数系に強く、また生徒一人一人の個性を引き出すことができる公立中高一貫校

2位 茨城県立並木中等教育学校 偏差値63 つくば市
公立 …筑波研究学園都市にある理数系に強い公立中高一貫校

1位 江戸川学園取手中学校 偏差値65 取手市
私立中高一貫 …儒教に基づく道徳教育に力を入れている有名進学校

水戸市近辺の高校ランキング

3位 土浦第一高校 偏差値72 土浦市
…校則はあまり厳しくない。県内随一の進学校。筑波大や東京理科大に進む生徒が多い。

2位 水戸第一高等学校 偏差値73 水戸市
…校則はあまり厳しくない。東大は年に数名、早慶進学者はかなりいる。

1位 江戸川学園取手高等学校 偏差値74 取手市
…校則はきびしめ。頭髪が前髪にかかると注意される。東大は年に数名、早慶進学者はかなりいる。

茨城県の住まいデータ

・人口 290万人 全国11位   ・面積 6096k㎡ 全国24位
・一戸建て総数 79万1300戸  ・総世帯数 108万1200戸
・持ち家率 71.4%      ・専用住宅率98% 店舗その他の併用住宅2.2%
・空家率 14.6%       ・木造率 76%(一般木造36.1%・防火木造39.9%)
・太陽光設置住宅 4.1%(44,200戸)

水戸市の病院情報

医療法人 笠原中央クリニック

診療科目 内科, アレルギー科, 消化器科, 胃腸科, 小児科
場所 茨城県水戸市笠原町565-7
最寄駅
電話番号 029-244-6011
ホームページ http://www.mito.ne.jp/~tanabata/index.html

診療時間

外来受付時間
9:00~12:30
15:00~18:30
休診日: 日、祝

こじま内科クリニック

診療科目 内科, 消化器内科, 糖尿病内科, アレルギー科, 皮膚科
場所 茨城県水戸市米沢町98-11
最寄駅
電話番号 029-297-3311
ホームページ http://kojimanaika-clinic.com/

診療時間

外来受付時間
8:00~12:00
14:00~17:30
休診日: 木・土曜午後、日、祝

医療法人社団心越会 岩間産婦人科

診療科目 婦人科, 産科, 内科, 麻酔科
場所 茨城県水戸市末広町2丁目3-38
最寄駅
電話番号 029-221-6951
ホームページ https://itp.ne.jp/info/086087970100000899/

診療時間

診療時間
9:00~12:30
14:00~16:00
14:00~18:00
休診日: 木、日、祝

柳澤クリニック

診療科目 内科, 外科, 胃腸内科, 内視鏡内科, 肛門外科
場所 茨城県水戸市渡里町3010-3
最寄駅
電話番号 029-232-0430
ホームページ https://itp.ne.jp/info/086087970100000899/

診療時間

診療時間
9:00~12:00
9:00~13:00
15:00~18:00
休診日: 木、祝、水曜PM、第2・第4・第5日曜

野寺内科医院

診療科目 内科, 呼吸器内科
場所 茨城県水戸市石川4丁目4033-7
最寄駅
電話番号 029-251-3906
ホームページ

診療時間

診療時間
9:00~12:00
9:00~13:00
14:30~17:30
休診日: 木、日、祝、8/13~16、年末年始12/29午後~1/3

住まいのお役立ち情報

水戸市の住宅補助

住まいの給付金

新築建設

利子補給制度 あり
利子補給上限金額 (補給限度額)1,500万円
利子補給条件・備考等 【水戸市未組織勤労者資金利子補給制度】未組織勤労者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1%に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助/助成金制度 あり
補助/助成金上限金額 48万円
補助/助成金条件・備考等 【水戸市子育て世帯まちなか住替え支援補助金】子育て世帯の方が中心市街地への住替えのために住宅を取得した場合に補助。住宅取得の場合は年末融資残高の0.5%に相当する額で上限12万円を4年間補助する。

 

新築購入

利子補給制度 あり
利子補給上限金額 (補給限度額)1,500万円
利子補給条件・備考等 【水戸市未組織勤労者資金利子補給制度】未組織勤労者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1%に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助/助成金制度 あり
補助/助成金上限金額 48万円
補助/助成金条件・備考等 【水戸市子育て世帯まちなか住替え支援補助金】子育て世帯の方が中心市街地への住替えのために住宅を取得した場合に補助。住宅取得の場合は年末融資残高の0.5%に相当する額で上限12万円を4年間補助する。

 

中古購入

利子補給制度 あり
利子補給上限金額 (補給限度額)1,500万円
利子補給条件・備考等 【水戸市未組織勤労者資金利子補給制度】未組織勤労者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1%に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助/助成金制度 あり
補助/助成金上限金額 48万円
補助/助成金条件・備考等 【水戸市子育て世帯まちなか住替え支援補助金】子育て世帯の方が中心市街地への住替えのために住宅を取得した場合に補助。住宅取得の場合は年末融資残高の0.5%に相当する額で上限12万円を4年間補助する。

 

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
利子補給上限金額 (融資限度額)48万円
利子補給条件・備考等 自己用住宅の汲み取り便所等を水洗便所に改造し、公共下水道に接続する工事の資金融資を金融機関から受けた際、融資額(上限48万円)に対する利子分の補給。
補助/助成金制度 あり
補助/助成金上限金額 (1)50万円(2)10万円
補助/助成金条件・備考等 (1)【木造住宅耐震改修補助金】木造住宅(水戸市に所在する旧耐震住宅に限る。以下同じ)の耐震改修費用に限る。申請期限その他の諸条件等については、水戸市都市計画部建築指導課に問い合わせ。その他、木造住宅の耐震診断および耐震改修設計の助成制度あり。(2)【安心住宅リフォーム支援補助金】住宅の安全性、耐久性、居住性の向上のための改修工事費用などの一部を補助。上限10万円。要件あり。

 

その他

(都道府県)新・省エネルギー設備機器等導入補助制度 なし
(都道府県)新・省エネルギー設備機器等導入補助内容
(市区)新・省エネルギー設備機器等導入補助制度 あり
(市区)新・省エネルギー設備機器等導入補助内容 【令和元年度住宅用太陽光発電システム設置補助制度】1kWあたり1万円、上限3万円の補助。設置する太陽光発電システムは10kW未満であり、工事着工前に申請を行うこと。年度内に太陽光発電システムを設置し、実績報告書を提出すること。
移住支援制度 (1)【水戸市子育て世帯まちなか住替え支援補助金】子育て世帯の方が中心市街地への住替えのために住宅を取得し、又は賃借した場合に補助。住宅取得の場合は年額12万円以内。住宅賃借の場合は月額1万円以内。(2)【水戸市安心住宅リフォーム支援補助金】住宅のリフォーム工事を行う方に、工事費用などの一部を補助(上限10万円)。リフォームを行う事業は経費の1/10。リフォームについて助言を得る事業は経費の1/2。
新婚世帯向け家賃補助制度 なし

<<水戸市で建築できる工務店>>⇒参考リンク

○ご覧になって頂きありがとうございました。

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