工務店　経営　ヤマト住建が住宅と車のローンを一本化

関東ではこの１月「大雪」からスタートでしたね。

私は電車通勤ですがJRも軒並み遅れが出ていました。

雪国生まれなので個人的には「大雪」というのは

一気に６０センチくらい積もること、

という感覚ですが、こちらでは５センチ積もれば大雪ですね。

 

 

さて昨日、大変興味深いニュースが出ていました。

中規模ビルダーのヤマト住建さんとイオンの金融部門が組んで

住宅と電気自動車のローンをセットにしたローン商品を

開始したというものです。

考えてみると

「なぜ今までなかったんだろう」

と思いました。

家を新しくすると車も新しくしたい

というお客様は一定数いらっしゃいます。

私の１番目のお客様もそうでした。

 

当時の車のローンは金利が高く

返済期間も短かったので

金利が低く（といっても当時は3.5％）て

期間が長い住宅ローンと

「なんとか一緒にできないか」

という相談を受けたのです。

もう、ご本人も亡くなり

返済も終わっていらっしゃいますし

時効かと思うので書きますが

「住宅ローン」をふかし契約して

車の分を確保しました。

今はもうこんな事できないですけどね。

 

話をもどして

今回のローン商品ですがプレスリリースによれば

『現在、大阪府と兵庫県在住のイオンカード会員さまへ

向けて申込みを開始しており、

今後、全国へ順次展開予定です。

本ローンは、太陽光パネルと EV を使用して

電気を自給自足できる V2H システムを搭載した住宅と

V2H 対応の EV を対象に、

脱炭素型ライフスタイルをより

一般家庭へ浸透させることを目的として

開発しました。

V2H を利用した生活はご家庭の電気代節約や

万が一停電になった際に安心して過ごせるなど、

お客さまに多くのメリットがあると共に、

地球の環境を守る脱炭素社会への大きな一歩となります。

現在、 ご成約の方には

最大40 万円分の WAON POINT のプレゼントがあるなど

お得なキャンペーンを実施しております。』

とのこと。

すごいですね！

 

この４０万円分のワオンポイントを

どう負担しているのか？

など興味は尽きませんが…

いずれにしても

車のローンが住宅ローンとセットにして

金利と返済期間を住宅ローン並にできるとしたら

 

たとえば

住宅ローンを２５００万円借りるとするなら

３５年返済・金利１．5％として

住宅分で

月々　７万６，５４６円　の返済になります。

 

では電気自動車分です。

日産のリーフ（イオンさんのサイトで勧めていたので）が

４００万円として

普通に全額自動車ローンを組むと

金利1.5％　60回払い

→毎月の返済額は

６万９、２３９円

です。

 

これが住宅ローンに組み込まれたとしたら

金利1.5％　420回払い

になると

毎月の返済額は

1万２４７円

です。

 

住宅ローン分と合わせると

約１４万５，０００円と

約　８万７，０００１万円の

違いですから

負担は全然違いますよね。

 

もちろん返済が長くなると

総返済額は増えるので

繰り上げ返済とかせずに３５年かけての返済の場合

２００万円くらい余分に払うことにはなりますし

元利均等のローンですから５年くらいで売ろう思っても

あまり元金が減らないので中古で売り出しても

ローンが残る可能性がありますね。

 

現実的には途中途中でボーナスなどを使って

繰上げ返済をすることになるのだと思います。

その場合も

「住宅分と自動車分を分けて繰上げ返済」

というのができるのか？

という点も興味深いですね。

 

ちょっと考えるだけでも

今あげた２つの注意点

・自動車分のローンの返済期間

・分けて繰上げ返済ができるか

を考える必要はありますが

お客様側の選択肢が増えることは

良いことだと思います。

 

 

記事　コミュニティービルダー協会　　浄法寺亘