１１月の住宅ローン金利情報。フラットは３ヶ月連続の金利上昇

住宅金融支援機構が11月の住宅ローン「フラット35」の融資金利を発表しました。返済期間21年以上35年以下の最低金利は、融資率9割以下が1.96％、9割超が2.10％となり、前月から0.08ポイント上昇しました。

これは3カ月連続の上昇となっています。
また、最高金利は、9割以下が3.53％、9割超が3.67％で、前月から0.26ポイント上昇しました。

返済期間20年以下の「フラット20」の最低金利は、融資率9割以下が1.48％、9割超が1.62％で、前月から0.08ポイント上昇しました。これも3カ月連続の上昇です。最高金利は、9割以下が3.05％、9割超が3.19％でした。
ちなみに大手銀行5行は代表的な固定期間10年の基準金利を全行が4カ月連続で引き上げました。

これは7月に日銀が大規模金融緩和策を修正して以降、長期金利の上昇が続いていることを反映しています。

10年固定の最優遇金利は、三菱UFJ銀行が前月から0.10％上昇の1.04％、三井住友銀行が0.15％上昇の1.29％、三井住友信託銀行が0.28％上昇の1.54％、みずほ銀行が0.10％上昇の1.55％、りそな銀行が0.15％上昇の1.80％となりました。
新発10年物国債の流通利回りは10月31日に一時0.955％となり、10年5カ月ぶりの高水準を付けました。日銀は同日の金融政策決定会合で7月に続き金融緩和策を修正しました。長期金利が事実上の上限としてきた1％の水準を一定程度超えることを日銀は容認しており、各行が固定金利をさらに引き上げる可能性が高まっています。

この記事を書いた人

浄法寺 亘

工務店の社会貢献やSDGｓ、国産材利活用を応援する「コミュニティビルダー協会」代表理事。
今動いているプロジェクトは「木ッズ絵画コンクール」
※8月実施予定。
住宅サイトの運営もしています。

福島県 喜多方市出身
県立会津高校卒
市立高崎経済大学卒

著書：
頼みたくなる住宅営業になれる本
https://x.gd/oatiM
SDGsに取り組もう　建築業界編
https://x.gd/MXYJr
とっておきの見込み客発掘法
https://x.gd/001or

主な講演：
鹿児島県庁主催「かごしま緑の工務店研修会」
リードジャパン主催「工務店支援エキスポ」（東京ビックサイト）
育英西中学校
その他住宅FCなど

活動実績
2019～　千葉県にて里山竹林整備ボランティア
2020～　木ッズ絵画コンクール